シエル(神奈川県 大和市 下和田 1301-4)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.8㎡) の 458 万円、最も低い部屋は 2階 (24.8㎡) の 458 万円です。

シエル 価格相場・家賃相場
18.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,164 円/㎡
(平均値)
16.0
8.0 円/㎡
高座渋谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シエルの価格相場情報

物件の詳細情報

シエルの物件詳細は以下の通りです。

物件名シエル
住所神奈川県 大和市 下和田 1301-4
建築年2009年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 高座渋谷駅  徒歩 8分
小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シエル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.75㎡
(1K)
-458万円5.4万14.0%
1階24.75㎡
(1K)
-458万円5.4万14.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.75㎡
(1K)
-458万円5.4万14.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシエルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシエルの価格相場、家賃相場は下和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シエルの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下和田 中古マンション価格相場 推移・動向 下和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シエルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ジュラーレ・エテルナ
神奈川県 大和市 下和田 971-5
高座渋谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
レジデンス渋谷
神奈川県 大和市 下和田 1159-15
高座渋谷駅
徒歩3分

RC造 2014年
福田ビル
神奈川県 大和市 下和田 1215-8
高座渋谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
めぞん一刻
神奈川県 大和市 下和田 1160-4
高座渋谷駅
徒歩3分

木造 2013年
グランドソレーユ3
神奈川県 大和市 下和田 903
高座渋谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
グランドソレーユ1
神奈川県 大和市 下和田 903
高座渋谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
グランドソレーユ2
神奈川県 大和市 下和田 903
高座渋谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
スカイコート
神奈川県 大和市 下和田 928-7
高座渋谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
ドルチェ高座渋谷
神奈川県 大和市 下和田 908-1
高座渋谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
ヴェルディークガーデン
神奈川県 大和市 下和田 1197
高座渋谷駅
徒歩3分

RC造 2010年
レナール
神奈川県 大和市 下和田 1182
高座渋谷駅
徒歩2分

RC造 2009年
レオパレスフロスペラーレ
神奈川県 大和市 下和田 723-1
長後駅
徒歩14分

木造 2009年
シエル
神奈川県 大和市 下和田 1301-4
高座渋谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
ヴィラー5
神奈川県 大和市 下和田 898
高座渋谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
エスト・グランディール大和南
神奈川県 大和市 下和田 757
高座渋谷駅
徒歩11分
6階建
34部屋
RC造 2002年
第5グリーンハイムアライ
神奈川県 大和市 下和田 1291-8
高座渋谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
グレイス渋谷
神奈川県 大和市 下和田 985
高座渋谷駅
徒歩8分

RC造 2001年
ヴィラー10
神奈川県 大和市 下和田 842-1
高座渋谷駅
徒歩8分

木造 1998年
メゾン・ド・エスポアール
神奈川県 大和市 下和田 1246
高座渋谷駅
徒歩6分

木造 1998年
Yフラット
神奈川県 大和市 下和田 1278-5
高座渋谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
ヴィラー8
神奈川県 大和市 下和田 897
高座渋谷駅
徒歩6分

木造 1996年
モアグランデ南大和
神奈川県 大和市 下和田 889-1
高座渋谷駅
徒歩9分

RC造 1996年
ソルナシエンテB
神奈川県 大和市 下和田 893-5
高座渋谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
グロームハイム
神奈川県 大和市 下和田 765-10
高座渋谷駅
徒歩14分

RC造 1993年
ソルナシエンテA
神奈川県 大和市 下和田 805-2
高座渋谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
レスポワール渋谷
神奈川県 大和市 下和田 1243
高座渋谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
ヴィラ6
神奈川県 大和市 下和田 898
高座渋谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
コーポ下和田
神奈川県 大和市 下和田 1348-1
高座渋谷駅
徒歩8分

木造 1990年
サングリアK
神奈川県 大和市 下和田 890
高座渋谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
K・Hサカエ
神奈川県 大和市 下和田 894-5
高座渋谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
エステート大和
神奈川県 大和市 下和田 893
高座渋谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
パルコールヤマト
神奈川県 大和市 下和田 1348-2
高座渋谷駅
徒歩8分

木造 1989年
ホワイトヴィラ杉
神奈川県 大和市 下和田 741-8
高座渋谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
フロムファースト
神奈川県 大和市 下和田 1301
高座渋谷駅
徒歩7分

木造 1989年
グリーンピアヤマト
神奈川県 大和市 下和田 1214-5
高座渋谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
コーポウイングA
神奈川県 大和市 下和田 798
高座渋谷駅
徒歩8分

木造 1987年
コーポウイングB
神奈川県 大和市 下和田 798-6
高座渋谷駅
徒歩8分

木造 1987年
内野ハイツ
神奈川県 大和市 下和田 1243
高座渋谷駅
徒歩5分

木造 1987年
わかばハイツ
神奈川県 大和市 下和田 1304-3
高座渋谷駅
徒歩7分

木造 1986年
中の原ハイツ
神奈川県 大和市 下和田 978-5
高座渋谷駅
徒歩8分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下和田 $kind_labe人口推移 下和田における人口推移・動向を調べることができます

下和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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