Name: ザ・パークハウス追浜(第1街区)パークフォート
Brand: ザ・パークハウス
SKU: ザ・パークハウス追浜(第1街区)パークフォート
Price: 388000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.9 (1 reviews)

ザ・パークハウス追浜(第1街区)パークフォート(神奈川県横須賀市追浜東町 2丁目2-3)の価格相場は 38.8万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 519号室 (92.8㎡) の 4,199 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.6%)、最も低い部屋は 716号室 (72.5㎡) の 2,631 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.3%)です。

ザ・パークハウス追浜(第1街区)パークフォート価格相場・家賃相場

38.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,644 円/㎡

(平均値)

12.3 年

10.0 円/㎡

追浜駅

2.9 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・パークハウス追浜(第1街区)パークフォートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
追浜東町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・パークハウス追浜(第1街区)パークフォートの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス追浜(第1街区)パークフォートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・パークハウス追浜(第1街区)パークフォート
ブランド	ザ・パークハウス
住所	神奈川県横須賀市追浜東町 2丁目2-3
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	278部屋
階数	7階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	浦郷小学校
中学校区	追浜中学校
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
備考	共用施設：駐車場あり、ガーデン、エントランス、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ、ジム、ゲストルーム、ビューラウンジ、コンシェルジュ部屋の基本設備：システムキッチン、オール電化、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	京浜急行京浜急行本線追浜駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

『ザ・パークハウス追浜(第1街区)パークフォート』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス追浜(第1街区)パークフォート(7フロア、119戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	74.60㎡ (3LDK)	2,878万円	2,780万円	12.7万	5.5%
102	76.92㎡ (3LDK)	2,998万円	2,945万円	12.8万	5.2%
103	76.92㎡ (3LDK)	3,028万円	2,945万円	12.8万	5.2%
104	82.59㎡ (4LDK)	3,288万円	3,368万円	13.0万	4.6%
105	78.01㎡ (3LDK)	3,058万円	3,024万円	12.8万	5.1%
106	74.60㎡ (3LDK)	2,928万円	2,780万円	12.7万	5.5%
107	82.61㎡ (4LDK)	3,288万円	3,369万円	13.0万	4.6%
108	82.61㎡ (4LDK)	3,288万円	3,369万円	13.0万	4.6%
109	74.60㎡ (3LDK)	2,928万円	2,780万円	12.7万	5.5%
110	76.92㎡ (3LDK)	3,028万円	2,945万円	12.8万	5.2%
111	82.59㎡ (4LDK)	3,288万円	3,368万円	13.0万	4.6%
112	74.60㎡ (3LDK)	2,878万円	2,780万円	12.7万	5.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.29㎡ (3LDK)	3,108万円	2,971万円	12.8万	5.2%
202	74.60㎡ (3LDK)	2,878万円	2,780万円	12.7万	5.5%
203	76.92㎡ (3LDK)	2,968万円	2,945万円	12.8万	5.2%
204	76.92㎡ (3LDK)	2,998万円	2,945万円	12.8万	5.2%
205	82.59㎡ (4LDK)	3,348万円	3,368万円	13.0万	4.6%
206	78.01㎡ (3LDK)	3,158万円	3,024万円	12.8万	5.1%
207	74.60㎡ (3LDK)	2,898万円	2,780万円	12.7万	5.5%
208	82.61㎡ (4LDK)	3,348万円	3,369万円	13.0万	4.6%
209	82.61㎡ (4LDK)	3,348万円	3,369万円	13.0万	4.6%
210	74.60㎡ (3LDK)	2,898万円	2,780万円	12.7万	5.5%
211	76.92㎡ (3LDK)	3,138万円	2,945万円	12.8万	5.2%
212	82.59㎡ (4LDK)	3,328万円	3,368万円	13.0万	4.6%
213	74.60㎡ (3LDK)	2,878万円	2,780万円	12.7万	5.5%
214	85.17㎡ (4LDK)	3,458万円	3,570万円	13.1万	4.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.29㎡ (3LDK)	3,138万円	2,971万円	12.8万	5.2%
302	74.60㎡ (3LDK)	2,898万円	2,780万円	12.7万	5.5%
303	76.92㎡ (3LDK)	2,998万円	2,945万円	12.8万	5.2%
304	76.92㎡ (3LDK)	3,058万円	2,945万円	12.8万	5.2%
305	82.59㎡ (4LDK)	3,498万円	3,368万円	13.0万	4.6%
306	78.01㎡ (3LDK)	3,298万円	3,024万円	12.8万	5.1%
307	74.60㎡ (3LDK)	2,928万円	2,780万円	12.7万	5.5%
308	82.61㎡ (4LDK)	3,498万円	3,369万円	13.0万	4.6%
309	82.61㎡ (4LDK)	3,498万円	3,369万円	13.0万	4.6%
310	74.60㎡ (3LDK)	2,928万円	2,780万円	12.7万	5.5%
311	76.92㎡ (3LDK)	3,278万円	2,945万円	12.8万	5.2%
312	82.59㎡ (4LDK)	3,428万円	3,368万円	13.0万	4.6%
313	74.60㎡ (3LDK)	2,898万円	2,780万円	12.7万	5.5%
314	85.17㎡ (4LDK)	3,498万円	3,570万円	13.1万	4.4%
315	72.45㎡ (3LDK)	2,478万円	2,631万円	12.5万	5.7%
316	72.45㎡ (3LDK)	2,498万円	2,631万円	12.5万	5.7%
317	72.45㎡ (3LDK)	2,688万円	2,631万円	12.5万	5.7%
318	72.45㎡ (3LDK)	2,708万円	2,631万円	12.5万	5.7%
319	92.46㎡ (4LDK)	3,748万円	4,172万円	13.2万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.29㎡ (3LDK)	3,168万円	2,971万円	12.8万	5.2%
402	74.60㎡ (3LDK)	2,928万円	2,780万円	12.7万	5.5%
403	76.92㎡ (3LDK)	3,028万円	2,945万円	12.8万	5.2%
404	76.92㎡ (3LDK)	3,088万円	2,945万円	12.8万	5.2%
405	82.59㎡ (4LDK)	3,538万円	3,368万円	13.0万	4.6%
406	78.01㎡ (3LDK)	3,338万円	3,024万円	12.8万	5.1%
407	74.60㎡ (3LDK)	2,948万円	2,780万円	12.7万	5.5%
408	82.61㎡ (4LDK)	3,538万円	3,369万円	13.0万	4.6%
409	82.61㎡ (4LDK)	3,538万円	3,369万円	13.0万	4.6%
410	74.60㎡ (3LDK)	2,948万円	2,780万円	12.7万	5.5%
411	76.92㎡ (3LDK)	3,318万円	2,945万円	12.8万	5.2%
412	82.59㎡ (4LDK)	3,468万円	3,368万円	13.0万	4.6%
413	74.60㎡ (3LDK)	2,928万円	2,780万円	12.7万	5.5%
414	85.17㎡ (4LDK)	3,538万円	3,570万円	13.1万	4.4%
415	72.45㎡ (3LDK)	2,468万円	2,631万円	12.5万	5.7%
416	72.45㎡ (3LDK)	2,498万円	2,631万円	12.5万	5.7%
417	72.45㎡ (3LDK)	2,698万円	2,631万円	12.5万	5.7%
418	72.45㎡ (3LDK)	2,728万円	2,631万円	12.5万	5.7%
419	72.45㎡ (3LDK)	2,728万円	2,631万円	12.5万	5.7%
420	92.46㎡ (4LDK)	3,798万円	4,172万円	13.2万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.29㎡ (3LDK)	3,198万円	2,971万円	12.8万	5.2%
502	74.60㎡ (3LDK)	2,948万円	2,780万円	12.7万	5.5%
503	76.92㎡ (3LDK)	3,058万円	2,945万円	12.8万	5.2%
504	76.92㎡ (3LDK)	3,118万円	2,945万円	12.8万	5.2%
505	82.59㎡ (4LDK)	3,568万円	3,368万円	13.0万	4.6%
506	78.01㎡ (3LDK)	3,368万円	3,024万円	12.8万	5.1%
507	74.60㎡ (3LDK)	2,968万円	2,780万円	12.7万	5.5%
508	82.61㎡ (4LDK)	3,568万円	3,369万円	13.0万	4.6%
509	82.61㎡ (4LDK)	3,568万円	3,369万円	13.0万	4.6%
510	74.60㎡ (3LDK)	2,968万円	2,780万円	12.7万	5.5%
511	76.92㎡ (3LDK)	3,348万円	2,945万円	12.8万	5.2%
512	82.59㎡ (4LDK)	3,508万円	3,368万円	13.0万	4.6%
513	74.60㎡ (3LDK)	2,948万円	2,780万円	12.7万	5.5%
514	85.17㎡ (4LDK)	3,568万円	3,570万円	13.1万	4.4%
515	72.45㎡ (3LDK)	2,698万円	2,631万円	12.5万	5.7%
516	72.45㎡ (3LDK)	2,758万円	2,631万円	12.5万	5.7%
517	72.45㎡ (3LDK)	2,758万円	2,631万円	12.5万	5.7%
518	72.45㎡ (3LDK)	2,758万円	2,631万円	12.5万	5.7%
519	92.77㎡ (4LDK)	3,938万円	4,199万円	13.2万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.29㎡ (3LDK)	3,228万円	2,971万円	12.8万	5.2%
602	74.60㎡ (3LDK)	2,968万円	2,780万円	12.7万	5.5%
603	76.92㎡ (3LDK)	3,088万円	2,945万円	12.8万	5.2%
604	76.92㎡ (3LDK)	3,148万円	2,945万円	12.8万	5.2%
605	82.59㎡ (4LDK)	3,598万円	3,368万円	13.0万	4.6%
606	78.01㎡ (3LDK)	3,398万円	3,024万円	12.8万	5.1%
607	74.60㎡ (3LDK)	2,988万円	2,780万円	12.7万	5.5%
608	82.61㎡ (4LDK)	3,598万円	3,369万円	13.0万	4.6%
609	82.61㎡ (4LDK)	3,598万円	3,369万円	13.0万	4.6%
610	74.60㎡ (3LDK)	2,988万円	2,780万円	12.7万	5.5%
611	76.92㎡ (3LDK)	3,378万円	2,945万円	12.8万	5.2%
612	82.59㎡ (4LDK)	3,538万円	3,368万円	13.0万	4.6%
613	74.60㎡ (3LDK)	2,968万円	2,780万円	12.7万	5.5%
614	85.17㎡ (4LDK)	3,598万円	3,570万円	13.1万	4.4%
615	72.45㎡ (3LDK)	2,748万円	2,631万円	12.5万	5.7%
616	72.45㎡ (3LDK)	2,788万円	2,631万円	12.5万	5.7%
617	72.45㎡ (3LDK)	2,788万円	2,631万円	12.5万	5.7%
618	92.77㎡ (4LDK)	3,968万円	4,199万円	13.2万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.29㎡ (3LDK)	3,278万円	2,971万円	12.8万	5.2%
702	74.60㎡ (3LDK)	2,998万円	2,780万円	12.7万	5.5%
703	76.92㎡ (3LDK)	3,128万円	2,945万円	12.8万	5.2%
704	76.92㎡ (3LDK)	3,188万円	2,945万円	12.8万	5.2%
705	82.59㎡ (4LDK)	3,648万円	3,368万円	13.0万	4.6%
706	78.01㎡ (3LDK)	3,448万円	3,024万円	12.8万	5.1%
707	74.60㎡ (3LDK)	3,018万円	2,780万円	12.7万	5.5%
708	82.61㎡ (4LDK)	3,648万円	3,369万円	13.0万	4.6%
709	82.61㎡ (4LDK)	3,648万円	3,369万円	13.0万	4.6%
710	74.60㎡ (3LDK)	3,018万円	2,780万円	12.7万	5.5%
711	76.92㎡ (3LDK)	3,418万円	2,945万円	12.8万	5.2%
712	82.59㎡ (4LDK)	3,588万円	3,368万円	13.0万	4.6%
713	74.60㎡ (3LDK)	2,998万円	2,780万円	12.7万	5.5%
714	85.17㎡ (4LDK)	3,648万円	3,570万円	13.1万	4.4%
715	72.45㎡ (3LDK)	2,798万円	2,631万円	12.5万	5.7%
716	72.45㎡ (3LDK)	2,838万円	2,631万円	12.5万	5.7%
717	92.77㎡ (4LDK)	3,998万円	4,199万円	13.2万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス追浜(第1街区)パークフォートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は追浜東町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス追浜(第1街区)パークフォートの価格相場、家賃相場は追浜東町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス追浜(第1街区)パークフォートの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

追浜東町中古マンション価格相場推移・動向追浜東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

追浜東町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス追浜(第1街区)パークフォートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	ザ・パークハウス追浜(第1街区)マウントサイドフォート神奈川県横須賀市追浜東町 2丁目2-3	追浜駅徒歩10分	7階建 278部屋	RC造	2012年
86m	ザ・パークハウス追浜C棟エアリアルフォート神奈川県横須賀市追浜東町 2丁目3-1	追浜駅徒歩13分	7階建	RC造	2014年
86m	ザ・パークハウス追浜オーシャンフォートD号棟神奈川県横須賀市追浜東町 2丁目3-1	追浜駅徒歩14分	7階建	RC造	2014年
86m	ザ・パークハウス追浜パークフォートA 神奈川県横須賀市追浜東町 2丁目3-1	追浜駅徒歩16分	7階建	RC造	2012年
88m	ザ・パークハウス追浜パークフォート棟神奈川県横須賀市追浜東町 2丁目3-1	追浜駅徒歩10分		RC造	2014年
96m	ザ・パークハウス追浜(第2街区)C棟神奈川県横須賀市追浜東町 2丁目3-1	追浜駅徒歩10分	7階建 335部屋	RC造	2014年
96m	ザ・パークハウス追浜(第2街区)D棟神奈川県横須賀市追浜東町 2丁目3-1	追浜駅徒歩10分	7階建 335部屋	RC造	2014年
111m	ザ・パークハウス追浜マウントサイドフォート棟神奈川県横須賀市追浜東町 2丁目3-1	追浜駅徒歩10分		RC造	2014年
173m	サンシャインフォート棟神奈川県横須賀市追浜東町 2丁目3-1	追浜駅徒歩10分		RC造	2014年
192m	ザ・パークハウス追浜(第3街区) 神奈川県横須賀市追浜東町 2丁目3-1	追浜駅徒歩10分	7階建 96部屋	RC造	2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

追浜東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

追浜東町 $kind_labe人口推移追浜東町における人口推移・動向を調べることができます

追浜東町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.3 万人	-6.19%
2045 年	29.1 万人	-6.22%
2040 年	31.0 万人	-6.11%
2035 年	33.0 万人	-5.77%
2030 年	35.1 万人	-5.36%
2025 年	37.0 万人	-4.55%
2020 年	38.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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