シティハウス三郷中央ステーションコート(埼玉県 三郷市 中央 1丁目12−1)の価格相場は 65.8万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 609号室 (82.7㎡) の 5,480 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.0%)、最も低い部屋は 802号室 (67.4㎡) の 4,429 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.5%)です。

シティハウス三郷中央ステーションコート 価格相場・家賃相場
65.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,460 円/㎡
(平均値)
8.0
6.0 円/㎡
三郷中央駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハウス三郷中央ステーションコートの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス三郷中央ステーションコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハウス三郷中央ステーションコート
住所埼玉県 三郷市 中央 1丁目12−1
建築年2017年
構造RC造
総戸数72部屋
階数8階
用途地域近隣商業地域
管理会社住友不動産建物サービス(株)
アクセス その他 つくばエクスプレス線 三郷中央駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シティハウス三郷中央ステーションコート(8フロア、70戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.27㎡
(3LDK)
3,280万円4,625万円10.3万2.7%
10280.39㎡
(4LDK)
3,980万円5,323万円10.0万2.3%
10367.40㎡
(3LDK)
3,498万円4,429万円10.3万2.8%
10467.45㎡
(3LDK)
3,498万円4,432万円10.3万2.8%
10567.45㎡
(3LDK)
3,490万円4,432万円10.3万2.8%
10670.23㎡
(3LDK)
3,798万円4,622万円10.3万2.7%
10767.45㎡
(3LDK)
3,490万円4,432万円10.3万2.8%
10867.45㎡
(3LDK)
3,480万円4,432万円10.3万2.8%
10967.45㎡
(3LDK)
3,480万円4,432万円10.3万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.27㎡
(3LDK)
3,598万円4,625万円10.3万2.7%
20280.39㎡
(4LDK)
4,380万円5,323万円10.0万2.3%
20367.40㎡
(3LDK)
3,590万円4,429万円10.3万2.8%
20467.45㎡
(3LDK)
3,580万円4,432万円10.3万2.8%
20567.45㎡
(3LDK)
3,590万円4,432万円10.3万2.8%
20670.23㎡
(3LDK)
3,880万円4,622万円10.3万2.7%
20767.45㎡
(3LDK)
3,580万円4,432万円10.3万2.8%
20867.45㎡
(3LDK)
3,580万円4,432万円10.3万2.8%
20967.45㎡
(3LDK)
3,580万円4,432万円10.3万2.8%
21075.72㎡
(3LDK)
4,380万円5,000万円10.2万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.27㎡
(3LDK)
3,800万円4,625万円10.3万2.7%
30280.39㎡
(4LDK)
4,480万円5,323万円10.0万2.3%
30367.40㎡
(3LDK)
3,898万円4,429万円10.3万2.8%
30467.45㎡
(3LDK)
3,890万円4,432万円10.3万2.8%
30567.45㎡
(3LDK)
3,898万円4,432万円10.3万2.8%
30670.23㎡
(3LDK)
4,090万円4,622万円10.3万2.7%
30767.45㎡
(3LDK)
3,898万円4,432万円10.3万2.8%
30867.45㎡
(3LDK)
3,880万円4,432万円10.3万2.8%
30967.45㎡
(3LDK)
3,780万円4,432万円10.3万2.8%
31075.72㎡
(3LDK)
4,580万円5,000万円10.2万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.27㎡
(3LDK)
3,898万円4,625万円10.3万2.7%
40280.39㎡
(4LDK)
4,790万円5,323万円10.0万2.3%
40367.40㎡
(3LDK)
3,898万円4,429万円10.3万2.8%
40467.45㎡
(3LDK)
3,890万円4,432万円10.3万2.8%
40567.45㎡
(3LDK)
3,890万円4,432万円10.3万2.8%
40670.23㎡
(3LDK)
4,080万円4,622万円10.3万2.7%
40767.45㎡
(3LDK)
3,890万円4,432万円10.3万2.8%
40867.45㎡
(3LDK)
3,880万円4,432万円10.3万2.8%
40967.45㎡
(3LDK)
3,830万円4,432万円10.3万2.8%
41075.72㎡
(3LDK)
4,680万円5,000万円10.2万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.27㎡
(3LDK)
3,998万円4,625万円10.3万2.7%
50280.39㎡
(4LDK)
4,698万円5,323万円10.0万2.3%
50367.40㎡
(3LDK)
3,998万円4,429万円10.3万2.8%
50467.45㎡
(3LDK)
3,990万円4,432万円10.3万2.8%
50567.45㎡
(3LDK)
3,990万円4,432万円10.3万2.8%
50670.23㎡
(3LDK)
4,180万円4,622万円10.3万2.7%
50767.45㎡
(3LDK)
3,990万円4,432万円10.3万2.8%
50867.45㎡
(3LDK)
3,980万円4,432万円10.3万2.8%
50967.45㎡
(3LDK)
3,880万円4,432万円10.3万2.8%
51075.72㎡
(3LDK)
4,780万円5,000万円10.2万2.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.27㎡
(3LDK)
4,098万円4,625万円10.3万2.7%
60280.39㎡
(4LDK)
4,798万円5,323万円10.0万2.3%
60367.40㎡
(3LDK)
3,990万円4,429万円10.3万2.8%
60467.45㎡
(3LDK)
3,980万円4,432万円10.3万2.8%
60567.45㎡
(3LDK)
3,980万円4,432万円10.3万2.8%
60670.23㎡
(3LDK)
4,280万円4,622万円10.3万2.7%
60767.45㎡
(3LDK)
3,980万円4,432万円10.3万2.8%
60867.45㎡
(3LDK)
3,980万円4,432万円10.3万2.8%
60982.65㎡
(4LDK)
5,168万円5,480万円9.9万2.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70180.39㎡
(4LDK)
4,898万円5,323万円10.0万2.3%
70267.40㎡
(3LDK)
4,000万円4,429万円10.3万2.8%
70367.45㎡
(3LDK)
3,980万円4,432万円10.3万2.8%
70467.45㎡
(3LDK)
3,980万円4,432万円10.3万2.8%
70570.23㎡
(3LDK)
4,280万円4,622万円10.3万2.7%
70667.45㎡
(3LDK)
3,980万円4,432万円10.3万2.8%
70767.45㎡
(3LDK)
3,980万円4,432万円10.3万2.8%
70882.65㎡
(4LDK)
5,380万円5,480万円9.9万2.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80180.39㎡
(4LDK)
4,998万円5,323万円10.0万2.3%
80267.40㎡
(3LDK)
4,280万円4,429万円10.3万2.8%
80367.45㎡
(3LDK)
4,280万円4,432万円10.3万2.8%
80467.45㎡
(3LDK)
4,280万円4,432万円10.3万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス三郷中央ステーションコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三郷市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス三郷中央ステーションコートの価格相場、家賃相場は三郷市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス三郷中央ステーションコートの周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三郷市 中古マンション価格相場 推移・動向 三郷市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三郷市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハウス三郷中央ステーションコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
三郷中央I
埼玉県 三郷市 幸房
三郷中央駅
徒歩0分
9階建
110部屋
RC造 2019年
三郷中央II
埼玉県 三郷市 幸房
三郷中央駅
徒歩0分
9階建
160部屋
RC造 2019年
三郷中央
埼玉県 三郷市 谷中
三郷中央駅
徒歩0分
7階建
300部屋
RC造 2019年
メイツ三郷中央サラテラス
埼玉県 三郷市 中央 4丁目
三郷中央駅
徒歩15分
9階建
218部屋
RC造 2019年
オーベルグランディオ三郷中央
埼玉県 三郷市 中央 5丁目13-5,6
三郷中央駅
徒歩10分
11階建
252部屋
RC造 2018年
三郷中央III
埼玉県 三郷市 幸房
三郷中央駅
徒歩0分
9階建
200部屋
RC造 2018年
三郷中央
埼玉県 三郷市 中央 1丁目
三郷中央駅
徒歩0分
14階建
95部屋
RC造 2018年
三郷中央
埼玉県 三郷市 幸房
三郷中央駅
徒歩0分
5階建
50部屋
RC造 2018年
プレイズ三郷中央
埼玉県 三郷市 中央 1丁目
三郷中央駅
徒歩2分
14階建
104部屋
RC造 2018年
K63
埼玉県 三郷市 新和 4丁目234-1
三郷中央駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2017年
ファインプラス三郷中央
埼玉県 三郷市 新和 1丁目517-1
三郷中央駅
徒歩10分
8階建
76部屋
RC造 2017年
グランメディオ新三郷
埼玉県 三郷市 彦成 4丁目1-20
新三郷駅
徒歩9分
8階建
288部屋
RC造 2017年
シティハウス三郷中央ステーションコート
埼玉県 三郷市 中央 1丁目12−1
三郷中央駅
徒歩6分
8階建
72部屋
RC造 2017年
メイツガーデンズ三郷中央
埼玉県 三郷市 中央 4丁目
三郷中央駅
徒歩0分
9階建
169部屋
RC造 2017年
メイツガーデンズ三郷中央フロントコート
埼玉県 三郷市 中央 4丁目
三郷中央駅
徒歩12分
9階建
169部屋
RC造 2017年
シティハウス三郷中央ステーションコート
埼玉県 三郷市 中央 1丁目
三郷中央駅
徒歩5分
8階建
72部屋
RC造 2016年
SU2三郷中央
埼玉県 三郷市 新和 1丁目547
三郷中央駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2016年
サンガーデンI
埼玉県 三郷市 新和 4丁目204
三郷中央駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
サンガーデン II
埼玉県 三郷市 新和 4丁目457
三郷中央駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
ブライト・ガーデン
埼玉県 三郷市 新和 5丁目119-1
三郷中央駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2016年
D-room高州3丁目 A
埼玉県 三郷市 高州 3丁目161
金町駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2016年
D-room高州3丁目 B
埼玉県 三郷市 高州 3丁目161
金町駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2016年
フローリッシュII
埼玉県 三郷市 高州 3丁目161
京成金町駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2016年
フローリッシュIII
埼玉県 三郷市 高州 3丁目161
京成金町駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2016年
アザレアII
埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目157
三郷中央駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
D-room栄 B
埼玉県 三郷市 栄 2丁目301
三郷中央駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ロイヤルハーモニーA
埼玉県 三郷市 栄 2丁目301
三郷中央駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ロイヤルハーモニーB
埼玉県 三郷市 栄 2丁目301
三郷中央駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ヴィレッタ栄
埼玉県 三郷市 栄 3丁目45
三郷中央駅
徒歩16分
2階建
木造 2016年
サンモール I
埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目470-1
三郷中央駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
サンモール II
埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目470-1
三郷中央駅
徒歩28分
3階建
木造 2016年
アコリエンツァ2
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目1
三郷中央駅
徒歩63分

軽量鉄骨 2016年
リバーパーク
埼玉県 三郷市 谷口 33-1
三郷中央駅
徒歩23分

木造 2016年
コスモス
埼玉県 三郷市 高州 2丁目2
金町駅
徒歩59分

木造 2016年
ロータス
埼玉県 三郷市 高州 2丁目2
金町駅
徒歩59分

木造 2016年
そるふぃーゆ三郷
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目10
三郷駅
徒歩3分

木造 2016年
アムールレプリカーレ
埼玉県 三郷市 中央 3丁目14
三郷中央駅
徒歩7分

木造 2016年
メルヴェーユ三郷中央D
埼玉県 三郷市 中央 3丁目27
三郷中央駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2016年
井上荘
埼玉県 三郷市 新和 1丁目182-3
三郷中央駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
プリメーラ
埼玉県 三郷市 新和 5丁目316
三郷中央駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三郷市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市 $kind_labe人口推移 三郷市における人口推移・動向を調べることができます

三郷市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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