シティハイムパルメ(東京都 羽村市 小作台 3丁目13-5)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (24.1㎡) の 625 万円、最も低い部屋は 205号室 (24.1㎡) の 625 万円です。

シティハイムパルメ 価格相場・家賃相場
25.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,601 円/㎡
(平均値)
41.0
5.0 円/㎡
小作駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムパルメの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムパルメの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムパルメ
住所東京都 羽村市 小作台 3丁目13-5
建築年1984年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区小作台小学校
中学校区羽村第一中学校
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス JR JR青梅線 小作駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムパルメ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10524.13㎡
(1LDK)
-625万円3.9万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20324.13㎡
(2DK)
-625万円3.9万7.4%
20524.13㎡
(2DK)
-625万円3.9万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムパルメの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小作台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽村市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムパルメの価格相場、家賃相場は小作台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムパルメの周辺エリア(羽村市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小作台 中古マンション価格相場 推移・動向 小作台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小作台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムパルメの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
120m クレールA
東京都 羽村市 小作台 3丁目19-13
小作駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
121m クレールB
東京都 羽村市 小作台 3丁目19-13
小作駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
122m クレール
東京都 羽村市 小作台 3丁目19-13
小作駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
144m メゾン小作
東京都 羽村市 小作台 3丁目18-4
小作駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
174m レセンテ
東京都 羽村市 小作台 3丁目19-2
小作駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
185m KSガーデン
東京都 羽村市 小作台 4丁目5-24
小作駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
195m ソッリエーヴォ
東京都 羽村市 小作台 3丁目20
小作駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
209m ネージュ
東京都 羽村市 小作台 2丁目10-3
小作駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2002年
215m ヴィラソレイユ
東京都 羽村市 小作台 2丁目9-1
小作駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
236m ハイツジュネス
東京都 羽村市 小作台 2丁目10-4
小作駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 1987年
236m メゾンボヌール
東京都 羽村市 小作台 2丁目10-4
小作駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
250m インペリアルハイツ
東京都 羽村市 小作台 4丁目12-9
小作駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
277m ヴィラ・クレール
東京都 羽村市 小作台 2丁目9-8
小作駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
309m コスモハイツ幸
東京都 羽村市 小作台 2丁目7-4
小作駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
312m ヒルズオザク
東京都 羽村市 小作台 5丁目9-9
小作駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2013年
339m アンシプレ
東京都 羽村市 小作台 2丁目2-1
小作駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
352m フォーブル羽
東京都 羽村市 小作台 5丁目10-3
小作駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1986年
377m R-ハイム
東京都 青梅市 河辺町 7丁目21-9
小作駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
377m T-ハイム
東京都 青梅市 河辺町 7丁目21-9
小作駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
391m アネットハイツE
東京都 青梅市 新町 3丁目18-7
小作駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
407m サンハイツ
東京都 羽村市 小作台 2丁目6-10
小作駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1983年
433m シティハイム八番館2
東京都 青梅市 新町 3丁目21-15
小作駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
434m シティハイム八番館1
東京都 青梅市 新町 3丁目21-15
小作駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
444m シティハイム八番館3
東京都 青梅市 新町 3丁目21-15
小作駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
444m シティーハイム八番館III
東京都 青梅市 新町 3丁目21-15
小作駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
447m オヴェストグランデ1
東京都 羽村市 小作台 5丁目3-5
小作駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
456m メゾン小作台E棟
東京都 羽村市 小作台 5丁目18-18
小作駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
459m オヴェストグランデ2
東京都 羽村市 小作台 5丁目3-5
小作駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
464m メゾン小作台D棟
東京都 羽村市 小作台 5丁目18-16
小作駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
484m メゾン小作台B棟
東京都 羽村市 小作台 5丁目18-12
小作駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
484m メゾン小作台 B号棟
東京都 羽村市 小作台 5丁目18-12
小作駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
494m メゾン小作台A棟
東京都 羽村市 小作台 5丁目18-11
小作駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
496m レオパレスコスモ
東京都 青梅市 河辺町 7丁目17-11
小作駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
527m ウィングコート
東京都 羽村市 小作台 1丁目30-6
小作駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1981年
529m シティハイム小峰
東京都 青梅市 新町 3丁目17-6
小作駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
535m サンライフ市川
東京都 青梅市 新町 3丁目35-10
小作駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
544m アネットハイツD
東京都 青梅市 新町 3丁目7-8
小作駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
576m グリーンハイツSS
東京都 青梅市 新町 3丁目9-4
小作駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
584m BizSTAY青梅新町
東京都 青梅市 新町 3丁目14-17
小作駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
597m フルハウス
東京都 青梅市 新町 3丁目43-3
小作駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小作台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽村市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、羽村市での人口が大幅に減少(-10.2%)します。

小作台 $kind_labe人口推移 小作台における人口推移・動向を調べることができます

小作台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽村市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -4.66%
2045 4.5 万人 -4.56%
2040 4.7 万人 -4.32%
2035 4.9 万人 -4.04%
2030 5.1 万人 -3.64%
2025 5.3 万人 -2.89%
2020 5.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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