ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス(東京都 大田区 田園調布本町 13-2)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 356万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (73.6㎡) の 7,931 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.6%)、最も低い部屋は 407号室 (58.6㎡) の 6,316 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.0%)です。

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,726 円/㎡
(平均値)
10.8
6.0 円/㎡
御嶽山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 大田区 田園調布本町 13-2
建築年2014年
構造RC造
総戸数27部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区東調布第一小学校
中学校区東調布中学校
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 東急 東急池上線 御嶽山駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス(4フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10173.60㎡
(3LDK)
5,560万円7,931万円19.8万3.0%
10270.30㎡
(3LDK)
5,370万円7,575万円19.2万3.0%
10370.30㎡
(3LDK)
5,370万円7,575万円19.2万3.0%
10470.30㎡
(3LDK)
5,370万円7,575万円19.2万3.0%
10570.30㎡
(3LDK)
5,370万円7,575万円19.2万3.0%
10672.82㎡
(3LDK)
5,510万円7,847万円19.6万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.60㎡
(3LDK)
5,890万円7,931万円19.8万3.0%
20270.30㎡
(3LDK)
5,660万円7,575万円19.2万3.0%
20370.30㎡
(3LDK)
5,680万円7,575万円19.2万3.0%
20470.30㎡
(3LDK)
5,690万円7,575万円19.2万3.0%
20570.30㎡
(3LDK)
5,690万円7,575万円19.2万3.0%
20672.82㎡
(3LDK)
6,090万円7,847万円19.6万3.0%
20770.70㎡
(3LDK)
5,700万円7,618万円19.3万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.60㎡
(3LDK)
6,630万円7,931万円19.8万3.0%
30270.30㎡
(3LDK)
6,160万円7,575万円19.2万3.0%
30370.30㎡
(3LDK)
6,180万円7,575万円19.2万3.0%
30470.30㎡
(3LDK)
6,190万円7,575万円19.2万3.0%
30570.30㎡
(3LDK)
6,190万円7,575万円19.2万3.0%
30672.82㎡
(3LDK)
6,690万円7,847万円19.6万3.0%
30770.70㎡
(3LDK)
6,200万円7,618万円19.3万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40173.60㎡
(3LDK)
7,260万円7,931万円19.8万3.0%
40270.30㎡
(3LDK)
6,690万円7,575万円19.2万3.0%
40370.30㎡
(3LDK)
6,690万円7,575万円19.2万3.0%
40470.30㎡
(3LDK)
6,690万円7,575万円19.2万3.0%
40570.30㎡
(3LDK)
6,690万円7,575万円19.2万3.0%
40672.82㎡
(3LDK)
7,290万円7,847万円19.6万3.0%
40758.65㎡
(2LDK)
5,490万円6,316万円17.0万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス田園調布本町レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田園調布本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス田園調布本町レジデンスの価格相場、家賃相場は田園調布本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田園調布本町 中古マンション価格相場 推移・動向 田園調布本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田園調布本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m 田園調布レジデンス
東京都 大田区 田園調布本町 12-8
御嶽山駅
徒歩7分

RC造 1983年
136m メゾン嶺
東京都 大田区 田園調布本町 57-19
御嶽山駅
徒歩4分

RC造 2004年
147m 田園調布Mマンション
東京都 大田区 田園調布本町 56-3
御嶽山駅
徒歩4分

RC造 1991年
153m サウスヴィラ田園調布
東京都 大田区 田園調布南 30-1
御嶽山駅
徒歩6分

RC造 1991年
154m 田園調布ルーセントアネックス
東京都 大田区 田園調布本町 56-1
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 1992年
156m ルーセント田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 56-1
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 1989年
160m 田園調布さくら坂マンション
東京都 大田区 田園調布本町 11-2
沼部駅
徒歩7分
3階建
15部屋
RC造 1973年
170m シンシア田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 55-2
御嶽山駅
徒歩5分
8階建
22部屋
RC造 2000年
173m ターキーズ田園調布第2
東京都 大田区 田園調布本町 57-8
御嶽山駅
徒歩4分

RC造 1989年
174m MODERNO
東京都 大田区 田園調布本町 55-1
御嶽山駅
徒歩4分

RC造 2008年
189m クレストエイワ
東京都 大田区 北嶺町 36-14
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 1995年
190m デンエンフラッツ
東京都 大田区 田園調布本町 10-6
沼部駅
徒歩6分

RC造 1989年
207m セジョリ田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 53-3
御嶽山駅
徒歩4分

RC造 2010年
208m ビラクレシア
東京都 大田区 田園調布本町 9-13
沼部駅
徒歩8分

RC造 2010年
228m ブランズ大田北嶺
東京都 大田区 北嶺町 34-14
御嶽山駅
徒歩3分
9階建
30部屋
RC造 2011年
232m シバタズハウス
東京都 大田区 田園調布南 28-8
御嶽山駅
徒歩9分

RC造 1991年
237m メゾン西嶺
東京都 大田区 西嶺町 2-10
御嶽山駅
徒歩5分

RC造 1992年
238m スマイルU
東京都 大田区 北嶺町 37-23
御嶽山駅
徒歩2分

RC造 1989年
242m アベェニュー田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 52-10
御嶽山駅
徒歩7分

RC造 2006年
250m プライムアーバン雪谷
東京都 大田区 北嶺町 34-10
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 1987年
255m VIE田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 52-8
御嶽山駅
徒歩6分

RC造 2009年
260m シティプラザ東嶺町
東京都 大田区 東嶺町 46-10
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 1996年
263m ライズ
東京都 大田区 北嶺町 37-22
御嶽山駅
徒歩2分

RC造 1994年
268m ベルヴィータ雪谷大塚
東京都 大田区 北嶺町 41-17
御嶽山駅
徒歩5分
4階建
20部屋
RC造 2007年
268m ベルヴィータ雪谷大塚
東京都 大田区 北嶺町
御嶽山駅
徒歩5分
4階建
20部屋
RC造 2007年
270m パレ・ソレイユ田園調布東
東京都 大田区 北嶺町 41-17
御嶽山駅
徒歩5分

RC造 2006年
273m ステージグランデ田園調布
東京都 大田区 北嶺町 42-1
御嶽山駅
徒歩5分

RC造 2003年
275m ラ・メルシー嶺町
東京都 大田区 北嶺町 37-35
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 2003年
283m アートコート田園調布JP
東京都 大田区 田園調布本町 8-16
沼部駅
徒歩7分

RC造 1997年
285m ターキーズ田園調布第1
東京都 大田区 北嶺町 43-15
御嶽山駅
徒歩5分

RC造 1987年
291m ベルウッド田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 21-23
沼部駅
徒歩5分

RC造 1992年
301m ドエル嶺町
東京都 大田区 東嶺町 46-5
御嶽山駅
徒歩5分

RC造 2002年
303m サンテミリオン田園調布南
東京都 大田区 東嶺町 47-1
御嶽山駅
徒歩3分
8階建
46部屋
RC造 2004年
306m フラットにしみね
東京都 大田区 西嶺町 7-4
御嶽山駅
徒歩7分
3階建
2部屋
RC造 1972年
309m エクセル嶺町
東京都 大田区 東嶺町 45-1
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 1991年
309m PEAKS21
東京都 大田区 東嶺町 46-4
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 2002年
310m COPERU田園
東京都 大田区 田園調布本町 44-4
沼部駅
徒歩7分

RC造 1976年
311m かすみハイツ
東京都 大田区 西嶺町 7-19
御嶽山駅
徒歩8分
3階建
RC造 1971年
318m マイステージ田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 7-20
雪が谷大塚駅
徒歩7分

RC造 1993年
318m ブライトンハウス
東京都 大田区 田園調布本町 44-6
沼部駅
徒歩6分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田園調布本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田園調布本町 $kind_labe人口推移 田園調布本町における人口推移・動向を調べることができます

田園調布本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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