シティハイムソファレ(東京都 青梅市 長淵 2丁目801-12)の価格相場は 0.4万円/㎡ (坪単価 1.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイムソファレ 価格相場・家賃相場
0.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,311 円/㎡
(平均値)
35.9
28.0 円/㎡
東青梅駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムソファレの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムソファレの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムソファレ
住所東京都 青梅市 長淵 2丁目801-12
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR青梅線 東青梅駅  徒歩 28分
JR JR青梅線 小作駅  バス13分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムソファレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長淵のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムソファレの価格相場、家賃相場は長淵のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムソファレの周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長淵 中古マンション価格相場 推移・動向 長淵における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長淵 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムソファレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ソフィア
東京都 青梅市 長淵 1丁目919
東青梅駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2008年
63m サウスレーブ
東京都 青梅市 長淵 1丁目920
東青梅駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2004年
190m グランドメゾンアキ
東京都 青梅市 長淵 2丁目726-14
東青梅駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1984年
216m クレールII番館
東京都 青梅市 長淵 1丁目64-1
小作駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1991年
216m クレール I 番館
東京都 青梅市 長淵 1丁目64-1
東青梅駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1991年
217m クレール2番館
東京都 青梅市 長淵 1丁目64-1
小作駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1990年
228m クレール1番館
東京都 青梅市 長淵 1丁目60-1
小作駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1990年
417m ルモンド長淵
東京都 青梅市 長淵 1丁目21-1
小作駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
522m エルメゾン青梅長淵B
東京都 青梅市 長淵 2丁目513
東青梅駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2015年
522m エルメゾン青梅長渕A
東京都 青梅市 長淵 2丁目513
東青梅駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2015年
522m ボヌールA
東京都 青梅市 長淵 2丁目513
東青梅駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2015年
522m ボヌールB
東京都 青梅市 長淵 2丁目513
東青梅駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2015年
522m ル・ボヌールA
東京都 青梅市 長淵 2丁目513
青梅駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
522m ル・ボヌールB
東京都 青梅市 長淵 2丁目513
東青梅駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2015年
522m LeBonheurA
東京都 青梅市 長淵 2丁目513
東青梅駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2014年
643m シティハイムぺブルA
東京都 青梅市 千ケ瀬町 1丁目1
河辺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
667m メドゥアイランド
東京都 青梅市 長淵 4丁目367-2
東青梅駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1993年
761m ラ・プチフォーレ
東京都 青梅市 河辺町 3丁目1134-3
河辺駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
920m エミグラント
東京都 青梅市 友田町 5丁目513-1
小作駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 2005年
920m エミグランド
東京都 青梅市 友田町 5丁目513-1
小作駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2004年
925m シティハイムペブルA
東京都 青梅市 千ケ瀬町 1丁目18-2
東青梅駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
939m シティハイムペブルB
東京都 青梅市 千ケ瀬町 1丁目22-4
河辺駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
944m エクセレント河辺
東京都 青梅市 河辺町 4丁目17-22
河辺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
953m サウスキャッスル橋本
東京都 青梅市 千ケ瀬町 1丁目34-2
河辺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
978m キャッスル橋本
東京都 青梅市 千ケ瀬町 1丁目34-1
河辺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
988m クラインベルク
東京都 青梅市 河辺町 1丁目927
河辺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
991m イーストキャッスル
東京都 青梅市 千ケ瀬町 1丁目31
河辺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
991m ウエストキャッスル
東京都 青梅市 千ケ瀬町 1丁目31
河辺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
999m ブループラム長渕
東京都 青梅市 長淵 5丁目597
青梅駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
999m ブループラム長渕イースト
東京都 青梅市 長淵 5丁目597
青梅駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1032m パストラール河辺
東京都 青梅市 河辺町 4丁目14-1
河辺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1046m コートマルベリー
東京都 青梅市 友田町 3丁目22-1
小作駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1097m エリーハイツC
東京都 青梅市 長淵 6丁目462-1
東青梅駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
1124m アメニティ河辺
東京都 青梅市 河辺町 5丁目18-1
河辺駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1145m カーサフローラル
東京都 青梅市 河辺町 5丁目21-6
河辺駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
1146m サンハイツ川杉
東京都 青梅市 河辺町 5丁目12-5
河辺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1987年
1162m エステート千ケ瀬
東京都 青梅市 千ケ瀬町 2丁目258-10
東青梅駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
1186m シティハイム川杉
東京都 青梅市 河辺町 6丁目2-16
河辺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
1192m パルフェアリー
東京都 青梅市 東青梅 4丁目12-4
河辺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
1193m ルミエールK
東京都 青梅市 友田町 3丁目2-2
小作駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長淵の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

長淵 $kind_labe人口推移 長淵における人口推移・動向を調べることができます

長淵 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

青梅市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -5.73%
2045 10.6 万人 -5.57%
2040 11.3 万人 -5.09%
2035 11.9 万人 -4.53%
2030 12.4 万人 -3.89%
2025 12.9 万人 -3.20%
2020 13.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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