ザ・パークハウス西麻布霞町(東京都 港区 西麻布 3丁目21番5の一部,21番18の一部)の価格相場は 226万円/㎡ (坪単価 747万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 405号室 (125㎡) の 32,410 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.6%)、最も低い部屋は 208号室 (59.8㎡) の 11,614 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.9%)です。

ザ・パークハウス西麻布霞町 価格相場・家賃相場
226 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,710 円/㎡
(平均値)
8.8
8.0 円/㎡
六本木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス西麻布霞町の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス西麻布霞町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス西麻布霞町
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 港区 西麻布 3丁目21番5の一部,21番18の一部
建築年2016年
構造RC造
総戸数30部屋
階数5階
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス西麻布霞町(5フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101109.89㎡
(3LDK)
1億9,000万円26,849万円52.7万2.4%
102114.71㎡
(3LDK)
1億9,700万円28,582万円55.2万2.3%
10384.68㎡
(2LDK)
1億2,600万円18,547万円39.6万2.6%
10465.16㎡
(1LDK)
8,580万円12,995万円29.9万2.8%
10585.60㎡
(3LDK)
1億1,600万円18,827万円40.1万2.6%
10674.31㎡
(2LDK)
1億600万円15,502万円34.4万2.7%
10760.77㎡
(1LDK)
8,380万円11,851万円27.8万2.8%
10859.84㎡
(1LDK)
8,080万円11,614万円27.3万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201109.89㎡
(3LDK)
2億26,849万円52.7万2.4%
202114.71㎡
(3LDK)
2億1,100万円28,582万円55.2万2.3%
20384.68㎡
(2LDK)
1億3,600万円18,547万円39.6万2.6%
20465.16㎡
(1LDK)
9,580万円12,995万円29.9万2.8%
20585.60㎡
(3LDK)
1億2,700万円18,827万円40.1万2.6%
20674.31㎡
(2LDK)
1億1,700万円15,502万円34.4万2.7%
20760.77㎡
(1LDK)
9,380万円11,851万円27.8万2.8%
20859.84㎡
(1LDK)
9,080万円11,614万円27.3万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301109.89㎡
(3LDK)
2億2,000万円26,849万円52.7万2.4%
302114.71㎡
(3LDK)
2億2,200万円28,582万円55.2万2.3%
30384.68㎡
(2LDK)
1億5,600万円18,547万円39.6万2.6%
304107.96㎡
(3LDK)
1億8,500万円26,168万円51.6万2.4%
30586.74㎡
(2LDK)
1億5,700万円19,177万円40.7万2.5%
30668.51㎡
(1LDK)
1億80万円13,893万円31.5万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401109.89㎡
(3LDK)
2億4,000万円26,849万円52.7万2.4%
402114.71㎡
(3LDK)
2億4,300万円28,582万円55.2万2.3%
40384.68㎡
(2LDK)
1億6,600万円18,547万円39.6万2.6%
404111.29㎡
(3LDK)
2億500万円27,347万円53.4万2.3%
405124.93㎡
(3LDK)
2億5,000万円32,410万円60.7万2.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501105.46㎡
(3LDK)
2億5,000万円25,298万円50.3万2.4%
502115.14㎡
(3LDK)
2億9,000万円28,738万円55.5万2.3%
503102.19㎡
(2LDK)
2億1,500万円24,178万円48.6万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス西麻布霞町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス西麻布霞町の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス西麻布霞町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス西麻布霞町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m バルビゾン60
東京都 港区 西麻布 3丁目17-11
六本木駅
徒歩9分

RC造 2008年
29m VILLETTAnishiazabu
東京都 港区 西麻布 3丁目17-37
六本木駅
徒歩7分

RC造 2014年
46m ファミグリア西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目16-26
広尾駅
徒歩9分

RC造 1987年
54m 中島ビル
東京都 港区 西麻布 3丁目17-15
六本木駅
徒歩8分

RC造 1986年
66m ヴィラ西村A
東京都 港区 西麻布 3丁目17-44
六本木駅
徒歩9分

RC造 1978年
73m ハイムサチ
東京都 港区 西麻布 3丁目17-33
六本木駅
徒歩8分
3階建
RC造 1973年
76m ケヤキハウス
東京都 港区 西麻布 3丁目19-10
六本木駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
77m ヴィラ西村B
東京都 港区 西麻布 3丁目17-45
六本木駅
徒歩7分
3階建
RC造 1970年
81m 西麻布リージェンシー
東京都 港区 西麻布 3丁目17-6
広尾駅
徒歩10分
4階建
RC造 1986年
85m クラウン西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目19-13
六本木駅
徒歩8分

RC造 1976年
85m セルヴェ西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目18-4
六本木駅
徒歩7分

RC造 2003年
85m 園田マンション
東京都 港区 西麻布 3丁目3-17
六本木駅
徒歩8分

RC造 1979年
101m フレア西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目3-19
六本木駅
徒歩9分
5階建
RC造 2003年
104m パークハウス麻布笄町
東京都 港区 西麻布 3丁目17-31
広尾駅
徒歩8分
7階建
29部屋
RC造 2003年
112m スタイルハウス西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目19-8
六本木駅
徒歩5分
5階建
15部屋
RC造 2012年
117m ルデンス西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目19-3
六本木駅
徒歩7分

RC造 1986年
118m CUE NISHIAZABU
東京都 港区 西麻布 3丁目3-20
六本木駅
徒歩7分
5階建
11部屋
RC造 2004年
119m CUE西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目3-20
六本木駅
徒歩8分

RC造 2003年
125m 西麻布STビル
東京都 港区 西麻布 3丁目23-14
六本木駅
徒歩8分

RC造 1980年
126m 西麻布フラッツ
東京都 港区 西麻布 3丁目19-3
六本木駅
徒歩8分

RC造 2003年
126m 麻布ブラザーズアネックス
東京都 港区 西麻布 3丁目19-19
六本木駅
徒歩7分

RC造 1987年
127m イニシアイオ西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目21-20
六本木駅
徒歩6分
13階建
83部屋
RC造 2013年
133m プライムアーバン麻布霞町
東京都 港区 西麻布 3丁目17-29
広尾駅
徒歩9分

RC造 2007年
133m 西麻布マナーハウス
東京都 港区 西麻布 3丁目15-22
広尾駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
135m アパートメンツ麻布霞町
東京都 港区 西麻布 3丁目17-29
広尾駅
徒歩9分
9階建
RC造 2007年
137m サァラビル
東京都 港区 西麻布 3丁目17-26
広尾駅
徒歩7分

RC造 1981年
138m 西麻布ロイヤルマンション
東京都 港区 西麻布 3丁目3-11
六本木駅
徒歩8分

RC造 1979年
139m グロリアハイツ
東京都 港区 西麻布 3丁目24-11
広尾駅
徒歩8分

RC造 1974年
141m 第五中岡ビル
東京都 港区 西麻布 3丁目21-24
六本木駅
徒歩7分

RC造 1978年
141m 六本木アビタシオン
東京都 港区 西麻布 3丁目19-21
白金高輪駅
徒歩10分

RC造 2002年
142m C's西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目21-24
六本木駅
徒歩9分

RC造 2000年
147m 西麻布広瀬ビルアネックス
東京都 港区 西麻布 3丁目24-17
六本木駅
徒歩9分

RC造 1994年
148m TKビル
東京都 港区 西麻布 3丁目17-25
六本木駅
徒歩12分

RC造 1986年
149m エクセデール西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目15-15
広尾駅
徒歩8分

RC造 1993年
153m 西麻布IVYコート
東京都 港区 西麻布 3丁目20-7
六本木駅
徒歩7分

RC造 1979年
154m フィルドア西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目3-23
六本木駅
徒歩8分

RC造 1989年
155m 勝山ビル
東京都 港区 西麻布 3丁目19-22
広尾駅
徒歩10分

RC造 1981年
160m ピアース西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目14-14
広尾駅
徒歩7分
7階建
38部屋
RC造 2004年
163m サンエス西麻布ビルディング
東京都 港区 西麻布 3丁目13-1
広尾駅
徒歩9分

RC造 2001年
164m HIDEビル
東京都 港区 西麻布 3丁目13-20
広尾駅
徒歩9分
6階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。