ザ・パークハウス日本橋浜町(東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目24番)の価格相場は 146万円/㎡ (坪単価 481万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (75.7㎡) の 11,309 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.2%)、最も低い部屋は 1305号室 (55.4㎡) の 7,715 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.6%)です。

ザ・パークハウス日本橋浜町 価格相場・家賃相場
146 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,685 円/㎡
(平均値)
8.2
5.0 円/㎡
浜町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス日本橋浜町の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス日本橋浜町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス日本橋浜町
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目24番
建築年2016年
構造RC造
総戸数72部屋
階数13階
用途地域商業地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 都営 都営新宿線 浜町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス日本橋浜町(12フロア、70戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20174.29㎡
(3LDK)
7,280万円11,053万円27.0万2.9%
20273.47㎡
(3LDK)
7,240万円10,901万円26.7万2.9%
20375.66㎡
(3LDK)
7,530万円11,309万円27.4万2.9%
20555.35㎡
(2LDK)
5,340万円7,715万円21.0万3.3%
20656.16㎡
(2LDK)
5,710万円7,850万円21.3万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30174.29㎡
(3LDK)
7,480万円11,053万円27.0万2.9%
30273.47㎡
(3LDK)
7,400万円10,901万円26.7万2.9%
30375.66㎡
(3LDK)
7,820万円11,309万円27.4万2.9%
30555.35㎡
(2LDK)
5,430万円7,715万円21.0万3.3%
30656.16㎡
(2LDK)
5,800万円7,850万円21.3万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40174.29㎡
(3LDK)
7,680万円11,053万円27.0万2.9%
40273.47㎡
(3LDK)
7,640万円10,901万円26.7万2.9%
40375.66㎡
(3LDK)
8,020万円11,309万円27.4万2.9%
40472.75㎡
(3LDK)
7,710万円10,768万円26.5万3.0%
40555.35㎡
(2LDK)
5,520万円7,715万円21.0万3.3%
40656.16㎡
(2LDK)
5,900万円7,850万円21.3万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50174.29㎡
(3LDK)
7,810万円11,053万円27.0万2.9%
50273.47㎡
(3LDK)
7,760万円10,901万円26.7万2.9%
50375.66㎡
(3LDK)
8,150万円11,309万円27.4万2.9%
50472.75㎡
(3LDK)
7,760万円10,768万円26.5万3.0%
50555.35㎡
(2LDK)
5,560万円7,715万円21.0万3.3%
50656.16㎡
(2LDK)
5,930万円7,850万円21.3万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60174.29㎡
(3LDK)
7,970万円11,053万円27.0万2.9%
60273.47㎡
(3LDK)
7,860万円10,901万円26.7万2.9%
60375.66㎡
(3LDK)
8,320万円11,309万円27.4万2.9%
60472.75㎡
(3LDK)
7,810万円10,768万円26.5万3.0%
60555.35㎡
(2LDK)
5,590万円7,715万円21.0万3.3%
60656.16㎡
(2LDK)
5,970万円7,850万円21.3万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70174.29㎡
(3LDK)
8,030万円11,053万円27.0万2.9%
70273.47㎡
(3LDK)
7,890万円10,901万円26.7万2.9%
70375.66㎡
(3LDK)
8,370万円11,309万円27.4万2.9%
70472.75㎡
(3LDK)
7,850万円10,768万円26.5万3.0%
70555.35㎡
(2LDK)
5,680万円7,715万円21.0万3.3%
70656.16㎡
(2LDK)
6,030万円7,850万円21.3万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80174.29㎡
(3LDK)
8,110万円11,053万円27.0万2.9%
80273.47㎡
(3LDK)
7,990万円10,901万円26.7万2.9%
80375.66㎡
(3LDK)
8,460万円11,309万円27.4万2.9%
80472.75㎡
(3LDK)
7,900万円10,768万円26.5万3.0%
80555.35㎡
(2LDK)
5,720万円7,715万円21.0万3.3%
80656.16㎡
(2LDK)
6,070万円7,850万円21.3万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90174.29㎡
(3LDK)
8,210万円11,053万円27.0万2.9%
90273.47㎡
(3LDK)
8,090万円10,901万円26.7万2.9%
90375.66㎡
(3LDK)
8,560万円11,309万円27.4万2.9%
90472.75㎡
(3LDK)
7,940万円10,768万円26.5万3.0%
90555.35㎡
(2LDK)
5,810万円7,715万円21.0万3.3%
90656.16㎡
(2LDK)
6,170万円7,850万円21.3万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100174.29㎡
(3LDK)
8,310万円11,053万円27.0万2.9%
100273.47㎡
(3LDK)
8,180万円10,901万円26.7万2.9%
100375.66㎡
(3LDK)
8,660万円11,309万円27.4万2.9%
100472.75㎡
(3LDK)
8,060万円10,768万円26.5万3.0%
100555.35㎡
(2LDK)
5,900万円7,715万円21.0万3.3%
100656.16㎡
(2LDK)
6,280万円7,850万円21.3万3.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110174.29㎡
(3LDK)
8,710万円11,053万円27.0万2.9%
110273.47㎡
(3LDK)
8,580万円10,901万円26.7万2.9%
110375.66㎡
(3LDK)
8,860万円11,309万円27.4万2.9%
110472.75㎡
(3LDK)
8,420万円10,768万円26.5万3.0%
110555.35㎡
(2LDK)
6,110万円7,715万円21.0万3.3%
110656.16㎡
(2LDK)
6,460万円7,850万円21.3万3.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120174.29㎡
(3LDK)
8,760万円11,053万円27.0万2.9%
120273.47㎡
(3LDK)
8,620万円10,901万円26.7万2.9%
120375.66㎡
(3LDK)
8,890万円11,309万円27.4万2.9%
120472.75㎡
(3LDK)
8,460万円10,768万円26.5万3.0%
120555.35㎡
(2LDK)
6,150万円7,715万円21.0万3.3%
120656.16㎡
(2LDK)
6,490万円7,850万円21.3万3.2%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130174.29㎡
(3LDK)
8,880万円11,053万円27.0万2.9%
130273.47㎡
(3LDK)
8,750万円10,901万円26.7万2.9%
130375.66㎡
(3LDK)
9,050万円11,309万円27.4万2.9%
130472.75㎡
(3LDK)
8,580万円10,768万円26.5万3.0%
130555.35㎡
(2LDK)
6,240万円7,715万円21.0万3.3%
130656.16㎡
(2LDK)
6,680万円7,850万円21.3万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス日本橋浜町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス日本橋浜町の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス日本橋浜町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス日本橋浜町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ウィルローズ日本橋浜町Sui
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目24-5
浜町駅
徒歩4分
10階建
37部屋
RC造 2011年
32m 東ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目26-5
浜町駅
徒歩5分

RC造 1979年
33m タイシップビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目24-9
浜町駅
徒歩3分

RC造 1989年
33m WILLROSE日本橋浜町Sui
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目24-5
浜町駅
徒歩4分

RC造 2010年
34m 大塚ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目24-9
浜町駅
徒歩4分

RC造 1986年
37m グラウス日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目31-3
浜町駅
徒歩4分
10階建
36部屋
RC造 2012年
43m 浜町サンフラワーマンション
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目30-7
浜町駅
徒歩4分

RC造 1983年
43m ZOOM日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目
浜町駅
徒歩5分
12階建
33部屋
RC造 2018年
43m 宮東ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目26-8
浜町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1972年
51m 橋本ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目31-4
浜町駅
徒歩4分

RC造 2004年
59m リブリフィオナ
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目29-1
浜町駅
徒歩5分

RC造 2013年
60m PRIME日本橋浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目23-11
浜町駅
徒歩6分

RC造 1992年
64m DaisyCourt
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目34-1
浜町駅
徒歩6分
11階建
RC造 2008年
68m 日本橋浜町Fタワー
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目21-1
水天宮前駅
徒歩5分

RC造 1997年
76m L'GENTELIBER日本橋濱町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目29-10
浜町駅
徒歩4分

RC造 2010年
77m アーバイル日本橋水天宮
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目34-4
浜町駅
徒歩4分
7階建
RC造 2008年
81m 中島ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目33-3
浜町駅
徒歩5分

RC造 1988年
82m プラウド日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目
浜町駅
徒歩5分
12階建
33部屋
RC造 2019年
86m 浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目34-5
浜町駅
徒歩4分

RC造 1991年
87m 藤ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目32-8
浜町駅
徒歩4分

RC造 1994年
89m ポラリス
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目28-4
浜町駅
徒歩6分
7階建
RC造 2006年
91m メゾン・日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目34-8
浜町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2010年
92m ウィルレーナ日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目35-1
浜町駅
徒歩5分
10階建
18部屋
RC造 2012年
92m WILLRENA日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目35-1
浜町駅
徒歩5分

RC造 2011年
94m スクエア日本橋2
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目27-4
浜町駅
徒歩5分

RC造 1977年
94m KDXレジデンス日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目33-4
浜町駅
徒歩4分

RC造 2005年
94m ドマーニ日本橋水天宮前
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目33-4
浜町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2006年
111m 鈴木ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目35-8
浜町駅
徒歩4分

RC造 1988年
112m 岡安ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目39-2
浜町駅
徒歩5分

RC造 1985年
112m ルート浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目39-1
浜町駅
徒歩5分

RC造 1991年
112m ドルチェ日本橋浜町・弐番館
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目28-8
浜町駅
徒歩6分
10階建
35部屋
RC造 2007年
113m ガーラ・ヴィスタ日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目36-8
浜町駅
徒歩5分
10階建
36部屋
RC造 2015年
115m GALAVISTA日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目36-2
浜町駅
徒歩5分

RC造 2014年
117m 中山ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目51-1
水天宮前駅
徒歩7分

RC造 1977年
117m 倉持ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目40-2
浜町駅
徒歩6分

RC造 1980年
120m 水野ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目38-1
浜町駅
徒歩5分

RC造 2013年
121m 日本橋浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目36-5
浜町駅
徒歩4分

RC造 1988年
123m プレール・ドゥーク日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目24-7
浜町駅
徒歩3分
10階建
37部屋
RC造 2014年
126m LIVCITY日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目41
浜町駅
徒歩4分

RC造 2015年
127m レフィール日本橋浜町二丁目
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目24-9
浜町駅
徒歩4分
13階建
47部屋
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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