シティハイムサトウ(千葉県 市原市 椎津 141)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイムサトウ 価格相場・家賃相場
26.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,098 円/㎡
(平均値)
31.0
15.0 円/㎡
姉ケ崎駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムサトウの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムサトウの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムサトウ
住所千葉県 市原市 椎津 141
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR内房線 姉ケ崎駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムサトウ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.31㎡
(2DK)
-1,102万円4.5万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムサトウの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は椎津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムサトウの価格相場、家賃相場は椎津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムサトウの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
椎津 中古マンション価格相場 推移・動向 椎津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

椎津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムサトウの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
316m グランコート姉崎4
千葉県 市原市 姉崎西 3丁目9-24
姉ケ崎駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
355m メゾンラフォーレB
千葉県 市原市 姉崎西 3丁目8-8
姉ケ崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
358m メゾンラフォーレA棟
千葉県 市原市 姉崎西 3丁目8-3
姉ケ崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
368m メゾンラフォーレA
千葉県 市原市 姉崎西 3丁目8-3
姉ケ崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
461m イーミック・ヴィラ
千葉県 市原市 姉崎西 3丁目12-5
姉ケ崎駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2011年
469m グランモア
千葉県 市原市 姉崎西 3丁目12-7
姉ケ崎駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
482m スカイシティー5
千葉県 市原市 椎津 638
姉ケ崎駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
487m グリーンハイムB
千葉県 市原市 姉崎 96
姉ケ崎駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
504m グリーンハイムA
千葉県 市原市 姉崎 246-1
姉ケ崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
512m ドミール姉崎A
千葉県 市原市 姉崎西 3丁目1-15
姉ケ崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
513m Gハウス
千葉県 市原市 椎津 998-20
姉ケ崎駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1994年
518m ロイヤルヴィラIII
千葉県 市原市 姉崎西 3丁目1-19
姉ケ崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
518m ロイヤルヴィラ3
千葉県 市原市 姉崎西 3丁目1-19
姉ケ崎駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
533m サニーハイツ
千葉県 市原市 椎津 1015
姉ケ崎駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
586m フェリーチェ
千葉県 市原市 姉崎西 2丁目8-3
姉ケ崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
601m マンション市原姉崎中央
千葉県 市原市 姉崎西 2丁目8-11
姉ケ崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
603m ラピドマンション市原姉崎中央
千葉県 市原市 姉崎西 2丁目8-11
姉ケ崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
606m グランコート姉崎2
千葉県 市原市 椎津 1041-1
姉ケ崎駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1998年
606m グランコート姉崎3
千葉県 市原市 姉崎 213-2
姉ケ崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
624m グランコート・姉崎
千葉県 市原市 姉崎 213-4
姉ケ崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
691m メゾンスクイル
千葉県 市原市 姉崎西 2丁目9-17
姉ケ崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
740m サンモール姉崎
千葉県 市原市 姉崎西 2丁目11-3
姉ケ崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
857m ロフトハウス姉崎
千葉県 市原市 姉崎西 2丁目2-11
姉ケ崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
865m リヴィエール内藤II
千葉県 市原市 姉崎西 2丁目3-13
姉ケ崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
867m リヴィエール2
千葉県 市原市 姉崎西 2丁目3-13
姉ケ崎駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1993年
873m フォーレスA
千葉県 市原市 姉崎 2062-1
姉ケ崎駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2000年
874m イルシオン
千葉県 市原市 姉崎西 2丁目12-1
姉ケ崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
875m フォーレスB
千葉県 市原市 姉崎 2062-1
姉ケ崎駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2000年
886m ロイヤルヴィラ姉崎弍番館
千葉県 市原市 姉崎西 2丁目2-2
姉ケ崎駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
982m 山王ベルハイツB
千葉県 市原市 姉崎 2223-3
姉ケ崎駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
995m 山王ベルハイツA
千葉県 市原市 姉崎 2223-3
姉ケ崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
1012m プランドール
千葉県 市原市 姉崎西 2丁目12
姉ケ崎駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
1155m 泰成ビル
千葉県 市原市 姉崎 665-13
姉ケ崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
1156m リバークリスタル
千葉県 市原市 姉崎西 1丁目12-5
姉ケ崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1285m アルカディアC棟
千葉県 市原市 姉崎西 1丁目9-12
姉ケ崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
1286m アルカディアD棟
千葉県 市原市 姉崎西 1丁目9-13
姉ケ崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
1294m アルカディア姉崎B棟
千葉県 市原市 姉崎西 1丁目9-11
姉ケ崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
1295m アルカディア姉崎A棟
千葉県 市原市 姉崎西 1丁目9-11
姉ケ崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
1350m ラプラスT・O
千葉県 市原市 姉崎 602-4
姉ケ崎駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
1407m プレジール神明1
千葉県 市原市 姉崎 1912-1
姉ケ崎駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

椎津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

椎津 $kind_labe人口推移 椎津における人口推移・動向を調べることができます

椎津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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