Name: シティインデックス王子
SKU: シティインデックス王子
Price: 923000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティインデックス王子(東京都北区豊島 1丁目2-3)の価格相場は 92.3万円/㎡ (坪単価 305万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (61.7㎡) の 5,089 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.1%)、最も低い部屋は 1504号室 (33.8㎡) の 3,301 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.9%)です。

シティインデックス王子価格相場・家賃相場

92.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,366 円/㎡

(平均値)

14.0 年

5.0 円/㎡

王子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティインデックス王子の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
豊島の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティインデックス王子の価格相場情報

物件の詳細情報

シティインデックス王子の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティインデックス王子
住所	東京都北区豊島 1丁目2-3
建築年	2011年
構造	SRC造
総戸数	84部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	柳田小学校
中学校区	明桜中学校
管理会社	(株)シティインデックスプロパティーズ
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	JR JR京浜東北線王子駅徒歩 5分東京メトロ東京メトロ南北線王子駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティインデックス王子(14フロア、84戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	38.58㎡ (1LDK)	2,780万円	3,664万円	9.7万	3.2%
202	61.72㎡ (2LDK)	4,420万円	5,089万円	11.1万	2.6%
203	33.84㎡ (1LDK)	2,570万円	3,301万円	9.0万	3.3%
204	33.84㎡ (1LDK)	2,370万円	3,301万円	9.0万	3.3%
205	55.72㎡ (1LDK)	3,520万円	4,775万円	11.1万	2.8%
206	37.01㎡ (1LDK)	2,750万円	3,547万円	9.5万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	38.58㎡ (1LDK)	2,860万円	3,664万円	9.7万	3.2%
302	61.72㎡ (2LDK)	3,950万円	5,089万円	11.1万	2.6%
303	33.84㎡ (1LDK)	2,620万円	3,301万円	9.0万	3.3%
304	33.84㎡ (1LDK)	2,620万円	3,301万円	9.0万	3.3%
305	55.72㎡ (1LDK)	3,550万円	4,775万円	11.1万	2.8%
306	37.01㎡ (1LDK)	2,810万円	3,547万円	9.5万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	38.58㎡ (1LDK)	2,910万円	3,664万円	9.7万	3.2%
402	61.72㎡ (2LDK)	4,480万円	5,089万円	11.1万	2.6%
403	33.84㎡ (1LDK)	2,650万円	3,301万円	9.0万	3.3%
404	33.84㎡ (1LDK)	2,650万円	3,301万円	9.0万	3.3%
405	55.72㎡ (1LDK)	3,980万円	4,775万円	11.1万	2.8%
406	37.01㎡ (1LDK)	2,860万円	3,547万円	9.5万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	38.58㎡ (1LDK)	2,960万円	3,664万円	9.7万	3.2%
502	61.72㎡ (2LDK)	4,010万円	5,089万円	11.1万	2.6%
503	33.84㎡ (1LDK)	2,680万円	3,301万円	9.0万	3.3%
504	33.84㎡ (1LDK)	2,680万円	3,301万円	9.0万	3.3%
505	55.72㎡ (1LDK)	4,010万円	4,775万円	11.1万	2.8%
506	37.01㎡ (1LDK)	2,920万円	3,547万円	9.5万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	38.58㎡ (1LDK)	3,020万円	3,664万円	9.7万	3.2%
602	61.72㎡ (2LDK)	4,610万円	5,089万円	11.1万	2.6%
603	33.84㎡ (1LDK)	2,710万円	3,301万円	9.0万	3.3%
604	33.84㎡ (1LDK)	2,710万円	3,301万円	9.0万	3.3%
605	55.72㎡ (1LDK)	4,140万円	4,775万円	11.1万	2.8%
606	37.01㎡ (1LDK)	2,950万円	3,547万円	9.5万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	38.58㎡ (1LDK)	3,050万円	3,664万円	9.7万	3.2%
702	61.72㎡ (2LDK)	4,710万円	5,089万円	11.1万	2.6%
703	33.84㎡ (1LDK)	2,800万円	3,301万円	9.0万	3.3%
704	33.84㎡ (1LDK)	2,770万円	3,301万円	9.0万	3.3%
705	55.72㎡ (1LDK)	4,170万円	4,775万円	11.1万	2.8%
706	37.01㎡ (1LDK)	2,980万円	3,547万円	9.5万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	38.58㎡ (1LDK)	3,080万円	3,664万円	9.7万	3.2%
802	61.72㎡ (2LDK)	4,740万円	5,089万円	11.1万	2.6%
803	33.84㎡ (1LDK)	2,830万円	3,301万円	9.0万	3.3%
804	33.84㎡ (1LDK)	2,800万円	3,301万円	9.0万	3.3%
805	55.72㎡ (1LDK)	4,200万円	4,775万円	11.1万	2.8%
806	37.01㎡ (1LDK)	3,010万円	3,547万円	9.5万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	38.58㎡ (1LDK)	3,110万円	3,664万円	9.7万	3.2%
902	61.72㎡ (2LDK)	4,770万円	5,089万円	11.1万	2.6%
903	33.84㎡ (1LDK)	2,860万円	3,301万円	9.0万	3.3%
904	33.84㎡ (1LDK)	2,830万円	3,301万円	9.0万	3.3%
905	55.72㎡ (2LDK)	4,230万円	4,775万円	11.1万	2.8%
906	37.01㎡ (1LDK)	3,040万円	3,547万円	9.5万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	38.58㎡ (1LDK)	3,140万円	3,664万円	9.7万	3.2%
1002	61.72㎡ (2LDK)	4,800万円	5,089万円	11.1万	2.6%
1003	33.84㎡ (1LDK)	2,890万円	3,301万円	9.0万	3.3%
1004	33.84㎡ (1LDK)	2,860万円	3,301万円	9.0万	3.3%
1005	55.72㎡ (2LDK)	4,260万円	4,775万円	11.1万	2.8%
1006	37.01㎡ (1LDK)	3,070万円	3,547万円	9.5万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	38.58㎡ (1LDK)	3,180万円	3,664万円	9.7万	3.2%
1102	61.72㎡ (2LDK)	4,830万円	5,089万円	11.1万	2.6%
1103	33.84㎡ (1LDK)	2,920万円	3,301万円	9.0万	3.3%
1104	33.84㎡ (1LDK)	2,890万円	3,301万円	9.0万	3.3%
1105	55.72㎡ (2LDK)	4,390万円	4,775万円	11.1万	2.8%
1106	37.01㎡ (1LDK)	3,150万円	3,547万円	9.5万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	38.58㎡ (1LDK)	3,210万円	3,664万円	9.7万	3.2%
1202	61.72㎡ (2LDK)	4,860万円	5,089万円	11.1万	2.6%
1203	33.84㎡ (1LDK)	2,970万円	3,301万円	9.0万	3.3%
1204	33.84㎡ (1LDK)	2,970万円	3,301万円	9.0万	3.3%
1205	55.72㎡ (2LDK)	4,440万円	4,775万円	11.1万	2.8%
1206	37.01㎡ (1LDK)	3,180万円	3,547万円	9.5万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	38.58㎡ (1LDK)	3,240万円	3,664万円	9.7万	3.2%
1302	61.72㎡ (2LDK)	4,890万円	5,089万円	11.1万	2.6%
1303	33.84㎡ (1LDK)	3,000万円	3,301万円	9.0万	3.3%
1304	33.84㎡ (1LDK)	3,000万円	3,301万円	9.0万	3.3%
1305	55.72㎡ (2LDK)	4,490万円	4,775万円	11.1万	2.8%
1306	37.01㎡ (1LDK)	3,210万円	3,547万円	9.5万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	38.58㎡ (1LDK)	3,270万円	3,664万円	9.7万	3.2%
1402	61.72㎡ (2LDK)	4,920万円	5,089万円	11.1万	2.6%
1403	33.84㎡ (1LDK)	3,030万円	3,301万円	9.0万	3.3%
1404	33.84㎡ (1LDK)	3,030万円	3,301万円	9.0万	3.3%
1405	55.72㎡ (2LDK)	4,550万円	4,775万円	11.1万	2.8%
1406	37.01㎡ (1LDK)	3,240万円	3,547万円	9.5万	3.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	38.58㎡ (1LDK)	3,300万円	3,664万円	9.7万	3.2%
1502	61.72㎡ (2LDK)	4,950万円	5,089万円	11.1万	2.6%
1503	33.84㎡ (1LDK)	3,060万円	3,301万円	9.0万	3.3%
1504	33.84㎡ (1LDK)	3,060万円	3,301万円	9.0万	3.3%
1505	55.72㎡ (2LDK)	4,620万円	4,775万円	11.1万	2.8%
1506	37.01㎡ (1LDK)	3,270万円	3,547万円	9.5万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティインデックス王子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は豊島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティインデックス王子の価格相場、家賃相場は豊島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティインデックス王子の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

豊島中古マンション価格相場推移・動向豊島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティインデックス王子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
29m	不二ビル東京都北区豊島 1丁目1-11	王子駅徒歩6分		SRC造	1992年
35m	VillaWistaria 東京都北区豊島 1丁目3-1	王子駅徒歩6分	9階建	SRC造	2003年
55m	アルカディアツタヤ東京都北区王子 1丁目25-10	王子駅徒歩5分		SRC造	2001年
67m	エトワール王子東京都北区王子 1丁目24-4	王子駅徒歩5分		SRC造	1986年
71m	パークステージ王子駅前東京都北区豊島 1丁目8-5	王子駅徒歩4分		SRC造	1986年
78m	ロイヤルコート飛鳥山東京都北区豊島 1丁目5-6	王子駅徒歩6分		SRC造	1984年
99m	メゾン王子1 東京都北区豊島 1丁目5-10	王子駅徒歩6分		SRC造	1975年
102m	リーフハイツ秀鳳東京都北区王子 1丁目19-8	王子駅徒歩3分		SRC造	1981年
113m	セントラルコート王子東京都北区豊島 1丁目9-1	王子駅徒歩6分		SRC造	1998年
113m	パラスト王子東京都北区王子 1丁目19-10	王子駅徒歩4分	11階建 40部屋	SRC造	1986年
124m	藪崎ビル東京都北区豊島 1丁目5-1	王子駅徒歩6分	8階建	SRC造	1969年
125m	エクセルドモリ東京都北区王子 1丁目27-2	王子駅徒歩4分	8階建 12部屋	SRC造	1992年
129m	パーソナルハイツ王子東京都北区王子 1丁目28-4	王子駅徒歩4分		SRC造	1979年
129m	コープ野村王子東東京都北区豊島 1丁目30-7	王子駅徒歩8分	10階建 36部屋	SRC造	1986年
139m	メインステージ王子駅前東京都北区王子 2丁目28-6	王子駅徒歩3分		SRC造	1992年
142m	レガロ飛鳥山東京都北区王子 1丁目28-6	王子駅徒歩6分	12階建 40部屋	SRC造	2004年
146m	トーア飛鳥山マンション東京都北区王子 1丁目22-7	王子駅徒歩4分		SRC造	1981年
147m	ドエルオージ東京都北区王子 2丁目31-7	王子駅徒歩2分	8階建	SRC造	2003年
149m	王子フラワーマンション東京都北区王子 1丁目23-1	王子駅徒歩3分	10階建 51部屋	SRC造	1982年
156m	トーカンマンション王子東京都北区王子 1丁目28-8	王子駅徒歩6分		SRC造	1981年
157m	王子ハイムやまわ東京都北区王子 1丁目28-2	王子駅徒歩5分		SRC造	1981年
157m	明治堂ビル東京都北区王子 1丁目14-8	王子駅徒歩4分		SRC造	1994年
160m	朝日プラザ王子東京都北区豊島 1丁目25-5	王子駅徒歩8分	8階建	SRC造	1985年
162m	飛鳥ハイム東京都北区豊島 1丁目30-2	王子駅徒歩6分	14階建 70部屋	SRC造	1973年
162m	TKハイム王子東京都北区豊島 1丁目12-3	王子駅徒歩7分	8階建	SRC造	1982年
164m	グランシャリオ王子東京都北区王子 2丁目30-4	王子駅徒歩3分		SRC造	1991年
168m	ヴェラハイツ王子東京都北区王子 1丁目28-10	王子駅徒歩5分		SRC造	1979年
168m	河屋ビル東京都北区王子 2丁目31-8	王子駅徒歩4分		SRC造	2002年
169m	王子ハイツ東京都北区豊島 1丁目12-3	王子駅徒歩8分		SRC造	1981年
176m	パレス内田7号館東京都北区豊島 1丁目31-6	王子駅徒歩7分	5階建 10部屋	SRC造	2004年
178m	コープ野村王子東京都北区王子 1丁目22-15	王子駅徒歩4分		SRC造	1984年
179m	ランドステージ王子駅前東京都北区王子 2丁目28-3	王子駅徒歩6分	11階建 30部屋	SRC造	2002年
182m	サンライズOHJI 東京都北区王子 1丁目14-14	王子駅徒歩3分		SRC造	1990年
182m	コーシン王子マンション東京都北区豊島 1丁目29-1	王子駅徒歩8分		SRC造	1975年
207m	栗生ハイツ東京都北区王子 1丁目6-6	東十条駅徒歩3分		SRC造	1989年
212m	ウチダマンション東京都北区豊島 1丁目22-4	王子駅徒歩8分		SRC造	1988年
216m	山本屋ビル東京都北区王子 1丁目14-1	王子駅徒歩3分		SRC造	1982年
221m	コーポ・トランスパル東京都北区王子 2丁目23-8	王子駅徒歩7分		SRC造	1979年
222m	飛鳥山スカイハイツ東京都北区王子 1丁目17-1	王子駅前駅徒歩3分		SRC造	1978年
228m	榎屋ビル東京都北区王子 2丁目15-10	王子駅徒歩5分		SRC造	1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊島 $kind_labe人口推移豊島における人口推移・動向を調べることができます

豊島将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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