シティハイツ大宮三橋9号棟(埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1181-5)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイツ大宮三橋9号棟 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
905 円/㎡
(平均値)
36.0
12.0 円/㎡
西大宮駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイツ大宮三橋9号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイツ大宮三橋9号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイツ大宮三橋9号棟
住所埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1181-5
建築年1989年
構造RC造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス JR JR川越線 西大宮駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイツ大宮三橋9号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイツ大宮三橋9号棟の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイツ大宮三橋9号棟の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイツ大宮三橋9号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
176m シティハイツ大宮三橋
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1181-4
西大宮駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
176m シティハイツ大宮三橋3号棟
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1181-4
西大宮駅
徒歩14分
4階建
RC造 1989年
238m シティハイツ大宮三橋12号棟
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1119-3
西大宮駅
徒歩15分

RC造 1989年
269m パストラルピア
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1390-2
大宮駅
徒歩5分
4階建
RC造 2010年
317m ディアコートナカノ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目499
大宮駅
徒歩61分

RC造 1992年
348m マーレム大宮
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1645-1
西大宮駅
徒歩10分

RC造 1992年
417m ボヌール
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1617
大宮駅
徒歩80分
3階建
RC造 2002年
417m ボヌール21
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1617
西大宮駅
徒歩13分
3階建
RC造 2002年
458m フラワーヒル三橋
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目458-1
西大宮駅
徒歩17分

RC造 1992年
485m アルコート大宮
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1792-1
大宮駅
徒歩67分
10階建
48部屋
RC造 2001年
601m リバーコープ三橋
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1731-1
指扇駅
徒歩22分
3階建
11部屋
RC造 2003年
654m シャルマンピア
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目771
大宮駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
675m 吉田マンションA
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目127-3
西大宮駅
徒歩20分

RC造 1996年
676m 吉田マンションA棟
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目127-3
大宮駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
684m 吉田マンションB
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目122-6
西大宮駅
徒歩20分

RC造 1996年
686m 吉田マンションB棟
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目122-6
大宮駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
943m ランドシティハイシマNO1
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目282
指扇駅
徒歩35分
5階建
RC造 1998年
945m ランドシティ・配島
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目282
西大宮駅
徒歩25分

RC造 1997年
958m ランドシティ・配島2
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目291
西大宮駅
徒歩25分

RC造 1995年
965m マンハイム大宮
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目85-1
西大宮駅
徒歩22分

RC造 1982年
998m ベルヴィル大宮C棟
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目173-17
大宮駅
徒歩1分
8階建
RC造 1990年
1138m ビクトリアアネーロ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目9-1
大宮駅
徒歩72分
9階建
178部屋
RC造 2004年
1200m アプリコットガーデン宮前A棟
埼玉県 さいたま市 西区 宮前町 376
日進駅
徒歩18分

RC造 1997年
1231m 中根マンション
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目451-2
日進駅
徒歩20分
5階建
RC造 1979年
1245m グランドール・ラシン
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目450-1
大宮駅
徒歩2分
6階建
RC造 1993年
1304m パイオランドマンション
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目487-6
日進駅
徒歩18分

RC造 1974年
1304m 日進パイオランドマンション
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目487-7
日進駅
徒歩18分
4階建
RC造 1976年
1361m 若林ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目494-3
日進駅
徒歩18分
4階建
RC造 1980年
1496m パークサイドハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目259
日進駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
1504m SONNET
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目240
日進駅
徒歩15分

RC造 2001年
1504m ソネット
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目240
日進駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
1569m グリーンキャピタル大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目425-1
大宮駅
徒歩42分

RC造 1989年
1575m グランデージ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目426-1
大宮駅
徒歩25分
4階建
RC造 1990年
1610m ライオンズマンション大宮第5
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目472-1
大宮駅
徒歩36分

RC造 1990年
1640m ワコーレ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目481
鉄道博物館駅
徒歩28分

RC造 1989年
1651m ライオンズマンション大宮南第2
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目461-1
鉄道博物館駅
徒歩26分

RC造 1994年
1654m ライオンズマンション大宮南第二
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目461-1
大宮駅
徒歩33分
4階建
RC造 1994年
1664m コーポ桔梗
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目529-2
大宮駅
徒歩1分
4階建
RC造 1982年
1664m モリス大宮日進壱番館
埼玉県 さいたま市 西区 宮前町 1636-1
日進駅
徒歩13分

RC造 1995年
1690m モリス大宮日進弐番館
埼玉県 さいたま市 西区 宮前町 1636-3
日進駅
徒歩13分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.7 万人 -0.66%
2045 9.8 万人 -0.56%
2040 9.9 万人 -0.24%
2035 9.9 万人 +0.21%
2030 9.9 万人 +0.71%
2025 9.8 万人 +4.77%
2020 9.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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