シェ・モア(千葉県 千葉市 中央区 港町 12-8)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.8㎡) の 767 万円、最も低い部屋は 2階 (20.7㎡) の 662 万円です。

シェ・モア 価格相場・家賃相場
32.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,994 円/㎡
(平均値)
24.0
4.0 円/㎡
本千葉駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シェ・モアの価格相場情報

物件の詳細情報

シェ・モアの物件詳細は以下の通りです。

物件名シェ・モア
住所千葉県 千葉市 中央区 港町 12-8
建築年2001年
構造鉄骨造
アクセス JR JR外房線 本千葉駅  徒歩 4分
JR JR内房線 本千葉駅  徒歩 4分
京成 京成千原線 千葉中央駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シェ・モア(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.44㎡
(1K)
-722万円4.5万7.4%
1階23.77㎡
(1K)
-767万円4.7万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.44㎡
(1K)
-722万円4.5万7.4%
2階20.67㎡
(1K)
-662万円4.2万7.6%
2階20.67㎡
(1K)
-662万円4.2万7.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.77㎡
(1K)
-767万円4.7万7.3%
3階22.44㎡
(1K)
-722万円4.5万7.4%
3階23.77㎡
(1K)
-767万円4.7万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシェ・モアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシェ・モアの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シェ・モアの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シェ・モアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m エスポワール港
千葉県 千葉市 中央区 港町 20-2
本千葉駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
110m ヴィルポート21
千葉県 千葉市 中央区 港町 23-3
本千葉駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
146m プランドール港
千葉県 千葉市 中央区 港町 24-16
本千葉駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
156m リバーシティハイツ尾形
千葉県 千葉市 中央区 神明町 33-17
本千葉駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
210m ボナール港町
千葉県 千葉市 中央区 港町 25-37
本千葉駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
222m 楠マンション
千葉県 千葉市 中央区 神明町 28-4
本千葉駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
232m 栗林第七ビル
千葉県 千葉市 中央区 港町 16-37
本千葉駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
256m カンフリエ
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目31-12
本千葉駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
256m Y.CAMPHRIE
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目31-12
県庁前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2015年
257m ラインビル港町
千葉県 千葉市 中央区 港町 2-8
本千葉駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
260m ノーブルステージ神明町
千葉県 千葉市 中央区 神明町 29-15
本千葉駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
261m 滝沢ビル
千葉県 千葉市 中央区 港町 2-7
本千葉駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
265m エール本千葉
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目31-3
本千葉駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
271m 神明マンション
千葉県 千葉市 中央区 神明町 30-8
本千葉駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
273m サンハイツ
千葉県 千葉市 中央区 神明町 30-6
本千葉駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
287m PRESENTO A TOI
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目32-4
本千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2015年
292m プレゾンアトワ
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目32-4
本千葉駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
309m パークサイドヒルズ
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目33-11
本千葉駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2007年
310m リブリ・本千葉
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目28-4
本千葉駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
311m ソル・エスパシオ本千葉
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目33-9
本千葉駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2006年
311m 金太郎ヒルズ2
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目33-9
本千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2006年
311m 金太郎ヒルズII高品
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目33-9
本千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2006年
317m ファーレ秋元
千葉県 千葉市 中央区 寒川町 1丁目104-1
本千葉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
319m レオパレス本千葉駅前
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目28-2
本千葉駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
320m BEREO
千葉県 千葉市 中央区 寒川町 1丁目175-3
本千葉駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
326m コーポ長洲
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目4-9
本千葉駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1970年
330m ベレオ
千葉県 千葉市 中央区 寒川町 1丁目173
本千葉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2013年
330m ベルメゾン長洲
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目4-4
本千葉駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
331m イルチェントロ本千葉駅前
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目33-8
本千葉駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
335m レオパレスFIORE
千葉県 千葉市 中央区 寒川町 1丁目104-5
本千葉駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2002年
337m グリフィンドール一番館
千葉県 千葉市 中央区 寒川町 1丁目102
本千葉駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
339m グリフィンドール1番館
千葉県 千葉市 中央区 寒川町 1丁目102
本千葉駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2003年
339m グリフィンドール一番館高品
千葉県 千葉市 中央区 寒川町 1丁目102
本千葉駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
340m サンライズシティ
千葉県 千葉市 中央区 神明町 22-4
本千葉駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
342m M-SQUARE
千葉県 千葉市 中央区 神明町 24-2
本千葉駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
350m 長洲シャトレー
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目24-3
本千葉駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1989年
351m ミレナコート
千葉県 千葉市 中央区 神明町 24-1
千葉中央駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
354m 本千葉ビル
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目33-14
本千葉駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
362m ラフィーネ
千葉県 千葉市 中央区 神明町 24-4
本千葉駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
365m リトルズ本千葉
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目26-8
本千葉駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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