シエル・アジュール(埼玉県 所沢市 小手指南 4丁目25-1)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 77.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (47.7㎡) の 1,111 万円、最も低い部屋は 205号室 (47.7㎡) の 1,111 万円です。

シエル・アジュール 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,310 円/㎡
(平均値)
21.0
21.0 円/㎡
下山口駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シエル・アジュールの価格相場情報

物件の詳細情報

シエル・アジュールの物件詳細は以下の通りです。

物件名シエル・アジュール
住所埼玉県 所沢市 小手指南 4丁目25-1
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区椿峰小学校
中学校区上山口中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、ガーデン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武狭山線 下山口駅  徒歩 21分
西武 西武池袋線 小手指駅  徒歩 27分
西武 西武狭山線 西武球場前駅  徒歩 29分
西武 西武池袋線 西所沢駅  徒歩 35分
西武 西武池袋線 小手指駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

シエル・アジュール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シエル・アジュール(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10247.69㎡
(2DK)
-1,111万円6.2万6.7%
10347.69㎡
(2DK)
-1,111万円6.2万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20147.69㎡
(2DK)
-1,111万円6.2万6.7%
20247.69㎡
(2DK)
-1,111万円6.2万6.7%
20347.69㎡
(2DK)
-1,111万円6.2万6.7%
20547.69㎡
(2DK)
-1,111万円6.2万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシエル・アジュールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小手指南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシエル・アジュールの価格相場、家賃相場は小手指南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シエル・アジュールの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小手指南 中古マンション価格相場 推移・動向 小手指南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小手指南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シエル・アジュールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
119m リオンステージ高峰
埼玉県 所沢市 小手指南 4丁目23-12
小手指駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 2006年
188m シックザール
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目24-12
小手指駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
248m メゾンドール2
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目17-12
下山口駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
257m メゾンドール
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目17-12
下山口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
257m メゾンドールII
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目17-12
下山口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
257m メゾンドールV
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目17-12
下山口駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2011年
282m フェアリーコート
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目10-29
小手指駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
282m フェアリーコート07
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目10-29
下山口駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
348m ペットケアビレッジ小手指南G
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目12-8
下山口駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
357m ペットケアビレッジ小手指南C
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目12-1
下山口駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
372m ペットケアビレッジ小手指南 A
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目12-1
下山口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2011年
372m ペットケアビレッジ小手指南B
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目12-1
下山口駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2010年
372m ペットケアビレッジ小手指南BB棟
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目12-1
下山口駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2010年
372m ペットケアビレッジ小手指南C棟
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目12-1
小手指駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2010年
372m ペットケアビレッジ小手指南D
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目12-1
下山口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
372m ペットケアヴィレッジ小手指南C
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目12-1
下山口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2011年
375m レオパレスビューテラス
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目15-2
下山口駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2006年
384m コーポ竹葉
埼玉県 所沢市 小手指南 2丁目33-4
小手指駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
397m ペットケアビレッジ小手指南E
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目12-2
下山口駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2012年
397m ペットケアビレッジ小手指南F
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目12-2
下山口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2012年
397m ペットケアビレッジ小手指南 I
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目12-2
下山口駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2016年
408m メゾンドール8
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目8-1
小手指駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2013年
409m クレア・ド・ムーン
埼玉県 所沢市 小手指南 4丁目10-12
下山口駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2013年
410m グランドソレイユ
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目8-5
下山口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2015年
421m メゾンドールVI
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目8-2
下山口駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2011年
422m メゾンドール5
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目8-2
下山口駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年
436m メゾンドール6
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目8-2
下山口駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
445m メゾンドールIII
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目1-16
下山口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2011年
447m メゾンドール3
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目1-16
小手指駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2010年
532m サンハウス
埼玉県 所沢市 小手指南 2丁目22-7
小手指駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2011年
533m SUNHOUSE
埼玉県 所沢市 小手指南 2丁目22-7
小手指駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2010年
601m 北野1丁目シャーメゾン
埼玉県 所沢市 北野 1丁目17-36
小手指駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2013年
602m メゾンボヌール
埼玉県 所沢市 北野 1丁目17-36
小手指駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2012年
645m ステイタスII
埼玉県 所沢市 小手指南 4丁目1-14
小手指駅
徒歩52分
2階建
軽量鉄骨 2004年
675m ステイタス1
埼玉県 所沢市 小手指南 4丁目1-14
下山口駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2003年
700m アリエス
埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目16-74
下山口駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
709m ASハイム
埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目37-9
下山口駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
726m コスモハイツ
埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目16-73
下山口駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
761m エルステラ
埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目16-76
小手指駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1995年
833m ヴェルフォーレ北野A
埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目10-17
小手指駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小手指南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

小手指南 $kind_labe人口推移 小手指南における人口推移・動向を調べることができます

小手指南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。