シティオ西脇(兵庫県 西脇市 西脇 885-175)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティオ西脇 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,278 円/㎡
(平均値)
32.1
24.0 円/㎡
新西脇駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

シティオ西脇(兵庫県 西脇市 西脇 885-175)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『西脇市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『西脇市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「西脇」、「新西脇駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

シティオ西脇の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティオ西脇
住所兵庫県 西脇市 西脇 885-175
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数52部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス JR JR加古川線 新西脇駅  徒歩 24分
JR JR加古川線 西脇市駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティオ西脇の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西脇のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西脇市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティオ西脇の価格相場、家賃相場は西脇のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西脇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティオ西脇の周辺エリア(西脇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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西脇 中古マンション価格相場 推移・動向 西脇における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西脇 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティオ西脇の近隣には以下のような物件があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7356m ルミエール社
兵庫県 加東市 梶原 358-2
滝野駅
徒歩29分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
17229m サウスレーベン小野
兵庫県 小野市 大島町 278-1
小野駅
徒歩11分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
20696m 藤和ライブタウン三田(1〜6号棟)
兵庫県 三田市 ゆりのき台 3丁目25
ウッディタウン中央駅
徒歩13分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
20751m 育英ハイツ三木
兵庫県 三木市 加佐 300-8
三木駅
徒歩9分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
20809m ローレルハイツ三木2号棟
兵庫県 三木市 加佐
三木駅
徒歩9分
5階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
20839m ローレルハイツ三木3号棟
兵庫県 三木市 加佐 193-1
三木駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
20841m ローレルハイツ三木1号棟
兵庫県 三木市 加佐 273-1
三木駅
徒歩7分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
21529m グリーンスクエア三田(1〜6号棟)
兵庫県 三田市 あかしあ台 3丁目27
南ウッディタウン駅
徒歩16分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
21570m 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央(A〜L棟)
兵庫県 三田市 ゆりのき台 1丁目1
南ウッディタウン駅
徒歩13分
14階建
400部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
21701m アトレ三田ウッディタウン
兵庫県 三田市 けやき台 5丁目25-1
南ウッディタウン駅
徒歩18分
8階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
21716m エルコンフォール新三田
兵庫県 三田市 加茂 394-1
広野駅
徒歩9分
12階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
22117m ロイヤルヒルズ三田(A〜I棟)
兵庫県 三田市 あかしあ台 4丁目2
南ウッディタウン駅
徒歩8分
3階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
22272m ルネス大河内
兵庫県 神崎郡 神河町 寺前219-3
寺前駅
徒歩3分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
22275m ガーデンコート神戸三田(A〜D棟)
兵庫県 三田市 あかしあ台 5丁目29
南ウッディタウン駅
徒歩4分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
22474m ウッディタウン新三田セントパーク1番館
兵庫県 三田市 すずかけ台 3丁目4-2
南ウッディタウン駅
徒歩6分
10階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
22541m ウッディタウン新三田セントパーク2番館
兵庫県 三田市 すずかけ台 3丁目4-2
南ウッディタウン駅
徒歩5分
10階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
22566m 三田ペレナヒルズ(A〜G棟)
兵庫県 三田市 すずかけ台 3丁目4
南ウッディタウン駅
徒歩9分
10階建
250部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
22645m ウッディタウンすずかけ台アーバンコンフォート
兵庫県 三田市 すずかけ台 2丁目30-3
南ウッディタウン駅
徒歩9分
10階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
22702m パークサイドすずかけ台
兵庫県 三田市 すずかけ台 3丁目5
南ウッディタウン駅
徒歩8分
10階建
275部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
22936m アディール三田(1〜6番館)
兵庫県 三田市 すずかけ台 4丁目
南ウッディタウン駅
徒歩11分
11階建
250部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
23043m サンフォルテウッディタウンすずかけ台
兵庫県 三田市 すずかけ台 4丁目3-101
南ウッディタウン駅
徒歩15分
10階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
23072m ピアン自由が丘(1〜6号棟)
兵庫県 三木市 志染町西自由が丘 2丁目
志染駅
徒歩10分
5階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
23092m 朝日プラザ三木自由が丘
兵庫県 三木市 自由が丘本町 3丁目13-1
志染駅
徒歩9分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
23259m ローレルハイツ北神戸(1〜8号棟)
兵庫県 三木市 別所町 小林
志染駅
徒歩16分
5階建
298部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
23356m ディアコルモ富士が丘
兵庫県 三田市 富士が丘 3丁目5-212
フラワータウン駅
徒歩16分
10階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
23601m サンフラワーハイツ
兵庫県 加古川市 志方町 上冨木345-2
宝殿駅
徒歩48分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
23672m 新神野住宅(1〜7棟)
兵庫県 加古川市 新神野 3丁目27
神野駅
徒歩3分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
23829m パークアヴェニュー神戸三田(1〜6番館)
兵庫県 三田市 弥生が丘 6丁目2
フラワータウン駅
徒歩11分
19階建
316部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
25610m サンフィエルテ三田天神
兵庫県 三田市 天神 3丁目1-14
横山駅
徒歩15分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
25712m ロワイヤル砥堀
兵庫県 姫路市 砥堀 991-4
砥堀駅
徒歩9分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
25722m ラウムズ三田
兵庫県 三田市 天神 2丁目2-1
三田駅
徒歩12分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
25910m 藤和ハイタウン三田城山
兵庫県 三田市 三輪 3丁目6-21
三田駅
徒歩14分
13階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
26040m ルイシャトレ三田
兵庫県 三田市 三輪 1丁目7-15
三田駅
徒歩7分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
26071m ファミーユ三田
兵庫県 三田市 中央町 6-7
三田駅
徒歩6分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
26082m ドルチェグラン三田
兵庫県 三田市 三輪 1丁目7-41
三田駅
徒歩5分
12階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
26144m イスズベル加古川1
兵庫県 加古川市 加古川町 中津778
日岡駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
26145m 三田三輪グリーンマンション
兵庫県 三田市 三輪 3丁目1-20
三田駅
徒歩9分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
26212m ファミール三田レジデンスヒル
兵庫県 三田市 高次 2丁目1-41
三田駅
徒歩8分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
26285m マスターズセーヌ三田駅前
兵庫県 三田市 駅前町 3
三田駅
徒歩3分
11階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
26330m 三田パークホームズ
兵庫県 三田市 中町 1-13
三田駅
徒歩4分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西脇の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西脇市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく西脇市でも人口が-8%以上減少(-20.3%)するため、市場は大幅に縮小します。西脇市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

西脇 $kind_labe人口推移 西脇における人口推移・動向を調べることができます

西脇 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西脇市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.4 万人 -8.40%
2045 2.6 万人 -7.90%
2040 2.8 万人 -7.67%
2035 3.1 万人 -7.21%
2030 3.3 万人 -6.81%
2025 3.6 万人 -7.88%
2020 3.9 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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