Name: ザ・パークハウス赤坂レジデンス
Brand: ザ・パークハウス
SKU: ザ・パークハウス赤坂レジデンス
Price: 2336000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・パークハウス赤坂レジデンス(東京都港区赤坂 6丁目12-16)の価格相場は 234万円/㎡ (坪単価 772万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (74.0㎡) の 18,837 万円 (新築時価格・分譲時価格から+124.3%)、最も低い部屋は 1306号室 (42.8㎡) の 9,000 万円 (新築時価格・分譲時価格から+80.1%)です。

ザ・パークハウス赤坂レジデンス価格相場・家賃相場

234 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,812 円/㎡

(平均値)

11.0 年

4.0 円/㎡

赤坂駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・パークハウス赤坂レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
赤坂の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・パークハウス赤坂レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス赤坂レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・パークハウス赤坂レジデンス
ブランド	ザ・パークハウス
住所	東京都港区赤坂 6丁目12-16
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	82部屋
階数	13階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	赤坂小学校
中学校区	赤坂中学校
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ千代田線赤坂駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『ザ・パークハウス赤坂レジデンス』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス赤坂レジデンス(12フロア、81戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	55.32㎡ (2LDK)	5,698万円	12,615万円	26.6万	2.5%
202	71.70㎡ (3LDK)	8,258万円	18,008万円	34.6万	2.3%
203	54.79㎡ (2LDK)	5,288万円	12,453万円	26.3万	2.5%
205	60.03㎡ (2LDK)	5,798万円	14,088万円	28.9万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	55.88㎡ (2LDK)	5,598万円	12,787万円	26.9万	2.5%
302	74.03㎡ (3LDK)	8,398万円	18,837万円	35.8万	2.3%
303	55.32㎡ (2LDK)	5,898万円	12,615万円	26.6万	2.5%
304	71.70㎡ (3LDK)	8,458万円	18,008万円	34.6万	2.3%
305	54.79㎡ (2LDK)	5,358万円	12,453万円	26.3万	2.5%
306	42.79㎡ (1LDK)	4,618万円	9,000万円	20.5万	2.7%
307	60.03㎡ (2LDK)	5,828万円	14,088万円	28.9万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	55.88㎡ (2LDK)	5,648万円	12,787万円	26.9万	2.5%
402	74.03㎡ (3LDK)	8,628万円	18,837万円	35.8万	2.3%
403	55.32㎡ (2LDK)	5,988万円	12,615万円	26.6万	2.5%
404	71.70㎡ (3LDK)	8,508万円	18,008万円	34.6万	2.3%
405	54.79㎡ (2LDK)	5,398万円	12,453万円	26.3万	2.5%
406	42.79㎡ (1LDK)	4,648万円	9,000万円	20.5万	2.7%
407	60.03㎡ (2LDK)	5,858万円	14,088万円	28.9万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	55.88㎡ (2LDK)	5,698万円	12,787万円	26.9万	2.5%
502	74.03㎡ (3LDK)	8,738万円	18,837万円	35.8万	2.3%
503	55.32㎡ (2LDK)	6,098万円	12,615万円	26.6万	2.5%
504	71.70㎡ (3LDK)	8,598万円	18,008万円	34.6万	2.3%
505	54.79㎡ (2LDK)	5,578万円	12,453万円	26.3万	2.5%
506	42.79㎡ (1LDK)	4,718万円	9,000万円	20.5万	2.7%
507	60.03㎡ (2LDK)	5,898万円	14,088万円	28.9万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	55.88㎡ (2LDK)	5,768万円	12,787万円	26.9万	2.5%
602	74.03㎡ (3LDK)	8,808万円	18,837万円	35.8万	2.3%
603	55.32㎡ (2LDK)	6,238万円	12,615万円	26.6万	2.5%
604	71.70㎡ (3LDK)	8,668万円	18,008万円	34.6万	2.3%
605	54.79㎡ (2LDK)	5,648万円	12,453万円	26.3万	2.5%
606	42.79㎡ (1LDK)	4,738万円	9,000万円	20.5万	2.7%
607	60.03㎡ (2LDK)	5,968万円	14,088万円	28.9万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	55.88㎡ (2LDK)	5,828万円	12,787万円	26.9万	2.5%
702	74.03㎡ (3LDK)	8,878万円	18,837万円	35.8万	2.3%
703	55.32㎡ (2LDK)	6,268万円	12,615万円	26.6万	2.5%
704	71.70㎡ (3LDK)	8,738万円	18,008万円	34.6万	2.3%
705	54.79㎡ (2LDK)	5,678万円	12,453万円	26.3万	2.5%
706	42.79㎡ (1LDK)	4,768万円	9,000万円	20.5万	2.7%
707	60.03㎡ (2LDK)	5,998万円	14,088万円	28.9万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	55.88㎡ (2LDK)	5,928万円	12,787万円	26.9万	2.5%
802	74.03㎡ (3LDK)	8,998万円	18,837万円	35.8万	2.3%
803	55.32㎡ (2LDK)	6,358万円	12,615万円	26.6万	2.5%
804	71.70㎡ (3LDK)	8,858万円	18,008万円	34.6万	2.3%
805	54.79㎡ (2LDK)	5,798万円	12,453万円	26.3万	2.5%
806	42.79㎡ (1LDK)	4,808万円	9,000万円	20.5万	2.7%
807	60.03㎡ (2LDK)	6,198万円	14,088万円	28.9万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	55.88㎡ (2LDK)	5,958万円	12,787万円	26.9万	2.5%
902	74.03㎡ (3LDK)	9,078万円	18,837万円	35.8万	2.3%
903	55.32㎡ (2LDK)	6,388万円	12,615万円	26.6万	2.5%
904	71.70㎡ (3LDK)	8,998万円	18,008万円	34.6万	2.3%
905	54.79㎡ (2LDK)	5,898万円	12,453万円	26.3万	2.5%
906	42.79㎡ (1LDK)	4,858万円	9,000万円	20.5万	2.7%
907	60.03㎡ (2LDK)	6,298万円	14,088万円	28.9万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	55.88㎡ (2LDK)	5,988万円	12,787万円	26.9万	2.5%
1002	74.03㎡ (3LDK)	9,158万円	18,837万円	35.8万	2.3%
1003	55.32㎡ (2LDK)	6,418万円	12,615万円	26.6万	2.5%
1004	71.70㎡ (3LDK)	9,078万円	18,008万円	34.6万	2.3%
1005	54.79㎡ (2LDK)	5,928万円	12,453万円	26.3万	2.5%
1006	42.79㎡ (1LDK)	4,888万円	9,000万円	20.5万	2.7%
1007	60.03㎡ (2LDK)	6,368万円	14,088万円	28.9万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	55.88㎡ (2LDK)	6,068万円	12,787万円	26.9万	2.5%
1102	74.03㎡ (3LDK)	9,238万円	18,837万円	35.8万	2.3%
1103	55.32㎡ (2LDK)	6,448万円	12,615万円	26.6万	2.5%
1104	71.70㎡ (3LDK)	9,158万円	18,008万円	34.6万	2.3%
1105	54.79㎡ (2LDK)	5,968万円	12,453万円	26.3万	2.5%
1106	42.79㎡ (1LDK)	4,908万円	9,000万円	20.5万	2.7%
1107	60.03㎡ (2LDK)	6,398万円	14,088万円	28.9万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	55.88㎡ (2LDK)	6,098万円	12,787万円	26.9万	2.5%
1202	74.03㎡ (3LDK)	9,318万円	18,837万円	35.8万	2.3%
1203	55.32㎡ (2LDK)	6,498万円	12,615万円	26.6万	2.5%
1204	71.70㎡ (3LDK)	9,238万円	18,008万円	34.6万	2.3%
1205	54.79㎡ (2LDK)	6,088万円	12,453万円	26.3万	2.5%
1206	42.79㎡ (1LDK)	4,928万円	9,000万円	20.5万	2.7%
1207	60.03㎡ (2LDK)	6,498万円	14,088万円	28.9万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	55.88㎡ (2LDK)	6,198万円	12,787万円	26.9万	2.5%
1302	74.03㎡ (3LDK)	9,438万円	18,837万円	35.8万	2.3%
1303	55.32㎡ (2LDK)	6,588万円	12,615万円	26.6万	2.5%
1304	71.70㎡ (3LDK)	9,358万円	18,008万円	34.6万	2.3%
1305	54.79㎡ (2LDK)	6,188万円	12,453万円	26.3万	2.5%
1306	42.79㎡ (1LDK)	4,998万円	9,000万円	20.5万	2.7%
1307	60.03㎡ (2LDK)	6,598万円	14,088万円	28.9万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス赤坂レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は赤坂のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス赤坂レジデンスの価格相場、家賃相場は赤坂のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス赤坂レジデンスの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

赤坂中古マンション価格相場推移・動向赤坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤坂中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス赤坂レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
17m	ルシェール赤坂東京都港区赤坂 6丁目12-12	赤坂駅徒歩5分		RC造	1997年
27m	赤坂ブリックレジデンス東京都港区赤坂 6丁目13-11	赤坂駅徒歩5分		RC造	2014年
27m	赤坂氷川台ハイツ東京都港区赤坂 6丁目12-9	赤坂駅徒歩5分		RC造	1985年
31m	赤坂甲陽ビル東京都港区赤坂 6丁目12-9	赤坂駅徒歩5分		RC造	2011年
33m	YMビル東京都港区赤坂 6丁目13-7	赤坂駅徒歩3分		RC造	1979年
35m	パークハビオ赤坂東京都港区赤坂 6丁目12-17	赤坂駅徒歩4分		RC造	2013年
37m	クレアール赤坂東京都港区赤坂 6丁目13-12	赤坂駅徒歩4分		RC造	1999年
47m	WalkAkasaka 東京都港区赤坂 6丁目12-4	赤坂駅徒歩7分	9階建	RC造	2005年
61m	近文ビル東京都港区赤坂 6丁目14-3	赤坂駅徒歩4分	7階建	RC造	1971年
62m	赤坂鏡ビル東京都港区赤坂 6丁目11-13	赤坂駅徒歩3分		RC造	1979年
66m	マンションヴィップ赤坂東京都港区赤坂 6丁目10-41	赤坂駅徒歩5分	7階建 12部屋	RC造	1972年
69m	アルファ赤坂東京都港区赤坂 6丁目11-7	赤坂駅徒歩4分		RC造	1980年
71m	Storia赤坂東京都港区赤坂 6丁目18-11	乃木坂駅徒歩5分		RC造	2003年
74m	ドミエメロード東京都港区赤坂 6丁目4-11	赤坂駅徒歩3分	9階建	RC造	2013年
82m	ピアース赤坂東京都港区赤坂 6丁目	赤坂駅徒歩4分	14階建 120部屋	RC造	2019年
92m	パシフィックパレス赤坂東京都港区赤坂 6丁目10-42	赤坂駅徒歩5分		RC造	1979年
94m	MNビル東京都港区赤坂 6丁目4-9	赤坂駅徒歩3分		RC造	1981年
94m	ソフトタウン赤坂東京都港区赤坂 6丁目10-39	赤坂駅徒歩6分		RC造	1978年
97m	スオウハイツ東京都港区赤坂 6丁目18-4	赤坂駅徒歩6分	4階建 4部屋	RC造	1972年
99m	ヴィラ湯沢東京都港区赤坂 6丁目17-7	赤坂駅徒歩5分		RC造	1988年
102m	シティテラス赤坂東京都港区赤坂 6丁目5-27	赤坂駅徒歩2分	6階建	RC造	2001年
103m	ユニロイヤル赤坂東京都港区赤坂 6丁目19-1	赤坂駅徒歩5分	8階建 18部屋	RC造	2002年
105m	プラウド赤坂東京都港区赤坂 6丁目5-25	赤坂駅徒歩4分	12階建 40部屋	RC造	2015年
105m	富士ハイツ東京都港区赤坂 6丁目18-5	赤坂駅徒歩6分	6階建	RC造	1969年
108m	赤坂三真ビル東京都港区赤坂 7丁目9-3	赤坂駅徒歩3分		RC造	1996年
112m	ライオンズアイル赤坂東京都港区赤坂 5丁目5-11	赤坂駅徒歩2分	14階建 48部屋	RC造	2013年
114m	赤坂通り50番ビル東京都港区赤坂 5丁目5-11	赤坂駅徒歩1分		RC造	2013年
115m	ルー・ド赤坂東京都港区赤坂 5丁目5-12	赤坂駅徒歩2分		RC造	2006年
115m	オースピス赤坂東京都港区赤坂 5丁目5-18	赤坂駅徒歩4分		RC造	2008年
115m	赤坂檜坂計画東京都港区赤坂 6丁目	赤坂駅徒歩6分	7階建 54部屋	RC造	2017年
117m	赤坂6丁目東京都港区赤坂 6丁目	赤坂駅徒歩0分	14階建 119部屋	RC造	2019年
118m	ヴェルディ赤坂東京都港区赤坂 6丁目5-28	赤坂駅徒歩3分		RC造	1986年
119m	赤坂Qビル東京都港区赤坂 7丁目9-5	赤坂駅徒歩5分	7階建 27部屋	RC造	1972年
121m	ヴィラ赤坂東京都港区赤坂 6丁目10-45	赤坂駅徒歩3分	7階建 75部屋	RC造	1970年
122m	TOKYOSYNCAKASAKA 東京都港区赤坂 6丁目5-23	赤坂駅徒歩7分	8階建 57部屋	RC造	1969年
123m	チュリス氷川坂東京都港区赤坂 6丁目10-33	赤坂駅徒歩6分		RC造	1978年
125m	日本情報産業赤坂ビル東京都港区赤坂 6丁目4-7	赤坂駅徒歩4分	11階建	RC造	1966年
127m	ELSTANZA赤坂東京都港区赤坂 6丁目19-7	赤坂駅徒歩7分		RC造	2005年
134m	Kuh赤坂東京都港区赤坂 6丁目16-5	乃木坂駅徒歩6分		RC造	1991年
136m	シャトー赤坂東京都港区赤坂 6丁目5-21	赤坂駅徒歩4分	8階建 57部屋	RC造	1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

赤坂 $kind_labe人口推移赤坂における人口推移・動向を調べることができます

赤坂将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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