シェ・モア(東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目45-16)の価格相場は -5.09万円/㎡ (坪単価 -16.82万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シェ・モア 価格相場・家賃相場
-5.09 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,828 円/㎡
(平均値)
37.9
13.0 円/㎡
瑞江駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

シェ・モア(東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目45-16)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『江戸川区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『江戸川区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東瑞江」、「瑞江駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

シェ・モアの物件詳細は以下の通りです。

物件名シェ・モア
住所東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目45-16
建築年1987年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 13分
都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シェ・モア(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.11㎡
(1K)
--4.6万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシェ・モアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東瑞江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシェ・モアの価格相場、家賃相場は東瑞江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シェ・モアの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東瑞江 中古マンション価格相場 推移・動向 東瑞江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東瑞江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シェ・モアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m メゾン・ブランシュ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目45
瑞江駅
徒歩13分

木造 1987年
102m クリーンコーポ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目44-3
瑞江駅
徒歩12分

木造 1990年
108m クレセントハイツ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目46-14
瑞江駅
徒歩15分

木造 1990年
117m パークサイドハイムみずえ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目60-5
瑞江駅
徒歩10分

木造 2000年
159m ケヤキハイツB
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目65
瑞江駅
徒歩14分

木造 1990年
168m グリーンハイツ田中
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目65-3
瑞江駅
徒歩15分

木造 1989年
172m 鈴木コーポ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目38-34
瑞江駅
徒歩10分

木造 2011年
179m SGハイツ3
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目5
瑞江駅
徒歩14分

木造 2014年
182m ドラールハイム
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目10-1
瑞江駅
徒歩15分

木造 1990年
191m メゾン・シャンブル1号館
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目4-13
瑞江駅
徒歩15分

木造 1992年
196m アーバニティハイム
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目40-7
瑞江駅
徒歩13分

木造 1992年
198m サンケイハイツ瑞江
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目39
瑞江駅
徒歩12分

木造 1992年
205m コーポ須賀2
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目4-12
瑞江駅
徒歩13分

木造 1991年
218m フレンズハイツ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目2-1
瑞江駅
徒歩12分

木造 1989年
222m コーポキノスク
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目39-4
瑞江駅
徒歩14分

木造 1987年
231m コーポ松島
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目45-10
瑞江駅
徒歩15分

木造 2003年
236m エムズハイツ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目28-7
瑞江駅
徒歩8分

木造 2003年
241m ウッドハウス
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目27-9
瑞江駅
徒歩13分

木造 1988年
259m レモンハイツ1
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目4-2
一之江駅
徒歩12分

木造 1987年
266m ドエル江戸川
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目45-24
瑞江駅
徒歩16分

木造 1994年
277m マイヴィレッジ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目27-13
瑞江駅
徒歩12分

木造 2002年
278m 第6コーポ増田
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目22-2
一之江駅
徒歩16分

木造 1990年
280m 第5ストーンハイツ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目23
瑞江駅
徒歩15分

木造 2002年
287m 田島ハイツ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目23-3
一之江駅
徒歩14分

木造 1992年
288m サンハイツ2
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目22-12
瑞江駅
徒歩9分

木造 1990年
292m ハウスサニーA
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目19-15
瑞江駅
徒歩13分

木造 1988年
292m ハウスサニーB
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目19-15
瑞江駅
徒歩13分

木造 1988年
295m プチハウスモトザワ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目28-7
一之江駅
徒歩14分

木造 1992年
295m プリムローズ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目22-10
瑞江駅
徒歩9分

木造 1999年
297m グリーンライフ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目30-4
瑞江駅
徒歩9分

木造 1993年
301m クーパーM
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目44-35
瑞江駅
徒歩17分

木造 1993年
301m ルフラン瑞江
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目41-11
瑞江駅
徒歩15分

木造 2004年
311m 中村コーポ
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目42
瑞江駅
徒歩15分

木造 1987年
311m 上平ハイツ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目23-6
瑞江駅
徒歩9分

木造 1986年
316m JPN
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目26-10
瑞江駅
徒歩9分

木造 2012年
321m ファミュール・ドゥ・ペイ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目21-2
瑞江駅
徒歩8分

木造 1998年
324m ハイツ玉田
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目7-20
瑞江駅
徒歩12分

木造 1999年
325m 上平荘
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目23
瑞江駅
徒歩9分

木造 1986年
334m ヴィラ瑞江
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目6-8
瑞江駅
徒歩10分

木造 1987年
339m ネオリーブ
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目27-3
瑞江駅
徒歩8分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東瑞江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

東瑞江 $kind_labe人口推移 東瑞江における人口推移・動向を調べることができます

東瑞江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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