ザ・パークハウス築地入船(東京都 中央区 入船 2丁目3番2・65)の価格相場は 147万円/㎡ (坪単価 487万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (73.6㎡) の 10,921 万円 (新築時価格・分譲時価格から+51.3%)、最も低い部屋は 1402号室 (67.5㎡) の 9,811 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.0%)です。

ザ・パークハウス築地入船 価格相場・家賃相場
147 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,646 円/㎡
(平均値)
7.9
3.0 円/㎡
新富町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス築地入船の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス築地入船の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス築地入船
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 中央区 入船 2丁目3番2・65
建築年2017年
構造RC造
総戸数65部屋
階数14階
用途地域商業地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 新富町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス築地入船(13フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.87㎡
(3LDK)
7,038万円10,609万円26.2万3.0%
20267.46㎡
(3LDK)
6,688万円9,811万円24.8万3.0%
20373.56㎡
(3LDK)
7,218万円10,921万円26.7万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.87㎡
(3LDK)
7,138万円10,609万円26.2万3.0%
30267.46㎡
(3LDK)
6,788万円9,811万円24.8万3.0%
30373.56㎡
(3LDK)
7,318万円10,921万円26.7万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.87㎡
(3LDK)
7,238万円10,609万円26.2万3.0%
40267.46㎡
(3LDK)
6,888万円9,811万円24.8万3.0%
40373.56㎡
(3LDK)
7,468万円10,921万円26.7万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50171.87㎡
(3LDK)
7,388万円10,609万円26.2万3.0%
50267.46㎡
(3LDK)
6,988万円9,811万円24.8万3.0%
50373.56㎡
(3LDK)
7,568万円10,921万円26.7万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60171.87㎡
(3LDK)
7,538万円10,609万円26.2万3.0%
60267.46㎡
(3LDK)
7,038万円9,811万円24.8万3.0%
60373.56㎡
(3LDK)
7,718万円10,921万円26.7万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70171.87㎡
(3LDK)
7,588万円10,609万円26.2万3.0%
70267.46㎡
(3LDK)
7,088万円9,811万円24.8万3.0%
70373.56㎡
(3LDK)
7,768万円10,921万円26.7万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80171.87㎡
(3LDK)
7,738万円10,609万円26.2万3.0%
80267.46㎡
(3LDK)
7,238万円9,811万円24.8万3.0%
80373.56㎡
(3LDK)
7,918万円10,921万円26.7万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90171.87㎡
(3LDK)
7,888万円10,609万円26.2万3.0%
90267.46㎡
(3LDK)
7,388万円9,811万円24.8万3.0%
90373.56㎡
(3LDK)
8,068万円10,921万円26.7万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100171.87㎡
(3LDK)
7,988万円10,609万円26.2万3.0%
100267.46㎡
(3LDK)
7,488万円9,811万円24.8万3.0%
100373.56㎡
(3LDK)
8,168万円10,921万円26.7万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110171.87㎡
(3LDK)
8,088万円10,609万円26.2万3.0%
110267.46㎡
(3LDK)
7,588万円9,811万円24.8万3.0%
110373.56㎡
(3LDK)
8,268万円10,921万円26.7万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120171.87㎡
(3LDK)
8,388万円10,609万円26.2万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130171.87㎡
(3LDK)
8,588万円10,609万円26.2万3.0%
130267.46㎡
(3LDK)
8,088万円9,811万円24.8万3.0%
130373.56㎡
(3LDK)
8,808万円10,921万円26.7万2.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140267.46㎡
(3LDK)
8,388万円9,811万円24.8万3.0%
140373.56㎡
(3LDK)
9,138万円10,921万円26.7万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス築地入船の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス築地入船の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス築地入船の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス築地入船の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ライオンズマンション入船山口ビル
東京都 中央区 入船 2丁目2-13
新富町駅
徒歩2分

RC造 1977年
23m U-AXISビル
東京都 中央区 入船 2丁目2-14
新富町駅
徒歩2分

RC造 2012年
25m ドルチェ銀座東弐番館
東京都 中央区 入船 2丁目2-7
新富町駅
徒歩3分
12階建
34部屋
RC造 2009年
48m 志村ビル
東京都 中央区 入船 2丁目2-2
新富町駅
徒歩4分

RC造 2003年
53m 正金アパート建替
東京都 中央区 新富 1丁目
新富町駅
徒歩0分
13階建
50部屋
RC造 2017年
54m サンエムビル
東京都 中央区 入船 2丁目2-3
新富町駅
徒歩3分

RC造 1992年
63m 平成新富町ビル
東京都 中央区 入船 2丁目3-9
新富町駅
徒歩3分

RC造 1992年
67m メゾンヨシダ
東京都 中央区 入船 2丁目4-10
新富町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1996年
73m 入船2丁目
東京都 中央区 入船 2丁目
新富町駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2017年
85m コモドタカフク
東京都 中央区 入船 2丁目3-7
新富町駅
徒歩3分

RC造 2008年
94m エビナビル
東京都 中央区 新富 1丁目16-4
八丁堀駅
徒歩7分

RC造 1986年
96m 松戸ビル
東京都 中央区 入船 2丁目5-8
新富町駅
徒歩4分

RC造 1980年
99m ノマド飯島
東京都 中央区 入船 2丁目5-1
八丁堀駅
徒歩5分

RC造 2005年
102m 新富MTビル
東京都 中央区 新富 2丁目11-2
新富町駅
徒歩2分

RC造 1987年
103m 今村ビル
東京都 中央区 入船 2丁目4-4
新富町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1973年
103m 細矢ビル1
東京都 中央区 入船 2丁目3-6
新富町駅
徒歩3分

RC造 1986年
115m プレジリア新富町
東京都 中央区 入船 3丁目5-8
新富町駅
徒歩3分

RC造 2013年
121m プレール・ドゥーク銀座EASTII
東京都 中央区 入船 2丁目10-9
新富町駅
徒歩4分
11階建
66部屋
RC造 2006年
123m プレールドゥーク銀座イースト2
東京都 中央区 入船 2丁目10-9
新富町駅
徒歩4分

RC造 2006年
125m 五條ビル
東京都 中央区 入船 2丁目9-10
八丁堀駅
徒歩4分

RC造 1986年
126m マキプラザ
東京都 中央区 新富 1丁目15-7
八丁堀駅
徒歩4分

RC造 1980年
126m グラン・アベニュー銀座東
東京都 中央区 入船 3丁目4-3
新富町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2009年
127m コバリビル
東京都 中央区 新富 2丁目12-2
新富町駅
徒歩3分

RC造 2006年
129m 北上ビル
東京都 中央区 入船 3丁目7-10
新富町駅
徒歩3分

RC造 1974年
130m 新富町II
東京都 中央区 新富 1丁目
新富町駅
徒歩0分
10階建
41部屋
RC造 2019年
131m 鈴木ビル
東京都 中央区 新富 2丁目10-3
新富町駅
徒歩3分

RC造 2006年
132m 関根加藤ビル
東京都 中央区 入船 1丁目3-7
新富町駅
徒歩5分

RC造 1978年
134m D'Residences銀座東
東京都 中央区 新富 1丁目10-5
新富町駅
徒歩3分

RC造 2007年
137m ONZEMARINA
東京都 中央区 新富 2丁目12-4
新富町駅
徒歩2分

RC造 2013年
137m STヴィラ
東京都 中央区 入船 3丁目3-12
新富町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1982年
139m Parknadefit新富町
東京都 中央区 新富 2丁目14
新富町駅
徒歩1分

RC造 2016年
140m 浅野ビル
東京都 中央区 新富 2丁目10-4
新富町駅
徒歩5分

RC造 1981年
142m ドゥーエ新富町
東京都 中央区 新富 2丁目10-2
新富町駅
徒歩3分

RC造 2006年
145m クイーンシティ新富町
東京都 中央区 新富 2丁目10-2
新富町駅
徒歩3分
12階建
RC造 2007年
148m 第2明治ビル
東京都 中央区 入船 3丁目2-7
新富町駅
徒歩1分

RC造 1981年
148m 八木ビル
東京都 中央区 入船 3丁目3-3
新富町駅
徒歩2分

RC造 1988年
153m ホワイトキューブイリフネ
東京都 中央区 入船 2丁目7-8
新富町駅
徒歩4分

RC造 2010年
153m NKビルディング
東京都 中央区 新富 1丁目11-6
新富町駅
徒歩2分

RC造 1995年
154m 細矢ビル2
東京都 中央区 入船 3丁目9-1
新富町駅
徒歩5分

RC造 1989年
154m 第1明治ビル
東京都 中央区 入船 3丁目3-11
新富町駅
徒歩1分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。