ザ・パークハウス西馬込(東京都 大田区 中馬込 3丁目57番6)の価格相場は 94.0万円/㎡ (坪単価 311万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 507号室 (81.2㎡) の 7,410 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.1%)、最も低い部屋は 602号室 (60.1㎡) の 5,778 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.9%)です。

ザ・パークハウス西馬込 価格相場・家賃相場
94.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,141 円/㎡
(平均値)
7.8
10.0 円/㎡
西馬込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス西馬込の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス西馬込の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス西馬込
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 大田区 中馬込 3丁目57番6
建築年2017年
構造RC造
総戸数47部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:防犯カメラ、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

ザ・パークハウス西馬込』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス西馬込(6フロア、47戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10160.08㎡
(2LDK)
4,590万円5,778万円14.3万3.0%
10268.67㎡
(3LDK)
5,180万円6,467万円14.8万2.7%
10367.69㎡
(3LDK)
5,110万円6,391万円14.8万2.8%
10467.48㎡
(3LDK)
4,990万円6,374万円14.7万2.8%
10567.69㎡
(3LDK)
5,090万円6,391万円14.8万2.8%
10667.69㎡
(3LDK)
5,090万円6,391万円14.8万2.8%
10768.67㎡
(3LDK)
5,180万円6,467万円14.8万2.7%
10880.40㎡
(4LDK)
6,120万円7,354万円15.0万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20174.33㎡
(3LDK)
5,990万円6,903万円15.0万2.6%
20260.08㎡
(2LDK)
4,690万円5,778万円14.3万3.0%
20368.67㎡
(3LDK)
5,340万円6,467万円14.8万2.7%
20467.69㎡
(3LDK)
5,190万円6,391万円14.8万2.8%
20567.48㎡
(3LDK)
5,170万円6,374万円14.7万2.8%
20667.69㎡
(3LDK)
5,240万円6,391万円14.8万2.8%
20767.69㎡
(3LDK)
5,380万円6,391万円14.8万2.8%
20868.67㎡
(3LDK)
5,440万円6,467万円14.8万2.7%
20980.40㎡
(4LDK)
6,480万円7,354万円15.0万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30174.33㎡
(3LDK)
6,090万円6,903万円15.0万2.6%
30260.08㎡
(2LDK)
4,870万円5,778万円14.3万3.0%
30368.67㎡
(3LDK)
5,480万円6,467万円14.8万2.7%
30467.69㎡
(3LDK)
5,360万円6,391万円14.8万2.8%
30567.48㎡
(3LDK)
5,290万円6,374万円14.7万2.8%
30667.69㎡
(3LDK)
5,360万円6,391万円14.8万2.8%
30767.69㎡
(3LDK)
5,490万円6,391万円14.8万2.8%
30868.67㎡
(3LDK)
5,580万円6,467万円14.8万2.7%
30980.40㎡
(4LDK)
6,680万円7,354万円15.0万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40174.33㎡
(3LDK)
6,290万円6,903万円15.0万2.6%
40260.08㎡
(2LDK)
4,940万円5,778万円14.3万3.0%
40368.67㎡
(3LDK)
5,540万円6,467万円14.8万2.7%
40467.69㎡
(3LDK)
5,440万円6,391万円14.8万2.8%
40567.48㎡
(3LDK)
5,370万円6,374万円14.7万2.8%
40667.69㎡
(3LDK)
5,540万円6,391万円14.8万2.8%
40767.69㎡
(3LDK)
5,640万円6,391万円14.8万2.8%
40880.91㎡
(4LDK)
6,960万円7,391万円14.9万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50174.33㎡
(3LDK)
6,490万円6,903万円15.0万2.6%
50260.08㎡
(2LDK)
4,990万円5,778万円14.3万3.0%
50368.67㎡
(3LDK)
5,580万円6,467万円14.8万2.7%
50467.69㎡
(3LDK)
5,540万円6,391万円14.8万2.8%
50567.48㎡
(3LDK)
5,540万円6,374万円14.7万2.8%
50667.69㎡
(3LDK)
5,660万円6,391万円14.8万2.8%
50781.17㎡
(4LDK)
7,050万円7,410万円14.9万2.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60174.33㎡
(3LDK)
6,590万円6,903万円15.0万2.6%
60260.08㎡
(2LDK)
5,120万円5,778万円14.3万3.0%
60368.67㎡
(3LDK)
5,750万円6,467万円14.8万2.7%
60467.69㎡
(3LDK)
5,720万円6,391万円14.8万2.8%
60567.48㎡
(3LDK)
5,680万円6,374万円14.7万2.8%
60681.17㎡
(4LDK)
7,080万円7,410万円14.9万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス西馬込の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス西馬込の価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス西馬込の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス西馬込の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m コンシェリア馬込TERRACE
東京都 大田区 中馬込 3丁目17-17
西馬込駅
徒歩9分
5階建
51部屋
RC造 2015年
32m GENOVIAHILLS西馬込Rosso
東京都 大田区 中馬込 3丁目16-19
西馬込駅
徒歩9分
5階建
RC造 2012年
53m ヴォーガコルテ西馬込アジールコート
東京都 大田区 中馬込 3丁目16-15
西馬込駅
徒歩9分
5階建
RC造 2010年
63m GENOVIAHILLS西馬込Verde
東京都 大田区 中馬込 3丁目16-9
西馬込駅
徒歩9分

RC造 2010年
78m スプリングヒル
東京都 大田区 中馬込 3丁目15-14
馬込駅
徒歩10分
4階建
RC造 1994年
83m あさひ荘
東京都 大田区 中馬込 3丁目16-11
西馬込駅
徒歩10分

RC造 2010年
97m グリーンキャピタル中馬込
東京都 大田区 中馬込 3丁目18-15
西馬込駅
徒歩8分
6階建
RC造 1991年
100m はたの荘
東京都 大田区 中馬込 3丁目15-19
西馬込駅
徒歩9分

RC造 2011年
103m ドルチェ柊
東京都 大田区 中馬込 3丁目19-7
馬込駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
121m アルカディア中馬込
東京都 大田区 中馬込 3丁目11-29
馬込駅
徒歩9分
4階建
RC造 1984年
130m コーポコーワ2
東京都 大田区 中馬込 3丁目14-4
馬込駅
徒歩9分

RC造 1989年
131m ヴェルドミール浅間
東京都 大田区 中馬込 3丁目11-28
西馬込駅
徒歩12分
4階建
RC造 1991年
132m ELYSIONKOWA
東京都 大田区 中馬込 3丁目15-7
西馬込駅
徒歩8分

RC造 2004年
137m ヒルコート西馬込
東京都 大田区 西馬込 1丁目8-9
西馬込駅
徒歩8分

RC造 1999年
139m 太陽ビレッヂ
東京都 大田区 中馬込 3丁目9-3
西馬込駅
徒歩9分

RC造 1989年
143m ELYSIONKOWAannex
東京都 大田区 中馬込 3丁目15-7
馬込駅
徒歩8分

RC造 2004年
145m リヴェルテ中馬込
東京都 大田区 中馬込 3丁目9-5
西馬込駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
148m サンミッシェル中馬込
東京都 大田区 中馬込 3丁目10-10
西馬込駅
徒歩9分

RC造 1993年
157m ホワイトシェル馬込2
東京都 大田区 中馬込 3丁目20-23
馬込駅
徒歩8分

RC造 1995年
159m 橋本ビル
東京都 大田区 中馬込 3丁目9-1
西馬込駅
徒歩9分

RC造 1976年
160m ホワイトシェル馬込
東京都 大田区 中馬込 3丁目20-23
馬込駅
徒歩7分

RC造 1994年
166m グランシャリオ中馬込
東京都 大田区 中馬込 3丁目9-8
西馬込駅
徒歩9分
4階建
RC造 1992年
173m インプレスト西馬込ヒルズ
東京都 大田区 西馬込 1丁目9-1他
西馬込駅
徒歩4分
6階建
32部屋
RC造 2018年
189m AXAS西馬込アジールコート
東京都 大田区 西馬込 1丁目14-6
西馬込駅
徒歩7分

RC造 2015年
190m レイナルリバーフィールド
東京都 大田区 西馬込 1丁目9-10
西馬込駅
徒歩5分

RC造 2001年
191m ネートゥル中馬込
東京都 大田区 中馬込 3丁目21-20
馬込駅
徒歩8分
4階建
RC造 2000年
195m 中馬込ハイツ
東京都 大田区 中馬込 3丁目12-1
馬込駅
徒歩10分
6階建
42部屋
RC造 1973年
199m ベラ・アカシア
東京都 大田区 西馬込 1丁目9-18
西馬込駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
203m ノブレス西馬込
東京都 大田区 中馬込 3丁目4-3
西馬込駅
徒歩10分
6階建
41部屋
RC造 2017年
204m リバーフィールド中馬込
東京都 大田区 中馬込 3丁目9-14
西馬込駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
210m オーベル馬込
東京都 大田区 中馬込 3丁目2-3
西馬込駅
徒歩11分

RC造 1997年
216m MaisonYamato
東京都 大田区 西馬込 1丁目24-16
西馬込駅
徒歩6分

RC造 2005年
221m グランヴァン西馬込
東京都 大田区 西馬込 1丁目24-8
西馬込駅
徒歩6分
4階建
54部屋
RC造 2001年
222m GrandVan西馬込
東京都 大田区 西馬込 1丁目24-8
西馬込駅
徒歩6分

RC造 2000年
222m エスポワール西馬込
東京都 大田区 西馬込 1丁目24-2
西馬込駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
235m クレッセント中馬込2
東京都 大田区 中馬込 3丁目1-3
荏原町駅
徒歩15分

RC造 1997年
239m ハイツ清
東京都 大田区 中馬込 1丁目20-19
馬込駅
徒歩8分

RC造 1977年
240m Glycine
東京都 大田区 西馬込 1丁目15-6
西馬込駅
徒歩7分

RC造 2004年
243m アイディ西馬込
東京都 大田区 西馬込 1丁目
西馬込駅
徒歩0分
9階建
52部屋
RC造 2016年
245m ドルチェ欅
東京都 大田区 西馬込 1丁目24-6
西馬込駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。