シティハイムタカセ(東京都 練馬区 石神井台 5丁目13-19)の価格相場は 37.1万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイムタカセ 価格相場・家賃相場
37.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,119 円/㎡
(平均値)
39.0
19.0 円/㎡
上石神井駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムタカセの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムタカセの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムタカセ
住所東京都 練馬区 石神井台 5丁目13-19
建築年1986年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 上石神井駅  徒歩 19分
西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムタカセ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.00㎡
(2K)
-1,188万円6.8万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.00㎡
(2K)
-1,188万円6.8万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムタカセの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石神井台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムタカセの価格相場、家賃相場は石神井台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムタカセの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石神井台 中古マンション価格相場 推移・動向 石神井台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石神井台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムタカセの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m センチュリーパレス
東京都 練馬区 石神井台 5丁目11-22
上石神井駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2006年
158m グランシャリオ・ドゥ
東京都 練馬区 石神井台 5丁目17-10
上石神井駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
167m エスポワール
東京都 練馬区 石神井台 5丁目27-18
上石神井駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
178m パストラル
東京都 練馬区 石神井台 5丁目18-6
上石神井駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1997年
237m ドエル・ビックトゥリー
東京都 練馬区 石神井台 5丁目10-21
上石神井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
252m 第二恵麻ハイム
東京都 練馬区 石神井台 5丁目7-15
上石神井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1982年
261m タウンコート
東京都 練馬区 石神井台 5丁目27-35
上石神井駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
278m グリーンヒルズ
東京都 練馬区 石神井台 4丁目19-5
上石神井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
312m セジュール石神井
東京都 練馬区 石神井台 4丁目18-3
上石神井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
315m サニーサイド
東京都 練馬区 石神井台 5丁目4-14
上石神井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
323m グランシャリオ・アン
東京都 練馬区 石神井台 5丁目3-6
上石神井駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
347m ルミエール1
東京都 練馬区 石神井台 4丁目18-2
上石神井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
349m ユキハウス
東京都 練馬区 石神井台 4丁目16-10
上石神井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
354m ルミエール2
東京都 練馬区 石神井台 4丁目18-2
上石神井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
406m ソシア・エム
東京都 練馬区 石神井台 6丁目16-18
大泉学園駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
424m ドミール
東京都 練馬区 石神井台 8丁目19-6
武蔵関駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
426m 石神井台アネックス
東京都 練馬区 石神井台 7丁目22-36
武蔵関駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
442m チェリーハイネス
東京都 練馬区 石神井台 7丁目22-38
武蔵関駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
445m アウルス
東京都 練馬区 石神井台 6丁目12
大泉学園駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
460m エトワール・M
東京都 練馬区 石神井台 6丁目12-6
大泉学園駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2005年
485m ドルチェ
東京都 練馬区 石神井台 5丁目1-1
上石神井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
487m ボヌール・エム
東京都 練馬区 石神井台 6丁目12-17
大泉学園駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
526m メゾン水輝
東京都 練馬区 石神井台 4丁目10-37
上石神井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
557m メイプルハウス
東京都 練馬区 東大泉 7丁目7-10
武蔵関駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1982年
571m フィルイーズ石神井台
東京都 練馬区 石神井台 6丁目1-36
大泉学園駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
630m グリーンハイム
東京都 練馬区 石神井台 6丁目2-40
大泉学園駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
634m イルカコート
東京都 練馬区 石神井台 2丁目6-3
上石神井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
647m コーポ・レイクサイド
東京都 練馬区 上石神井 4丁目22-9
上石神井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
648m カメリアハイツ
東京都 練馬区 東大泉 6丁目7-26
大泉学園駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
658m 小桜ハイツ2
東京都 練馬区 石神井台 7丁目27-24
武蔵関駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
659m View
東京都 練馬区 東大泉 6丁目7-20
大泉学園駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
664m パールハイツ
東京都 練馬区 東大泉 7丁目15-38
大泉学園駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1984年
670m 小桜ハイツ1
東京都 練馬区 石神井台 7丁目27-12
武蔵関駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
672m mi'scasinha
東京都 練馬区 南大泉 1丁目6-40
武蔵関駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
677m サンライズ・ヒラノ
東京都 練馬区 上石神井 4丁目20-15
上石神井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
680m ドエルモトハシ・クレール
東京都 練馬区 石神井台 6丁目2-36
大泉学園駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2002年
684m フィアプレッツェ
東京都 練馬区 石神井台 7丁目27-3
武蔵関駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
684m メゾン・ド・大泉学園
東京都 練馬区 石神井台 6丁目4-19
大泉学園駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
684m グリーンヒル・レイ
東京都 練馬区 南大泉 1丁目6-39
武蔵関駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
684m ドミール石神井台
東京都 練馬区 石神井台 2丁目5-21
上石神井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石神井台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

石神井台 $kind_labe人口推移 石神井台における人口推移・動向を調べることができます

石神井台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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