ザ・パークハウス横浜新子安テラス(神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目17-4)の価格相場は 87.3万円/㎡ (坪単価 289万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (83.5㎡) の 7,310 万円 (新築時価格・分譲時価格から+39.6%)、最も低い部屋は 505号室 (57.2㎡) の 4,991 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.3%)です。

ザ・パークハウス横浜新子安テラス 価格相場・家賃相場
87.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,321 円/㎡
(平均値)
9.7
6.0 円/㎡
新子安駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス横浜新子安テラスの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス横浜新子安テラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス横浜新子安テラス
ブランドザ・パークハウス
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目17-4
建築年2015年
構造RC造
総戸数41部屋
階数6階
用途地域第一種住居地域
小学校区子安小学校
中学校区浦島丘中学校
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
備考共用施設:エレベーター、エントランス、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ペット相談可、ディスポーザー、インターネット利用可、システムキッチン、床暖房
アクセス JR JR京浜東北線 新子安駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

ザ・パークハウス横浜新子安テラス』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス横浜新子安テラス(6フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.88㎡
(3LDK)
3,978万円6,285万円15.8万3.0%
10262.34㎡
(2LDK)
3,258万円5,442万円14.8万3.3%
10363.29㎡
(2LDK)
3,298万円5,526万円14.9万3.2%
10462.09㎡
(2LDK)
3,288万円5,420万円14.8万3.3%
10557.22㎡
(2LDK)
3,258万円4,991万円14.1万3.4%
10657.46㎡
(2LDK)
3,298万円5,012万円14.1万3.4%
10760.58㎡
(2LDK)
3,498万円5,287万円14.6万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.88㎡
(3LDK)
4,258万円6,285万円15.8万3.0%
20262.34㎡
(2LDK)
3,518万円5,442万円14.8万3.3%
20363.29㎡
(2LDK)
3,568万円5,526万円14.9万3.2%
20462.09㎡
(2LDK)
3,558万円5,420万円14.8万3.3%
20583.45㎡
(4LDK)
5,238万円7,310万円16.6万2.7%
20657.22㎡
(2LDK)
3,278万円4,991万円14.1万3.4%
20757.46㎡
(2LDK)
3,338万円5,012万円14.1万3.4%
20860.58㎡
(2LDK)
3,658万円5,287万円14.6万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.88㎡
(3LDK)
4,388万円6,285万円15.8万3.0%
30262.34㎡
(2LDK)
3,618万円5,442万円14.8万3.3%
30363.29㎡
(2LDK)
3,678万円5,526万円14.9万3.2%
30462.09㎡
(2LDK)
3,648万円5,420万円14.8万3.3%
30583.45㎡
(4LDK)
5,328万円7,310万円16.6万2.7%
30657.22㎡
(2LDK)
3,338万円4,991万円14.1万3.4%
30757.46㎡
(2LDK)
3,408万円5,012万円14.1万3.4%
30860.58㎡
(2LDK)
3,798万円5,287万円14.6万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.88㎡
(3LDK)
4,508万円6,285万円15.8万3.0%
40262.34㎡
(2LDK)
3,698万円5,442万円14.8万3.3%
40363.29㎡
(2LDK)
3,748万円5,526万円14.9万3.2%
40462.09㎡
(2LDK)
3,718万円5,420万円14.8万3.3%
40583.45㎡
(4LDK)
5,428万円7,310万円16.6万2.7%
40657.22㎡
(2LDK)
3,478万円4,991万円14.1万3.4%
40757.46㎡
(2LDK)
3,508万円5,012万円14.1万3.4%
40860.58㎡
(2LDK)
3,978万円5,287万円14.6万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50167.78㎡
(2LDK)
4,308万円5,922万円15.4万3.1%
50263.29㎡
(2LDK)
3,838万円5,526万円14.9万3.2%
50362.09㎡
(2LDK)
3,788万円5,420万円14.8万3.3%
50483.45㎡
(4LDK)
5,528万円7,310万円16.6万2.7%
50557.22㎡
(2LDK)
3,608万円4,991万円14.1万3.4%
50661.95㎡
(2LDK)
4,148万円5,408万円14.7万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60166.58㎡
(2LDK)
4,328万円5,816万円15.3万3.2%
60262.09㎡
(2LDK)
3,898万円5,420万円14.8万3.3%
60383.45㎡
(4LDK)
5,668万円7,310万円16.6万2.7%
60473.17㎡
(2LDK)
4,998万円6,399万円15.9万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス横浜新子安テラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス横浜新子安テラスの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス横浜新子安テラスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス横浜新子安テラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ドルフ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目16-16
新子安駅
徒歩6分
3階建
RC造 2004年
65m ダイヤモンドビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目13-10
新子安駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
67m ダイヤモンドビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目13-14
新子安駅
徒歩6分
3階建
RC造 2002年
99m アーバンヒルズ新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目42-8
新子安駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
101m ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目13-9
新子安駅
徒歩4分
11階建
499部屋
RC造 2015年
112m グランディール・横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目16-24
新子安駅
徒歩5分
5階建
RC造 2003年
116m グランディール・横濱
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目16-24
京急新子安駅
徒歩5分

RC造 2002年
122m クリオ新子安弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目15-8
新子安駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
124m クリオ新子安二番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目15-8
新子安駅
徒歩5分

RC造 1988年
128m ナイスアーバン新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目15-12
京急新子安駅
徒歩4分
5階建
RC造 1998年
141m シティウインズイルパティオ
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目41-1
京急新子安駅
徒歩7分

RC造 1999年
159m 加瀬ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目11-14
京急新子安駅
徒歩5分
5階建
2部屋
RC造 1969年
162m 新子安センチュリー21
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目10-19
新子安駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
180m 新子安加瀬ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目11-19
京急新子安駅
徒歩4分

RC造 1988年
187m 富士見コーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目44-8
新子安駅
徒歩8分
5階建
RC造 1974年
229m 横特ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目45-6
京急新子安駅
徒歩8分
5階建
RC造 1968年
262m パレス・ウチダ
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目46-4
新子安駅
徒歩8分
4階建
RC造 2008年
269m ルミエール山本
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目365-1
京急新子安駅
徒歩4分
10階建
RC造 1995年
271m 東陽ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目9-17
新子安駅
徒歩2分
4階建
RC造 1985年
281m オーベル横浜新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目1-23
新子安駅
徒歩3分
6階建
38部屋
RC造 2013年
282m セントラル新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目7-9
京急新子安駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
283m セル・エ・ポアブル
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目4-25
京急新子安駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
283m SELETPOIVRE
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目4-25
新子安駅
徒歩8分

RC造 1998年
292m エトワール堤
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目30-11
新子安駅
徒歩5分

RC造 1996年
294m 日海ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目359
京急新子安駅
徒歩4分

RC造 1988年
298m アンソレイユエス
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目3-31
新子安駅
徒歩7分

RC造 2014年
301m 千草マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目7-13
京急新子安駅
徒歩2分

RC造 1978年
302m 久保ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目361
京急新子安駅
徒歩7分
5階建
RC造 1986年
303m 木下ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目3-36
京急新子安駅
徒歩8分

RC造 1988年
304m 堤ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目30-16
新子安駅
徒歩4分
3階建
RC造 1982年
308m エトワール子安台
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目5-9
新子安駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
312m メインステージ新子安II
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目
京急新子安駅
徒歩2分
11階建
30部屋
RC造 2015年
314m 新子安ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目3-24
新子安駅
徒歩7分
4階建
RC造 1974年
320m メゾンボヌール新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目358-5
京急新子安駅
徒歩5分

RC造 1980年
322m メインステージ新子安I
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目
京急新子安駅
徒歩2分
11階建
30部屋
RC造 2015年
326m メインステージ新子安I・II
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目
新子安駅
徒歩0分
11階建
60部屋
RC造 2016年
334m クリオ新子安伍番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目388-3
新子安駅
徒歩6分
11階建
RC造 1996年
343m 丸菱ロイヤルハイム新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目11-15
新子安駅
徒歩8分

RC造 1981年
347m クレストシティタワーズ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目3-353
新子安駅
徒歩5分
20階建
329部屋
RC造 2008年
348m ナイスシティアリーナ横濱新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目29-3
新子安駅
徒歩5分
7階建
49部屋
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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