シティハイム北田園(東京都 福生市 北田園 2丁目20-6)の価格相場は 5.8万円/㎡ (坪単価 19.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シティハイム北田園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シティハイム北田園(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.39㎡ (1LDK) | - | 244万円 | 6.2万 | 30.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 42.39㎡ (2DK) | - | 244万円 | 6.2万 | 30.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイム北田園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北田園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福生市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福生市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シティハイム北田園の周辺エリア(福生市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北田園 中古マンション価格相場 推移・動向
シティハイム北田園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 444m | シティハイムMK88 東京都 福生市 本町 85-5 | 福生駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 498m | コスモハイツ福生 東京都 福生市 志茂 231-1 | 牛浜駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 524m | グリーンパーク田園10号 東京都 福生市 北田園 1丁目14-15 | 牛浜駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 528m | アザレア・アン 東京都 福生市 志茂 30 | 牛浜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 575m | シティハイム田園 東京都 福生市 北田園 1丁目12-1 | 牛浜駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 678m | サマーシティ志茂 東京都 福生市 志茂 41-9 | 牛浜駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 687m | グリーンパーク田園21号A棟 東京都 福生市 北田園 1丁目7-3 | 牛浜駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 704m | ファミーユ川窪 東京都 福生市 北田園 1丁目5-7 | 牛浜駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 769m | ファミーユ榎本B 東京都 福生市 志茂 176 | 牛浜駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 792m | グリーンパーク田園8号 東京都 福生市 北田園 1丁目3-8 | 牛浜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 813m | ファミーユ村野 東京都 福生市 志茂 175 | 牛浜駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 858m | マーズハイツ 東京都 福生市 本町 38 | 福生駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 883m | レオパレスドエル95 東京都 福生市 志茂 95-1 | 牛浜駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 895m | シャルマンS 東京都 福生市 加美平 3丁目7-16 | 福生駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 919m | フラットK 東京都 福生市 加美平 3丁目7-9 | 福生駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 921m | ヴィラージュ 東京都 福生市 志茂 146-1 | 福生駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 959m | 第一鈴鹿コーポ 東京都 福生市 牛浜 61-2 | 牛浜駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 960m | シティハイムラベンダー 東京都 福生市 志茂 110 | 牛浜駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 1000m | レスポワール・T 東京都 福生市 加美平 3丁目9-17 | 福生駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 1003m | マノワール南田園 東京都 福生市 南田園 3丁目10-6 | 牛浜駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 1015m | シャルマンK 東京都 福生市 加美平 2丁目2-6 | 福生駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 1035m | シティハイム藤 東京都 福生市 加美平 3丁目16-3 | 福生駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 1041m | シュッド・パルテール 東京都 福生市 南田園 3丁目14-8 | 牛浜駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 1091m | レジデンス屋城C 東京都 あきる野市 平沢東 1丁目8-1 | 東秋留駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 1144m | サクラハイツ 東京都 福生市 加美平 3丁目19-2 | 福生駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 1240m | メゾンド・ビューティー 東京都 福生市 加美平 1丁目5-4 | 福生駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1243m | アピア加美 東京都 福生市 加美平 3丁目30-1 | 福生駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 1251m | ウエストヒルズMS 東京都 福生市 加美平 3丁目29-15 | 福生駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 1252m | シティハイム コスモス 東京都 福生市 加美平 3丁目35-6 | 福生駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1259m | フォンターナ・プリートA 東京都 福生市 加美平 1丁目7-8 | 福生駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 1259m | フォンターナ・プリートB 東京都 福生市 加美平 1丁目7-8 | 福生駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 1278m | 明和荘 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目5-16 | 東福生駅 徒歩7分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨 | 1969年 |
| 1285m | シティハイム フォーレスト 東京都 福生市 加美平 3丁目37-26 | 福生駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1289m | ラ・プランタン 東京都 福生市 加美平 1丁目4-4 | 福生駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 1309m | シティハイムマルイ 東京都 福生市 加美平 3丁目30-12 | 福生駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 1318m | サンハイツ 東京都 福生市 牛浜 139-4 | 牛浜駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1324m | マルベリーコート 東京都 福生市 加美平 2丁目11-15 | 福生駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 1344m | シティハイム三晃荘 東京都 福生市 加美平 1丁目14-19 | 福生駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 1354m | コーポクレール 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目6-3 | 東福生駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1397m | アムール2 東京都 福生市 加美平 2丁目13-16 | 福生駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
北田園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福生市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、福生市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。
北田園 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.5 万人 | -4.33% |
| 2045 年 | 4.7 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 4.9 万人 | -4.12% |
| 2035 年 | 5.1 万人 | -3.80% |
| 2030 年 | 5.3 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 5.5 万人 | -2.80% |
| 2020 年 | 5.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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