シェ・ソレイユ(東京都 大田区 大森南 5丁目6-4)の価格相場は 61.4万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シェ・ソレイユ 価格相場・家賃相場
61.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,950 円/㎡
(平均値)
21.0
62.2 円/㎡
平和島駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シェ・ソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

シェ・ソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名シェ・ソレイユ
住所東京都 大田区 大森南 5丁目6-4
建築年2004年
構造軽量鉄骨
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 平和島駅  バス15分,バス停より徒歩 6分
JR JR京浜東北線 大森駅  バス20分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

シェ・ソレイユ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシェ・ソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシェ・ソレイユの価格相場、家賃相場は大森南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シェ・ソレイユの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森南 中古マンション価格相場 推移・動向 大森南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シェ・ソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
229m 早崎荘
東京都 大田区 大森南 5丁目3-18
穴守稲荷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
230m シーサイド大森B
東京都 大田区 大森南 5丁目3-44
昭和島駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1989年
239m シーサイド大森A
東京都 大田区 大森南 5丁目3-5
穴守稲荷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1989年
558m レオパレスヘリオス
東京都 大田区 大森南 2丁目4-13
昭和島駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
775m ドルチェ大森
東京都 大田区 大森南 3丁目19-3
梅屋敷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
780m ハイツ綱島
東京都 大田区 大森南 2丁目20-9
大鳥居駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
814m フォーリストハイツ
東京都 大田区 大森南 2丁目2-22
梅屋敷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1995年
822m サンポート東糀谷
東京都 大田区 東糀谷 1丁目18-4
大鳥居駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
844m クレセントオダガワ1
東京都 大田区 東糀谷 1丁目18-2
大鳥居駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
871m オリゾンメール
東京都 大田区 東糀谷 1丁目17-8
大鳥居駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
875m クレールメゾン
東京都 大田区 東糀谷 1丁目19-8
大鳥居駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
896m シティハイムMIYOKAZE
東京都 大田区 大森南 3丁目8-5
昭和島駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
913m KIMIハウス
東京都 大田区 大森南 3丁目6-12
昭和島駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
942m コーポTKK
東京都 大田区 大森東 5丁目37-13
昭和島駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
947m サザンテラス
東京都 大田区 大森南 3丁目13-6
梅屋敷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
950m えびすコーポ
東京都 大田区 大森南 3丁目12-3
大森町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
964m サウスオーシャン
東京都 大田区 大森南 1丁目22-6
大鳥居駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1996年
987m レオパレス梅屋敷
東京都 大田区 大森東 5丁目30-2
大森町駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
988m カサートテラス大森
東京都 大田区 大森東 5丁目28-2
昭和島駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
990m グラン・シャリオ
東京都 大田区 大森南 3丁目3-4
梅屋敷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
995m メゾンドシャイン
東京都 大田区 大森東 5丁目33-11
昭和島駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
999m イースト・レジェンド
東京都 大田区 大森東 5丁目36-6
昭和島駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
1011m エルド大鳥居
東京都 大田区 東糀谷 4丁目9
大鳥居駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
1014m ブルースカイコート
東京都 大田区 東糀谷 4丁目9-29
大鳥居駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
1018m スカイハウス
東京都 大田区 大森南 3丁目1-2
梅屋敷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
1027m ダイナコスモ
東京都 大田区 大森南 3丁目1-2
昭和島駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
1036m シーサイドコート
東京都 大田区 大森東 5丁目27-5
昭和島駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
1046m グリーンハウス3
東京都 大田区 大森東 4丁目43-17
昭和島駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2003年
1050m 第一コワスターレ大森
東京都 大田区 大森東 5丁目16-12
昭和島駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
1055m セントラル中之島
東京都 大田区 大森東 5丁目17-15
大森町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
1058m メゾンドール栄
東京都 大田区 大森南 1丁目5-4
梅屋敷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
1060m コーポヒロセ
東京都 大田区 大森東 4丁目43-15
大森町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
1071m 大森南パークハイム
東京都 大田区 大森南 3丁目2-1
梅屋敷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
1077m さかえ荘
東京都 大田区 大森東 5丁目17-5
大森町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
1105m ジュネス
東京都 大田区 大森東 5丁目20-4
大森町駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2003年
1107m パールハイム
東京都 大田区 大森東 4丁目24-5
大森町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
1109m 奥島ハウス
東京都 大田区 大森東 4丁目43-6
梅屋敷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
1110m ヴァンベール
東京都 大田区 東糀谷 2丁目8-7
大鳥居駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
1113m メゾンタナカ
東京都 大田区 大森東 5丁目11-6
大森町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
1116m メゾンシーウッド
東京都 大田区 大森東 5丁目12-4
大森町駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森南 $kind_labe人口推移 大森南における人口推移・動向を調べることができます

大森南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。