シティハイムフォーサム(神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 606-4)の価格相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイムフォーサム 価格相場・家賃相場
30.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,695 円/㎡
(平均値)
35.9
15.0 円/㎡
中山駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムフォーサムの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムフォーサムの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムフォーサム
住所神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 606-4
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 15分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 15分
その他 グリーンライン 川和町駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムフォーサムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムフォーサムの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムフォーサムの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムフォーサムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m イーストジュネス
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 608-7
中山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
56m リバーサイド豊島B
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 594
中山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
102m サンライフシャトーB棟
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 628-1
中山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
109m サンライフシャトーA棟
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 628-1
中山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
123m リッツハウス2
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 629
中山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
140m サンメゾン・ヒラニ3
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 354
中山駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
163m シティハイムイワオカ1
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 586-1
中山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
200m リッツハウス
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 264
中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
221m リッツハウス3
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 263
中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
236m マリンハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 244-3
中山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
240m マメゾン中山
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 247-2
中山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
254m 青砥ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 237
中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1977年
307m ジュネス伊東
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1111
中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
341m ヤマニハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1069
中山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
384m サン・ボナール市川
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1064-1
中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
385m エクセレント1
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1065-2
中山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
403m エクセレント2
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1065-2
中山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
404m エーデルハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1089-2
中山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1980年
431m フェニックス中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1089-4
中山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
457m コーポサクライ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 400-4
中山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
461m ハイツせど
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1140
中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
468m グリーンハウスA
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 805-3
川和町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
469m グリーンハウスB
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 805-3
川和町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
488m グランドアベニュー
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 133
中山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
499m アビタシオン安芸
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1140-6
中山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
512m レジデンス中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1094
中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
515m シュミーデ小川
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 867
川和町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
561m ルミエール2
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 315-3
中山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
563m ヴィラ・青砥
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1010
中山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
583m 第1河内ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 314-3
中山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
584m グランセーブル
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1024-2
中山駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
584m スカイハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1064-2
中山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
603m サンハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1154-3
中山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1984年
610m レジデンス中山2
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1074-1
中山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
621m リリーハイム
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 311-5
中山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
633m カーサRS
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1072
中山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
635m ハイツ相原
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1039-1
中山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
640m サンテラス渡辺
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1004-13
中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
641m サンシティー昴
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1002-3
中山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
642m 第3河内ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 310-10
中山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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