Name: シティテラス大森西
Brand: シティテラス
SKU: シティテラス大森西
Price: 878000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティテラス大森西(東京都大田区大森西 4丁目)の価格相場は 87.8万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 605号室 (79.1㎡) の 6,721 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.7%)、最も低い部屋は 1113号室 (64.6㎡) の 5,720 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.5%)です。

シティテラス大森西価格相場・家賃相場

87.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,115 円/㎡

(平均値)

8.4 年

12.0 円/㎡

梅屋敷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
シティテラス大森西の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大田区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シティテラス大森西』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティテラス大森西の価格相場情報

シティテラス大森西のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を87.8万円/㎡、家賃相場を2115.3円/㎡と算定しています。住所は「東京都大田区大森西 4丁目」です。11階建てRC造の物件で、梅屋敷駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は8.4年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シティテラス大森西の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティテラス大森西
ブランド	シティテラス
住所	東京都大田区大森西 4丁目
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	279部屋
階数	11階
用途地域	準工業地域
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	京浜急行京浜急行本線梅屋敷駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

『シティテラス大森西』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティテラス大森西(11フロア、279戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.04㎡ (3LDK)	5,180万円	6,107万円	14.4万	2.8%
102	64.61㎡ (3LDK)	4,698万円	5,720万円	14.1万	3.0%
103	64.61㎡ (3LDK)	4,280万円	5,720万円	14.1万	3.0%
104	64.61㎡ (3LDK)	4,280万円	5,720万円	14.1万	3.0%
105	70.04㎡ (3LDK)	5,698万円	6,107万円	14.4万	2.8%
106	67.83㎡ (3LDK)	4,980万円	5,951万円	14.3万	2.9%
107	67.83㎡ (3LDK)	5,198万円	5,951万円	14.3万	2.9%
108	67.83㎡ (3LDK)	5,198万円	5,951万円	14.3万	2.9%
109	67.83㎡ (3LDK)	5,198万円	5,951万円	14.3万	2.9%
110	67.83㎡ (3LDK)	5,180万円	5,951万円	14.3万	2.9%
111	67.83㎡ (3LDK)	5,180万円	5,951万円	14.3万	2.9%
112	67.83㎡ (3LDK)	5,080万円	5,951万円	14.3万	2.9%
113	67.83㎡ (3LDK)	5,080万円	5,951万円	14.3万	2.9%
114	67.83㎡ (3LDK)	5,080万円	5,951万円	14.3万	2.9%
115	67.83㎡ (3LDK)	5,080万円	5,951万円	14.3万	2.9%
116	67.83㎡ (3LDK)	5,080万円	5,951万円	14.3万	2.9%
117	67.83㎡ (3LDK)	5,080万円	5,951万円	14.3万	2.9%
118	67.83㎡ (3LDK)	5,180万円	5,951万円	14.3万	2.9%
119	67.83㎡ (3LDK)	5,180万円	5,951万円	14.3万	2.9%
120	67.83㎡ (3LDK)	5,080万円	5,951万円	14.3万	2.9%
121	64.61㎡ (3LDK)	4,880万円	5,720万円	14.1万	3.0%
122	64.61㎡ (3LDK)	4,780万円	5,720万円	14.1万	3.0%
123	64.61㎡ (3LDK)	4,780万円	5,720万円	14.1万	3.0%
124	64.61㎡ (3LDK)	4,780万円	5,720万円	14.1万	3.0%
125	64.61㎡ (3LDK)	4,880万円	5,720万円	14.1万	3.0%
126	64.61㎡ (3LDK)	4,980万円	5,720万円	14.1万	3.0%
127	64.61㎡ (3LDK)	4,480万円	5,720万円	14.1万	3.0%
128	64.61㎡ (3LDK)	4,680万円	5,720万円	14.1万	3.0%
129	64.61㎡ (3LDK)	4,580万円	5,720万円	14.1万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.04㎡ (3LDK)	5,198万円	6,107万円	14.4万	2.8%
202	64.61㎡ (3LDK)	4,380万円	5,720万円	14.1万	3.0%
203	64.61㎡ (3LDK)	4,498万円	5,720万円	14.1万	3.0%
204	64.61㎡ (3LDK)	4,380万円	5,720万円	14.1万	3.0%
205	78.32㎡ (4LDK)	5,998万円	6,668万円	14.4万	2.6%
206	67.83㎡ (3LDK)	5,198万円	5,951万円	14.3万	2.9%
207	67.83㎡ (3LDK)	5,198万円	5,951万円	14.3万	2.9%
208	67.83㎡ (3LDK)	5,198万円	5,951万円	14.3万	2.9%
209	67.83㎡ (3LDK)	5,198万円	5,951万円	14.3万	2.9%
210	67.83㎡ (3LDK)	5,198万円	5,951万円	14.3万	2.9%
211	67.83㎡ (3LDK)	5,198万円	5,951万円	14.3万	2.9%
212	67.83㎡ (3LDK)	5,198万円	5,951万円	14.3万	2.9%
213	67.83㎡ (3LDK)	5,198万円	5,951万円	14.3万	2.9%
214	67.83㎡ (3LDK)	5,198万円	5,951万円	14.3万	2.9%
215	67.83㎡ (3LDK)	5,198万円	5,951万円	14.3万	2.9%
216	67.83㎡ (3LDK)	5,180万円	5,951万円	14.3万	2.9%
217	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
218	67.83㎡ (3LDK)	5,198万円	5,951万円	14.3万	2.9%
219	67.83㎡ (3LDK)	5,198万円	5,951万円	14.3万	2.9%
220	67.83㎡ (3LDK)	5,180万円	5,951万円	14.3万	2.9%
221	64.61㎡ (3LDK)	4,998万円	5,720万円	14.1万	3.0%
222	64.61㎡ (3LDK)	4,998万円	5,720万円	14.1万	3.0%
223	64.61㎡ (3LDK)	4,998万円	5,720万円	14.1万	3.0%
224	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
225	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
226	64.61㎡ (3LDK)	4,998万円	5,720万円	14.1万	3.0%
227	64.61㎡ (3LDK)	4,998万円	5,720万円	14.1万	3.0%
228	78.32㎡ (4LDK)	6,098万円	6,668万円	14.4万	2.6%
229	64.61㎡ (3LDK)	4,680万円	5,720万円	14.1万	3.0%
230	64.61㎡ (3LDK)	4,680万円	5,720万円	14.1万	3.0%
231	64.61㎡ (3LDK)	4,680万円	5,720万円	14.1万	3.0%
232	67.83㎡ (3LDK)	5,198万円	5,951万円	14.3万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.04㎡ (3LDK)	5,298万円	6,107万円	14.4万	2.8%
302	64.61㎡ (3LDK)	4,698万円	5,720万円	14.1万	3.0%
303	64.61㎡ (3LDK)	4,698万円	5,720万円	14.1万	3.0%
304	64.61㎡ (3LDK)	4,698万円	5,720万円	14.1万	3.0%
305	78.32㎡ (4LDK)	6,680万円	6,668万円	14.4万	2.6%
306	67.83㎡ (3LDK)	5,198万円	5,951万円	14.3万	2.9%
307	67.83㎡ (3LDK)	5,198万円	5,951万円	14.3万	2.9%
308	67.83㎡ (3LDK)	5,198万円	5,951万円	14.3万	2.9%
309	67.83㎡ (3LDK)	5,198万円	5,951万円	14.3万	2.9%
310	67.83㎡ (3LDK)	5,298万円	5,951万円	14.3万	2.9%
311	67.83㎡ (3LDK)	5,298万円	5,951万円	14.3万	2.9%
312	67.83㎡ (3LDK)	5,298万円	5,951万円	14.3万	2.9%
313	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
314	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
315	67.83㎡ (3LDK)	5,180万円	5,951万円	14.3万	2.9%
316	67.83㎡ (3LDK)	5,180万円	5,951万円	14.3万	2.9%
317	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
318	67.83㎡ (3LDK)	5,298万円	5,951万円	14.3万	2.9%
319	67.83㎡ (3LDK)	5,298万円	5,951万円	14.3万	2.9%
320	67.83㎡ (3LDK)	5,080万円	5,951万円	14.3万	2.9%
321	64.61㎡ (3LDK)	4,980万円	5,720万円	14.1万	3.0%
322	64.61㎡ (3LDK)	5,198万円	5,720万円	14.1万	3.0%
323	64.61㎡ (3LDK)	4,980万円	5,720万円	14.1万	3.0%
324	64.61㎡ (3LDK)	4,980万円	5,720万円	14.1万	3.0%
325	64.61㎡ (3LDK)	4,980万円	5,720万円	14.1万	3.0%
326	64.61㎡ (3LDK)	4,980万円	5,720万円	14.1万	3.0%
327	64.61㎡ (3LDK)	4,980万円	5,720万円	14.1万	3.0%
328	78.32㎡ (4LDK)	6,680万円	6,668万円	14.4万	2.6%
329	64.61㎡ (3LDK)	4,480万円	5,720万円	14.1万	3.0%
330	64.61㎡ (3LDK)	4,480万円	5,720万円	14.1万	3.0%
331	64.61㎡ (3LDK)	4,680万円	5,720万円	14.1万	3.0%
337	67.83㎡ (3LDK)	5,180万円	5,951万円	14.3万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.04㎡ (3LDK)	5,280万円	6,107万円	14.4万	2.8%
402	64.61㎡ (3LDK)	4,480万円	5,720万円	14.1万	3.0%
403	64.61㎡ (3LDK)	4,480万円	5,720万円	14.1万	3.0%
404	64.61㎡ (3LDK)	4,480万円	5,720万円	14.1万	3.0%
405	78.32㎡ (4LDK)	5,998万円	6,668万円	14.4万	2.6%
406	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
407	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
408	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
409	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
410	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
411	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
412	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
413	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
414	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
415	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
416	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
417	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
418	67.83㎡ (3LDK)	5,080万円	5,951万円	14.3万	2.9%
419	67.83㎡ (3LDK)	5,180万円	5,951万円	14.3万	2.9%
420	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
421	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
422	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
423	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
424	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
425	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
426	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
427	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
428	78.32㎡ (4LDK)	6,780万円	6,668万円	14.4万	2.6%
429	64.61㎡ (3LDK)	4,480万円	5,720万円	14.1万	3.0%
430	64.61㎡ (3LDK)	4,480万円	5,720万円	14.1万	3.0%
431	64.61㎡ (3LDK)	4,580万円	5,720万円	14.1万	3.0%
432	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.04㎡ (3LDK)	5,380万円	6,107万円	14.4万	2.8%
502	64.61㎡ (3LDK)	4,580万円	5,720万円	14.1万	3.0%
503	64.61㎡ (3LDK)	4,580万円	5,720万円	14.1万	3.0%
504	64.61㎡ (3LDK)	4,780万円	5,720万円	14.1万	3.0%
505	78.32㎡ (4LDK)	6,680万円	6,668万円	14.4万	2.6%
506	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
507	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
508	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
509	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
510	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%
512	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
513	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
514	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
515	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
516	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
517	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
518	67.83㎡ (3LDK)	5,498万円	5,951万円	14.3万	2.9%
519	67.83㎡ (3LDK)	5,498万円	5,951万円	14.3万	2.9%
520	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
521	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
522	64.61㎡ (3LDK)	5,298万円	5,720万円	14.1万	3.0%
523	64.61㎡ (3LDK)	5,298万円	5,720万円	14.1万	3.0%
524	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
525	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
526	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
527	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
528	70.04㎡ (3LDK)	5,980万円	6,107万円	14.4万	2.8%
529	64.61㎡ (3LDK)	4,580万円	5,720万円	14.1万	3.0%
530	64.61㎡ (3LDK)	4,580万円	5,720万円	14.1万	3.0%
531	64.61㎡ (3LDK)	4,880万円	5,720万円	14.1万	3.0%
532	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
571	67.83㎡ (3LDK)	5,280万円	5,951万円	14.3万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.04㎡ (3LDK)	5,480万円	6,107万円	14.4万	2.8%
602	64.61㎡ (3LDK)	4,880万円	5,720万円	14.1万	3.0%
603	64.61㎡ (3LDK)	4,580万円	5,720万円	14.1万	3.0%
604	64.61㎡ (3LDK)	4,580万円	5,720万円	14.1万	3.0%
605	79.12㎡ (4LDK)	6,980万円	6,721万円	14.4万	2.6%
606	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
607	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
608	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
609	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
610	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
611	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
612	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
613	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
614	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
615	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
616	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
617	67.83㎡ (3LDK)	5,498万円	5,951万円	14.3万	2.9%
618	67.83㎡ (3LDK)	5,498万円	5,951万円	14.3万	2.9%
619	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
620	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
621	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
622	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
623	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
624	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
625	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
626	75.40㎡ (4LDK)	6,080万円	6,474万円	14.4万	2.7%
627	64.61㎡ (3LDK)	4,580万円	5,720万円	14.1万	3.0%
628	64.61㎡ (3LDK)	4,580万円	5,720万円	14.1万	3.0%
629	64.61㎡ (3LDK)	5,300万円	5,720万円	14.1万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	64.61㎡ (3LDK)	5,580万円	5,720万円	14.1万	3.0%
702	64.61㎡ (3LDK)	5,380万円	5,720万円	14.1万	3.0%
703	68.68㎡ (3LDK)	5,698万円	6,011万円	14.3万	2.9%
704	67.83㎡ (3LDK)	5,498万円	5,951万円	14.3万	2.9%
705	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
706	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
707	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
708	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
709	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
710	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
711	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
712	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
713	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
714	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
715	67.83㎡ (3LDK)	5,698万円	5,951万円	14.3万	2.9%
716	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
717	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
718	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
719	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
720	64.61㎡ (3LDK)	5,080万円	5,720万円	14.1万	3.0%
721	64.61㎡ (3LDK)	5,280万円	5,720万円	14.1万	3.0%
722	64.61㎡ (3LDK)	5,280万円	5,720万円	14.1万	3.0%
723	75.40㎡ (4LDK)	6,780万円	6,474万円	14.4万	2.7%
724	64.61㎡ (3LDK)	4,580万円	5,720万円	14.1万	3.0%
725	75.54㎡ (4LDK)	6,280万円	6,483万円	14.4万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	79.12㎡ (4LDK)	6,480万円	6,721万円	14.4万	2.6%
802	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
803	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
804	67.83㎡ (3LDK)	5,380万円	5,951万円	14.3万	2.9%
805	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
806	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
807	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
808	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
809	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
810	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
811	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
812	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
813	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
814	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
815	64.61㎡ (3LDK)	5,280万円	5,720万円	14.1万	3.0%
816	64.61㎡ (3LDK)	5,280万円	5,720万円	14.1万	3.0%
817	64.61㎡ (3LDK)	5,280万円	5,720万円	14.1万	3.0%
818	64.61㎡ (3LDK)	5,280万円	5,720万円	14.1万	3.0%
819	64.61㎡ (3LDK)	5,280万円	5,720万円	14.1万	3.0%
820	64.61㎡ (3LDK)	5,680万円	5,720万円	14.1万	3.0%
821	75.54㎡ (4LDK)	6,380万円	6,483万円	14.4万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	79.12㎡ (4LDK)	6,180万円	6,721万円	14.4万	2.6%
902	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
903	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
904	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
905	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
906	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
907	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
908	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
909	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
910	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
911	67.83㎡ (3LDK)	5,698万円	5,951万円	14.3万	2.9%
912	67.83㎡ (3LDK)	5,480万円	5,951万円	14.3万	2.9%
913	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
914	64.61㎡ (3LDK)	5,180万円	5,720万円	14.1万	3.0%
915	64.61㎡ (3LDK)	5,180万円	5,720万円	14.1万	3.0%
916	64.61㎡ (3LDK)	5,180万円	5,720万円	14.1万	3.0%
917	75.54㎡ (4LDK)	6,780万円	6,483万円	14.4万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	68.68㎡ (3LDK)	5,898万円	6,011万円	14.3万	2.9%
1002	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1003	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1004	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1005	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1006	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1007	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1008	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1009	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1010	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1011	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1012	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1013	67.83㎡ (3LDK)	5,680万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1014	64.61㎡ (3LDK)	5,480万円	5,720万円	14.1万	3.0%
1015	64.61㎡ (3LDK)	5,480万円	5,720万円	14.1万	3.0%
1016	75.54㎡ (4LDK)	6,980万円	6,483万円	14.4万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	79.12㎡ (4LDK)	6,340万円	6,721万円	14.4万	2.6%
1102	67.83㎡ (3LDK)	5,780万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1103	67.83㎡ (3LDK)	5,898万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1104	67.83㎡ (3LDK)	5,898万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1105	67.83㎡ (3LDK)	5,798万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1106	67.83㎡ (3LDK)	5,798万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1107	67.83㎡ (3LDK)	5,780万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1108	67.83㎡ (3LDK)	5,780万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1109	67.83㎡ (3LDK)	5,898万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1110	67.83㎡ (3LDK)	5,798万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1111	67.83㎡ (3LDK)	5,798万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1112	67.83㎡ (3LDK)	5,980万円	5,951万円	14.3万	2.9%
1113	64.61㎡ (3LDK)	5,580万円	5,720万円	14.1万	3.0%
1114	75.54㎡ (4LDK)	6,340万円	6,483万円	14.4万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティテラス大森西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティテラス大森西の価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シティテラス大森西の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

大田区中古マンション価格相場推移・動向大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティテラス大森西の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
47m	東邦大学前東京都大田区大森西 4丁目	大森町駅徒歩0分	6階建 77部屋	RC造	2017年
58m	レジディス大森東京都大田区大森西 7丁目4-2	梅屋敷駅徒歩12分		RC造	1988年
62m	メゾンM&H 東京都大田区大森西 7丁目4-4	梅屋敷駅徒歩13分	4階建	RC造	1992年
71m	伊藤マンション東京都大田区大森西 7丁目4-37	梅屋敷駅徒歩13分		RC造	1980年
74m	YKマンション東京都大田区大森西 7丁目4-36	梅屋敷駅徒歩13分		RC造	2014年
89m	森下マンション東京都大田区大森西 7丁目4-35	梅屋敷駅徒歩13分		RC造	1983年
110m	リージェントハウス大森西東京都大田区大森西 4丁目15-8	大森町駅徒歩17分	9階建 191部屋	RC造	2010年
133m	エステート菊池東京都大田区大森西 4丁目17-27	梅屋敷駅徒歩10分	3階建	RC造	1984年
148m	アルティーム大森西壱番館東京都大田区大森西 4丁目17-26	梅屋敷駅徒歩9分		RC造	1997年
153m	アルティーム大森西東京都大田区大森西 4丁目	梅屋敷駅徒歩12分	5階建 25部屋	RC造	1998年
154m	クレストレジデンス大森西東京都大田区大森西 4丁目17-5	大森町駅徒歩15分	5階建 71部屋	RC造	2012年
164m	エンゼルハイム大森第6 東京都大田区大森西 4丁目16-2	大森町駅徒歩16分	5階建	RC造	1984年
196m	マイキャッスル大森西東京都大田区大森西 4丁目17-23	梅屋敷駅徒歩10分		RC造	1998年
221m	サンコート大森東京都大田区大森西 4丁目9-6	大森町駅徒歩12分		RC造	1984年
230m	ロアール大森西東京都大田区大森西 4丁目	大森町駅徒歩0分	5階建 31部屋	RC造	2019年
238m	アプリリア東京都大田区大森西 4丁目17-18	梅屋敷駅徒歩9分		RC造	2003年
239m	クレール大森東京都大田区大森西 4丁目9-10	大森町駅徒歩10分	5階建	RC造	1990年
244m	AXAS大森西アジールコート東京都大田区大森西 4丁目17-14	梅屋敷駅徒歩10分		RC造	2015年
263m	オーエフビル東京都大田区大森西 4丁目16-13	大森町駅徒歩10分		RC造	2003年
273m	サンフラット東京都大田区大森西 4丁目16-12	大森町駅徒歩10分	5階建 54部屋	RC造	1986年
275m	大森山崎ハイツ東京都大田区大森西 4丁目12-20	梅屋敷駅徒歩13分	3階建 2部屋	RC造	1973年
289m	クレビスタ大森西東京都大田区大森西 4丁目12-7	大森町駅徒歩9分		RC造	2015年
298m	CREVISTA大森西東京都大田区大森西 4丁目43番1	大森町駅徒歩9分	7階建 74部屋	RC造	2016年
311m	ブライズ大森町東京都大田区大森西 4丁目12-9	大森町駅徒歩9分	5階建 20部屋	RC造	2007年
312m	BRIZZ大森町東京都大田区大森西 4丁目12-9	大森町駅徒歩9分		RC造	2006年
334m	田中マンション東京都大田区大森西 4丁目10-11	大森町駅徒歩9分		RC造	1989年
335m	ライオンズ大森西グランフォート東京都大田区大森西 4丁目7-10	大森町駅徒歩16分	5階建 89部屋	RC造	2012年
350m	L-VINA大森東京都大田区大森西 4丁目7-7	大森町駅徒歩12分		RC造	1989年
376m	ミテッツァ大森町東京都大田区大森西 4丁目11-5	大森町駅徒歩9分	7階建	RC造	2008年
383m	富士見ハイツ大森東京都大田区大森西 4丁目1-2	大森町駅徒歩17分	6階建	RC造	1987年
386m	スクエアコート東京都大田区大森西 4丁目6-6	大森町駅徒歩10分		RC造	1996年
387m	グランドステージ大森東京都大田区大森西 4丁目	大森町駅徒歩13分	6階建 25部屋	RC造	1997年
396m	エンゼルハイム大森第3 東京都大田区大森西 4丁目2-2	大森町駅徒歩15分		RC造	1984年
402m	エンゼルハイム大森第5 東京都大田区大森西 4丁目2-1	大森町駅徒歩15分		RC造	1984年
432m	ロジェ大森館東京都大田区大森西 4丁目5-8	大森町駅徒歩10分	3階建	RC造	1986年
445m	梅屋敷ハウス東京都大田区大森西 6丁目2-4	梅屋敷駅徒歩7分	3階建	RC造	2009年
455m	エンゼルハイム大森西東京都大田区大森西 4丁目3-6	大森町駅徒歩13分		RC造	1999年
457m	ステージ大森弐番館東京都大田区大森西 4丁目3-8	平和島駅徒歩15分	5階建	RC造	1993年
488m	ハイネス大森東京都大田区大森西 4丁目4-15	大森町駅徒歩10分		RC造	1984年
516m	第二紅竹マンション東京都大田区大森西 4丁目4-2	大森町駅徒歩11分		RC造	1981年

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