シティハイツ勝田(埼玉県 狭山市 中央 1丁目31-20)の価格相場は 17.5万円/㎡ (坪単価 57.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.7㎡) の 694 万円、最も低い部屋は 205号室 (39.7㎡) の 694 万円です。

シティハイツ勝田 価格相場・家賃相場
17.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,195 円/㎡
(平均値)
32.9
13.0 円/㎡
狭山市駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイツ勝田の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイツ勝田の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイツ勝田
住所埼玉県 狭山市 中央 1丁目31-20
建築年1992年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区富士見小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 西武 西武新宿線 狭山市駅  徒歩 13分
西武 西武新宿線 新狭山駅  徒歩 34分
西武 西武池袋線 稲荷山公園駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイツ勝田(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.74㎡
(2DK)
-694万円4.7万8.2%
10339.74㎡
(2DK)
-694万円4.7万8.2%
10439.74㎡
(2DK)
-694万円4.7万8.2%
10539.74㎡
(2DK)
-694万円4.7万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.74㎡
(2DK)
-694万円4.7万8.2%
20239.74㎡
(2DK)
-694万円4.7万8.2%
20339.74㎡
(2DK)
-694万円4.7万8.2%
20539.74㎡
(2DK)
-694万円4.7万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイツ勝田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイツ勝田の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイツ勝田の周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイツ勝田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m 農住メゾンシャイン
埼玉県 狭山市 中央 1丁目30-7
狭山市駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1990年
113m 飯島コーポ
埼玉県 狭山市 中央 1丁目23-5
狭山市駅
徒歩17分

鉄骨造 1985年
208m 農住メゾンラフィーネ
埼玉県 狭山市 祇園 19-3
狭山市駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
235m 農住メゾン東里
埼玉県 狭山市 祇園 19-3
狭山市駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
287m VIPハイツ
埼玉県 狭山市 中央 1丁目16-5
狭山市駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
362m 狭山台桂ビル
埼玉県 狭山市 中央 1丁目46-6
狭山市駅
徒歩42分

鉄骨造 1983年
373m 寿ビル
埼玉県 狭山市 中央 1丁目46-8
狭山市駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
382m 篠ビル
埼玉県 狭山市 中央 1丁目49-30
狭山市駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
390m プランシール祇園
埼玉県 狭山市 祇園 18-5
狭山市駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
415m コーゴービル
埼玉県 狭山市 中央 4丁目26-2
狭山市駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
421m 小池ビル
埼玉県 狭山市 中央 4丁目26-6
狭山市駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
422m 新田ビル
埼玉県 狭山市 中央 4丁目26-6
狭山市駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1988年
463m 杜ビル
埼玉県 狭山市 祇園 15-29
狭山市駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
472m 08第一ビル
埼玉県 狭山市 中央 4丁目27-13
狭山市駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
487m 祇園パレス
埼玉県 狭山市 祇園 20-27
狭山市駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
493m ヴィラプルメリア
埼玉県 狭山市 中央 3丁目3-62
狭山市駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
530m ハイム新井
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目17-9
狭山市駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
533m ボン・クレール
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目17-2
狭山市駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2004年
551m 岡コーポ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目7-6
狭山市駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1970年
571m アーバン富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目20-31
狭山市駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1995年
585m ル・ジャルダンレ・ゾワゾー2
埼玉県 狭山市 祇園 17-10
狭山市駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
588m レ・ゾワゾー
埼玉県 狭山市 祇園 17-10
狭山市駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
589m アールセンチュリー
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目1-2
狭山市駅
徒歩16分

鉄骨造 1985年
595m モントレー富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目19-30
狭山市駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
599m 水村ビル
埼玉県 狭山市 祇園 17-7
狭山市駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
617m 丸喜ハイツ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目8-5
狭山市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1983年
631m 狭山グリーンハイツ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目16-13
狭山市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
646m スイートハイム
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目10-8
狭山市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
680m メゾンエイトA
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目16-32
狭山市駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
693m リラコート
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目23-3
狭山市駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2012年
715m リブリ・Calme-Un
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目9
狭山市駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
722m 高橋コーポ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目11-4
狭山市駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1991年
733m 栄コーポ
埼玉県 狭山市 中央 4丁目12-1
狭山市駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1978年
765m カーサドマーニ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目22-15
狭山市駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1996年
774m スターハイツD
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目10-3
狭山市駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1998年
774m ヴェルドミール富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目15-36
狭山市駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
777m HAUSZUMRITTER
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-7
狭山市駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
779m ハウスリッター
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-7
狭山市駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2000年
779m スターハイツA
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目10-27
狭山市駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
780m スターハイツB
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目10-27
狭山市駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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