Name: シティクレスト久地
SKU: シティクレスト久地
Price: 663000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティクレスト久地(神奈川県川崎市高津区久地 4丁目24-16)の価格相場は 66.3万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (59.6㎡) の 3,949 万円、最も低い部屋は 205号室 (59.4㎡) の 3,938 万円です。

シティクレスト久地価格相場・家賃相場

66.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,806 円/㎡

(平均値)

33.0 年

1.0 円/㎡

久地駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティクレスト久地の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
高津区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティクレスト久地の価格相場情報

物件の詳細情報

シティクレスト久地の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティクレスト久地
住所	神奈川県川崎市高津区久地 4丁目24-16
建築年	1992年
構造	PC造
階数	5階
小学校区	久地小学校
中学校区	西高津中学校
備考	共用施設：駐車場あり、駐輪場あり部屋の基本設備：オートロック、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス	JR JR南武線久地駅徒歩 1分 JR JR南武線津田山駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティクレスト久地(5フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
102	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
103	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
104	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
105	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
106	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
107	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
108	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
202	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
203	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
204	59.37㎡ (2LDK)	-	3,938万円	10.8万	3.3%
205	59.37㎡ (2LDK)	-	3,938万円	10.8万	3.3%
206	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
207	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
208	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
302	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
303	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
304	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
305	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
306	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
307	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
308	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
402	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
403	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
404	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
405	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
406	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
407	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
408	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
502	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
503	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
504	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
505	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
506	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
507	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%
508	59.57㎡ (2LDK)	-	3,949万円	10.8万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティクレスト久地の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティクレスト久地の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティクレスト久地の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

高津区中古マンション価格相場推移・動向高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティクレスト久地の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
157m	久地パレス神奈川県川崎市多摩区堰 3丁目6-2	久地駅徒歩3分	3階建	PC造	2002年
171m	泰平ビル神奈川県川崎市高津区久地 4丁目13-3	久地駅徒歩1分	4階建	PC造	1979年
503m	グランメール津田山神奈川県川崎市高津区下作延 5丁目33-1	津田山駅徒歩5分	4階建	PC造	1992年
520m	ドルチェ多摩神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目39-1	久地駅徒歩5分	4階建	PC造	1988年
537m	エスペリア世喜神奈川県川崎市多摩区堰 1丁目25-20	久地駅徒歩6分	3階建	PC造	1988年
845m	ラ・フルーヴ多摩川神奈川県川崎市多摩区宿河原 7丁目2-24	久地駅徒歩13分	3階建	PC造	2007年
1133m	ブランネージュ多摩川神奈川県川崎市多摩区宿河原 5丁目22-16	宿河原駅徒歩5分	7階建	PC造	2007年
1143m	ロイヤルパーク神奈川県川崎市宮前区神木 2丁目12-5	溝の口駅徒歩1分	3階建	PC造	2008年
1159m	フォレストパーク神奈川県川崎市宮前区神木本町 2丁目12-11	溝の口駅徒歩2分	3階建	PC造	2004年
1214m	フルール三神三番館神奈川県川崎市宮前区神木本町 2丁目19-6	久地駅徒歩19分		PC造	1990年
1217m	フルール三神三番館神奈川県川崎市宮前区神木 2丁目19-6	溝の口駅徒歩3分	7階建	PC造	1991年
1229m	新珠マンション神奈川県川崎市多摩区長尾 4丁目14-8	宿河原駅徒歩10分		PC造	1987年
1254m	アーバンハイム三田神奈川県川崎市高津区上作延 461	津田山駅徒歩15分		PC造	1984年
1279m	フルール三神神奈川県川崎市宮前区神木 2丁目18-6	溝の口駅徒歩2分	4階建	PC造	1988年
1280m	フルール三神一番館神奈川県川崎市宮前区神木本町 2丁目18-6	溝の口駅徒歩40分		PC造	1987年
1405m	ファミールMO 神奈川県川崎市高津区下作延 7丁目6-10	溝の口駅徒歩6分	4階建	PC造	1988年
1517m	ベルテ津田山神奈川県川崎市高津区下作延 4丁目29-26	津田山駅徒歩12分	4階建	PC造	1990年
1616m	宮崎台オークビレッジC館神奈川県川崎市高津区上作延 968-3	宮崎台駅徒歩13分		PC造	1990年
1636m	ファミール多摩川神奈川県川崎市多摩区宿河原 1丁目19-34	宿河原駅徒歩4分	4階建	PC造	1990年
1637m	モモヤマハウス神奈川県川崎市多摩区宿河原 1丁目20-12	宿河原駅徒歩4分	4階建	PC造	1993年
1650m	ヴェルデ溝口神奈川県川崎市高津区下作延 4丁目23-21	溝の口駅徒歩9分	4階建	PC造	1995年
1665m	セトル溝ノ口神奈川県川崎市高津区下作延 4丁目26-43	溝の口駅徒歩11分		PC造	1995年
1688m	宮崎台オークビレッジA館神奈川県川崎市高津区上作延 968-1	宮崎台駅徒歩13分		PC造	1990年
1741m	パストラル梶ケ谷神奈川県川崎市高津区下作延 4丁目24-50	梶が谷駅徒歩7分	3階建	PC造	1992年
1741m	チェリー多摩神奈川県川崎市多摩区宿河原 2丁目5-2	宿河原駅徒歩6分	4階建	PC造	1989年
1749m	マンションエポック神奈川県川崎市多摩区宿河原 2丁目8-11	宿河原駅徒歩6分	4階建	PC造	1991年
1758m	ユニーブル溝の口神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目19-10	溝の口駅徒歩7分	4階建 11部屋	PC造	2001年
1795m	ルミエールヴィラージュ神奈川県川崎市高津区溝口 6丁目10	高津駅徒歩12分		PC造	2015年
1957m	向ケ丘グリーンハイツ神奈川県川崎市多摩区宿河原 2丁目43-23	宿河原駅徒歩2分	3階建	PC造	1985年
1957m	グラン・ソレーユ神奈川県川崎市多摩区宿河原 2丁目12-28	登戸駅徒歩6分	3階建	PC造	2003年
2004m	ヴェルド・ミール宮前平神奈川県川崎市宮前区神木本町 4丁目5-7	宮前平駅徒歩20分	3階建	PC造	1989年
2056m	フラワリー宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮崎 3丁目10-8	宮崎台駅徒歩8分	5階建	PC造	1986年
2144m	ピュアグレイス宮崎台神奈川県川崎市高津区下作延 3丁目27-34	宮崎台駅徒歩8分	5階建	PC造	1995年
2418m	エバーグリーン梶ケ谷神奈川県川崎市高津区末長 1丁目25-11	梶が谷駅徒歩5分	4階建	PC造	1991年
2421m	エバーグリーン梶が谷神奈川県川崎市高津区末長 1丁目25-11	梶が谷駅徒歩4分		PC造	1988年
2424m	グランドハイツ梶ケ谷A棟神奈川県川崎市高津区梶ケ谷 2丁目7-4	梶が谷駅徒歩7分	3階建	PC造	1981年
2425m	グランドハイツ梶ケ谷A 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷 2丁目7-4	梶が谷駅徒歩7分		PC造	1980年
2433m	パークハイツ梶が谷A 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷 2丁目7-8	梶が谷駅徒歩8分	4階建	PC造	1982年
2434m	パークサイド向丘神奈川県川崎市宮前区平 3丁目10-5	武蔵溝ノ口駅徒歩4分	3階建	PC造	1995年
2443m	グランドハイツ梶ケ谷B棟神奈川県川崎市高津区梶ケ谷 2丁目7-6	梶が谷駅徒歩7分	3階建	PC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.6 万人	-0.07%
2045 年	24.6 万人	+0.49%
2040 年	24.5 万人	+1.24%
2035 年	24.2 万人	+1.96%
2030 年	23.7 万人	+2.62%
2025 年	23.1 万人	-1.24%
2020 年	23.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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