シエスタ松が丘(東京都 中野区 松が丘 2丁目33-4)の価格相場は 87.7万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (12.2㎡) の 1,066 万円、最も低い部屋は 1階 (10.4㎡) の 916 万円です。

シエスタ松が丘 価格相場・家賃相場
87.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,530 円/㎡
(平均値)
17.0
10.0 円/㎡
新井薬師前駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シエスタ松が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

シエスタ松が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名シエスタ松が丘
住所東京都 中野区 松が丘 2丁目33-4
建築年2008年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 新井薬師前駅  徒歩 10分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 25分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 25分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

シエスタ松が丘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シエスタ松が丘(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階12.15㎡
(1R)
-1,066万円4.3万4.8%
1階11.02㎡
(1R)
-967万円3.9万4.8%
1階10.43㎡
(1R)
-916万円3.7万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階10.88㎡
(1R)
-955万円3.9万4.8%
2階12.15㎡
(1R)
-1,066万円4.3万4.8%
2階12.15㎡
(1R)
-1,066万円4.3万4.8%
2階11.02㎡
(1R)
-967万円3.9万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシエスタ松が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシエスタ松が丘の価格相場、家賃相場は松が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シエスタ松が丘の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 松が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シエスタ松が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m ハイム松が丘
東京都 中野区 松が丘 2丁目34-8
落合南長崎駅
徒歩13分

木造 2003年
69m 長江荘
東京都 中野区 松が丘 2丁目34-7
新井薬師前駅
徒歩13分
2階建
5部屋
木造 1963年
76m グリーンアイ
東京都 中野区 松が丘 2丁目26-5
新井薬師前駅
徒歩10分

木造 1996年
94m ル・シェール
東京都 中野区 松が丘 2丁目26-1
新井薬師前駅
徒歩10分

木造 1990年
122m ミッドコート中野
東京都 中野区 江古田 1丁目37-11
江古田駅
徒歩14分

木造 2004年
133m フォレスト松が丘
東京都 中野区 松が丘 2丁目27-9
新井薬師前駅
徒歩11分

木造 2009年
137m 宮越荘
東京都 中野区 江古田 1丁目6-11
新井薬師前駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
142m アミューズ松ケ丘
東京都 中野区 松が丘 2丁目27-7
沼袋駅
徒歩10分

木造 1988年
144m グレース哲学堂
東京都 中野区 江古田 1丁目6-12
新井薬師前駅
徒歩14分

木造 1992年
148m ハイツ伊藤
東京都 中野区 江古田 1丁目35-4
新江古田駅
徒歩13分

木造 1990年
161m フォンディ哲学堂
東京都 中野区 江古田 1丁目8-14
新江古田駅
徒歩16分

木造 1990年
180m ハウス茜
東京都 中野区 松が丘 2丁目28-6
沼袋駅
徒歩12分
2階建
1部屋
木造 1972年
184m 松ガ丘ハイツ
東京都 中野区 松が丘 2丁目24-7
新井薬師前駅
徒歩12分

木造 1977年
185m 宮本荘
東京都 中野区 松が丘 2丁目28-6
沼袋駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
191m KM5
東京都 中野区 江古田 1丁目35-11
落合南長崎駅
徒歩14分

木造 1990年
193m ビューコート松ケ丘A
東京都 中野区 松が丘 2丁目28-7
沼袋駅
徒歩10分

木造 2001年
199m ビューコート松ケ丘B
東京都 中野区 松が丘 2丁目28-7
沼袋駅
徒歩10分

木造 2001年
208m ヴューテラス松が丘
東京都 中野区 松が丘 2丁目12-5
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 2005年
213m フローラ松が丘
東京都 中野区 松が丘 2丁目20-8
沼袋駅
徒歩11分

木造 2005年
218m アバンサール
東京都 中野区 江古田 1丁目34-9
新江古田駅
徒歩12分

木造 2002年
221m ジュノー
東京都 中野区 松が丘 2丁目20-8
沼袋駅
徒歩11分

木造 1993年
222m ハイム熊崎
東京都 中野区 江古田 1丁目39-4
新江古田駅
徒歩13分

木造 1980年
230m グリーンヒルズ松が丘
東京都 中野区 松が丘 2丁目19-15
沼袋駅
徒歩9分

木造 1993年
237m コーポ寿
東京都 中野区 江古田 1丁目34-3
新井薬師前駅
徒歩15分

木造 2004年
240m サットンプレイス・中野
東京都 中野区 江古田 1丁目34-3
新江古田駅
徒歩15分

木造 1991年
251m 佐野アパート
東京都 中野区 江古田 1丁目9-3
新江古田駅
徒歩14分

木造 1979年
257m レオパレスネオライフ江古田
東京都 中野区 江古田 1丁目9-8
新江古田駅
徒歩13分

木造 2005年
260m ルミエール
東京都 中野区 松が丘 2丁目19-34
沼袋駅
徒歩10分

木造 1992年
267m コートM&APart.4
東京都 中野区 松が丘 2丁目14-7
沼袋駅
徒歩8分
2階建
14部屋
木造 1971年
269m ソラート
東京都 中野区 松が丘 2丁目19-33
沼袋駅
徒歩10分

木造 2014年
276m 大谷荘
東京都 中野区 松が丘 2丁目14-7
沼袋駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
281m ホワイトシャトレー中野
東京都 中野区 江古田 1丁目11-4
新江古田駅
徒歩12分

木造 1990年
284m 松ケ丘ヒルズ
東京都 中野区 松が丘 2丁目14-7
沼袋駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
288m サンハイツ江古田
東京都 中野区 江古田 1丁目28-2
新江古田駅
徒歩12分

木造 1980年
298m Casutillo松が丘
東京都 中野区 松が丘 1丁目28-16
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 2011年
299m パーカーゲイト
東京都 中野区 松が丘 2丁目18-4
沼袋駅
徒歩7分

木造 1986年
303m 松ケ丘ハウス
東京都 中野区 松が丘 2丁目17-5
沼袋駅
徒歩8分
2階建
木造 1960年
305m ソーニャ2
東京都 中野区 松が丘 2丁目16-14
沼袋駅
徒歩8分
2階建
木造 1963年
307m アーバンプレイス哲学堂1
東京都 中野区 江古田 2丁目1-16
沼袋駅
徒歩12分

木造 2008年
307m COMFORT江古田
東京都 中野区 江古田 1丁目41-5
新江古田駅
徒歩10分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

松が丘 $kind_labe人口推移 松が丘における人口推移・動向を調べることができます

松が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。