シティテラス杉並方南町サウス(東京都 杉並区 方南 2丁目)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 382万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 535号室 (85.1㎡) の 9,975 万円 (新築時価格・分譲時価格から+403.8%)、最も低い部屋は 605号室 (54.5㎡) の 6,212 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.6%)です。

シティテラス杉並方南町サウス 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,742 円/㎡
(平均値)
7.1
1.0 円/㎡
方南町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティテラス杉並方南町サウスの価格相場情報

物件の詳細情報

シティテラス杉並方南町サウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティテラス杉並方南町サウス
ブランドシティテラス
住所東京都 杉並区 方南 2丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数298部屋
階数11階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:防犯カメラ、プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティテラス杉並方南町サウス(11フロア、278戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10167.08㎡
(3LDK)
6,598万円7,734万円18.6万2.9%
10267.08㎡
(3LDK)
6,598万円7,734万円18.6万2.9%
10367.08㎡
(3LDK)
6,698万円7,734万円18.6万2.9%
10467.08㎡
(3LDK)
6,898万円7,734万円18.6万2.9%
10567.08㎡
(3LDK)
6,898万円7,734万円18.6万2.9%
10667.08㎡
(3LDK)
6,698万円7,734万円18.6万2.9%
10767.08㎡
(3LDK)
6,698万円7,734万円18.6万2.9%
10865.46㎡
(3LDK)
6,498万円7,536万円18.3万2.9%
10968.70㎡
(3LDK)
6,698万円7,933万円18.8万2.8%
11070.11㎡
(3LDK)
8,155万円8,106万円18.9万2.8%
11170.06㎡
(3LDK)
7,698万円8,100万円18.9万2.8%
11270.00㎡
(3LDK)
7,698万円8,093万円18.9万2.8%
11370.00㎡
(3LDK)
7,698万円8,093万円18.9万2.8%
11470.06㎡
(3LDK)
7,698万円8,100万円18.9万2.8%
11570.06㎡
(3LDK)
7,698万円8,100万円18.9万2.8%
11670.06㎡
(3LDK)
7,698万円8,100万円18.9万2.8%
11770.06㎡
(3LDK)
7,698万円8,100万円18.9万2.8%
11870.11㎡
(3LDK)
8,398万円8,106万円18.9万2.8%
11967.08㎡
(3LDK)
6,998万円7,734万円18.6万2.9%
12067.08㎡
(3LDK)
7,098万円7,734万円18.6万2.9%
12167.08㎡
(3LDK)
7,098万円7,734万円18.6万2.9%
12267.08㎡
(3LDK)
7,098万円7,734万円18.6万2.9%
12367.08㎡
(3LDK)
7,098万円7,734万円18.6万2.9%
12467.08㎡
(3LDK)
7,090万円7,734万円18.6万2.9%
12567.08㎡
(3LDK)
7,080万円7,734万円18.6万2.9%
12667.08㎡
(3LDK)
7,080万円7,734万円18.6万2.9%
12767.08㎡
(3LDK)
7,080万円7,734万円18.6万2.9%
12867.08㎡
(3LDK)
7,080万円7,734万円18.6万2.9%
12967.08㎡
(3LDK)
7,080万円7,734万円18.6万2.9%
13067.08㎡
(3LDK)
7,090万円7,734万円18.6万2.9%
13167.08㎡
(3LDK)
7,098万円7,734万円18.6万2.9%
13267.08㎡
(3LDK)
7,198万円7,734万円18.6万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20167.08㎡
(3LDK)
6,698万円7,734万円18.6万2.9%
20267.08㎡
(3LDK)
6,698万円7,734万円18.6万2.9%
20367.08㎡
(3LDK)
6,698万円7,734万円18.6万2.9%
20467.08㎡
(3LDK)
6,998万円7,734万円18.6万2.9%
20567.08㎡
(3LDK)
6,898万円7,734万円18.6万2.9%
20667.08㎡
(3LDK)
7,098万円7,734万円18.6万2.9%
20767.08㎡
(3LDK)
6,798万円7,734万円18.6万2.9%
20865.46㎡
(3LDK)
7,098万円7,536万円18.3万2.9%
20968.70㎡
(3LDK)
6,898万円7,933万円18.8万2.8%
21070.11㎡
(3LDK)
8,357万円8,106万円18.9万2.8%
21170.06㎡
(3LDK)
7,698万円8,100万円18.9万2.8%
21270.00㎡
(3LDK)
7,698万円8,093万円18.9万2.8%
21370.00㎡
(3LDK)
7,698万円8,093万円18.9万2.8%
21470.06㎡
(3LDK)
7,698万円8,100万円18.9万2.8%
21570.06㎡
(3LDK)
7,752万円8,100万円18.9万2.8%
21670.06㎡
(3LDK)
7,698万円8,100万円18.9万2.8%
21770.06㎡
(3LDK)
7,698万円8,100万円18.9万2.8%
21870.11㎡
(3LDK)
8,398万円8,106万円18.9万2.8%
21967.08㎡
(3LDK)
7,098万円7,734万円18.6万2.9%
22067.08㎡
(3LDK)
7,098万円7,734万円18.6万2.9%
22167.08㎡
(3LDK)
7,148万円7,734万円18.6万2.9%
22267.08㎡
(3LDK)
7,098万円7,734万円18.6万2.9%
22367.08㎡
(3LDK)
7,198万円7,734万円18.6万2.9%
22467.08㎡
(3LDK)
7,198万円7,734万円18.6万2.9%
22567.08㎡
(3LDK)
7,198万円7,734万円18.6万2.9%
22667.08㎡
(3LDK)
7,080万円7,734万円18.6万2.9%
22767.08㎡
(3LDK)
7,098万円7,734万円18.6万2.9%
22867.08㎡
(3LDK)
7,148万円7,734万円18.6万2.9%
22967.08㎡
(3LDK)
7,148万円7,734万円18.6万2.9%
23067.08㎡
(3LDK)
7,148万円7,734万円18.6万2.9%
23167.08㎡
(3LDK)
7,148万円7,734万円18.6万2.9%
23267.08㎡
(3LDK)
7,290万円7,734万円18.6万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.68㎡
(2LDK)
6,698万円6,230万円16.6万3.2%
30254.68㎡
(2LDK)
6,398万円6,230万円16.6万3.2%
30354.68㎡
(2LDK)
6,598万円6,230万円16.6万3.2%
30467.08㎡
(3LDK)
6,898万円7,734万円18.6万2.9%
30554.53㎡
(2LDK)
6,698万円6,212万円16.5万3.2%
30667.08㎡
(3LDK)
7,098万円7,734万円18.6万2.9%
30767.08㎡
(3LDK)
7,098万円7,734万円18.6万2.9%
30867.08㎡
(3LDK)
7,098万円7,734万円18.6万2.9%
30967.08㎡
(3LDK)
7,098万円7,734万円18.6万2.9%
31065.46㎡
(3LDK)
7,098万円7,536万円18.3万2.9%
31167.08㎡
(3LDK)
7,098万円7,734万円18.6万2.9%
31267.08㎡
(3LDK)
6,998万円7,734万円18.6万2.9%
31368.70㎡
(3LDK)
7,098万円7,933万円18.8万2.8%
31470.11㎡
(3LDK)
8,298万円8,106万円18.9万2.8%
31570.06㎡
(3LDK)
7,698万円8,100万円18.9万2.8%
31670.00㎡
(3LDK)
7,798万円8,093万円18.9万2.8%
31770.00㎡
(3LDK)
7,698万円8,093万円18.9万2.8%
31870.06㎡
(3LDK)
7,798万円8,100万円18.9万2.8%
31970.06㎡
(3LDK)
7,798万円8,100万円18.9万2.8%
32070.06㎡
(3LDK)
7,798万円8,100万円18.9万2.8%
32170.06㎡
(3LDK)
7,798万円8,100万円18.9万2.8%
32270.11㎡
(3LDK)
8,498万円8,106万円18.9万2.8%
32367.08㎡
(3LDK)
7,198万円7,734万円18.6万2.9%
32467.08㎡
(3LDK)
7,198万円7,734万円18.6万2.9%
32567.08㎡
(3LDK)
7,198万円7,734万円18.6万2.9%
32667.08㎡
(3LDK)
7,298万円7,734万円18.6万2.9%
32767.08㎡
(3LDK)
7,090万円7,734万円18.6万2.9%
32867.08㎡
(3LDK)
7,080万円7,734万円18.6万2.9%
32967.08㎡
(3LDK)
7,080万円7,734万円18.6万2.9%
33067.08㎡
(3LDK)
7,080万円7,734万円18.6万2.9%
33167.08㎡
(3LDK)
7,080万円7,734万円18.6万2.9%
33267.08㎡
(3LDK)
7,080万円7,734万円18.6万2.9%
33367.08㎡
(3LDK)
7,080万円7,734万円18.6万2.9%
33467.08㎡
(3LDK)
7,080万円7,734万円18.6万2.9%
33567.08㎡
(3LDK)
7,090万円7,734万円18.6万2.9%
33667.08㎡
(3LDK)
7,498万円7,734万円18.6万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40154.68㎡
(2LDK)
6,698万円6,230万円16.6万3.2%
40254.68㎡
(2LDK)
6,498万円6,230万円16.6万3.2%
40354.68㎡
(2LDK)
6,598万円6,230万円16.6万3.2%
40467.08㎡
(3LDK)
7,098万円7,734万円18.6万2.9%
40554.68㎡
(2LDK)
6,698万円6,230万円16.6万3.2%
40667.08㎡
(3LDK)
7,198万円7,734万円18.6万2.9%
40767.08㎡
(3LDK)
7,298万円7,734万円18.6万2.9%
40867.08㎡
(3LDK)
7,198万円7,734万円18.6万2.9%
40967.08㎡
(3LDK)
7,198万円7,734万円18.6万2.9%
41065.46㎡
(3LDK)
7,298万円7,536万円18.3万2.9%
41167.08㎡
(3LDK)
7,198万円7,734万円18.6万2.9%
41267.08㎡
(3LDK)
7,098万円7,734万円18.6万2.9%
41367.08㎡
(3LDK)
6,998万円7,734万円18.6万2.9%
41468.70㎡
(3LDK)
7,098万円7,933万円18.8万2.8%
41570.11㎡
(3LDK)
8,298万円8,106万円18.9万2.8%
41670.06㎡
(3LDK)
7,798万円8,100万円18.9万2.8%
41770.00㎡
(3LDK)
7,898万円8,093万円18.9万2.8%
41870.00㎡
(3LDK)
7,798万円8,093万円18.9万2.8%
41970.06㎡
(3LDK)
7,798万円8,100万円18.9万2.8%
42070.06㎡
(3LDK)
7,798万円8,100万円18.9万2.8%
42170.06㎡
(3LDK)
7,798万円8,100万円18.9万2.8%
42270.06㎡
(3LDK)
7,798万円8,100万円18.9万2.8%
42370.11㎡
(3LDK)
8,498万円8,106万円18.9万2.8%
42467.08㎡
(3LDK)
7,498万円7,734万円18.6万2.9%
42567.08㎡
(3LDK)
7,498万円7,734万円18.6万2.9%
42667.08㎡
(3LDK)
7,398万円7,734万円18.6万2.9%
42767.08㎡
(3LDK)
7,398万円7,734万円18.6万2.9%
42867.08㎡
(3LDK)
7,398万円7,734万円18.6万2.9%
42967.08㎡
(3LDK)
7,398万円7,734万円18.6万2.9%
43067.08㎡
(3LDK)
7,398万円7,734万円18.6万2.9%
43167.08㎡
(3LDK)
7,398万円7,734万円18.6万2.9%
43267.08㎡
(3LDK)
7,398万円7,734万円18.6万2.9%
43367.08㎡
(3LDK)
7,398万円7,734万円18.6万2.9%
43467.08㎡
(3LDK)
7,398万円7,734万円18.6万2.9%
43567.08㎡
(3LDK)
7,398万円7,734万円18.6万2.9%
43667.08㎡
(3LDK)
7,398万円7,734万円18.6万2.9%
43767.08㎡
(3LDK)
7,498万円7,734万円18.6万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.02㎡
(4LDK)
1億698万円9,969万円20.3万2.4%
50254.68㎡
(2LDK)
6,598万円6,230万円16.6万3.2%
50367.08㎡
(3LDK)
7,498万円7,734万円18.6万2.9%
50467.08㎡
(3LDK)
7,398万円7,734万円18.6万2.9%
50554.68㎡
(2LDK)
6,798万円6,230万円16.6万3.2%
50667.08㎡
(3LDK)
7,398万円7,734万円18.6万2.9%
50767.08㎡
(3LDK)
7,398万円7,734万円18.6万2.9%
50867.08㎡
(3LDK)
7,398万円7,734万円18.6万2.9%
50965.46㎡
(3LDK)
7,450万円7,536万円18.3万2.9%
51067.08㎡
(3LDK)
7,398万円7,734万円18.6万2.9%
51167.08㎡
(3LDK)
7,098万円7,734万円18.6万2.9%
51267.08㎡
(3LDK)
7,398万円7,734万円18.6万2.9%
51368.70㎡
(3LDK)
7,398万円7,933万円18.8万2.8%
51470.11㎡
(3LDK)
8,598万円8,106万円18.9万2.8%
51570.06㎡
(3LDK)
7,998万円8,100万円18.9万2.8%
51670.00㎡
(3LDK)
7,998万円8,093万円18.9万2.8%
51770.00㎡
(3LDK)
7,998万円8,093万円18.9万2.8%
51870.06㎡
(3LDK)
7,998万円8,100万円18.9万2.8%
51970.06㎡
(3LDK)
7,998万円8,100万円18.9万2.8%
52070.06㎡
(3LDK)
7,998万円8,100万円18.9万2.8%
52170.06㎡
(3LDK)
7,998万円8,100万円18.9万2.8%
52270.11㎡
(3LDK)
8,780万円8,106万円18.9万2.8%
52367.08㎡
(3LDK)
7,598万円7,734万円18.6万2.9%
52467.08㎡
(3LDK)
7,498万円7,734万円18.6万2.9%
52567.08㎡
(3LDK)
7,498万円7,734万円18.6万2.9%
52667.08㎡
(3LDK)
7,498万円7,734万円18.6万2.9%
52767.08㎡
(3LDK)
7,498万円7,734万円18.6万2.9%
52867.08㎡
(3LDK)
7,498万円7,734万円18.6万2.9%
52967.08㎡
(3LDK)
7,490万円7,734万円18.6万2.9%
53067.08㎡
(3LDK)
7,450万円7,734万円18.6万2.9%
53167.08㎡
(3LDK)
7,490万円7,734万円18.6万2.9%
53267.08㎡
(3LDK)
7,690万円7,734万円18.6万2.9%
53367.08㎡
(3LDK)
7,498万円7,734万円18.6万2.9%
53467.08㎡
(3LDK)
7,498万円7,734万円18.6万2.9%
53585.07㎡
(4LDK)
1億980万円9,975万円20.3万2.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60185.07㎡
(4LDK)
1億898万円9,975万円20.3万2.4%
60254.68㎡
(2LDK)
6,698万円6,230万円16.6万3.2%
60367.08㎡
(3LDK)
7,498万円7,734万円18.6万2.9%
60467.08㎡
(3LDK)
7,498万円7,734万円18.6万2.9%
60554.53㎡
(2LDK)
6,798万円6,212万円16.5万3.2%
60667.08㎡
(3LDK)
7,498万円7,734万円18.6万2.9%
60765.46㎡
(3LDK)
7,551万円7,536万円18.3万2.9%
60867.08㎡
(3LDK)
7,498万円7,734万円18.6万2.9%
60967.08㎡
(3LDK)
7,498万円7,734万円18.6万2.9%
61067.08㎡
(3LDK)
7,498万円7,734万円18.6万2.9%
61168.70㎡
(3LDK)
7,498万円7,933万円18.8万2.8%
61270.11㎡
(3LDK)
8,598万円8,106万円18.9万2.8%
61370.06㎡
(3LDK)
8,098万円8,100万円18.9万2.8%
61470.00㎡
(3LDK)
7,998万円8,093万円18.9万2.8%
61570.00㎡
(3LDK)
7,998万円8,093万円18.9万2.8%
61670.06㎡
(3LDK)
7,998万円8,100万円18.9万2.8%
61770.06㎡
(3LDK)
7,998万円8,100万円18.9万2.8%
61870.06㎡
(3LDK)
7,998万円8,100万円18.9万2.8%
61970.06㎡
(3LDK)
7,998万円8,100万円18.9万2.8%
62070.11㎡
(3LDK)
8,880万円8,106万円18.9万2.8%
62167.08㎡
(3LDK)
7,798万円7,734万円18.6万2.9%
62267.08㎡
(3LDK)
7,798万円7,734万円18.6万2.9%
62367.08㎡
(3LDK)
7,698万円7,734万円18.6万2.9%
62467.08㎡
(3LDK)
7,698万円7,734万円18.6万2.9%
62567.08㎡
(3LDK)
7,690万円7,734万円18.6万2.9%
62667.08㎡
(3LDK)
7,680万円7,734万円18.6万2.9%
62767.08㎡
(3LDK)
7,680万円7,734万円18.6万2.9%
62867.08㎡
(3LDK)
7,680万円7,734万円18.6万2.9%
62967.08㎡
(3LDK)
7,680万円7,734万円18.6万2.9%
63067.08㎡
(3LDK)
7,680万円7,734万円18.6万2.9%
63167.08㎡
(3LDK)
7,680万円7,734万円18.6万2.9%
63285.07㎡
(4LDK)
1億980万円9,975万円20.3万2.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70160.76㎡
(2LDK)
7,098万円6,963万円17.6万3.0%
70267.08㎡
(3LDK)
7,598万円7,734万円18.6万2.9%
70367.08㎡
(3LDK)
7,598万円7,734万円18.6万2.9%
70467.08㎡
(3LDK)
7,598万円7,734万円18.6万2.9%
70567.08㎡
(3LDK)
7,598万円7,734万円18.6万2.9%
70667.08㎡
(3LDK)
7,598万円7,734万円18.6万2.9%
70767.08㎡
(3LDK)
7,480万円7,734万円18.6万2.9%
70867.08㎡
(3LDK)
7,480万円7,734万円18.6万2.9%
70967.08㎡
(3LDK)
7,480万円7,734万円18.6万2.9%
71068.70㎡
(3LDK)
7,498万円7,933万円18.8万2.8%
71170.11㎡
(3LDK)
8,780万円8,106万円18.9万2.8%
71270.06㎡
(3LDK)
8,380万円8,100万円18.9万2.8%
71370.00㎡
(3LDK)
8,380万円8,093万円18.9万2.8%
71470.00㎡
(3LDK)
8,380万円8,093万円18.9万2.8%
71570.06㎡
(3LDK)
8,380万円8,100万円18.9万2.8%
71670.06㎡
(3LDK)
8,390万円8,100万円18.9万2.8%
71770.06㎡
(3LDK)
8,380万円8,100万円18.9万2.8%
71870.06㎡
(3LDK)
8,398万円8,100万円18.9万2.8%
71970.11㎡
(3LDK)
8,980万円8,106万円18.9万2.8%
72067.08㎡
(3LDK)
7,848万円7,734万円18.6万2.9%
72167.08㎡
(3LDK)
7,848万円7,734万円18.6万2.9%
72267.08㎡
(3LDK)
7,848万円7,734万円18.6万2.9%
72367.08㎡
(3LDK)
7,698万円7,734万円18.6万2.9%
72467.08㎡
(3LDK)
7,680万円7,734万円18.6万2.9%
72567.08㎡
(3LDK)
7,680万円7,734万円18.6万2.9%
72667.08㎡
(3LDK)
7,680万円7,734万円18.6万2.9%
72767.08㎡
(3LDK)
7,680万円7,734万円18.6万2.9%
72867.08㎡
(3LDK)
7,680万円7,734万円18.6万2.9%
72967.08㎡
(3LDK)
7,680万円7,734万円18.6万2.9%
73085.07㎡
(4LDK)
1億2,180万円9,975万円20.3万2.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80167.66㎡
(3LDK)
7,998万円7,805万円18.6万2.9%
80267.66㎡
(3LDK)
7,898万円7,805万円18.6万2.9%
80366.53㎡
(3LDK)
7,898万円7,666万円18.5万2.9%
80467.66㎡
(3LDK)
7,898万円7,805万円18.6万2.9%
80567.66㎡
(3LDK)
7,898万円7,805万円18.6万2.9%
80668.66㎡
(3LDK)
7,998万円7,928万円18.8万2.8%
80785.06㎡
(4LDK)
1億1,680万円9,974万円20.3万2.4%
80870.00㎡
(3LDK)
8,380万円8,093万円18.9万2.8%
80970.00㎡
(3LDK)
8,380万円8,093万円18.9万2.8%
81070.06㎡
(3LDK)
8,380万円8,100万円18.9万2.8%
81170.06㎡
(3LDK)
8,380万円8,100万円18.9万2.8%
81270.06㎡
(3LDK)
8,380万円8,100万円18.9万2.8%
81385.06㎡
(4LDK)
1億2,180万円9,974万円20.3万2.4%
81467.08㎡
(3LDK)
8,098万円7,734万円18.6万2.9%
81567.08㎡
(3LDK)
8,098万円7,734万円18.6万2.9%
81667.08㎡
(3LDK)
8,098万円7,734万円18.6万2.9%
81767.08㎡
(3LDK)
7,698万円7,734万円18.6万2.9%
81867.08㎡
(3LDK)
7,690万円7,734万円18.6万2.9%
81967.08㎡
(3LDK)
7,680万円7,734万円18.6万2.9%
82067.08㎡
(3LDK)
7,680万円7,734万円18.6万2.9%
82167.08㎡
(3LDK)
7,680万円7,734万円18.6万2.9%
82267.08㎡
(3LDK)
7,680万円7,734万円18.6万2.9%
82385.02㎡
(4LDK)
1億2,300万円9,969万円20.3万2.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90185.02㎡
(3LDK)
1億1,598万円9,969万円20.3万2.4%
90270.00㎡
(3LDK)
8,380万円8,093万円18.9万2.8%
90370.06㎡
(3LDK)
8,380万円8,100万円18.9万2.8%
90470.06㎡
(3LDK)
8,380万円8,100万円18.9万2.8%
90570.06㎡
(3LDK)
8,380万円8,100万円18.9万2.8%
90670.76㎡
(3LDK)
9,380万円8,187万円19.0万2.8%
90770.45㎡
(3LDK)
8,798万円8,148万円19.0万2.8%
90870.45㎡
(3LDK)
8,698万円8,148万円19.0万2.8%
90970.45㎡
(3LDK)
8,698万円8,148万円19.0万2.8%
91070.45㎡
(3LDK)
8,698万円8,148万円19.0万2.8%
91170.45㎡
(3LDK)
8,698万円8,148万円19.0万2.8%
91270.45㎡
(3LDK)
8,798万円8,148万円19.0万2.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100170.76㎡
(3LDK)
9,280万円8,187万円19.0万2.8%
100270.00㎡
(3LDK)
8,490万円8,093万円18.9万2.8%
100370.06㎡
(3LDK)
8,490万円8,100万円18.9万2.8%
100470.06㎡
(3LDK)
8,490万円8,100万円18.9万2.8%
100585.06㎡
(3LDK)
1億2,180万円9,974万円20.3万2.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110185.06㎡
(4LDK)
1億2,780万円9,974万円20.3万2.4%
110270.06㎡
(3LDK)
8,698万円8,100万円18.9万2.8%
110370.06㎡
(3LDK)
8,698万円8,100万円18.9万2.8%
110470.76㎡
(3LDK)
9,498万円8,187万円19.0万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティテラス杉並方南町サウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティテラス杉並方南町サウスの価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティテラス杉並方南町サウスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティテラス杉並方南町サウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m シティテラス杉並方南町ノース
東京都 杉並区 方南 2丁目
方南町駅
徒歩1分
11階建
298部屋
RC造 2017年
58m カトルセゾン
東京都 杉並区 方南 2丁目13-2
方南町駅
徒歩1分

RC造 1980年
68m コワン・キ・ソンヌ
東京都 杉並区 方南 2丁目11-2
方南町駅
徒歩3分

RC造 1986年
75m 戸塚ビル
東京都 杉並区 方南 2丁目11-10
方南町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
76m マガキコーポ2
東京都 杉並区 方南 2丁目13-4
方南町駅
徒歩15分

RC造 2001年
85m エステート方南
東京都 杉並区 方南 2丁目8-13
方南町駅
徒歩3分

RC造 1987年
85m 方南シティハイツ
東京都 杉並区 方南 2丁目8-13
方南町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
95m 方南エム・エー
東京都 杉並区 方南 2丁目8-12
方南町駅
徒歩2分

RC造 1984年
105m メゾン方南
東京都 杉並区 方南 2丁目8-5
方南町駅
徒歩3分

RC造 1983年
109m K・Iビル
東京都 杉並区 方南 2丁目13-9
方南町駅
徒歩1分

RC造 1990年
114m フィールド・ヴィレッジ
東京都 杉並区 方南 2丁目8-6
方南町駅
徒歩4分
4階建
RC造 2001年
117m ハイツ大洋
東京都 杉並区 方南 2丁目1-24
方南町駅
徒歩4分

RC造 1979年
122m 方南谷川ハイツ
東京都 杉並区 方南 2丁目12-2
方南町駅
徒歩2分

RC造 1976年
123m マーブルガーデンザキタムラ
東京都 杉並区 方南 2丁目8-9
方南町駅
徒歩4分

RC造 1996年
132m シルバーパレス方南町
東京都 杉並区 方南 2丁目12-26
方南町駅
徒歩1分

RC造 1984年
136m スプリングブリーズ春風
東京都 杉並区 方南 2丁目12-3
方南町駅
徒歩2分

RC造 1994年
137m コーポ西村
東京都 杉並区 方南 2丁目15-2
方南町駅
徒歩1分
7階建
RC造 1973年
138m HONANガーデンヒルズ
東京都 杉並区 方南 2丁目5-14
方南町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
139m ライオンズマンション方南町
東京都 杉並区 方南 2丁目6-21
方南町駅
徒歩5分
5階建
40部屋
RC造 1984年
139m 峰正ビル
東京都 杉並区 方南 2丁目19-9
方南町駅
徒歩1分

RC造 1986年
146m 方南町プラザ
東京都 杉並区 方南 2丁目5-11
方南町駅
徒歩3分

RC造 1992年
149m オーロラ21
東京都 杉並区 方南 2丁目20-15
方南町駅
徒歩1分

RC造 1991年
149m フラットK
東京都 杉並区 方南 2丁目4-19
方南町駅
徒歩3分

RC造 2004年
153m クレスト方南
東京都 杉並区 方南 2丁目15-12
方南町駅
徒歩2分
5階建
RC造 2001年
156m 多田ビル
東京都 杉並区 方南 2丁目12-18
方南町駅
徒歩1分

RC造 1996年
161m 方南日卓ハイツ
東京都 杉並区 方南 2丁目1-21
方南町駅
徒歩5分

RC造 1976年
169m K方南ビル
東京都 杉並区 方南 2丁目18-4
方南町駅
徒歩1分

RC造 1996年
171m 鈴力ビル
東京都 杉並区 方南 2丁目21-1
方南町駅
徒歩1分

RC造 1974年
174m アクトピア方南町
東京都 杉並区 方南 2丁目20-3
方南町駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
177m 第2細野ビル
東京都 杉並区 方南 2丁目5-9
方南町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1965年
181m 吾妻ビル
東京都 杉並区 方南 2丁目21-23
方南町駅
徒歩1分

RC造 1979年
181m ルーセント方南
東京都 杉並区 方南 2丁目12-9
方南町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1999年
181m Accord方南
東京都 杉並区 方南 2丁目21-3
方南町駅
徒歩1分

RC造 2012年
183m モナークMANSION第2方南B
東京都 杉並区 方南 2丁目4-24
方南町駅
徒歩5分

RC造 1982年
183m ラ・パルフェ・ド・グリシン
東京都 杉並区 方南 2丁目20-10
方南町駅
徒歩2分

RC造 1990年
190m シティーハウス方南
東京都 杉並区 方南 2丁目21-22
方南町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
194m 方南TWINビル
東京都 杉並区 方南 2丁目12-15
方南町駅
徒歩1分

RC造 1990年
197m フェニックス方南町弐番館
東京都 杉並区 方南 2丁目4-12
方南町駅
徒歩3分

RC造 2006年
197m ジェイシティコンフォルト
東京都 杉並区 方南 2丁目20-6
方南町駅
徒歩2分
7階建
37部屋
RC造 2002年
199m トーシンフェニックス方南町弐番館
東京都 杉並区 方南 2丁目4-12
方南町駅
徒歩3分
10階建
92部屋
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

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