Name: シティハウス仙川
Brand: シティハウス
SKU: シティハウス仙川
Price: 802000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティハウス仙川(東京都調布市仙川町 1丁目25-4)の価格相場は 80.2万円/㎡ (坪単価 265万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 409号室 (98.8㎡) の 8,646 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.1%)、最も低い部屋は 306号室 (31.6㎡) の 2,376 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.1%)です。

シティハウス仙川価格相場・家賃相場

80.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,255 円/㎡

(平均値)

20.6 年

3.0 円/㎡

仙川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティハウス仙川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
仙川町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティハウス仙川の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス仙川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティハウス仙川
ブランド	シティハウス
住所	東京都調布市仙川町 1丁目25-4
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	65部屋
階数	5階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	滝坂小学校
中学校区	第八中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス	京王京王線仙川駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス仙川(4フロア、58戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	56.50㎡ (2LDK)	4,470万円	4,503万円	13.1万	3.5%
102	55.10㎡ (2LDK)	4,230万円	4,377万円	13.0万	3.6%
103	55.10㎡ (2LDK)	4,220万円	4,377万円	13.0万	3.6%
104	55.10㎡ (2LDK)	4,190万円	4,377万円	13.0万	3.6%
105	55.10㎡ (2LDK)	4,240万円	4,377万円	13.0万	3.6%
106	31.65㎡ (1DK)	2,590万円	2,376万円	9.2万	4.6%
107	52.18㎡ (2LDK)	3,740万円	4,116万円	12.6万	3.7%
108	57.33㎡ (2LDK)	4,140万円	4,577万円	13.2万	3.5%
109	60.17㎡ (2LDK)	4,390万円	4,836万円	13.5万	3.3%
110	59.33㎡ (2LDK)	4,560万円	4,759万円	13.4万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	56.50㎡ (2LDK)	4,600万円	4,503万円	13.1万	3.5%
202	55.10㎡ (2LDK)	4,380万円	4,377万円	13.0万	3.6%
203	55.10㎡ (2LDK)	4,410万円	4,377万円	13.0万	3.6%
204	55.10㎡ (2LDK)	4,410万円	4,377万円	13.0万	3.6%
205	55.10㎡ (2LDK)	4,450万円	4,377万円	13.0万	3.6%
206	31.65㎡ (1DK)	2,700万円	2,376万円	9.2万	4.6%
207	52.18㎡ (2LDK)	3,920万円	4,116万円	12.6万	3.7%
208	57.33㎡ (2LDK)	4,350万円	4,577万円	13.2万	3.5%
209	60.17㎡ (2LDK)	4,590万円	4,836万円	13.5万	3.3%
210	59.33㎡ (2LDK)	4,790万円	4,759万円	13.4万	3.4%
211	70.95㎡ (3LDK)	6,190万円	5,845万円	14.1万	2.9%
212	55.28㎡ (2LDK)	4,690万円	4,393万円	13.0万	3.5%
213	42.80㎡ (1LDK)	3,680万円	3,302万円	11.3万	4.1%
214	41.94㎡ (1LDK)	3,690万円	3,229万円	11.1万	4.1%
215	71.78㎡ (3LDK)	5,990万円	5,924万円	14.1万	2.9%
216	60.69㎡ (2LDK)	5,200万円	4,884万円	13.5万	3.3%
217	75.67㎡ (3LDK)	5,950万円	6,300万円	14.2万	2.7%
218	75.67㎡ (3LDK)	5,870万円	6,300万円	14.2万	2.7%
219	46.62㎡ (1LDK)	3,770万円	3,630万円	11.9万	3.9%
220	78.33㎡ (3LDK)	6,700万円	6,560万円	14.2万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	56.50㎡ (2LDK)	4,770万円	4,503万円	13.1万	3.5%
302	55.10㎡ (2LDK)	4,560万円	4,377万円	13.0万	3.6%
303	55.10㎡ (2LDK)	4,590万円	4,377万円	13.0万	3.6%
304	55.10㎡ (2LDK)	4,560万円	4,377万円	13.0万	3.6%
305	55.10㎡ (2LDK)	4,600万円	4,377万円	13.0万	3.6%
306	31.65㎡ (1DK)	2,800万円	2,376万円	9.2万	4.6%
307	52.18㎡ (2LDK)	4,040万円	4,116万円	12.6万	3.7%
308	57.33㎡ (2LDK)	4,500万円	4,577万円	13.2万	3.5%
309	60.17㎡ (2LDK)	4,770万円	4,836万円	13.5万	3.3%
310	59.33㎡ (2LDK)	4,990万円	4,759万円	13.4万	3.4%
311	70.95㎡ (3LDK)	6,560万円	5,845万円	14.1万	2.9%
312	55.28㎡ (2LDK)	4,890万円	4,393万円	13.0万	3.5%
313	42.80㎡ (1LDK)	3,800万円	3,302万円	11.3万	4.1%
314	41.94㎡ (1LDK)	3,820万円	3,229万円	11.1万	4.1%
315	71.78㎡ (3LDK)	6,180万円	5,924万円	14.1万	2.9%
316	60.69㎡ (2LDK)	5,400万円	4,884万円	13.5万	3.3%
317	75.67㎡ (3LDK)	6,100万円	6,300万円	14.2万	2.7%
318	75.67㎡ (3LDK)	6,000万円	6,300万円	14.2万	2.7%
319	46.62㎡ (1LDK)	3,890万円	3,630万円	11.9万	3.9%
320	78.33㎡ (3LDK)	7,220万円	6,560万円	14.2万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	76.70㎡ (3LDK)	7,170万円	6,400万円	14.2万	2.7%
403	42.52㎡ (1LDK)	3,900万円	3,278万円	11.2万	4.1%
404	64.00㎡ (2LDK)	6,050万円	5,189万円	13.7万	3.2%
405	77.84㎡ (3LDK)	7,250万円	6,512万円	14.2万	2.6%
406	31.87㎡ (1DK)	2,950万円	2,394万円	9.2万	4.6%
407	98.69㎡ (3LDK)	8,650万円	8,638万円	13.3万	1.8%
408	97.60㎡ (3LDK)	8,550万円	8,523万円	13.4万	1.9%
409	98.76㎡ (3LDK)	8,740万円	8,646万円	13.3万	1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス仙川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は仙川町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス仙川の価格相場、家賃相場は仙川町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス仙川の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

仙川町中古マンション価格相場推移・動向仙川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仙川町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティハウス仙川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
65m	仙川アヴェニュー北プラザ東京都調布市仙川町 1丁目25-2	仙川駅徒歩4分	3階建	RC造	1989年
73m	パストラル仙川東京都調布市仙川町 1丁目20-3	仙川駅徒歩2分	3階建	RC造	1989年
86m	ヴィバーチェ仙川東京都調布市仙川町 1丁目20-16	仙川駅徒歩2分	5階建	RC造	2002年
86m	第三マンションウエスト東京都調布市仙川町 1丁目21-26	仙川駅徒歩4分	3階建	RC造	1974年
107m	ANYSENGAWA 東京都調布市仙川町 1丁目27	仙川駅徒歩3分		RC造	2012年
112m	第二マンションウエスト東京都調布市仙川町 1丁目21-6	仙川駅徒歩4分	3階建	RC造	1985年
118m	仙川アヴェニューアネックス2 東京都調布市仙川町 1丁目24-38	仙川駅徒歩3分		RC造	2004年
129m	SOUTHCOURT 東京都調布市仙川町 1丁目53-1	仙川駅徒歩4分		RC造	2012年
137m	パール仙川東京都調布市仙川町 1丁目49-2	仙川駅徒歩2分	8階建	RC造	2001年
137m	ルーラルコート仙川東京都調布市仙川町 1丁目24-2	仙川駅徒歩5分	3階建	RC造	1996年
142m	パシフィックビル東京都調布市仙川町 1丁目32-1	仙川駅徒歩5分	3階建	RC造	1993年
144m	フロレゾン仙川東京都調布市仙川町 1丁目53-6	仙川駅徒歩5分		RC造	2014年
147m	仙川デルタスタジオ東京都調布市仙川町 1丁目27-25	仙川駅徒歩2分		RC造	2007年
150m	アネックスY 東京都調布市仙川町 1丁目31-23	仙川駅徒歩4分		RC造	2003年
155m	丸藤ビル東京都調布市仙川町 1丁目15-51	仙川駅徒歩4分		RC造	2012年
163m	ルミエール東京都調布市仙川町 1丁目37-45	仙川駅徒歩5分	3階建	RC造	1992年
169m	KAWATAKEOAKBLDG. 東京都調布市仙川町 1丁目47-14	仙川駅徒歩1分		RC造	2011年
172m	パールレジデンス東京都調布市仙川町 1丁目53-4	仙川駅徒歩4分	9階建	RC造	2011年
172m	PEARLRESIDENCE 東京都調布市仙川町 1丁目53-4	仙川駅徒歩4分		RC造	2010年
179m	ティー・エムプラス東京都調布市仙川町 1丁目19-6	仙川駅徒歩1分		RC造	2002年
181m	ぴぽっと仙川東京都調布市仙川町 1丁目48-1	仙川駅徒歩2分	6階建	RC造	1986年
196m	エレガンス仙川東京都調布市仙川町 1丁目36-3	仙川駅徒歩6分	3階建	RC造	1979年
198m	ライオンズマンション仙川東京都調布市仙川町 1丁目16-7	仙川駅徒歩2分	6階建	RC造	1985年
206m	井上ビル東京都調布市仙川町 1丁目18-31	仙川駅徒歩1分	3階建	RC造	1980年
216m	リバーハイツ仙川東京都調布市仙川町 1丁目23-18	仙川駅徒歩6分	3階建	RC造	1984年
217m	水清ビル東京都調布市仙川町 1丁目15-4	仙川駅徒歩4分	3階建	RC造	1983年
218m	プランタニエ仙川東京都調布市仙川町 3丁目10-4	仙川駅徒歩2分		RC造	2010年
222m	グラン・ジュテ東京都調布市仙川町 3丁目9-22	仙川駅徒歩1分		RC造	2012年
225m	鍋屋ビル2 東京都調布市仙川町 1丁目15-38	仙川駅徒歩4分		RC造	2011年
226m	秋山ビル東京都調布市仙川町 1丁目14-33	仙川駅徒歩4分	4階建	RC造	2002年
228m	サンエービル東京都調布市仙川町 1丁目12-12	仙川駅徒歩2分	4階建	RC造	1993年
232m	鍋屋ビル東京都調布市仙川町 1丁目15-4	仙川駅徒歩4分		RC造	1982年
234m	花輪ビル東京都調布市仙川町 1丁目14-22	仙川駅徒歩4分		RC造	2004年
237m	LUNASENGAWA 東京都調布市仙川町 1丁目13-23	仙川駅徒歩3分		RC造	2010年
240m	SSビル東京都調布市仙川町 1丁目12-9	仙川駅徒歩3分	3階建	RC造	1986年
240m	三進東京都調布市仙川町 1丁目14-20	仙川駅徒歩3分		RC造	1998年
241m	仙川キクチ5ビル東京都調布市仙川町 1丁目14-60	仙川駅徒歩3分		RC造	2002年
242m	第59東京ビル東京都調布市仙川町 1丁目14-54	仙川駅徒歩4分		RC造	1997年
246m	エテルノ上原東京都調布市仙川町 3丁目9-7	仙川駅徒歩1分	4階建	RC造	2003年
246m	エクレール仙川東京都調布市仙川町 1丁目23-7	仙川駅徒歩7分		RC造	1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仙川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

仙川町 $kind_labe人口推移仙川町における人口推移・動向を調べることができます

仙川町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.3 万人	-0.43%
2045 年	25.4 万人	-0.10%
2040 年	25.5 万人	+0.47%
2035 年	25.4 万人	+1.00%
2030 年	25.1 万人	+1.21%
2025 年	24.8 万人	+2.22%
2020 年	24.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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