シティハイム ロフティ西湘(神奈川県 小田原市 扇町 5丁目14-29)の価格相場は -20.62万円/㎡ (坪単価 -68.18万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイム ロフティ西湘 価格相場・家賃相場
-20.62 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,885 円/㎡
(平均値)
31.9
2.0 円/㎡
五百羅漢駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

シティハイム ロフティ西湘(神奈川県 小田原市 扇町 5丁目14-29)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『小田原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『小田原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「扇町」、「五百羅漢駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

シティハイム ロフティ西湘の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイム ロフティ西湘
住所神奈川県 小田原市 扇町 5丁目14-29
建築年1993年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区足柄小学校
中学校区白山中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備
アクセス 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 五百羅漢駅  徒歩 2分
小田急 小田急小田原線 足柄駅  徒歩 6分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイム ロフティ西湘(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.63㎡
(1K)
--3.5万-
10318.63㎡
(1K)
--3.5万-
10418.68㎡
(1K)
--3.5万-
10518.68㎡
(1K)
--3.5万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20218.68㎡
(1K)
--3.5万-
20717.52㎡
(1K)
--3.3万-
20817.52㎡
(1K)
--3.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイム ロフティ西湘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は扇町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイム ロフティ西湘の価格相場、家賃相場は扇町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイム ロフティ西湘の周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
扇町 中古マンション価格相場 推移・動向 扇町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

扇町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイム ロフティ西湘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m 中山荘
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目5-3
五百羅漢駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1980年
82m アレーズ扇町
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目9-13
五百羅漢駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
142m ハイツ山王の森A
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目23-15
五百羅漢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
142m ハイツ山王の森B
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目23-15
五百羅漢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
149m カーサミヤ2
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目20-37
五百羅漢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
154m リバーハイツ岩田
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目24-37
井細田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
158m カーサミヤ1
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目20-36
五百羅漢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
165m フォート・ミヤカワ
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目24-8
五百羅漢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
222m レオパレス白山2
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目1-17
五百羅漢駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
224m レオパレス白山II
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目1-17
五百羅漢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
228m レオパレス白山
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目1-18
足柄駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
241m スリーエイト扇
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目7-1
足柄駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
242m リヴィエール
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目25-29
五百羅漢駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
266m プラム
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目25-43-1
五百羅漢駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
287m フォレスト
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目25-44-3
五百羅漢駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
304m クレールM
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目19-28
五百羅漢駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
427m シャトレー あしがら
神奈川県 小田原市 扇町 3丁目32-14
足柄駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
429m レオパレスTKテリー
神奈川県 小田原市 扇町 3丁目18-24
足柄駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
437m グリーンルーフ2
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目24-10
井細田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1973年
438m グリーンルーフ1
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目24-10
足柄駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1972年
451m オレンヂコート
神奈川県 小田原市 扇町 4丁目7-7
井細田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
490m ハイツプリズム
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目27-5
井細田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
556m フローラ
神奈川県 小田原市 扇町 3丁目10-7
井細田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
665m かすみハイツ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 647-53
五百羅漢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1981年
686m グリーンハイツ石川
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目30-25
井細田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
700m クレールメゾン
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目42-21
井細田駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2007年
712m ドメスティック宝B
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目42-17
井細田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
721m リバーサイド
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目42-27
井細田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1994年
728m ドメスティック宝C
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目42-15
井細田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
730m 鈴木アパート
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目17-36
井細田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
747m プレミール井細田
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目16-26
井細田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
748m ドメスティック宝A
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目42-15
井細田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
778m ハザマハイツ
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目46-35
井細田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1981年
794m ユーハウス
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目46-33
井細田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
800m グランソレイユ
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目43-5
井細田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
824m フラワーコートB
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目43-3
井細田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
825m フェアホルムB
神奈川県 小田原市 蓮正寺 771-1
螢田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
877m メゾン・ド蛍
神奈川県 小田原市 蓮正寺 881-5
螢田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
906m シャトルハイツ
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目19-24
井細田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
959m コーポ古沢
神奈川県 小田原市 蓮正寺 878
螢田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

扇町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

扇町 $kind_labe人口推移 扇町における人口推移・動向を調べることができます

扇町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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