シティコーポ延友(岡山県 岡山市 北区 延友 425-1)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 75.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シティコーポ延友』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シティコーポ延友(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティコーポ延友の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡山市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シティコーポ延友の周辺エリア(岡山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
シティコーポ延友の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1825m | ラヴニール撫川 岡山県 岡山市 北区 撫川 111-12 | 庭瀬駅 徒歩13分 | 8階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2185m | リビンコート問屋町タワー 岡山県 岡山市 北区 問屋町 5-101 | 北長瀬駅 徒歩19分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2195m | ライオンズマンション岡山中仙道 岡山県 岡山市 北区 中仙道 1丁目7-37 | 北長瀬駅 徒歩12分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3257m | シティパル米倉 岡山県 岡山市 南区 米倉 71-3 | 備前西市駅 徒歩12分 | 10階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3296m | メサージュ上中野 岡山県 岡山市 北区 上中野 1丁目1-10 | 大元駅 徒歩11分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3374m | サントノーレ西市 岡山県 岡山市 南区 西市 290-2 | 備前西市駅 徒歩6分 | 9階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3409m | アルファステイツ大元2 岡山県 岡山市 北区 大元 1丁目10-12 | 大元駅 徒歩12分 | 9階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3446m | サーパス西古松1 岡山県 岡山市 北区 西古松西町 5-25 | 大元駅 徒歩10分 | 14階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3502m | サーパス西古松2 岡山県 岡山市 北区 西古松西町 5-15 | 大元駅 徒歩10分 | 14階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3536m | サーパスシティ西古松公園1番館 岡山県 岡山市 北区 西古松西町 1-10 | 大元駅 徒歩11分 | 14階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3575m | 朝日プラザ岡山西古松 岡山県 岡山市 北区 西古松 1丁目36-19 | 大元駅 徒歩9分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3614m | シティパル野田公園 岡山県 岡山市 北区 野田 2丁目3-8 | 大元駅 徒歩15分 | 11階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3691m | 西古松パークホームズ 岡山県 岡山市 北区 西古松 1丁目33-10 | 大元駅 徒歩6分 | 13階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3714m | アルファステイツ野田2 岡山県 岡山市 北区 野田 1丁目14-18 | 大元駅 徒歩16分 | 13階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3800m | コープ野村西古松 岡山県 岡山市 北区 西古松 2丁目13-25 | 大元駅 徒歩4分 | 9階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 3932m | エメラルドマンション野田 岡山県 岡山市 北区 野田 5丁目2-38 | 大元駅 徒歩19分 | 7階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3937m | フォーラム西古松 岡山県 岡山市 北区 西古松 2丁目2-24 | 大元駅 徒歩3分 | 9階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3962m | サーパス新屋敷町 岡山県 岡山市 北区 新屋敷町 2丁目10-10 | 大元駅 徒歩16分 | 14階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3985m | 両備グレースマンション妹尾駅前六番館 岡山県 岡山市 南区 東畦 155-1 | 妹尾駅 徒歩2分 | 14階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 4134m | クリーンピア大元駅前 岡山県 岡山市 北区 大元駅前 9-15 | 大元駅 徒歩6分 | 9階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 4189m | アルファステイツ大元駅前 岡山県 岡山市 北区 西古松 53-1 | 大元駅 徒歩6分 | 14階建 129部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 4309m | 第2厚生町マンション 岡山県 岡山市 北区 厚生町 3丁目7-6 | 大元駅 徒歩13分 | 10階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 4314m | 両備グレースマンション医大西 岡山県 岡山市 北区 東古松 3丁目12-2 | 大元駅 徒歩5分 | 10階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4359m | 藤和中島田ハイタウン 岡山県 岡山市 北区 中島田町 2丁目5-22 | 岡山駅 徒歩16分 | 8階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4379m | サーパス東古松第2 岡山県 岡山市 北区 東古松 2丁目11-10 | 大元駅 徒歩6分 | 14階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 4446m | サーパス東古松 岡山県 岡山市 北区 東古松 2丁目9-14 | 大元駅 徒歩9分 | 11階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 4542m | ノーブルハイツ中島田 岡山県 岡山市 北区 中島田町 1丁目5-2 | 岡山駅 徒歩12分 | 10階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 4568m | サンハイム厚生町 岡山県 岡山市 北区 厚生町 2丁目2-14 | 岡山駅 徒歩15分 | 12階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 4570m | ダイアパレス東島田 岡山県 岡山市 北区 東島田町 2丁目7-20 | 岡山駅 徒歩12分 | 11階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4652m | サニーハイム岡山 岡山県 岡山市 北区 大供表町 3-1 | 大元駅 徒歩10分 | 11階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 4658m | シティコーポ東古松 岡山県 岡山市 北区 東古松 2丁目1-5 | 大元駅 徒歩10分 | 8階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 4670m | 両備グレースマンション岡山駅南 岡山県 岡山市 北区 東島田町 2丁目1-27 | 岡山駅 徒歩11分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 4673m | リビンコート厚生町 岡山県 岡山市 北区 厚生町 2丁目1-1 | 岡山駅 徒歩13分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 4711m | シティマンション桑田 岡山県 岡山市 北区 桑田町 11-12 | 岡山駅 徒歩12分 | 10階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 4760m | プログレス鹿田本町 岡山県 岡山市 北区 鹿田本町 1-1 | 清輝橋駅 徒歩12分 | 13階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 4794m | サーパスシティ大供 岡山県 岡山市 北区 大供 2丁目9-20 | 東中央町駅 徒歩12分 | 14階建 139部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 4797m | 医大南パークマンション 岡山県 岡山市 北区 東古松 1丁目13-2 | 大元駅 徒歩12分 | 10階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 4803m | ホークメゾンおかやま 岡山県 岡山市 北区 東古松 4丁目3-10 | 大元駅 徒歩11分 | 10階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 4808m | ファミール桑田町 岡山県 岡山市 北区 桑田町 14-12 | 岡山駅 徒歩10分 | 12階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 4835m | アルファステイツ岡山駅前 岡山県 岡山市 北区 桑田町 14-27 | 岡山駅 徒歩9分 | 14階建 129部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岡山市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 岡山市全体が減少する中で、岡山市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.9 万人 | -2.52% |
| 2045 年 | 29.6 万人 | -2.39% |
| 2040 年 | 30.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 30.9 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 31.3 万人 | -0.83% |
| 2025 年 | 31.6 万人 | +0.33% |
| 2020 年 | 31.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.3 万人 | -2.88% |
| 2045 年 | 66.2 万人 | -2.68% |
| 2040 年 | 68.1 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 70.9 万人 | -1.35% |
| 2025 年 | 71.8 万人 | -0.89% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 151.0 万人 | -4.27% |
| 2045 年 | 157.8 万人 | -4.16% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -3.88% |
| 2035 年 | 171.3 万人 | -3.47% |
| 2030 年 | 177.4 万人 | -3.15% |
| 2025 年 | 183.2 万人 | -2.98% |
| 2020 年 | 188.8 万人 | - |
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