ザ・ヴィスタ久里浜(神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目9-7)の価格相場は 39.0万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (79.3㎡) の 3,164 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.3%)、最も低い部屋は 1104号室 (68.1㎡) の 2,627 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.5%)です。

ザ・ヴィスタ久里浜 価格相場・家賃相場
39.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,439 円/㎡
(平均値)
21.0
4.0 円/㎡
京急久里浜駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・ヴィスタ久里浜の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・ヴィスタ久里浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・ヴィスタ久里浜
住所神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目9-7
建築年2004年
構造RC造
総戸数50部屋
階数11階
用途地域商業地域
小学校区明浜小学校
中学校区久里浜中学校
管理会社(株)壱九
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 京急久里浜駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・ヴィスタ久里浜(11フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10179.33㎡
(4LDK)
3,450万円3,164万円10.4万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20179.33㎡
(4LDK)
2,980万円3,164万円10.4万3.9%
20269.68㎡
(3LDK)
2,550万円2,699万円10.3万4.6%
20368.14㎡
(3LDK)
2,490万円2,627万円10.2万4.7%
20471.24㎡
(3LDK)
2,680万円2,773万円10.3万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30168.77㎡
(3LDK)
2,290万円2,657万円10.2万4.6%
30279.33㎡
(4LDK)
3,100万円3,164万円10.4万3.9%
30369.68㎡
(3LDK)
2,700万円2,699万円10.3万4.6%
30468.14㎡
(3LDK)
2,640万円2,627万円10.2万4.7%
30571.24㎡
(3LDK)
2,840万円2,773万円10.3万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40168.77㎡
(3LDK)
2,480万円2,657万円10.2万4.6%
40279.33㎡
(4LDK)
3,230万円3,164万円10.4万3.9%
40369.68㎡
(3LDK)
2,740万円2,699万円10.3万4.6%
40468.14㎡
(3LDK)
2,680万円2,627万円10.2万4.7%
40571.24㎡
(3LDK)
2,880万円2,773万円10.3万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50168.77㎡
(3LDK)
2,590万円2,657万円10.2万4.6%
50279.33㎡
(4LDK)
3,350万円3,164万円10.4万3.9%
50369.68㎡
(3LDK)
2,780万円2,699万円10.3万4.6%
50468.14㎡
(3LDK)
2,720万円2,627万円10.2万4.7%
50571.24㎡
(3LDK)
2,920万円2,773万円10.3万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60168.77㎡
(3LDK)
2,630万円2,657万円10.2万4.6%
60279.33㎡
(4LDK)
3,390万円3,164万円10.4万3.9%
60369.68㎡
(3LDK)
2,820万円2,699万円10.3万4.6%
60468.14㎡
(3LDK)
2,760万円2,627万円10.2万4.7%
60571.24㎡
(3LDK)
2,960万円2,773万円10.3万4.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70168.77㎡
(3LDK)
2,670万円2,657万円10.2万4.6%
70279.33㎡
(4LDK)
3,430万円3,164万円10.4万3.9%
70369.68㎡
(3LDK)
2,860万円2,699万円10.3万4.6%
70468.14㎡
(3LDK)
2,800万円2,627万円10.2万4.7%
70571.24㎡
(3LDK)
3,000万円2,773万円10.3万4.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80168.77㎡
(3LDK)
2,710万円2,657万円10.2万4.6%
80279.33㎡
(4LDK)
3,470万円3,164万円10.4万3.9%
80369.68㎡
(3LDK)
2,900万円2,699万円10.3万4.6%
80468.14㎡
(3LDK)
2,840万円2,627万円10.2万4.7%
80571.24㎡
(3LDK)
3,040万円2,773万円10.3万4.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90168.77㎡
(3LDK)
2,750万円2,657万円10.2万4.6%
90279.33㎡
(4LDK)
3,510万円3,164万円10.4万3.9%
90369.68㎡
(3LDK)
2,940万円2,699万円10.3万4.6%
90468.14㎡
(3LDK)
2,880万円2,627万円10.2万4.7%
90571.24㎡
(3LDK)
3,080万円2,773万円10.3万4.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100168.77㎡
(3LDK)
2,790万円2,657万円10.2万4.6%
100279.33㎡
(4LDK)
3,550万円3,164万円10.4万3.9%
100369.68㎡
(3LDK)
2,980万円2,699万円10.3万4.6%
100468.14㎡
(3LDK)
2,920万円2,627万円10.2万4.7%
100571.24㎡
(3LDK)
3,120万円2,773万円10.3万4.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110168.77㎡
(3LDK)
2,840万円2,657万円10.2万4.6%
110279.33㎡
(4LDK)
3,610万円3,164万円10.4万3.9%
110369.68㎡
(3LDK)
3,030万円2,699万円10.3万4.6%
110468.14㎡
(3LDK)
2,970万円2,627万円10.2万4.7%
110571.24㎡
(3LDK)
3,170万円2,773万円10.3万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・ヴィスタ久里浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久里浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・ヴィスタ久里浜の価格相場、家賃相場は久里浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・ヴィスタ久里浜の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久里浜 中古マンション価格相場 推移・動向 久里浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久里浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・ヴィスタ久里浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 上石ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目9-11
京急久里浜駅
徒歩3分

RC造 1983年
46m 原田ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目11-7
京急久里浜駅
徒歩4分
4階建
RC造 1971年
56m レジデンス久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目7-10
京急久里浜駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
83m 日洋ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目2-10
京急久里浜駅
徒歩3分
3階建
RC造 1971年
96m 中村ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目6-13
京急久里浜駅
徒歩5分
4階建
RC造 1977年
126m スギヤマビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目13-16
京急久里浜駅
徒歩3分
4階建
RC造 1979年
127m レジデンスK
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目13-17
京急久里浜駅
徒歩2分
4階建
RC造 2009年
132m 原ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目14-1
京急久里浜駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
135m タウンビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目13-16
京急久里浜駅
徒歩3分

RC造 1978年
147m トーク湘南久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目12-6
京急久里浜駅
徒歩5分

RC造 2000年
157m シャ ミニオン
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目15-4
京急久里浜駅
徒歩3分
6階建
RC造 2011年
163m サンフレア久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目12-29
京急久里浜駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
194m グランドメゾン久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目12-52
京急久里浜駅
徒歩5分

RC造 1990年
219m 新八ビル二号館
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目10-10
京急久里浜駅
徒歩1分
5階建
RC造 1971年
254m OTビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目16-1
京急久里浜駅
徒歩5分
7階建
RC造 1997年
255m 久里浜OTビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目16-1
京急久里浜駅
徒歩5分

RC造 1996年
261m 長島ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目5-8
京急久里浜駅
徒歩2分

RC造 1973年
271m 三堀ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目3-7
久里浜駅
徒歩1分
5階建
RC造 1978年
279m 細谷ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目18-4
京急久里浜駅
徒歩3分
5階建
RC造 1971年
290m 松屋ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目15-10
京急久里浜駅
徒歩4分
5階建
RC造 1986年
309m メゾン・ド・アヤ
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目3-15
京急久里浜駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
341m ケーユービル
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目5-11
京急久里浜駅
徒歩1分
7階建
RC造 1977年
350m 朝日プラザ久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目2-3
京急久里浜駅
徒歩3分

RC造 1989年
388m ビッグヴァン・クオス久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目1-1
京急久里浜駅
徒歩2分
15階建
91部屋
RC造 2003年
412m エクセルハイム2
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目2-17
京急久里浜駅
徒歩5分

RC造 2006年
413m エクセルハイムII
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目2-17
京急久里浜駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
413m ハイロミーIII
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目2-17
京急久里浜駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
420m ルネ久里浜オールデイズ
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目1-6
京急久里浜駅
徒歩4分
7階建
122部屋
RC造 2006年
429m 高梨ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目2-14
京急久里浜駅
徒歩4分

RC造 1992年
435m ライオンズマンション久里浜第2
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目7-3
京急久里浜駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
438m ルネ久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目6-13
京急久里浜駅
徒歩4分
7階建
RC造 2006年
496m ヒロエムビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目13-1
京急久里浜駅
徒歩5分

RC造 1990年
506m コーポ杉田NO.2
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目8-9
久里浜駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
544m 高橋ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目6-6
京急久里浜駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
561m 菊屋ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目1-7
久里浜駅
徒歩1分

RC造 1978年
566m プレジデントマンション久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目10-1
京急久里浜駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
589m 藤和久里浜コープ
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目16-8
京急久里浜駅
徒歩6分

RC造 1986年
620m サンライズ久里浜
神奈川県 横須賀市 久比里 2丁目15-7
京急久里浜駅
徒歩12分
2階建
RC造 1987年
659m 久里浜SKビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 7丁目19-14
京急久里浜駅
徒歩14分
4階建
RC造 1974年
717m ナイスアーバン久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目24-3
京急久里浜駅
徒歩8分
5階建
65部屋
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久里浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

久里浜 $kind_labe人口推移 久里浜における人口推移・動向を調べることができます

久里浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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