シティハイム島野(千葉県 市原市 島野 1509)の価格相場は 5.2万円/㎡ (坪単価 17.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイム島野 価格相場・家賃相場
5.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
972 円/㎡
(平均値)
37.0
32.5 円/㎡
五井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイム島野の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイム島野の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイム島野
住所千葉県 市原市 島野 1509
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  バス6分,バス停より徒歩 10分
JR JR内房線 五井駅  バス6分,バス停より徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シティハイム島野(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.32㎡
(2DK)
-214万円4.0万22.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイム島野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は島野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイム島野の価格相場、家賃相場は島野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイム島野の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
島野 中古マンション価格相場 推移・動向 島野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

島野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイム島野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アレグリア
千葉県 市原市 島野 1739-2
五井駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2013年
ルミエール
千葉県 市原市 島野 2107-1
五井駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2013年
ディアコート
千葉県 市原市 島野 1691-1
五井駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2012年
アルモニー・メゾン2
千葉県 市原市 島野 1080-1
五井駅
徒歩40分

木造 2010年
パレスレジーナ
千葉県 市原市 島野 1665-4
五井駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2009年
レオパレスKIKUMA
千葉県 市原市 島野 1888-2
五井駅
徒歩30分

木造 2009年
レオパレスソレーユ
千葉県 市原市 島野 1634-1
五井駅
徒歩32分

木造 2008年
レオパレスララハウス
千葉県 市原市 島野 2108-2
五井駅
徒歩32分

木造 2008年
アルモニー・メゾン1
千葉県 市原市 島野 1077-3
姉ケ崎駅
徒歩42分

木造 2007年
グランシュー
千葉県 市原市 島野 1599-1
姉ケ崎駅
徒歩49分

木造 2006年
レオパレス東陽
千葉県 市原市 島野 1887-2
五井駅
徒歩25分

木造 2006年
ドゥーパルテール2
千葉県 市原市 島野 1494-1
姉ケ崎駅
徒歩46分

鉄骨造 2003年
レオパレスアーバン・ビレッジ
千葉県 市原市 島野 1632
五井駅
徒歩31分

木造 2002年
パインクレスト2
千葉県 市原市 島野 2015-2
五井駅
徒歩39分

木造 2001年
ドウーパルテール
千葉県 市原市 島野 1494-2
姉ケ崎駅
徒歩35分

木造 2001年
パインクレスト
千葉県 市原市 島野 2014-1
五井駅
徒歩39分

鉄骨造 2000年
ハーヴェスト
千葉県 市原市 島野 1473-3
五井駅
徒歩55分

鉄骨造 2000年
ハーヴェストスクエア2
千葉県 市原市 島野 1733-10
五井駅
徒歩52分

木造 1999年
サンオークマンション3
千葉県 市原市 島野 1060
五井駅
徒歩38分

RC造 1999年
ブランメゾン島野A棟
千葉県 市原市 島野 1017-2
姉ケ崎駅
徒歩46分

木造 1998年
ブランメゾン島野B棟
千葉県 市原市 島野 1017-2
姉ケ崎駅
徒歩33分

木造 1998年
ハーヴェストスクエア
千葉県 市原市 島野 1733-9
五井駅
徒歩53分

木造 1998年
フルゴル1
千葉県 市原市 島野 1472-3
五井駅
徒歩44分

木造 1998年
カーサボニータ
千葉県 市原市 島野 1758-1
五井駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1994年
大丸第2ガーデンハイツ
千葉県 市原市 島野 1912-1
五井駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1994年
大丸第3ガーデンハイツ
千葉県 市原市 島野 1911-2
五井駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1994年
グリーンハイツ島野
千葉県 市原市 島野 1800-1
五井駅
徒歩42分

木造 1993年
サンフローラ・K
千葉県 市原市 島野 1893-2
五井駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1993年
菊間アパート
千葉県 市原市 島野 1964
五井駅
徒歩46分

木造 1993年
ウィンビルアパート
千葉県 市原市 島野 1055
五井駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1993年
国土アパート
千葉県 市原市 島野 1055
姉ケ崎駅
徒歩35分

RC造 1993年
在原コーポ
千葉県 市原市 島野 1742-3
五井駅
徒歩38分

木造 1992年
ハイツサンライズ
千葉県 市原市 島野 1777
五井駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
落合コーポ
千葉県 市原市 島野 1986
五井駅
徒歩40分

木造 1992年
秀英ハイツ
千葉県 市原市 島野 1486-1
五井駅
徒歩44分

木造 1992年
南五井ハイツA棟
千葉県 市原市 島野 3-1
五井駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1991年
南五井ハイツB棟
千葉県 市原市 島野 3-1
五井駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1991年
小林コーポ
千葉県 市原市 島野 1768-6
姉ケ崎駅
徒歩39分

鉄骨造 1991年
佐藤コーポ第1
千葉県 市原市 島野 1739-1
五井駅
徒歩36分

鉄骨造 1990年
佐藤コーポ第2
千葉県 市原市 島野 1739-3
五井駅
徒歩36分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

島野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

島野 $kind_labe人口推移 島野における人口推移・動向を調べることができます

島野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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