シティコスモ検見川(千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目370-16)の価格相場は 15.6万円/㎡ (坪単価 51.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (18.0㎡) の 283 万円、最も低い部屋は 305号室 (17.3㎡) の 269 万円です。

シティコスモ検見川 価格相場・家賃相場
15.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,779 円/㎡
(平均値)
33.0
10.0 円/㎡
検見川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティコスモ検見川の価格相場情報

物件の詳細情報

シティコスモ検見川の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティコスモ検見川
住所千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目370-16
建築年1992年
構造RC造
階数4階
小学校区検見川小学校
中学校区花園中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、ペット相談可
アクセス 京成 京成千葉線 検見川駅  徒歩 10分
JR JR総武線 新検見川駅  徒歩 14分
JR JR総武線 幕張駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティコスモ検見川(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10218.00㎡
(1K)
-283万円3.2万13.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20217.32㎡
(1K)
-269万円3.1万13.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30218.00㎡
(1K)
-283万円3.2万13.5%
30317.32㎡
(1K)
-269万円3.1万13.8%
30517.32㎡
(1K)
-269万円3.1万13.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40118.00㎡
(1K)
-283万円3.2万13.5%
40618.00㎡
(1K)
-283万円3.2万13.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティコスモ検見川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティコスモ検見川の価格相場、家賃相場は花見川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティコスモ検見川の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向 花見川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティコスモ検見川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
168m ダイアパレス検見川浜2
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目20-5
検見川浜駅
徒歩15分

RC造 1997年
186m ブランシエラ検見川浜マイム
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目20-4
検見川浜駅
徒歩15分
11階建
65部屋
RC造 2014年
221m コスモ新検見川グランヒル
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目336-1
新検見川駅
徒歩10分

RC造 1995年
223m マリンビュー検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目333-3
新検見川駅
徒歩13分
4階建
RC造 1994年
223m マリンヴュー検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目333-3
検見川駅
徒歩13分
4階建
RC造 1994年
233m サンコーポ検見川C棟
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目2-3
検見川浜駅
徒歩13分

RC造 1974年
246m ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目332-1
新検見川駅
徒歩8分
10階建
101部屋
RC造 2012年
263m ViLLAAxis
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目3
新検見川駅
徒歩8分

RC造 2014年
268m ヘブンズ検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目417
検見川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
275m サンコーポ検見川D棟
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目2-4
検見川浜駅
徒歩13分

RC造 1974年
276m サンコーポ検見川
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目2-4
検見川浜駅
徒歩13分
5階建
RC造 1975年
279m ユアサビル
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目21-3
検見川浜駅
徒歩15分

RC造 1980年
291m サンアリーナ検見川浜
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目21-9
新検見川駅
徒歩16分

RC造 2007年
295m サンコーポ検見川B棟
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目2-2
検見川浜駅
徒歩13分

RC造 1974年
306m レーヴステージ検見川浜
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目2-3
検見川浜駅
徒歩14分
5階建
RC造 2009年
309m メゾンドール検見川A棟
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目23-1
検見川浜駅
徒歩15分

RC造 1974年
311m ムラージュ検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目331-1
新検見川駅
徒歩12分
4階建
RC造 1995年
315m ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンス
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目327-8
新検見川駅
徒歩8分
9階建
330部屋
RC造 2012年
315m ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンス
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目327-8
新検見川駅
徒歩8分
9階建
330部屋
RC造 2012年
329m 大和ビル検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 2丁目465-14
検見川駅
徒歩6分
4階建
RC造 1996年
333m メゾンドール検見川C棟
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目23-3
検見川駅
徒歩13分

RC造 1974年
333m TKコーポラス
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目322-7
検見川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1974年
342m ロマージュ新検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目322-22
検見川駅
徒歩7分

RC造 2008年
345m プロルート丸光
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目328-15
新検見川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
345m プロルート丸光マンション
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目328-15
新検見川駅
徒歩10分

RC造 1990年
353m メゾンドール検見川B棟
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目23-2
検見川浜駅
徒歩15分

RC造 1974年
353m サンコーポ検見川 A棟
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目2-1
検見川浜駅
徒歩13分
5階建
RC造 1975年
381m ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目327-3
新検見川駅
徒歩8分
9階建
RC造 2012年
393m ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目327-3
新検見川駅
徒歩8分

RC造 2013年
415m ヴィラ検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 2丁目205-6
検見川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
416m ゼファー検見川浜リバテージ
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目21-18
検見川浜駅
徒歩19分
14階建
120部屋
RC造 2004年
420m エクセル検見川二番館
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 2丁目203
検見川駅
徒歩5分
6階建
RC造 1997年
421m エフコスモ新検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目316-24
新検見川駅
徒歩6分

RC造 2007年
423m Fコスモ新検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目316-24
新検見川駅
徒歩5分
4階建
RC造 2008年
428m フォーラル新検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目316-20
新検見川駅
徒歩7分
7階建
51部屋
RC造 2002年
434m 真砂サンハイツ1棟
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目3-1
検見川浜駅
徒歩10分

RC造 1977年
438m M.Oマンション
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目316-25
新検見川駅
徒歩6分
4階建
RC造 1972年
438m ハイライフ新検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目312-12
検見川駅
徒歩5分

RC造 1982年
439m セゾンクレール
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 2丁目487-2
検見川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
452m 幕張
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目
幕張駅
徒歩0分
9階建
98部屋
RC造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

花見川区 $kind_labe人口推移 花見川区における人口推移・動向を調べることができます

花見川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市花見川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.36%
2045 15.5 万人 -2.49%
2040 15.9 万人 -2.74%
2035 16.4 万人 -2.91%
2030 16.9 万人 -2.81%
2025 17.4 万人 -2.07%
2020 17.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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