シティハイム レトア(埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目268)の価格相場は 8.5万円/㎡ (坪単価 28.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (55.1㎡) の 471 万円、最も低い部屋は 105号室 (54.2㎡) の 456 万円です。

シティハイム レトア 価格相場・家賃相場
8.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
672 円/㎡
(平均値)
27.0
18.0 円/㎡
蓮田駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイム レトアの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイム レトアの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイム レトア
住所埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目268
建築年1998年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区南小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
アクセス JR JR宇都宮線 蓮田駅  徒歩 18分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 丸山駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイム レトア(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10255.00㎡
(3DK)
-470万円3.7万9.4%
10554.21㎡
(3DK)
-456万円3.7万9.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.00㎡
(3DK)
-470万円3.7万9.4%
20255.00㎡
(3DK)
-470万円3.7万9.4%
20555.07㎡
(3DK)
-471万円3.7万9.4%
20655.00㎡
(3DK)
-470万円3.7万9.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイム レトアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北足立郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイム レトアの価格相場、家賃相場は栄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北足立郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイム レトアの周辺エリア(北足立郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄 中古マンション価格相場 推移・動向 栄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイム レトアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m フレグランス華
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目264
蓮田駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1993年
78m フレグランス蘭
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目264
蓮田駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1992年
149m GRACECOURT FLORA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目213-2
蓮田駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2010年
150m GRACECOURT OLIVE
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目213-3
蓮田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2011年
150m グレースコートフローラ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目213-2
蓮田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2009年
151m グレースコートオリーブ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目213-3
蓮田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2010年
212m パークサイドA棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄3丁目45-1
蓮田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
212m パークサイドB棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄3丁目45
蓮田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
213m パークサイドB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄3丁目45-1
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
225m パークサイドA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄3丁目47
蓮田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
292m 栄ハイツA号棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目104-4
蓮田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
296m 栄ハイツB号棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目105-3
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1984年
298m シティハイム栄東館
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目106-1
蓮田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1987年
300m 栄東館
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目106-1
蓮田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
328m 栄パビヨンB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目3-2
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
334m 栄パビヨンA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目3-2
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
342m ニューメゾン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目4-2
蓮田駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2006年
402m エクセルコート
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目28-1
蓮田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2014年
413m グレースコート
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目28-3
蓮田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
543m MERRY ISLAND I
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目222-1
蓮田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2011年
543m MERRY ISLAND II
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目222-1
蓮田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2011年
551m 三光ハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目241
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
560m メリーアイランド1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目222-1
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年
585m 武蔵野サンハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄2丁目56-1
蓮田駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1987年
659m 栄ロイヤルハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄2丁目47-1
蓮田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
680m セジュールグランデ1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目7
蓮田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1993年
681m セジュールグランデ2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目7
蓮田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1994年
681m セジュールグランデI
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目7
丸山駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1995年
681m セジュールグランデIII
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目7
蓮田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1994年
683m ビューラインT
埼玉県 蓮田市 御前橋 2丁目5-22
蓮田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
687m リバーヒルA棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目125
蓮田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
687m リバーヒルB棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目125
蓮田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
689m リバーヒルA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目125
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
697m リバーヒルB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目125
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
701m シャーメゾンK&T
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目7-21
蓮田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
704m セジュールグランデ3
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目7
丸山駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
711m ナガシマハイツB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目89-1
蓮田駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1989年
725m シティハイムサカエA棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目78
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
726m シティハイムサカエB棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目78
蓮田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
728m ナガシマハイツA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目88-1
蓮田駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

栄 $kind_labe人口推移 栄における人口推移・動向を調べることができます

栄 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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