シェルゼ武蔵中原(神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目8-1)の価格相場は 88.7万円/㎡ (坪単価 293万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 211号室 (85.8㎡) の 7,645 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.3%)、最も低い部屋は 603号室 (55.0㎡) の 4,848 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.6%)です。

シェルゼ武蔵中原 価格相場・家賃相場
88.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,913 円/㎡
(平均値)
16.0
6.0 円/㎡
武蔵中原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シェルゼ武蔵中原の価格相場情報

物件の詳細情報

シェルゼ武蔵中原の物件詳細は以下の通りです。

物件名シェルゼ武蔵中原
住所神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目8-1
建築年2009年
構造RC造
総戸数48部屋
階数6階
用途地域第二種住居地域
小学校区中原小学校
中学校区宮内中学校
管理会社(株)長谷工コミュニティ
備考共用施設:エントランス、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造、エレベーター
部屋の基本設備:オール電化、インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス JR JR南武線 武蔵中原駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シェルゼ武蔵中原(6フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.03㎡
(2LDK)
3,790万円4,848万円13.2万3.3%
10273.37㎡
(3LDK)
4,980万円6,507万円14.2万2.6%
10377.41㎡
(3LDK)
5,200万円6,876万円14.2万2.5%
10476.72㎡
(3LDK)
5,320万円6,813万円14.3万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20180.46㎡
(3LDK)
5,780万円7,154万円14.2万2.4%
20270.11㎡
(3LDK)
4,730万円6,211万円14.2万2.7%
20355.03㎡
(2LDK)
3,780万円4,848万円13.2万3.3%
20473.37㎡
(3LDK)
4,880万円6,507万円14.2万2.6%
20577.41㎡
(3LDK)
5,180万円6,876万円14.2万2.5%
20676.72㎡
(3LDK)
5,380万円6,813万円14.3万2.5%
20776.49㎡
(3LDK)
5,250万円6,792万円14.3万2.5%
20874.37㎡
(3LDK)
5,080万円6,598万円14.3万2.6%
20976.76㎡
(3LDK)
5,240万円6,816万円14.3万2.5%
21077.49㎡
(3LDK)
5,270万円6,883万円14.2万2.5%
21185.81㎡
(4LDK)
6,200万円7,645万円14.0万2.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30180.46㎡
(3LDK)
5,880万円7,154万円14.2万2.4%
30270.11㎡
(3LDK)
4,850万円6,211万円14.2万2.7%
30355.03㎡
(2LDK)
3,910万円4,848万円13.2万3.3%
30473.37㎡
(3LDK)
5,080万円6,507万円14.2万2.6%
30583.61㎡
(4LDK)
6,280万円7,443万円14.1万2.3%
30676.49㎡
(3LDK)
5,380万円6,792万円14.3万2.5%
30774.37㎡
(3LDK)
5,120万円6,598万円14.3万2.6%
30876.76㎡
(3LDK)
5,270万円6,816万円14.3万2.5%
30977.49㎡
(3LDK)
5,300万円6,883万円14.2万2.5%
31085.81㎡
(4LDK)
6,380万円7,645万円14.0万2.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40180.46㎡
(3LDK)
6,030万円7,154万円14.2万2.4%
40270.11㎡
(3LDK)
5,020万円6,211万円14.2万2.7%
40355.03㎡
(2LDK)
4,040万円4,848万円13.2万3.3%
40473.37㎡
(3LDK)
5,480万円6,507万円14.2万2.6%
40576.49㎡
(3LDK)
5,570万円6,792万円14.3万2.5%
40674.37㎡
(3LDK)
5,230万円6,598万円14.3万2.6%
40776.76㎡
(3LDK)
5,360万円6,816万円14.3万2.5%
40877.49㎡
(3LDK)
5,390万円6,883万円14.2万2.5%
40985.81㎡
(4LDK)
6,590万円7,645万円14.0万2.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50180.46㎡
(3LDK)
6,180万円7,154万円14.2万2.4%
50270.11㎡
(3LDK)
5,090万円6,211万円14.2万2.7%
50355.03㎡
(2LDK)
4,100万円4,848万円13.2万3.3%
50481.57㎡
(3LDK)
6,240万円7,256万円14.2万2.3%
50574.37㎡
(3LDK)
5,490万円6,598万円14.3万2.6%
50676.76㎡
(3LDK)
5,440万円6,816万円14.3万2.5%
50777.49㎡
(3LDK)
5,470万円6,883万円14.2万2.5%
50885.81㎡
(4LDK)
6,680万円7,645万円14.0万2.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60180.46㎡
(3LDK)
6,400万円7,154万円14.2万2.4%
60270.11㎡
(3LDK)
5,350万円6,211万円14.2万2.7%
60355.03㎡
(2LDK)
4,230万円4,848万円13.2万3.3%
60476.76㎡
(3LDK)
5,790万円6,816万円14.3万2.5%
60577.49㎡
(3LDK)
5,620万円6,883万円14.2万2.5%
60685.81㎡
(4LDK)
6,890万円7,645万円14.0万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシェルゼ武蔵中原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシェルゼ武蔵中原の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シェルゼ武蔵中原の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シェルゼ武蔵中原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m ラ・プリメーラ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目8-21
武蔵中原駅
徒歩5分
6階建
RC造 1986年
89m フォワイエ中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目11-22
武蔵中原駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
90m プルミエ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目14-26
武蔵中原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1981年
106m 安藤ビル
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目18-13
武蔵中原駅
徒歩4分

RC造 1981年
107m ソレイアード
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目14-23
武蔵中原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
107m リレイアード
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目14-23
武蔵中原駅
徒歩3分

RC造 1993年
115m 武蔵小杉西パーク・ホームズ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目7-5
武蔵中原駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
115m エンジェル中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目18-10
武蔵中原駅
徒歩5分
6階建
RC造 2015年
125m ニューゴールドコーポ1号館
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目9-3
武蔵中原駅
徒歩6分

RC造 1987年
125m ニューゴールドコーポ2号館
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目9-2
武蔵中原駅
徒歩6分

RC造 1997年
126m グ・モーニングビル
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目12-1
武蔵中原駅
徒歩3分
6階建
RC造 1994年
130m コンフォートエムズ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目10-31
武蔵中原駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
138m なとりハイム西中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目16-7
武蔵中原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
139m MUSISION武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目14-3
武蔵中原駅
徒歩3分

RC造 2013年
144m ミュージション武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目14-3
武蔵中原駅
徒歩3分
4階建
RC造 2014年
150m JR南武線 武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目11-5
武蔵中原駅
徒歩5分
10階建
RC造 2013年
150m ディアレイシャスムサシナカハラ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目11-5
武蔵中原駅
徒歩5分
10階建
RC造 2013年
150m ディアレイシャス武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目11-5
武蔵中原駅
徒歩4分
10階建
RC造 2013年
152m 第二鈴八ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目15-1
武蔵中原駅
徒歩9分

RC造 2011年
160m シャルムA
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目15-2
武蔵中原駅
徒歩2分
5階建
RC造 2007年
161m 武蔵小杉ハウス
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目19-1
武蔵中原駅
徒歩8分

RC造 1983年
163m 中原ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目25-1
武蔵中原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1974年
171m サンライトビル2
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目14-8
武蔵中原駅
徒歩2分

RC造 1983年
173m クリオ武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 7丁目
武蔵中原駅
徒歩8分
7階建
44部屋
RC造 2019年
174m サンライト第2ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目14-8
武蔵中原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1984年
175m セザール武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目10-14
武蔵中原駅
徒歩6分

RC造 1987年
178m 中央ビルセントラルマンション
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目10-1
武蔵中原駅
徒歩5分

RC造 1984年
181m セントラルマンション
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目10-1
武蔵中原駅
徒歩6分
6階建
RC造 1986年
181m 中央ビルセントラルマンション武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目10-1
武蔵中原駅
徒歩6分
5階建
RC造 1985年
183m ライフゾーン中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目24-27
武蔵中原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
183m ライフゾーン中原2
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目24-27
武蔵中原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
190m カーサベルデ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目15-3
武蔵中原駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
193m パハラ武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目10-3
武蔵中原駅
徒歩5分

RC造 2014年
201m 宝永中原ビル
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目1-18
武蔵中原駅
徒歩2分

RC造 1980年
202m 井田ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目10-4
武蔵中原駅
徒歩7分

RC造 1992年
211m 島田ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目23-1
武蔵中原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1980年
212m クレール中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目25-12
武蔵中原駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
212m シャトー中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 7丁目14-20
武蔵中原駅
徒歩8分

RC造 1987年
214m 渡辺ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目23-2
武蔵中原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1980年
215m ユークレスト
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目14-6
武蔵中原駅
徒歩5分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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