シェモア駒沢(東京都 世田谷区 上馬 4丁目15-18)の価格相場は 85.1万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シェモア駒沢 価格相場・家賃相場
85.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,277 円/㎡
(平均値)
35.9
4.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シェモア駒沢の価格相場情報

物件の詳細情報

シェモア駒沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名シェモア駒沢
住所東京都 世田谷区 上馬 4丁目15-18
建築年1989年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 4分
東急 東急世田谷線 松陰神社前駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシェモア駒沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシェモア駒沢の価格相場、家賃相場は上馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シェモア駒沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上馬 中古マンション価格相場 推移・動向 上馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シェモア駒沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m パルファム駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目14-8
駒沢大学駅
徒歩4分

木造 1980年
50m 宮川アパートメント
東京都 世田谷区 上馬 4丁目16-1
駒沢大学駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
57m アイネ'6
東京都 世田谷区 上馬 4丁目14-9
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 2006年
58m AXIS駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目16-10
駒沢大学駅
徒歩3分

木造 2008年
61m コーポ・中山
東京都 世田谷区 上馬 4丁目14-3
駒沢大学駅
徒歩3分

木造 1992年
65m ベルム
東京都 世田谷区 上馬 4丁目7-13
駒沢大学駅
徒歩3分

木造 1994年
67m コーポカステリア
東京都 世田谷区 上馬 4丁目18-1
駒沢大学駅
徒歩3分

木造 1988年
78m アトレ駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目14-23
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1993年
82m コーポカステリア・2
東京都 世田谷区 上馬 4丁目18-22
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1992年
84m アイリス駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目14-20
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1990年
96m ハウス松下
東京都 世田谷区 上馬 4丁目17-6
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1980年
105m エステ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目33-1
駒沢大学駅
徒歩3分

木造 1991年
107m ファミールユイ
東京都 世田谷区 上馬 4丁目19-8
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1985年
108m ベルメゾン駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目13-6
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1992年
111m ビレッジ駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目8-12
駒沢大学駅
徒歩2分

木造 1987年
112m コーポ成瀬
東京都 世田谷区 上馬 4丁目17-6
駒沢大学駅
徒歩3分

木造 1974年
118m エピ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目51-15
駒沢大学駅
徒歩4分

木造 2013年
121m チェリーハイツ駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目17-19
駒沢大学駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1968年
136m デルマーレ駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目8-1
駒沢大学駅
徒歩2分

木造 1998年
138m 矢田コーポ
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目51-4
駒沢大学駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
146m カルタス21駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目12-12
駒沢大学駅
徒歩4分

木造 1988年
146m 上馬ケイ
東京都 世田谷区 上馬 4丁目12-13
駒沢大学駅
徒歩3分

木造 2005年
149m セゾンアサヒ
東京都 世田谷区 上馬 4丁目3-12
駒沢大学駅
徒歩1分

木造 1989年
150m ハウスボーゲル
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目51-9
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1974年
151m メゾン青葉
東京都 世田谷区 上馬 4丁目12-15
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1977年
156m ハイツ藤江
東京都 世田谷区 上馬 4丁目5-2
駒沢大学駅
徒歩2分
2階建
木造 1972年
157m コーポトマト
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目4-10
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1990年
162m サンワハイツ
東京都 世田谷区 上馬 4丁目3-16
駒沢大学駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1972年
165m サンロイヤル駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目53-3
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1990年
168m 大信荘
東京都 世田谷区 上馬 4丁目20-1
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1986年
172m 円山荘
東京都 世田谷区 上馬 4丁目5-1
駒沢大学駅
徒歩1分

木造 1974年
174m ピュア・KM
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目2-17
駒沢大学駅
徒歩1分

木造 1997年
175m CROSSGOLD駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目27-1
駒沢大学駅
徒歩7分

木造 2010年
176m パームハイツ
東京都 世田谷区 上馬 4丁目20-6
駒沢大学駅
徒歩8分

木造 1988年
178m スズランハイツ
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目30-9
駒沢大学駅
徒歩4分
2階建
木造 1968年
178m リトル福田
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目4-3
駒沢大学駅
徒歩3分

木造 1982年
179m LeiKOMAZAWA
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目53-3
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1990年
180m スズランハイツ第二
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目30-8
駒沢大学駅
徒歩4分
2階建
木造 1968年
184m クレイドル若林
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目2-17
駒沢大学駅
徒歩2分

木造 1995年
186m フェアリー上馬
東京都 世田谷区 上馬 4丁目26-7
駒沢大学駅
徒歩8分

木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上馬 $kind_labe人口推移 上馬における人口推移・動向を調べることができます

上馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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