シエールホーヴェル(埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目23-10)の価格相場は -10.88万円/㎡ (坪単価 -35.95万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シエールホーヴェル 価格相場・家賃相場
-10.88 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,788 円/㎡
(平均値)
56.9
17.0 円/㎡
小手指駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

シエールホーヴェル(埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目23-10)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『所沢市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『所沢市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「小手指元町」、「小手指駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

シエールホーヴェルの物件詳細は以下の通りです。

物件名シエールホーヴェル
住所埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目23-10
建築年1968年
構造木造
総戸数4部屋
階数2階
アクセス 西武 西武池袋線 小手指駅  徒歩 17分
西武 西武狭山線 下山口駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シエールホーヴェル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.58㎡
(1K)
--8.9万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1K)
--5.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシエールホーヴェルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小手指元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシエールホーヴェルの価格相場、家賃相場は小手指元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シエールホーヴェルの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小手指元町 中古マンション価格相場 推移・動向 小手指元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小手指元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シエールホーヴェルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パルティール
埼玉県 所沢市 小手指元町 2丁目6
小手指駅
徒歩13分

木造 2016年
レインボー上竹
埼玉県 所沢市 小手指元町 2丁目18-5
小手指駅
徒歩12分

木造 2014年
ColinaVerde1
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目16-38
小手指駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
オッツ小手指元町
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目7-19
小手指駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2013年
パーシモン ケティー
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目20-34
小手指駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
ルミナス
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目7-19
小手指駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2013年
特注小手指元町一丁目
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目20-34
小手指駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
コスモス
埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目29
小手指駅
徒歩16分

木造 2012年
ラフォーレK3
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目16-53
小手指駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
メゾンコリーヌムサシノ
埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目25-6
小手指駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2007年
ラフォーレK-12
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目16-19
小手指駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
ラフォーレK-13
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目16-19
小手指駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
ラフォーレK-14
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目16-19
小手指駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
ハイツたまがわ
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目3-24
小手指駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1995年
ビラージュ・純
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目1-5
小手指駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1995年
SEED HOUSE
埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目26-10
小手指駅
徒歩18分
3階建
RC造 1994年
スイードハウス
埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目26-10
小手指駅
徒歩20分
3階建
RC造 1994年
エコーハイツ英
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目16-16
小手指駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
サン・メゾンA棟
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目29-31
小手指駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
サンメゾンB棟
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目29-31
小手指駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
エクセレンス小桜
埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目5-10
小手指駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
ルネッサンスIII
埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目5-2
小手指駅
徒歩15分
3階建
RC造 1993年
ルネッサンス小手指III
埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目5-2
小手指駅
徒歩14分
3階建
RC造 1993年
シードハウス
埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目26-10
小手指駅
徒歩18分

RC造 1993年
アレイフラッツ大舘3
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目29-20
小手指駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
ハイツ豊
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目27-1
小手指駅
徒歩15分

木造 1993年
アルカディア小手指
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目16-8
小手指駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
グリーンヒル見谷 A
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目22-8
小手指駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
グリーンヒル見谷B
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目22-8
小手指駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
ハイツふじ
埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目26-30
小手指駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
ヴェルフォーレ北野A
埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目10-17
小手指駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1992年
ヴェルフォーレ北野B
埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目10-18
小手指駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1992年
サンメゾンB
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目29-29
小手指駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
ルネッサンス小手指3号館
埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目5-2
小手指駅
徒歩14分

RC造 1992年
アレイフラッツII
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目30-1
小手指駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
ガーデンハウス北野
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目20-35
小手指駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
ハイツシガールA棟
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目15-19
小手指駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
ハイツシガールB棟
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目15-19
小手指駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
フィフティーン小手指
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目13-15
小手指駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
ラ・ウル北田
埼玉県 所沢市 小手指元町 2丁目6-22
小手指駅
徒歩12分
5階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小手指元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

小手指元町 $kind_labe人口推移 小手指元町における人口推移・動向を調べることができます

小手指元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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