ザ・ぺ-ルハイツ(京都府 京田辺市 田辺中央 5)の価格相場は 40.9万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ザ・ぺ-ルハイツ 価格相場・家賃相場
40.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,982 円/㎡
(平均値)
29.7
2.0 円/㎡
京田辺駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・ぺ-ルハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・ぺ-ルハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・ぺ-ルハイツ
住所京都府 京田辺市 田辺中央 5
建築年1995年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス JR JR片町線 京田辺駅  徒歩 2分
近鉄 近鉄京都線 新田辺駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・ぺ-ルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田辺中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京田辺市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・ぺ-ルハイツの価格相場、家賃相場は田辺中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京田辺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・ぺ-ルハイツの周辺エリア(京田辺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田辺中央 中古マンション価格相場 推移・動向 田辺中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田辺中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・ぺ-ルハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サンメゾン京田辺駅前ユニハイム
京都府 京田辺市 田辺中央 5丁目
京田辺駅
徒歩3分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファストジュア
京都府 京田辺市 田辺中央 2
新田辺駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
セントラルコート
京都府 京田辺市 田辺中央 1
新田辺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
アドニー新田辺
京都府 京田辺市 田辺中央 3
新田辺駅
徒歩3分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
コルティーレK6
京都府 京田辺市 田辺中央 4
京田辺駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ポエム・ガーデン新田辺
京都府 京田辺市 田辺中央 3
京田辺駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2005年
マジェスティーセントラルビル
京都府 京田辺市 田辺中央 6
新田辺駅
徒歩1分
8階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
メゾン京田辺
京都府 京田辺市 田辺中央 2
新田辺駅
徒歩8分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
studentmantionORTO
京都府 京田辺市 田辺中央 6
新田辺駅
徒歩3分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ウィンドワードI号館
京都府 京田辺市 田辺中央 3
新田辺駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
レオパレスプレシオン
京都府 京田辺市 田辺中央 2
新田辺駅
徒歩6分
2階建
20部屋
鉄骨造 2002年
オ-ブ・ツダ
京都府 京田辺市 田辺中央 1
新田辺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
サンフローライタ
京都府 京田辺市 田辺中央 6
新田辺駅
徒歩4分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
グレイスイン京田辺
京都府 京田辺市 田辺中央 1
京田辺駅
徒歩4分
4階建
18部屋
鉄骨造 1999年
パレス新田辺
京都府 京田辺市 田辺中央 3
京田辺駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1999年
エルコート
京都府 京田辺市 田辺中央 6
新田辺駅
徒歩4分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
プレステージ壱番館
京都府 京田辺市 田辺中央 3
新田辺駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ユニバーシティー丸光
京都府 京田辺市 田辺中央 6
新田辺駅
徒歩2分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
パルウエスト新田辺
京都府 京田辺市 田辺中央 1
新田辺駅
徒歩1分
3階建
4部屋
鉄骨造 1998年
NOU京田辺
京都府 京田辺市 田辺中央 2
新田辺駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 1998年
アトリオパ-ク
京都府 京田辺市 田辺中央 1
新田辺駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1997年
レストプレイス西川
京都府 京田辺市 田辺中央 6
新田辺駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
フルールロード
京都府 京田辺市 田辺中央 2
新田辺駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ザ・ぺ-ルハイツ
京都府 京田辺市 田辺中央 5
京田辺駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1995年
滝山ビル
京都府 京田辺市 田辺中央 5-1-7
京田辺駅
徒歩1分
4階建
10部屋
鉄骨造 1995年
アゴラ
京都府 京田辺市 田辺中央 6
新田辺駅
徒歩3分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
FORSEASON京田辺
京都府 京田辺市 田辺中央 3
新田辺駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ヴィラ田辺5号館
京都府 京田辺市 田辺中央 5-1-11
京田辺駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
CourtflatsTANABE1号棟
京都府 京田辺市 田辺中央 2
新田辺駅
徒歩3分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
コートフラッツ・タナベ1号棟
京都府 京田辺市 田辺中央 2
新田辺駅
徒歩3分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田辺中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京田辺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 京田辺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、京都府全体(-8.4%)と比較して、京田辺市は相対的に安定した成長を遂げています。

田辺中央 $kind_labe人口推移 田辺中央における人口推移・動向を調べることができます

田辺中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京田辺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -2.23%
2045 7.1 万人 -2.19%
2040 7.3 万人 -1.82%
2035 7.4 万人 -1.10%
2030 7.5 万人 +0.08%
2025 7.5 万人 +1.72%
2020 7.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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