シティハイムアルファ(東京都 世田谷区 八幡山 3丁目2-4)の価格相場は 81.2万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイムアルファ 価格相場・家賃相場
81.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,323 円/㎡
(平均値)
42.9
10.0 円/㎡
八幡山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムアルファの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムアルファの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムアルファ
住所東京都 世田谷区 八幡山 3丁目2-4
建築年1982年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王線 八幡山駅  徒歩 10分
京王 京王線 上北沢駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムアルファの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムアルファの価格相場、家賃相場は八幡山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムアルファの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡山 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムアルファの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m シャーメゾンMK326
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目2-6
八幡山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
33m サニーハイツ
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目1-8
八幡山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
91m てらーるはうす
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目10-14
八幡山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
91m シティハイムJOY
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目10-4
八幡山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
97m モノロカーレK
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目22-8
八幡山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
161m ドミールクレスト
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目26-12
八幡山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
170m ドヌール・ジュネス2
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目9-29
八幡山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
180m アステール
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目5-10
八幡山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
181m サンピース
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目5-5
八幡山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
189m ファミリーナ
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目13-19
八幡山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
201m サンガーデン八幡山
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目6-26
八幡山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
223m エーデルハイム
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目24-9
八幡山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
226m ベルデュールヴィラ
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目25-16
八幡山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
228m ヴィータ八幡山2
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目14-13
八幡山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
237m ヴィータ八幡山1
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目14-13
八幡山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
260m エトワール八幡山
東京都 世田谷区 八幡山 2丁目15-20
八幡山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
277m メゾンホープ2
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目24-4
八幡山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
282m メゾンホープ
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目24-4
八幡山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
307m グリーンコート八幡山
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目16-11
八幡山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
314m メゾン・T
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目19-4
八幡山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
315m メゾン・M
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目19-21
上北沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
323m メゾン・K
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目19-4
八幡山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
339m アーバンヒル
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目19-2
上北沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
346m コーポ須賀
東京都 世田谷区 八幡山 2丁目13-11
八幡山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1981年
351m モジュールス八幡山
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目18-21
八幡山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
383m ルナエイト
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目20-12
八幡山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
384m メゾンドゥミューズ
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目22-15
上北沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
395m パールコート
東京都 世田谷区 八幡山 2丁目12-4
八幡山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
403m サンコーポラス
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目25-10
上北沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1979年
447m ベルヴィル八幡山
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目23-21
八幡山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1995年
457m トロルフース上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目24-7
上北沢駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
458m アドラーブルヴィラ
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目15-3
上北沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
472m メゾンホープ
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目10-6
八幡山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
479m ルミエール桜
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目22-19
八幡山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
491m 七福メゾン
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目34-11
上北沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
500m カーサブランカ
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目9-18
上北沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
501m スプルース弐番館
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目35-35
八幡山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
511m スプルース壱番館
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目35-34
八幡山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
539m 志峯ハイム
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目29-24
上北沢駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
543m 高政ハイツ
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目35-6
八幡山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

八幡山 $kind_labe人口推移 八幡山における人口推移・動向を調べることができます

八幡山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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