ザ・パークハウス狛江(東京都 狛江市 和泉本町 1丁目1414番1,1415番1,1416番)の価格相場は 87.7万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 903号室 (108㎡) の 9,649 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.4%)、最も低い部屋は 309号室 (57.5㎡) の 5,010 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.2%)です。

ザ・パークハウス狛江 価格相場・家賃相場
87.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,900 円/㎡
(平均値)
8.3
6.0 円/㎡
狛江駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス狛江の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス狛江の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス狛江
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 狛江市 和泉本町 1丁目1414番1,1415番1,1416番
建築年2016年
構造RC造
総戸数62部屋
階数9階
用途地域準工業地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス狛江(9フロア、62戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10176.44㎡
(3LDK)
5,798万円6,712万円14.2万2.5%
10272.64㎡
(3LDK)
5,198万円6,368万円14.2万2.7%
10374.25㎡
(3LDK)
5,198万円6,513万円14.2万2.6%
10474.25㎡
(3LDK)
5,388万円6,513万円14.2万2.6%
10580.02㎡
(4LDK)
5,898万円7,037万円14.3万2.4%
10658.29㎡
(2LDK)
4,798万円5,079万円13.2万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20186.40㎡
(4LDK)
5,998万円7,618万円14.2万2.2%
20273.69㎡
(3LDK)
5,448万円6,463万円14.2万2.6%
20376.44㎡
(3LDK)
5,848万円6,712万円14.2万2.5%
20472.64㎡
(3LDK)
5,348万円6,368万円14.2万2.7%
20574.25㎡
(3LDK)
5,438万円6,513万円14.2万2.6%
20674.25㎡
(3LDK)
5,438万円6,513万円14.2万2.6%
20780.02㎡
(4LDK)
5,948万円7,037万円14.3万2.4%
20858.29㎡
(2LDK)
4,848万円5,079万円13.2万3.1%
20957.52㎡
(2LDK)
4,948万円5,010万円13.1万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30186.40㎡
(4LDK)
6,098万円7,618万円14.2万2.2%
30273.69㎡
(3LDK)
5,498万円6,463万円14.2万2.6%
30376.44㎡
(3LDK)
5,898万円6,712万円14.2万2.5%
30472.64㎡
(3LDK)
5,398万円6,368万円14.2万2.7%
30574.25㎡
(3LDK)
5,488万円6,513万円14.2万2.6%
30674.25㎡
(3LDK)
5,488万円6,513万円14.2万2.6%
30780.02㎡
(4LDK)
5,998万円7,037万円14.3万2.4%
30858.29㎡
(2LDK)
4,898万円5,079万円13.2万3.1%
30957.52㎡
(2LDK)
4,998万円5,010万円13.1万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40186.40㎡
(4LDK)
6,198万円7,618万円14.2万2.2%
40273.69㎡
(3LDK)
5,598万円6,463万円14.2万2.6%
40376.44㎡
(3LDK)
6,088万円6,712万円14.2万2.5%
40472.64㎡
(3LDK)
5,498万円6,368万円14.2万2.7%
40574.25㎡
(3LDK)
5,588万円6,513万円14.2万2.6%
40674.25㎡
(3LDK)
5,588万円6,513万円14.2万2.6%
40780.02㎡
(4LDK)
6,298万円7,037万円14.3万2.4%
40858.29㎡
(2LDK)
5,148万円5,079万円13.2万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50186.40㎡
(4LDK)
6,358万円7,618万円14.2万2.2%
50273.69㎡
(3LDK)
5,748万円6,463万円14.2万2.6%
50376.44㎡
(3LDK)
6,188万円6,712万円14.2万2.5%
50472.64㎡
(3LDK)
5,698万円6,368万円14.2万2.7%
50574.25㎡
(3LDK)
5,788万円6,513万円14.2万2.6%
50674.25㎡
(3LDK)
5,788万円6,513万円14.2万2.6%
50780.02㎡
(4LDK)
6,398万円7,037万円14.3万2.4%
50858.29㎡
(2LDK)
5,238万円5,079万円13.2万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60186.40㎡
(4LDK)
6,458万円7,618万円14.2万2.2%
60273.69㎡
(3LDK)
5,818万円6,463万円14.2万2.6%
60376.44㎡
(3LDK)
6,298万円6,712万円14.2万2.5%
60472.64㎡
(3LDK)
5,928万円6,368万円14.2万2.7%
60574.25㎡
(3LDK)
5,978万円6,513万円14.2万2.6%
60674.25㎡
(3LDK)
5,998万円6,513万円14.2万2.6%
60780.02㎡
(4LDK)
6,558万円7,037万円14.3万2.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70174.40㎡
(3LDK)
6,078万円6,527万円14.2万2.6%
70273.69㎡
(3LDK)
5,888万円6,463万円14.2万2.6%
70376.44㎡
(3LDK)
6,398万円6,712万円14.2万2.5%
70472.64㎡
(3LDK)
5,988万円6,368万円14.2万2.7%
70574.25㎡
(3LDK)
6,028万円6,513万円14.2万2.6%
70674.25㎡
(3LDK)
6,078万円6,513万円14.2万2.6%
70780.02㎡
(4LDK)
6,688万円7,037万円14.3万2.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80173.69㎡
(3LDK)
6,288万円6,463万円14.2万2.6%
80276.44㎡
(3LDK)
6,448万円6,712万円14.2万2.5%
80372.64㎡
(3LDK)
6,038万円6,368万円14.2万2.7%
80474.25㎡
(3LDK)
6,078万円6,513万円14.2万2.6%
80585.87㎡
(4LDK)
7,488万円7,570万円14.2万2.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90176.44㎡
(3LDK)
6,498万円6,712万円14.2万2.5%
90272.64㎡
(3LDK)
6,088万円6,368万円14.2万2.7%
903108.43㎡
(3LDK)
8,988万円9,649万円12.6万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス狛江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は狛江市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス狛江の価格相場、家賃相場は狛江市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス狛江の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
狛江市 中古マンション価格相場 推移・動向 狛江市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

狛江市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス狛江の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m ベルハイツ狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目5-2
狛江駅
徒歩6分

RC造 1981年
44m コミュニティー・トーケン
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目7-9
狛江駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
46m パークスクエア狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目6-10
狛江駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
48m センチュリー狛江
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目7-10
狛江駅
徒歩6分
6階建
22部屋
RC造 2003年
55m ヴァンヴェール
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目8-6
狛江駅
徒歩6分

RC造 2000年
60m マ・メゾン狛江
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目7-13
狛江駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
69m プランドールアイ
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目7-3
狛江駅
徒歩6分

RC造 1998年
85m エスポワール狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目6-15
狛江駅
徒歩5分
5階建
RC造 1981年
92m 狛江ハイツ
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目11-1
狛江駅
徒歩8分

RC造 1978年
93m コスモ狛江ツインフォルムイーストコート
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目7-19
狛江駅
徒歩7分

RC造 2004年
99m グラスハウス
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目9-5
狛江駅
徒歩6分
4階建
RC造 1980年
103m コスモ狛江ツインフォルムウエストコート
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目7-5
狛江駅
徒歩7分

RC造 2004年
108m 第二松本ハイツ
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目1-6
狛江駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
108m メゾネットミサ
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目10-1
狛江駅
徒歩8分

RC造 1981年
117m 柳ビル
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目1-20
狛江駅
徒歩5分

RC造 1974年
132m ハウス・エプタ
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目7-16
狛江駅
徒歩7分
5階建
RC造 1998年
133m 東海第2狛江マンション
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目4-1
狛江駅
徒歩5分
4階建
RC造 1979年
142m ラピュタ
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目11
狛江駅
徒歩8分

RC造 2000年
144m グリーンリーフ岩戸
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目10-4
狛江駅
徒歩6分
5階建
RC造 2008年
146m サンライズマンション狛江
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目8-16
狛江駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
157m クィーポ狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目10-1
狛江駅
徒歩7分
6階建
RC造 1982年
158m メモリー狛江
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目12-14
狛江駅
徒歩9分

RC造 1988年
161m マティナル狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目11-1
狛江駅
徒歩9分
6階建
RC造 1985年
169m 東海狛江マンション
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目3-1
狛江駅
徒歩3分
8階建
RC造 1978年
170m Sレジデンス5
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目2-13
狛江駅
徒歩5分
6階建
RC造 1996年
177m 狛江フラワーホーム
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目12-10
狛江駅
徒歩7分
6階建
RC造 1979年
180m ベルクレール狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目11-16
狛江駅
徒歩8分

RC造 2001年
194m DRホームズ狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目10-9
狛江駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
194m ツェルコバ狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目1-10
狛江駅
徒歩5分

RC造 1996年
195m 松本ビル
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目1-30
狛江駅
徒歩3分
5階建
RC造 1999年
200m 石田ビル
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目2-15
狛江駅
徒歩4分

RC造 1990年
206m ル・ミリオン・イイダ
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目35-3
狛江駅
徒歩4分

RC造 1990年
213m REV ART
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目1-1
狛江駅
徒歩3分
2階建
RC造 2008年
220m セントラルハイム宮川
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目2-12
狛江駅
徒歩4分

RC造 1979年
222m リーフィアレジデンス狛江和泉本町
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目1450番4
狛江駅
徒歩9分
8階建
38部屋
RC造 2018年
232m MAISON DE IZUMI
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目13-18
狛江駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
232m メゾンドイズミ
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目13-18
狛江駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
233m グランデュリエ狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目2-10
狛江駅
徒歩3分
4階建
RC造 2000年
234m コーナス狛江
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目14-3
狛江駅
徒歩9分

RC造 2002年
237m プラザ・エクセル
東京都 狛江市 中和泉 1丁目2-6
狛江駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

狛江市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市 $kind_labe人口推移 狛江市における人口推移・動向を調べることができます

狛江市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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