ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス(東京都 文京区 根津 2丁目)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 424万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1806号室 (157㎡) の 24,061 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.7%)、最も低い部屋は 201号室 (35.4㎡) の 4,151 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.4%)です。

ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス 価格相場・家賃相場
128 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,000 円/㎡
(平均値)
16.8 年
2.0 円/㎡
根津駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス
ブランドザ・ライオンズ
住所東京都 文京区 根津 2丁目
建築年2008年
構造RC造
総戸数211部屋
階数19階
用途地域第二種住居地域
管理会社(株)大京アステージ
駐車場有
備考共用施設：防犯カメラ、駐車場あり、制震、コンシェルジュ、ゲストルーム、管理人常駐、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ  東京メトロ千代田線  根津駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス(18フロア、211戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10170.86㎡
(3LDK)		6,200万円9,055万円21.4万2.8%
10256.58㎡
(2LDK)		4,930万円6,989万円18.3万3.1%
10357.13㎡
(1LDK)		4,990万円7,066万円18.4万3.1%
10473.75㎡
(3LDK)		7,060万円9,488万円22.0万2.8%
10578.74㎡
(3LDK)		7,280万円10,248万円23.0万2.7%
10676.61㎡
(3LDK)		6,960万円9,922万円22.6万2.7%
10790.23㎡
(3LDK)		8,540万円12,053万円24.8万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20135.42㎡
(1DK)		3,630万円4,151万円12.5万3.6%
20266.25㎡
(2LDK)		5,950万円8,375万円20.5万2.9%
20380.20㎡
(3LDK)		8,490万円10,473万円23.2万2.7%
20480.25㎡
(2LDK)		8,860万円10,480万円23.2万2.7%
20591.02㎡
(3LDK)		1億280万円12,180万円25.0万2.5%
20655.56㎡
(1LDK)		4,590万円6,846万円18.0万3.2%
20753.16㎡
(1LDK)		4,790万円6,512万円17.4万3.2%
20853.51㎡
(1LDK)		4,880万円6,560万円17.5万3.2%
20968.92㎡
(2LDK)		6,690万円8,767万円21.0万2.9%
21055.47㎡
(1LDK)		4,990万円6,833万円18.0万3.2%
21170.86㎡
(3LDK)		6,480万円9,055万円21.4万2.8%
21256.58㎡
(2LDK)		5,130万円6,989万円18.3万3.1%
21357.13㎡
(1LDK)		5,190万円7,066万円18.4万3.1%
21473.75㎡
(3LDK)		7,360万円9,488万円22.0万2.8%
21578.74㎡
(3LDK)		7,880万円10,248万円23.0万2.7%
21676.61㎡
(3LDK)		7,630万円9,922万円22.6万2.7%
21790.23㎡
(3LDK)		9,340万円12,053万円24.8万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30139.04㎡
(1DK)		3,740万円4,617万円13.6万3.5%
30268.89㎡
(2LDK)		6,190万円8,763万円21.0万2.9%
30360.71㎡
(2LDK)		5,390万円7,574万円19.2万3.0%
30460.96㎡
(1LDK)		5,530万円7,609万円19.3万3.0%
30586.07㎡
(3LDK)		8,770万円11,390万円24.2万2.6%
30680.25㎡
(2LDK)		8,940万円10,480万円23.2万2.7%
30791.02㎡
(3LDK)		1億480万円12,180万円25.0万2.5%
30855.56㎡
(1LDK)		4,790万円6,846万円18.0万3.2%
30953.16㎡
(1LDK)		4,990万円6,512万円17.4万3.2%
31053.51㎡
(1LDK)		5,060万円6,560万円17.5万3.2%
31168.92㎡
(2LDK)		6,790万円8,767万円21.0万2.9%
31255.47㎡
(1LDK)		5,140万円6,833万円18.0万3.2%
31385.42㎡
(3LDK)		1億840万円11,288万円24.1万2.6%
31457.13㎡
(1LDK)		5,490万円7,066万円18.4万3.1%
31573.75㎡
(3LDK)		7,660万円9,488万円22.0万2.8%
31678.74㎡
(3LDK)		8,280万円10,248万円23.0万2.7%
31776.61㎡
(3LDK)		8,000万円9,922万円22.6万2.7%
31890.23㎡
(3LDK)		9,940万円12,053万円24.8万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40139.04㎡
(1DK)		3,790万円4,617万円13.6万3.5%
40268.89㎡
(2LDK)		6,350万円8,763万円21.0万2.9%
40360.71㎡
(2LDK)		5,450万円7,574万円19.2万3.0%
40460.96㎡
(1LDK)		5,590万円7,609万円19.3万3.0%
40586.07㎡
(3LDK)		8,970万円11,390万円24.2万2.6%
40680.25㎡
(2LDK)		9,020万円10,480万円23.2万2.7%
40791.02㎡
(3LDK)		1億680万円12,180万円25.0万2.5%
40855.56㎡
(1LDK)		4,840万円6,846万円18.0万3.2%
40953.16㎡
(1LDK)		5,040万円6,512万円17.4万3.2%
41053.51㎡
(1LDK)		5,140万円6,560万円17.5万3.2%
41168.92㎡
(2LDK)		6,890万円8,767万円21.0万2.9%
41255.47㎡
(1LDK)		5,190万円6,833万円18.0万3.2%
41378.74㎡
(3LDK)		8,680万円10,248万円23.0万2.7%
41476.61㎡
(3LDK)		8,370万円9,922万円22.6万2.7%
41590.23㎡
(3LDK)		1億640万円12,053万円24.8万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50139.04㎡
(1DK)		3,840万円4,617万円13.6万3.5%
50268.89㎡
(2LDK)		6,430万円8,763万円21.0万2.9%
50360.71㎡
(2LDK)		5,510万円7,574万円19.2万3.0%
50460.96㎡
(1LDK)		5,650万円7,609万円19.3万3.0%
50586.07㎡
(3LDK)		9,170万円11,390万円24.2万2.6%
50680.25㎡
(2LDK)		9,100万円10,480万円23.2万2.7%
50791.02㎡
(3LDK)		1億880万円12,180万円25.0万2.5%
50855.56㎡
(1LDK)		4,990万円6,846万円18.0万3.2%
50953.16㎡
(1LDK)		5,090万円6,512万円17.4万3.2%
51053.51㎡
(1LDK)		5,190万円6,560万円17.5万3.2%
51168.92㎡
(2LDK)		6,970万円8,767万円21.0万2.9%
51255.47㎡
(1LDK)		5,240万円6,833万円18.0万3.2%
51378.74㎡
(3LDK)		9,080万円10,248万円23.0万2.7%
51476.61㎡
(3LDK)		8,740万円9,922万円22.6万2.7%
51590.23㎡
(3LDK)		1億1,340万円12,053万円24.8万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60139.04㎡
(1DK)		3,890万円4,617万円13.6万3.5%
60268.89㎡
(2LDK)		6,510万円8,763万円21.0万2.9%
60360.71㎡
(2LDK)		5,610万円7,574万円19.2万3.0%
60460.96㎡
(1LDK)		5,750万円7,609万円19.3万3.0%
60586.07㎡
(3LDK)		9,370万円11,390万円24.2万2.6%
60680.25㎡
(2LDK)		9,180万円10,480万円23.2万2.7%
60791.02㎡
(3LDK)		1億1,880万円12,180万円25.0万2.5%
60855.56㎡
(1LDK)		5,560万円6,846万円18.0万3.2%
60953.16㎡
(1LDK)		5,350万円6,512万円17.4万3.2%
61053.51㎡
(1LDK)		5,370万円6,560万円17.5万3.2%
61168.92㎡
(2LDK)		7,050万円8,767万円21.0万2.9%
61255.47㎡
(1LDK)		5,290万円6,833万円18.0万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70139.04㎡
(1DK)		3,940万円4,617万円13.6万3.5%
70268.89㎡
(2LDK)		6,590万円8,763万円21.0万2.9%
70360.71㎡
(2LDK)		5,670万円7,574万円19.2万3.0%
70460.96㎡
(1LDK)		5,810万円7,609万円19.3万3.0%
70586.07㎡
(3LDK)		9,570万円11,390万円24.2万2.6%
70680.25㎡
(2LDK)		9,260万円10,480万円23.2万2.7%
70791.02㎡
(3LDK)		1億1,980万円12,180万円25.0万2.5%
70855.56㎡
(1LDK)		5,680万円6,846万円18.0万3.2%
70953.16㎡
(1LDK)		5,470万円6,512万円17.4万3.2%
71053.51㎡
(1LDK)		5,490万円6,560万円17.5万3.2%
71168.92㎡
(2LDK)		7,130万円8,767万円21.0万2.9%
71255.47㎡
(1LDK)		5,340万円6,833万円18.0万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80139.04㎡
(1DK)		3,990万円4,617万円13.6万3.5%
80268.89㎡
(2LDK)		6,670万円8,763万円21.0万2.9%
80360.71㎡
(2LDK)		5,730万円7,574万円19.2万3.0%
80460.96㎡
(1LDK)		5,870万円7,609万円19.3万3.0%
80586.07㎡
(3LDK)		9,770万円11,390万円24.2万2.6%
80680.25㎡
(2LDK)		9,340万円10,480万円23.2万2.7%
807101.99㎡
(3LDK)		1億2,990万円13,983万円26.4万2.3%
80870.05㎡
(2LDK)		7,590万円8,935万円21.3万2.9%
80970.06㎡
(2LDK)		7,610万円8,936万円21.3万2.9%
81074.71㎡
(2LDK)		7,280万円9,633万円22.2万2.8%
81155.47㎡
(1LDK)		5,390万円6,833万円18.0万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90139.04㎡
(1DK)		4,040万円4,617万円13.6万3.5%
90268.89㎡
(2LDK)		6,750万円8,763万円21.0万2.9%
90360.71㎡
(2LDK)		5,790万円7,574万円19.2万3.0%
90460.96㎡
(1LDK)		5,930万円7,609万円19.3万3.0%
90586.07㎡
(3LDK)		9,870万円11,390万円24.2万2.6%
90680.25㎡
(2LDK)		9,440万円10,480万円23.2万2.7%
907101.99㎡
(3LDK)		1億3,190万円13,983万円26.4万2.3%
90870.05㎡
(2LDK)		7,670万円8,935万円21.3万2.9%
90970.06㎡
(2LDK)		7,690万円8,936万円21.3万2.9%
91074.71㎡
(2LDK)		7,360万円9,633万円22.2万2.8%
91155.47㎡
(1LDK)		5,440万円6,833万円18.0万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100139.04㎡
(1DK)		4,090万円4,617万円13.6万3.5%
100268.89㎡
(2LDK)		6,830万円8,763万円21.0万2.9%
100360.71㎡
(2LDK)		5,800万円7,574万円19.2万3.0%
100460.96㎡
(1LDK)		5,990万円7,609万円19.3万3.0%
100586.07㎡
(3LDK)		9,970万円11,390万円24.2万2.6%
100680.25㎡
(2LDK)		9,540万円10,480万円23.2万2.7%
1007101.99㎡
(3LDK)		1億3,390万円13,983万円26.4万2.3%
100870.05㎡
(2LDK)		7,750万円8,935万円21.3万2.9%
100970.06㎡
(2LDK)		7,770万円8,936万円21.3万2.9%
101074.71㎡
(2LDK)		7,440万円9,633万円22.2万2.8%
101155.47㎡
(1LDK)		5,490万円6,833万円18.0万3.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110139.04㎡
(1DK)		4,140万円4,617万円13.6万3.5%
110268.89㎡
(2LDK)		6,910万円8,763万円21.0万2.9%
110360.71㎡
(2LDK)		5,860万円7,574万円19.2万3.0%
110460.96㎡
(1LDK)		6,050万円7,609万円19.3万3.0%
110586.07㎡
(3LDK)		1億170万円11,390万円24.2万2.6%
110680.25㎡
(2LDK)		9,740万円10,480万円23.2万2.7%
1107101.99㎡
(3LDK)		1億3,590万円13,983万円26.4万2.3%
110870.05㎡
(2LDK)		7,850万円8,935万円21.3万2.9%
110970.06㎡
(2LDK)		7,870万円8,936万円21.3万2.9%
111074.71㎡
(2LDK)		7,540万円9,633万円22.2万2.8%
111155.47㎡
(1LDK)		5,540万円6,833万円18.0万3.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120139.04㎡
(1DK)		4,190万円4,617万円13.6万3.5%
120268.89㎡
(2LDK)		6,990万円8,763万円21.0万2.9%
120360.71㎡
(2LDK)		5,920万円7,574万円19.2万3.0%
120460.96㎡
(1LDK)		6,110万円7,609万円19.3万3.0%
120586.07㎡
(3LDK)		1億270万円11,390万円24.2万2.6%
120680.25㎡
(2LDK)		9,830万円10,480万円23.2万2.7%
1207101.99㎡
(3LDK)		1億3,790万円13,983万円26.4万2.3%
120870.05㎡
(2LDK)		7,930万円8,935万円21.3万2.9%
120970.06㎡
(2LDK)		7,950万円8,936万円21.3万2.9%
121074.71㎡
(2LDK)		7,620万円9,633万円22.2万2.8%
121155.47㎡
(1LDK)		5,590万円6,833万円18.0万3.2%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130139.04㎡
(1DK)		4,240万円4,617万円13.6万3.5%
130268.89㎡
(2LDK)		7,090万円8,763万円21.0万2.9%
130360.71㎡
(2LDK)		5,990万円7,574万円19.2万3.0%
130460.96㎡
(1LDK)		6,180万円7,609万円19.3万3.0%
130586.07㎡
(3LDK)		1億370万円11,390万円24.2万2.6%
130680.25㎡
(2LDK)		9,910万円10,480万円23.2万2.7%
1307101.99㎡
(3LDK)		1億3,990万円13,983万円26.4万2.3%
130870.05㎡
(2LDK)		8,010万円8,935万円21.3万2.9%
130970.06㎡
(2LDK)		8,030万円8,936万円21.3万2.9%
131074.71㎡
(2LDK)		7,700万円9,633万円22.2万2.8%
131155.47㎡
(1LDK)		5,640万円6,833万円18.0万3.2%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140186.72㎡
(3LDK)		8,950万円11,493万円24.3万2.5%
140258.87㎡
(1LDK)		6,190万円7,312万円18.8万3.1%
140365.66㎡
(1LDK)		6,750万円8,288万円20.4万2.9%
1404100.74㎡
(4LDK)		1億2,380万円13,774万円26.3万2.3%
140580.25㎡
(2LDK)		9,990万円10,480万円23.2万2.7%
1406101.99㎡
(3LDK)		1億4,290万円13,983万円26.4万2.3%
140770.05㎡
(2LDK)		8,090万円8,935万円21.3万2.9%
140870.06㎡
(2LDK)		8,110万円8,936万円21.3万2.9%
140974.71㎡
(2LDK)		7,780万円9,633万円22.2万2.8%
141063.23㎡
(1LDK)		6,340万円7,936万円19.8万3.0%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150186.72㎡
(3LDK)		9,100万円11,493万円24.3万2.5%
150258.87㎡
(1LDK)		6,260万円7,312万円18.8万3.1%
150365.66㎡
(1LDK)		6,820万円8,288万円20.4万2.9%
1504100.74㎡
(4LDK)		1億2,660万円13,774万円26.3万2.3%
150580.25㎡
(2LDK)		1億140万円10,480万円23.2万2.7%
1506101.99㎡
(3LDK)		1億4,590万円13,983万円26.4万2.3%
150770.05㎡
(2LDK)		8,190万円8,935万円21.3万2.9%
150870.06㎡
(2LDK)		8,210万円8,936万円21.3万2.9%
150974.71㎡
(2LDK)		7,880万円9,633万円22.2万2.8%
151063.23㎡
(1LDK)		6,410万円7,936万円19.8万3.0%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160186.72㎡
(3LDK)		9,250万円11,493万円24.3万2.5%
160258.87㎡
(1LDK)		6,330万円7,312万円18.8万3.1%
160365.66㎡
(1LDK)		6,890万円8,288万円20.4万2.9%
1604100.74㎡
(4LDK)		1億2,940万円13,774万円26.3万2.3%
160580.25㎡
(2LDK)		1億290万円10,480万円23.2万2.7%
1606101.99㎡
(3LDK)		1億4,890万円13,983万円26.4万2.3%
160770.05㎡
(2LDK)		8,290万円8,935万円21.3万2.9%
160870.06㎡
(2LDK)		8,310万円8,936万円21.3万2.9%
160974.71㎡
(2LDK)		7,980万円9,633万円22.2万2.8%
161063.23㎡
(1LDK)		6,480万円7,936万円19.8万3.0%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
170188.06㎡
(3LDK)		9,430万円11,706万円24.5万2.5%
170259.55㎡
(1LDK)		6,430万円7,408万円19.0万3.1%
170366.41㎡
(1LDK)		6,990万円8,398万円20.5万2.9%
1704100.74㎡
(4LDK)		1億3,220万円13,774万円26.3万2.3%
1705116.83㎡
(3LDK)		1億7,290万円16,536万円27.8万2.0%
170670.05㎡
(2LDK)		8,390万円8,935万円21.3万2.9%
170770.06㎡
(2LDK)		8,410万円8,936万円21.3万2.9%
170874.71㎡
(2LDK)		8,080万円9,633万円22.2万2.8%
170961.37㎡
(1LDK)		6,580万円7,668万円19.4万3.0%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1801144.01㎡
(3LDK)		1億7,900万円21,555万円28.8万1.6%
1802106.18㎡
(3LDK)		1億3,500万円14,691万円26.9万2.2%
1803111.03㎡
(3LDK)		1億3,960万円15,523万円27.3万2.1%
1804109.98㎡
(4LDK)		1億4,980万円15,341万円27.2万2.1%
1805153.38㎡
(3LDK)		2億6,830万円23,387万円28.6万1.5%
1806156.76㎡
(3LDK)		2億8,880万円24,061万円28.5万1.4%
1807111.21㎡
(4LDK)		1億6,880万円15,554万円27.3万2.1%
1808102.89㎡
(4LDK)		1億3,940万円14,134万円26.5万2.2%
1809103.00㎡
(3LDK)		1億2,850万円14,153万円26.5万2.2%
1810145.63㎡
(3LDK)		2億5,760万円21,868万円28.7万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンスの価格相場、家賃相場は文京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
文京区 中古マンション価格相場 推移・動向 文京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス
東京都 文京区 根津 2丁目 		根津駅
徒歩2分 		19階建
211部屋 		RC造 2008年
2m ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー
東京都 文京区 根津 2丁目1-16 		根津駅
徒歩2分 		19階建
211部屋 		RC造 2008年
5m ザ.ライオンズ上野の森
東京都 文京区 根津 2丁目1-16 		根津駅
徒歩2分
RC造 2008年
78m キャロットハイム
東京都 文京区 根津 2丁目5-1 		根津駅
徒歩2分 		3階建
RC造 1990年
92m ネズフラッツ
東京都 文京区 根津 2丁目4-3 		根津駅
徒歩2分
RC造 2004年
103m BELAIR
東京都 文京区 根津 2丁目4-9 		根津駅
徒歩3分
RC造 1992年
140m CuoreNezuDue
東京都 文京区 根津 2丁目6-16 		根津駅
徒歩2分
RC造 2010年
152m ツインハイツ
東京都 文京区 根津 2丁目6-18 		根津駅
徒歩4分
RC造 1985年
169m GSS根津ビル
東京都 文京区 根津 2丁目6-8 		根津駅
徒歩1分
RC造 1988年
169m 文京根津ホームズ
東京都 文京区 根津 2丁目7-7 		根津駅
徒歩2分 		6階建
30部屋 		RC造 2004年
179m 藤和文京根津ホームズ
東京都 文京区 根津 2丁目7-7 		根津駅
徒歩2分
RC造 2003年
179m 第一村上ビル
東京都 文京区 根津 2丁目11-1 		根津駅
徒歩13分
RC造 1987年
188m フローラル根津
東京都 文京区 根津 2丁目8-1 		根津駅
徒歩1分
RC造 1988年
208m アザレア根津
東京都 文京区 根津 1丁目1-2 		根津駅
徒歩1分
RC造 2012年
212m セジュール・根津
東京都 文京区 根津 2丁目8-7 		根津駅
徒歩1分
RC造 1987年
221m エクセリア文京池之端
東京都 文京区 根津 2丁目8-11 		根津駅
徒歩2分
RC造 2001年
227m 高橋ビル
東京都 文京区 根津 2丁目11-6 		根津駅
徒歩1分 		7階建
RC造 1973年
235m ボン・ヴォワール
東京都 文京区 根津 2丁目10-2 		根津駅
徒歩2分 		5階建
RC造 2007年
238m メゾン根津・タナカ
東京都 文京区 根津 2丁目9-9 		根津駅
徒歩2分 		3階建
RC造 2003年
325m レジデンスノーブル文京根津
東京都 文京区 根津 2丁目 		根津駅
徒歩1分 		8階建
22部屋 		RC造 2017年
327m CasaDeRosa
東京都 文京区 根津 2丁目14-13 		根津駅
徒歩3分
RC造 2009年
333m 日興パレス文京プラザ
東京都 文京区 根津 2丁目14-10 		根津駅
徒歩3分
RC造 1986年
385m メゾンドール山喜
東京都 文京区 根津 2丁目15-12 		根津駅
徒歩3分
RC造 1980年
413m フタミビル
東京都 文京区 根津 2丁目20-1 		根津駅
徒歩1分
RC造 1991年
420m ABCビル
東京都 文京区 根津 2丁目20-1 		根津駅
徒歩1分
RC造 1991年
443m パレステュディオ文京根津
東京都 文京区 根津 2丁目20-3 		根津駅
徒歩2分 		14階建
52部屋 		RC造 2005年
444m ヴィラエテールナ
東京都 文京区 根津 2丁目20-3 		根津駅
徒歩2分 		9階建
RC造 2001年
481m コンシェリア文京根津
東京都 文京区 根津 2丁目23-11 		根津駅
徒歩4分 		8階建
37部屋 		RC造 2009年
568m イニシア文京根津
東京都 文京区 根津 2丁目28-1 		根津駅
徒歩2分 		8階建
34部屋 		RC造 2015年
572m マンション,太田
東京都 文京区 根津 2丁目31-2 		根津駅
徒歩3分
RC造 1979年
597m インシャラー根津
東京都 文京区 根津 2丁目32-9 		根津駅
徒歩5分
RC造 1990年
609m センチュリーマンション根津
東京都 文京区 根津 2丁目31-5 		根津駅
徒歩5分 		4階建
RC造 1983年
654m ユーティハイム
東京都 文京区 根津 2丁目35-10 		根津駅
徒歩4分
RC造 1991年
656m Village藍染
東京都 文京区 根津 2丁目33-14 		根津駅
徒歩5分
RC造 2011年
672m ヴィレッジ藍染
東京都 文京区 根津 2丁目35-8 		根津駅
徒歩6分 		3階建
RC造 1998年
695m サンライズ根津
東京都 文京区 根津 2丁目33-12 		根津駅
徒歩6分 		3階建
RC造 1992年
768m グランメール吉見
東京都 文京区 根津 2丁目37-10 		根津駅
徒歩5分
RC造 1997年
- 福田ビル
東京都 文京区 根津 2丁目11-1 		根津駅
徒歩1分 		4階建
RC造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区 $kind_labe人口推移 文京区における人口推移・動向を調べることができます

文京区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。