ザ・レジデンス早稲田(東京都 新宿区 喜久井町 65-1)の価格相場は 130万円/㎡ (坪単価 428万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (65.3㎡) の 9,542 万円、最も低い部屋は 3階 (25.8㎡) の 3,141 万円です。

ザ・レジデンス早稲田 価格相場・家賃相場
130 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,385 円/㎡
(平均値)
11.0
1.0 円/㎡
早稲田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・レジデンス早稲田の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・レジデンス早稲田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・レジデンス早稲田
住所東京都 新宿区 喜久井町 65-1
建築年2014年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・レジデンス早稲田(6フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.03㎡
(1LDK)
-5,381万円13.7万3.1%
1階26.20㎡
(1K)
-3,198万円9.4万3.5%
1階27.52㎡
(1K)
-3,382万円9.8万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.78㎡
(1K)
-3,141万円9.2万3.5%
3階25.78㎡
(1K)
-3,141万円9.2万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階65.34㎡
(2LDK)
-9,542万円19.4万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階62.25㎡
(3LDK)
-8,973万円18.8万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階36.36㎡
(1LDK)
-4,665万円12.4万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階36.36㎡
(1LDK)
-4,665万円12.4万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・レジデンス早稲田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は喜久井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・レジデンス早稲田の価格相場、家賃相場は喜久井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・レジデンス早稲田の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
喜久井町 中古マンション価格相場 推移・動向 喜久井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

喜久井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・レジデンス早稲田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m 新宿印刷会館
東京都 新宿区 喜久井町 4-1
早稲田駅
徒歩1分

RC造 1974年
79m 中羽ビル
東京都 新宿区 馬場下町 9
早稲田駅
徒歩1分

RC造 1982年
121m リハイム戸山
東京都 新宿区 戸山 1丁目17-3
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1974年
123m K'SFLAT
東京都 新宿区 戸山 1丁目17-4
早稲田駅
徒歩4分

RC造 1988年
125m 近代ビル
東京都 新宿区 馬場下町 14
早稲田駅
徒歩3分
4階建
RC造 1970年
135m エーデルハイム夏目坂
東京都 新宿区 戸山 1丁目17-7
早稲田駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
141m ルーブル早稲田弐番館
東京都 新宿区 戸山 1丁目15-20
早稲田駅
徒歩3分
5階建
79部屋
RC造 2005年
151m マキビル
東京都 新宿区 早稲田町 66
早稲田駅
徒歩2分
3階建
RC造 1970年
156m セジョリ早稲田2
東京都 新宿区 早稲田町 66
早稲田駅
徒歩1分

RC造 2010年
159m 戸山コーポ
東京都 新宿区 戸山 1丁目16-12
早稲田駅
徒歩4分
4階建
16部屋
RC造 1966年
162m 大野ビル
東京都 新宿区 早稲田町 68
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1991年
168m ルーブル早稲田六番館
東京都 新宿区 戸山 1丁目15-15
早稲田駅
徒歩4分
5階建
RC造 2008年
187m 鱒渕ビル
東京都 新宿区 早稲田町 74
早稲田駅
徒歩1分

RC造 1986年
190m ベルジュ早稲田
東京都 新宿区 早稲田町 68
早稲田駅
徒歩1分

RC造 2003年
193m 西川徹ビル
東京都 新宿区 早稲田町 68
早稲田駅
徒歩1分
5階建
RC造 1973年
193m 戸山ドミール
東京都 新宿区 戸山 1丁目18
早稲田駅
徒歩4分

RC造 2014年
194m コープ戸山台
東京都 新宿区 戸山 1丁目16-16
早稲田駅
徒歩4分
8階建
69部屋
RC造 1968年
198m 松良ビル
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目1-9
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1991年
198m S.Tビル
東京都 新宿区 早稲田町 74
早稲田駅
徒歩1分

RC造 1990年
204m OLIO早稲田
東京都 新宿区 早稲田町 74-14
早稲田駅
徒歩1分
12階建
33部屋
RC造 2004年
205m 森脇ビル
東京都 新宿区 早稲田町 70-5
早稲田駅
徒歩2分

RC造 1982年
210m ヒルハウス早稲田
東京都 新宿区 戸山 1丁目15-7
早稲田駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
211m ルーブル早稲田伍番館
東京都 新宿区 早稲田町 73-8
早稲田駅
徒歩3分
7階建
25部屋
RC造 2008年
212m セルシオ早稲田
東京都 新宿区 早稲田町 74
早稲田駅
徒歩1分

RC造 2003年
224m サンフォーレ戸山
東京都 新宿区 戸山 1丁目14-19
早稲田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
228m バトンドルージュ早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目1-6
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1991年
231m クレッセント戸山夏目坂
東京都 新宿区 戸山 1丁目14-15
早稲田駅
徒歩4分
6階建
34部屋
RC造 2003年
231m コム戸山台
東京都 新宿区 戸山 1丁目14-17
早稲田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
231m 夏山ビル
東京都 新宿区 早稲田町 74
早稲田駅
徒歩1分
7階建
RC造 1972年
234m タキグチビル
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目1-5
早稲田駅
徒歩4分

RC造 1983年
235m ラコント早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町
早稲田駅
徒歩2分
10階建
35部屋
RC造 2019年
236m ジョイフル早稲田
東京都 新宿区 戸山 1丁目14-18
早稲田駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
238m アビテ早稲田の杜
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目1-16
早稲田駅
徒歩2分

RC造 1998年
241m スカイコート早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 511
早稲田駅
徒歩2分

RC造 1986年
242m ステート早稲田
東京都 新宿区 早稲田町 74
早稲田駅
徒歩1分

RC造 2002年
246m 森川ビル
東京都 新宿区 若松町 38-24
早稲田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1965年
249m テラス早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目1-4
早稲田駅
徒歩4分

RC造 1994年
250m エクセリア早稲田1
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 511
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1998年
250m 川崎ビル
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目1-4
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1975年
250m 早稲田ロイヤルマンション
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 511
早稲田駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

喜久井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

喜久井町 $kind_labe人口推移 喜久井町における人口推移・動向を調べることができます

喜久井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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