シティハイムことぶき(神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 160-21)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイムことぶき 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,164 円/㎡
(平均値)
37.9
15.0 円/㎡
瀬谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムことぶきの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムことぶきの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムことぶき
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 160-21
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 瀬谷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

シティハイムことぶき』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムことぶき(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.52㎡
(1K)
-354万円3.8万12.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.52㎡
(1K)
-354万円3.8万12.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムことぶきの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムことぶきの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムことぶきの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムことぶきの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m ベルメゾン
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 158-13
三ツ境駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
79m ハイツ相沢
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 158
三ツ境駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
117m コーポコスモB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 171-4
三ツ境駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
142m コーポコスモC
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 171-2
三ツ境駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
170m ポロハウスCコート
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 172-1
三ツ境駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
209m ポロハウスBコート
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 172-18
三ツ境駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
220m ポロハウスAコート
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 172-12
三ツ境駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
238m レジデンスキタイA棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 173-4
三ツ境駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
242m シティハイムヒロセC
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 1丁目68-2
三ツ境駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
242m シティハイムヒロセ D
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 1丁目68-2
三ツ境駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
245m レジデンスキタイB棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 173-4
三ツ境駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
286m ブルーウィングB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目14-2
三ツ境駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
302m コンフォルト三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 50
三ツ境駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
306m ブルーウイングC
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目14-2
三ツ境駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
313m ブルーウィング
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目14-18
三ツ境駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
337m ドリームハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 67-2
三ツ境駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
353m パインハイツA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目11-3
三ツ境駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
361m パインハイツC
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目11-2
三ツ境駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
366m レオパレスブルースカイ 阿久和
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目13-13
三ツ境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
423m ハイツM
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 70-5
三ツ境駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1980年
432m ツルヤパークハイツB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 83-4
三ツ境駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
447m コーポ三晃A
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目13-17
三ツ境駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1987年
449m コーポ三晃A棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目13-17
三ツ境駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
451m サカエハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 77
三ツ境駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
457m ハイツスザキ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 1丁目55-19
三ツ境駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
463m メホールカーサIII
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目16-10
三ツ境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
463m メホールカーサ V
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目16-10
三ツ境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
463m メホールカーサ3
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目16-10
三ツ境駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
464m ホワイトドミール
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 120-9
三ツ境駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
470m シャルトキワ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 78-2
三ツ境駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
480m コーポ小坂
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目24-17
三ツ境駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1980年
480m レサンジュ横浜
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目24-17
三ツ境駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2016年
484m メホールカーサ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目16-17
三ツ境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
493m デルニエS
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目52-3
三ツ境駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1994年
502m スカイヴィラ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 118
三ツ境駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
503m クレールメゾン
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 56-2
三ツ境駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
513m フレグランス三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 72-3
三ツ境駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
534m くぬぎの森1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目20-1
三ツ境駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
534m コーポ三晃B
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目12-4
三ツ境駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1987年
535m レオパレスFINE
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目51-7
三ツ境駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。