シアンズテラス駒沢(東京都 世田谷区 野沢 2丁目66番2他)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 364万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (77.8㎡) の 8,765 万円 (新築時価格・分譲時価格から+76.0%)、最も低い部屋は 109号室 (35.2㎡) の 3,697 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.4%)です。

シアンズテラス駒沢 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,810 円/㎡
(平均値)
12.9
9.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シアンズテラス駒沢の価格相場情報

物件の詳細情報

シアンズテラス駒沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名シアンズテラス駒沢
住所東京都 世田谷区 野沢 2丁目66番2他
建築年2012年
構造RC造
総戸数16部屋
階数2階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社(株)ライフポート西洋
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 9分
東急 東急世田谷線 三軒茶屋駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シアンズテラス駒沢(2フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10177.78㎡
(3LDK)
4,980万円8,765万円20.0万2.7%
10270.50㎡
(3LDK)
5,050万円7,853万円18.9万2.9%
10367.74㎡
(2LDK)
4,270万円7,513万円18.5万3.0%
10466.62㎡
(2LDK)
4,300万円7,375万円18.3万3.0%
10575.97㎡
(3LDK)
4,840万円8,536万円19.7万2.8%
10674.25㎡
(3LDK)
4,720万円8,320万円19.5万2.8%
10775.97㎡
(3LDK)
4,890万円8,536万円19.7万2.8%
10867.33㎡
(2LDK)
3,990万円7,462万円18.4万3.0%
10935.17㎡
(1LDK)
2,710万円3,697万円11.5万3.7%
11061.05㎡
(2LDK)
3,820万円6,698万円17.3万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20161.92㎡
(2LDK)
4,850万円6,803万円17.5万3.1%
20252.20㎡
(2LDK)
3,950万円5,645万円15.6万3.3%
20366.10㎡
(3LDK)
5,050万円7,311万円18.2万3.0%
20437.50㎡
(1LDK)
3,150万円3,957万円12.1万3.7%
20542.78㎡
(1LDK)
3,490万円4,555万円13.4万3.5%
20671.92㎡
(3LDK)
5,590万円8,030万円19.1万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシアンズテラス駒沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシアンズテラス駒沢の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シアンズテラス駒沢の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シアンズテラス駒沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 長谷川荘
東京都 世田谷区 野沢 2丁目28-2
駒沢大学駅
徒歩5分

RC造 2014年
55m クレールエヌ
東京都 世田谷区 野沢 2丁目23-7
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 2006年
65m グレイシアス野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目27-6
駒沢大学駅
徒歩8分
3階建
RC造 2013年
67m ドルミ松崎
東京都 世田谷区 野沢 2丁目26-9
駒沢大学駅
徒歩7分

RC造 1988年
73m D・Rホームズ駒沢大学
東京都 世田谷区 野沢 2丁目29-24
駒沢大学駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
82m CRACIAセタガヤノザワ
東京都 世田谷区 野沢 2丁目26-6
駒沢大学駅
徒歩7分

RC造 2013年
87m 野沢ビル
東京都 世田谷区 野沢 2丁目26-5
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 1989年
88m UR都市機構シティーコート上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目1-2
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 2002年
94m コート野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目24-9
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 1983年
94m セザール第二野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目29-15
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 1994年
98m ラ・リュクス駒沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目26-22
駒沢大学駅
徒歩7分

RC造 1991年
99m グローリオ駒沢大学
東京都 世田谷区 上馬 1丁目1-7
駒沢大学駅
徒歩8分
3階建
61部屋
RC造 2001年
105m LASPEZIA
東京都 世田谷区 野沢 2丁目26-21
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 1989年
108m 野沢会館
東京都 世田谷区 野沢 2丁目26-2
駒沢大学駅
徒歩7分

RC造 2013年
113m グリムホームズ
東京都 世田谷区 野沢 2丁目25-8
駒沢大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
118m 駒沢イン
東京都 世田谷区 野沢 2丁目30-3
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 1980年
119m 上馬パインヒルズ
東京都 世田谷区 上馬 1丁目1-24
駒沢大学駅
徒歩13分

RC造 1988年
126m 野沢サマリヤ・マンション
東京都 世田谷区 野沢 2丁目25-10
駒沢大学駅
徒歩8分
13階建
RC造 1972年
126m コーポ羽鳥
東京都 世田谷区 野沢 2丁目21-3
駒沢大学駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
127m Ambience
東京都 世田谷区 野沢 4丁目16-8
駒沢大学駅
徒歩11分
6階建
RC造 2009年
133m 深井ビル
東京都 世田谷区 野沢 4丁目21-15
駒沢大学駅
徒歩8分
4階建
RC造 1968年
143m クオス駒沢大学
東京都 世田谷区 野沢 4丁目16-9
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 2009年
143m ヒルトップ駒沢
東京都 世田谷区 野沢 4丁目21-14
駒沢大学駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
144m リッツハイム野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目30-7
駒沢大学駅
徒歩6分
4階建
RC造 1998年
147m サクラダビル
東京都 世田谷区 野沢 2丁目30-6
駒沢大学駅
徒歩6分
3階建
RC造 1964年
150m 三田野沢コーポ
東京都 世田谷区 野沢 4丁目21-13
駒沢大学駅
徒歩6分
7階建
36部屋
RC造 1969年
151m 上馬テラス
東京都 世田谷区 上馬 1丁目4-1
駒沢大学駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
156m 野澤アイシンビレッヂ
東京都 世田谷区 野沢 4丁目18-12
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 1974年
160m TKH野沢
東京都 世田谷区 野沢 4丁目15-9
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 1989年
161m ユーストリア駒沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目31-10
駒沢大学駅
徒歩5分

RC造 2014年
163m シャトーゆたか
東京都 世田谷区 野沢 4丁目14-8
駒沢大学駅
徒歩8分
4階建
3部屋
RC造 1972年
169m アルザス2
東京都 世田谷区 野沢 4丁目16-13
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 1999年
170m 野沢グリーンハイツ
東京都 世田谷区 野沢 2丁目19-5
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 1976年
173m パークホームズ三軒茶屋シエル・クール
東京都 世田谷区 野沢 1丁目13-2
三軒茶屋駅
徒歩13分
4階建
63部屋
RC造 2007年
178m カーサエステレーヤ
東京都 世田谷区 上馬 1丁目4-2
駒沢大学駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
179m リバティ米川
東京都 世田谷区 野沢 4丁目14-11
駒沢大学駅
徒歩8分
4階建
RC造 1994年
184m Marieun
東京都 世田谷区 野沢 4丁目9-13
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 2014年
190m ルーブル駒沢大学参番館
東京都 世田谷区 野沢 4丁目21-19
駒沢大学駅
徒歩7分

RC造 2010年
191m ラアルモニ
東京都 世田谷区 野沢 4丁目9-14
駒沢大学駅
徒歩9分
7階建
RC造 2005年
202m 三共無線野沢ビル
東京都 世田谷区 野沢 2丁目34-1
駒沢大学駅
徒歩7分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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