シティハイムグランドール(東京都 練馬区 平和台 2丁目8-4)の価格相場は 73.0万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイムグランドール 価格相場・家賃相場
73.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,446 円/㎡
(平均値)
38.0
11.0 円/㎡
東武練馬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムグランドールの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムグランドールの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムグランドール
住所東京都 練馬区 平和台 2丁目8-4
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 東武練馬駅  徒歩 11分
その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムグランドール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.10㎡
(2K)
-2,051万円6.9万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムグランドールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平和台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムグランドールの価格相場、家賃相場は平和台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムグランドールの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平和台 中古マンション価格相場 推移・動向 平和台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平和台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムグランドールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m ミラージュ
東京都 練馬区 平和台 2丁目1-17
東武練馬駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
190m サニーハイツ
東京都 練馬区 平和台 1丁目15-10
平和台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2005年
194m シティハイムコーケン
東京都 練馬区 平和台 2丁目27-2
東武練馬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
195m ジャンティ
東京都 練馬区 平和台 2丁目32-5
東武練馬駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
199m レピュート平和台
東京都 練馬区 平和台 2丁目29-8
東武練馬駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
225m シャーメゾン平和台
東京都 練馬区 平和台 1丁目28-3
平和台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2001年
226m エスポワールA
東京都 練馬区 平和台 1丁目14-11
上板橋駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2017年
227m フラット・アオイ
東京都 練馬区 平和台 1丁目28-3
平和台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
236m エスポワールB
東京都 練馬区 平和台 1丁目14-6
上板橋駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2012年
237m アーバンハウス
東京都 練馬区 平和台 1丁目34-3
平和台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
264m パインハイツA
東京都 練馬区 平和台 2丁目17-10
平和台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
278m グリーンハイツ
東京都 練馬区 錦 2丁目2-17
上板橋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
299m ルーラルハイムA
東京都 練馬区 平和台 1丁目26-18
平和台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
300m サンヨーハイツ
東京都 練馬区 平和台 2丁目38-16
平和台駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1993年
302m ユーハイツ
東京都 練馬区 錦 2丁目8-7
上板橋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
311m ルーラルハイムB
東京都 練馬区 平和台 1丁目26-19
平和台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
313m エスポアール平和台
東京都 練馬区 平和台 1丁目33-14
平和台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
330m グランデピノ2
東京都 練馬区 錦 2丁目2-21
上板橋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
330m メゾン・ド・ファミーユ
東京都 練馬区 平和台 1丁目33-2
平和台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
332m ルーラルハイムC
東京都 練馬区 平和台 1丁目26-23
平和台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
335m ルーラルハイムD
東京都 練馬区 平和台 1丁目26-23
平和台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
335m プロヌーブU
東京都 練馬区 平和台 1丁目18-7
平和台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
337m ペルソナ平和台
東京都 練馬区 平和台 1丁目33-11
平和台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
338m サンビームK
東京都 練馬区 錦 2丁目6-4
上板橋駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1986年
344m グランデピノ1
東京都 練馬区 錦 2丁目2-22
上板橋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
348m カーサT・K
東京都 練馬区 錦 2丁目12-21
東武練馬駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
351m アメニティー平和台A
東京都 練馬区 平和台 1丁目25-19
平和台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
364m メゾン・サンライズU
東京都 練馬区 錦 2丁目3-8
上板橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
381m アメニティー平和台C
東京都 練馬区 平和台 1丁目25-21
平和台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
393m 錦シティハウス
東京都 練馬区 錦 2丁目11-4
東武練馬駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1984年
396m グランシード・ビュー
東京都 練馬区 錦 2丁目11-5
東武練馬駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
399m メゾンシルク
東京都 練馬区 錦 2丁目11-3
東武練馬駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
426m サンセット平和台
東京都 練馬区 平和台 4丁目1-8
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
435m ル・ソレイユ
東京都 練馬区 平和台 3丁目5-11
平和台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
440m 宮-WIN
東京都 練馬区 平和台 1丁目8-3
氷川台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
449m サニーコートD棟
東京都 練馬区 平和台 4丁目17-18
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
450m サシェイ平和台
東京都 練馬区 平和台 3丁目25-14
平和台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
459m サンロード平和台
東京都 練馬区 平和台 3丁目25-9
平和台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
469m ローゼンハイム
東京都 練馬区 平和台 3丁目5-2
氷川台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
471m サン・フェロー
東京都 練馬区 平和台 3丁目25-10
平和台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平和台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

平和台 $kind_labe人口推移 平和台における人口推移・動向を調べることができます

平和台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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