Name: ザ・パークハウス新宿タワー
Brand: ザ・パークハウス
SKU: ザ・パークハウス新宿タワー
Price: 1200000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・パークハウス新宿タワー(東京都新宿区北新宿 2丁目21-2)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 397万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2006号室 (115㎡) の 13,824 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.3%)、最も低い部屋は 1513号室 (48.1㎡) の 5,765 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.1%)です。

ザ・パークハウス新宿タワー価格相場・家賃相場

120 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,171 円/㎡

(平均値)

13.0 年

6.0 円/㎡

西新宿駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・パークハウス新宿タワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
北新宿の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・パークハウス新宿タワーの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス新宿タワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・パークハウス新宿タワー
ブランド	ザ・パークハウス
住所	東京都新宿区北新宿 2丁目21-2
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	298部屋
階数	20階
用途地域	商業地域
小学校区	柏木小学校
中学校区	西新宿中学校
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、防犯カメラ、免震部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス新宿タワー(19フロア、298戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.35㎡ (3LDK)	6,400万円	8,688万円	22.0万	3.0%
202	48.07㎡ (1LDK)	4,190万円	5,765万円	16.4万	3.4%
203	59.29㎡ (2LDK)	5,100万円	7,115万円	19.2万	3.2%
204	59.29㎡ (2LDK)	5,090万円	7,115万円	19.2万	3.2%
205	48.07㎡ (1LDK)	4,150万円	5,765万円	16.4万	3.4%
206	79.10㎡ (3LDK)	7,760万円	9,502万円	23.3万	2.9%
207	86.35㎡ (3LDK)	8,340万円	10,376万円	24.5万	2.8%
208	86.49㎡ (3LDK)	8,380万円	10,393万円	24.5万	2.8%
209	81.99㎡ (3LDK)	8,980万円	9,850万円	23.8万	2.9%
210	48.07㎡ (1LDK)	4,390万円	5,765万円	16.4万	3.4%
211	59.29㎡ (2LDK)	5,550万円	7,115万円	19.2万	3.2%
212	60.20㎡ (2LDK)	5,600万円	7,224万円	19.4万	3.2%
213	55.51㎡ (2LDK)	4,800万円	6,660万円	18.3万	3.3%
214	57.85㎡ (2LDK)	5,020万円	6,942万円	18.9万	3.3%
215	67.34㎡ (2LDK)	5,630万円	8,084万円	21.0万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.35㎡ (3LDK)	6,460万円	8,688万円	22.0万	3.0%
302	48.07㎡ (1LDK)	4,250万円	5,765万円	16.4万	3.4%
303	59.29㎡ (2LDK)	5,180万円	7,115万円	19.2万	3.2%
304	59.29㎡ (2LDK)	5,170万円	7,115万円	19.2万	3.2%
305	48.07㎡ (1LDK)	4,200万円	5,765万円	16.4万	3.4%
306	79.10㎡ (3LDK)	7,800万円	9,502万円	23.3万	2.9%
307	86.35㎡ (3LDK)	8,350万円	10,376万円	24.5万	2.8%
308	86.49㎡ (3LDK)	8,420万円	10,393万円	24.5万	2.8%
309	81.99㎡ (3LDK)	9,060万円	9,850万円	23.8万	2.9%
310	48.07㎡ (1LDK)	4,450万円	5,765万円	16.4万	3.4%
311	59.29㎡ (2LDK)	5,650万円	7,115万円	19.2万	3.2%
312	59.29㎡ (2LDK)	5,670万円	7,115万円	19.2万	3.2%
313	48.07㎡ (1LDK)	4,440万円	5,765万円	16.4万	3.4%
314	72.51㎡ (3LDK)	7,380万円	8,707万円	22.0万	3.0%
315	67.34㎡ (2LDK)	5,700万円	8,084万円	21.0万	3.1%
316	57.85㎡ (2LDK)	5,070万円	6,942万円	18.9万	3.3%
317	67.34㎡ (2LDK)	5,690万円	8,084万円	21.0万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.35㎡ (3LDK)	6,500万円	8,688万円	22.0万	3.0%
402	48.07㎡ (1LDK)	4,290万円	5,765万円	16.4万	3.4%
403	59.29㎡ (2LDK)	5,250万円	7,115万円	19.2万	3.2%
404	59.29㎡ (2LDK)	5,230万円	7,115万円	19.2万	3.2%
405	48.07㎡ (1LDK)	4,230万円	5,765万円	16.4万	3.4%
406	68.74㎡ (2LDK)	6,550万円	8,253万円	21.3万	3.1%
407	64.62㎡ (2LDK)	6,340万円	7,757万円	20.4万	3.2%
408	64.18㎡ (2LDK)	6,300万円	7,704万円	20.3万	3.2%
409	64.18㎡ (2LDK)	6,310万円	7,704万円	20.3万	3.2%
410	72.12㎡ (3LDK)	7,720万円	8,660万円	22.0万	3.0%
411	48.07㎡ (1LDK)	4,490万円	5,765万円	16.4万	3.4%
412	59.29㎡ (2LDK)	5,730万円	7,115万円	19.2万	3.2%
413	59.29㎡ (2LDK)	5,750万円	7,115万円	19.2万	3.2%
414	48.07㎡ (1LDK)	4,480万円	5,765万円	16.4万	3.4%
415	72.51㎡ (3LDK)	7,420万円	8,707万円	22.0万	3.0%
416	67.34㎡ (2LDK)	5,740万円	8,084万円	21.0万	3.1%
417	57.85㎡ (2LDK)	5,090万円	6,942万円	18.9万	3.3%
418	67.34㎡ (2LDK)	5,730万円	8,084万円	21.0万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.35㎡ (3LDK)	6,570万円	8,688万円	22.0万	3.0%
502	48.07㎡ (1LDK)	4,330万円	5,765万円	16.4万	3.4%
503	59.29㎡ (2LDK)	5,300万円	7,115万円	19.2万	3.2%
504	59.29㎡ (2LDK)	5,280万円	7,115万円	19.2万	3.2%
505	48.07㎡ (1LDK)	4,260万円	5,765万円	16.4万	3.4%
506	68.74㎡ (2LDK)	6,570万円	8,253万円	21.3万	3.1%
507	64.62㎡ (2LDK)	6,360万円	7,757万円	20.4万	3.2%
508	64.18㎡ (2LDK)	6,320万円	7,704万円	20.3万	3.2%
509	64.18㎡ (2LDK)	6,330万円	7,704万円	20.3万	3.2%
510	72.12㎡ (3LDK)	7,750万円	8,660万円	22.0万	3.0%
511	48.07㎡ (1LDK)	4,530万円	5,765万円	16.4万	3.4%
512	59.29㎡ (2LDK)	5,810万円	7,115万円	19.2万	3.2%
513	59.29㎡ (2LDK)	5,830万円	7,115万円	19.2万	3.2%
514	48.07㎡ (1LDK)	4,520万円	5,765万円	16.4万	3.4%
515	72.51㎡ (3LDK)	7,460万円	8,707万円	22.0万	3.0%
516	67.34㎡ (2LDK)	5,760万円	8,084万円	21.0万	3.1%
517	57.85㎡ (2LDK)	5,110万円	6,942万円	18.9万	3.3%
518	67.34㎡ (2LDK)	5,750万円	8,084万円	21.0万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.35㎡ (3LDK)	6,650万円	8,688万円	22.0万	3.0%
602	48.07㎡ (1LDK)	4,390万円	5,765万円	16.4万	3.4%
603	59.29㎡ (2LDK)	5,340万円	7,115万円	19.2万	3.2%
604	59.29㎡ (2LDK)	5,320万円	7,115万円	19.2万	3.2%
605	48.07㎡ (1LDK)	4,290万円	5,765万円	16.4万	3.4%
606	68.74㎡ (2LDK)	6,600万円	8,253万円	21.3万	3.1%
607	64.62㎡ (2LDK)	6,390万円	7,757万円	20.4万	3.2%
608	64.18㎡ (2LDK)	6,350万円	7,704万円	20.3万	3.2%
609	64.18㎡ (2LDK)	6,360万円	7,704万円	20.3万	3.2%
610	72.12㎡ (3LDK)	7,790万円	8,660万円	22.0万	3.0%
611	48.07㎡ (1LDK)	4,590万円	5,765万円	16.4万	3.4%
612	59.29㎡ (2LDK)	5,870万円	7,115万円	19.2万	3.2%
613	59.29㎡ (2LDK)	5,890万円	7,115万円	19.2万	3.2%
614	48.07㎡ (1LDK)	4,580万円	5,765万円	16.4万	3.4%
615	72.51㎡ (3LDK)	7,490万円	8,707万円	22.0万	3.0%
616	67.34㎡ (2LDK)	5,770万円	8,084万円	21.0万	3.1%
617	57.85㎡ (2LDK)	5,130万円	6,942万円	18.9万	3.3%
618	67.34㎡ (2LDK)	5,760万円	8,084万円	21.0万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.35㎡ (3LDK)	6,690万円	8,688万円	22.0万	3.0%
702	48.07㎡ (1LDK)	4,420万円	5,765万円	16.4万	3.4%
703	59.29㎡ (2LDK)	5,390万円	7,115万円	19.2万	3.2%
704	59.29㎡ (2LDK)	5,370万円	7,115万円	19.2万	3.2%
705	48.07㎡ (1LDK)	4,320万円	5,765万円	16.4万	3.4%
706	68.74㎡ (2LDK)	6,640万円	8,253万円	21.3万	3.1%
707	64.62㎡ (2LDK)	6,430万円	7,757万円	20.4万	3.2%
708	64.18㎡ (2LDK)	6,390万円	7,704万円	20.3万	3.2%
709	64.18㎡ (2LDK)	6,400万円	7,704万円	20.3万	3.2%
710	72.12㎡ (3LDK)	7,830万円	8,660万円	22.0万	3.0%
711	48.07㎡ (1LDK)	4,620万円	5,765万円	16.4万	3.4%
712	59.29㎡ (2LDK)	5,910万円	7,115万円	19.2万	3.2%
713	59.29㎡ (2LDK)	5,930万円	7,115万円	19.2万	3.2%
714	48.07㎡ (1LDK)	4,610万円	5,765万円	16.4万	3.4%
715	72.51㎡ (3LDK)	7,520万円	8,707万円	22.0万	3.0%
716	67.34㎡ (2LDK)	5,800万円	8,084万円	21.0万	3.1%
717	57.85㎡ (2LDK)	5,150万円	6,942万円	18.9万	3.3%
718	67.34㎡ (2LDK)	5,780万円	8,084万円	21.0万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.35㎡ (3LDK)	6,730万円	8,688万円	22.0万	3.0%
802	48.07㎡ (1LDK)	4,440万円	5,765万円	16.4万	3.4%
803	59.29㎡ (2LDK)	5,440万円	7,115万円	19.2万	3.2%
804	59.29㎡ (2LDK)	5,400万円	7,115万円	19.2万	3.2%
805	48.07㎡ (1LDK)	4,360万円	5,765万円	16.4万	3.4%
806	68.74㎡ (2LDK)	6,690万円	8,253万円	21.3万	3.1%
807	64.62㎡ (2LDK)	6,470万円	7,757万円	20.4万	3.2%
808	64.18㎡ (2LDK)	6,430万円	7,704万円	20.3万	3.2%
809	64.18㎡ (2LDK)	6,440万円	7,704万円	20.3万	3.2%
810	72.12㎡ (3LDK)	7,870万円	8,660万円	22.0万	3.0%
811	48.07㎡ (1LDK)	4,640万円	5,765万円	16.4万	3.4%
812	59.29㎡ (2LDK)	5,930万円	7,115万円	19.2万	3.2%
813	59.29㎡ (2LDK)	5,950万円	7,115万円	19.2万	3.2%
814	48.07㎡ (1LDK)	4,630万円	5,765万円	16.4万	3.4%
815	72.51㎡ (3LDK)	7,550万円	8,707万円	22.0万	3.0%
816	67.34㎡ (2LDK)	5,820万円	8,084万円	21.0万	3.1%
817	57.85㎡ (2LDK)	5,170万円	6,942万円	18.9万	3.3%
818	67.34㎡ (2LDK)	5,800万円	8,084万円	21.0万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.35㎡ (3LDK)	6,760万円	8,688万円	22.0万	3.0%
902	48.07㎡ (1LDK)	4,450万円	5,765万円	16.4万	3.4%
903	59.29㎡ (2LDK)	5,470万円	7,115万円	19.2万	3.2%
904	60.27㎡ (2LDK)	5,610万円	7,233万円	19.4万	3.2%
905	75.73㎡ (3LDK)	7,330万円	9,095万円	22.7万	3.0%
906	57.47㎡ (2LDK)	5,680万円	6,896万円	18.8万	3.3%
907	61.02㎡ (2LDK)	6,070万円	7,323万円	19.6万	3.2%
908	64.18㎡ (2LDK)	6,450万円	7,704万円	20.3万	3.2%
909	72.12㎡ (3LDK)	7,900万円	8,660万円	22.0万	3.0%
910	48.07㎡ (1LDK)	4,650万円	5,765万円	16.4万	3.4%
911	59.29㎡ (2LDK)	5,950万円	7,115万円	19.2万	3.2%
912	59.29㎡ (2LDK)	5,970万円	7,115万円	19.2万	3.2%
913	48.07㎡ (1LDK)	4,640万円	5,765万円	16.4万	3.4%
914	72.51㎡ (3LDK)	7,580万円	8,707万円	22.0万	3.0%
915	67.34㎡ (2LDK)	5,860万円	8,084万円	21.0万	3.1%
916	57.85㎡ (2LDK)	5,200万円	6,942万円	18.9万	3.3%
917	67.34㎡ (2LDK)	5,840万円	8,084万円	21.0万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.35㎡ (3LDK)	6,790万円	8,688万円	22.0万	3.0%
1002	48.07㎡ (1LDK)	4,460万円	5,765万円	16.4万	3.4%
1003	59.29㎡ (2LDK)	5,490万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1004	60.27㎡ (2LDK)	5,630万円	7,233万円	19.4万	3.2%
1005	75.73㎡ (3LDK)	7,580万円	9,095万円	22.7万	3.0%
1006	57.47㎡ (2LDK)	5,700万円	6,896万円	18.8万	3.3%
1007	61.02㎡ (2LDK)	6,090万円	7,323万円	19.6万	3.2%
1008	64.18㎡ (2LDK)	6,470万円	7,704万円	20.3万	3.2%
1009	72.12㎡ (3LDK)	7,960万円	8,660万円	22.0万	3.0%
1010	48.07㎡ (1LDK)	4,660万円	5,765万円	16.4万	3.4%
1011	59.29㎡ (2LDK)	5,970万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1012	59.29㎡ (2LDK)	5,990万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1013	48.07㎡ (1LDK)	4,650万円	5,765万円	16.4万	3.4%
1014	72.51㎡ (3LDK)	7,610万円	8,707万円	22.0万	3.0%
1015	67.34㎡ (2LDK)	5,880万円	8,084万円	21.0万	3.1%
1016	57.85㎡ (2LDK)	5,220万円	6,942万円	18.9万	3.3%
1017	67.34㎡ (2LDK)	5,860万円	8,084万円	21.0万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.35㎡ (3LDK)	6,820万円	8,688万円	22.0万	3.0%
1102	48.07㎡ (1LDK)	4,470万円	5,765万円	16.4万	3.4%
1103	59.29㎡ (2LDK)	5,510万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1104	60.27㎡ (2LDK)	5,650万円	7,233万円	19.4万	3.2%
1105	75.73㎡ (3LDK)	7,630万円	9,095万円	22.7万	3.0%
1106	57.47㎡ (2LDK)	5,720万円	6,896万円	18.8万	3.3%
1107	61.02㎡ (2LDK)	6,110万円	7,323万円	19.6万	3.2%
1108	64.18㎡ (2LDK)	6,490万円	7,704万円	20.3万	3.2%
1109	72.12㎡ (3LDK)	8,030万円	8,660万円	22.0万	3.0%
1110	48.07㎡ (1LDK)	4,720万円	5,765万円	16.4万	3.4%
1111	59.29㎡ (2LDK)	6,010万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1112	59.29㎡ (2LDK)	6,030万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1113	48.07㎡ (1LDK)	4,710万円	5,765万円	16.4万	3.4%
1114	72.51㎡ (3LDK)	7,650万円	8,707万円	22.0万	3.0%
1115	67.34㎡ (2LDK)	5,910万円	8,084万円	21.0万	3.1%
1116	57.85㎡ (2LDK)	5,250万円	6,942万円	18.9万	3.3%
1117	67.34㎡ (2LDK)	5,890万円	8,084万円	21.0万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	72.35㎡ (3LDK)	6,860万円	8,688万円	22.0万	3.0%
1202	48.07㎡ (1LDK)	4,480万円	5,765万円	16.4万	3.4%
1203	59.29㎡ (2LDK)	5,540万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1204	60.27㎡ (2LDK)	5,680万円	7,233万円	19.4万	3.2%
1205	75.73㎡ (3LDK)	7,660万円	9,095万円	22.7万	3.0%
1206	57.47㎡ (2LDK)	5,740万円	6,896万円	18.8万	3.3%
1207	61.02㎡ (2LDK)	6,130万円	7,323万円	19.6万	3.2%
1208	64.18㎡ (2LDK)	6,510万円	7,704万円	20.3万	3.2%
1209	72.12㎡ (3LDK)	8,050万円	8,660万円	22.0万	3.0%
1210	48.07㎡ (1LDK)	4,750万円	5,765万円	16.4万	3.4%
1211	59.29㎡ (2LDK)	6,060万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1212	59.29㎡ (2LDK)	6,080万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1213	48.07㎡ (1LDK)	4,740万円	5,765万円	16.4万	3.4%
1214	72.51㎡ (3LDK)	7,740万円	8,707万円	22.0万	3.0%
1215	67.34㎡ (2LDK)	5,940万円	8,084万円	21.0万	3.1%
1216	57.85㎡ (2LDK)	5,280万円	6,942万円	18.9万	3.3%
1217	67.34㎡ (2LDK)	5,920万円	8,084万円	21.0万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	72.35㎡ (3LDK)	6,890万円	8,688万円	22.0万	3.0%
1302	48.07㎡ (1LDK)	4,490万円	5,765万円	16.4万	3.4%
1303	59.29㎡ (2LDK)	5,560万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1304	60.27㎡ (2LDK)	5,700万円	7,233万円	19.4万	3.2%
1305	75.73㎡ (3LDK)	7,690万円	9,095万円	22.7万	3.0%
1306	57.47㎡ (2LDK)	5,770万円	6,896万円	18.8万	3.3%
1307	61.02㎡ (2LDK)	6,160万円	7,323万円	19.6万	3.2%
1308	64.18㎡ (2LDK)	6,540万円	7,704万円	20.3万	3.2%
1309	72.12㎡ (3LDK)	8,100万円	8,660万円	22.0万	3.0%
1310	48.07㎡ (1LDK)	4,770万円	5,765万円	16.4万	3.4%
1311	59.29㎡ (2LDK)	6,090万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1312	59.29㎡ (2LDK)	6,110万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1313	48.07㎡ (1LDK)	4,760万円	5,765万円	16.4万	3.4%
1314	72.51㎡ (3LDK)	7,780万円	8,707万円	22.0万	3.0%
1315	67.34㎡ (2LDK)	5,970万円	8,084万円	21.0万	3.1%
1316	57.85㎡ (2LDK)	5,310万円	6,942万円	18.9万	3.3%
1317	67.34㎡ (2LDK)	5,950万円	8,084万円	21.0万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	72.35㎡ (3LDK)	6,920万円	8,688万円	22.0万	3.0%
1402	48.07㎡ (1LDK)	4,500万円	5,765万円	16.4万	3.4%
1403	59.29㎡ (2LDK)	5,580万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1404	60.27㎡ (2LDK)	5,720万円	7,233万円	19.4万	3.2%
1405	75.73㎡ (3LDK)	7,720万円	9,095万円	22.7万	3.0%
1406	57.47㎡ (2LDK)	5,790万円	6,896万円	18.8万	3.3%
1407	61.02㎡ (2LDK)	6,180万円	7,323万円	19.6万	3.2%
1408	64.18㎡ (2LDK)	6,560万円	7,704万円	20.3万	3.2%
1409	72.12㎡ (3LDK)	8,140万円	8,660万円	22.0万	3.0%
1410	48.07㎡ (1LDK)	4,790万円	5,765万円	16.4万	3.4%
1411	59.29㎡ (2LDK)	6,120万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1412	59.29㎡ (2LDK)	6,140万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1413	48.07㎡ (1LDK)	4,780万円	5,765万円	16.4万	3.4%
1414	72.51㎡ (3LDK)	7,810万円	8,707万円	22.0万	3.0%
1415	67.34㎡ (2LDK)	5,990万円	8,084万円	21.0万	3.1%
1416	57.85㎡ (2LDK)	5,330万円	6,942万円	18.9万	3.3%
1417	67.34㎡ (2LDK)	5,970万円	8,084万円	21.0万	3.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	72.35㎡ (3LDK)	6,950万円	8,688万円	22.0万	3.0%
1502	48.07㎡ (1LDK)	4,510万円	5,765万円	16.4万	3.4%
1503	59.29㎡ (2LDK)	5,600万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1504	60.27㎡ (2LDK)	5,740万円	7,233万円	19.4万	3.2%
1505	75.73㎡ (3LDK)	7,750万円	9,095万円	22.7万	3.0%
1506	57.47㎡ (2LDK)	5,810万円	6,896万円	18.8万	3.3%
1507	61.02㎡ (2LDK)	6,200万円	7,323万円	19.6万	3.2%
1508	64.18㎡ (2LDK)	6,580万円	7,704万円	20.3万	3.2%
1509	72.12㎡ (3LDK)	8,190万円	8,660万円	22.0万	3.0%
1510	48.07㎡ (1LDK)	4,810万円	5,765万円	16.4万	3.4%
1511	59.29㎡ (2LDK)	6,150万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1512	59.29㎡ (2LDK)	6,170万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1513	48.07㎡ (1LDK)	4,800万円	5,765万円	16.4万	3.4%
1514	72.51㎡ (3LDK)	7,840万円	8,707万円	22.0万	3.0%
1515	67.34㎡ (2LDK)	6,010万円	8,084万円	21.0万	3.1%
1516	57.85㎡ (2LDK)	5,350万円	6,942万円	18.9万	3.3%
1517	67.34㎡ (2LDK)	5,990万円	8,084万円	21.0万	3.1%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	73.23㎡ (3LDK)	6,990万円	8,794万円	22.2万	3.0%
1602	50.48㎡ (2LDK)	4,790万円	6,055万円	17.0万	3.4%
1603	59.29㎡ (2LDK)	5,620万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1604	75.73㎡ (3LDK)	7,780万円	9,095万円	22.7万	3.0%
1605	57.47㎡ (2LDK)	5,850万円	6,896万円	18.8万	3.3%
1606	57.85㎡ (2LDK)	5,940万円	6,942万円	18.9万	3.3%
1607	57.70㎡ (2LDK)	5,880万円	6,924万円	18.8万	3.3%
1608	86.45㎡ (4LDK)	9,880万円	10,388万円	24.5万	2.8%
1609	75.46㎡ (3LDK)	7,990万円	9,063万円	22.6万	3.0%
1610	76.94㎡ (3LDK)	8,160万円	9,241万円	22.9万	3.0%
1611	64.18㎡ (2LDK)	6,610万円	7,704万円	20.3万	3.2%
1612	76.06㎡ (3LDK)	8,220万円	9,135万円	22.7万	3.0%
1613	62.01㎡ (2LDK)	5,370万円	7,442万円	19.8万	3.2%
1614	56.57㎡ (2LDK)	5,320万円	6,788万円	18.5万	3.3%
1615	50.30㎡ (1LDK)	4,570万円	6,033万円	17.0万	3.4%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	73.23㎡ (3LDK)	7,050万円	8,794万円	22.2万	3.0%
1702	50.48㎡ (2LDK)	4,810万円	6,055万円	17.0万	3.4%
1703	59.29㎡ (2LDK)	5,640万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1704	75.73㎡ (3LDK)	7,810万円	9,095万円	22.7万	3.0%
1705	57.47㎡ (2LDK)	5,870万円	6,896万円	18.8万	3.3%
1706	57.85㎡ (2LDK)	5,960万円	6,942万円	18.9万	3.3%
1707	57.70㎡ (2LDK)	5,900万円	6,924万円	18.8万	3.3%
1708	86.45㎡ (4LDK)	9,940万円	10,388万円	24.5万	2.8%
1709	75.46㎡ (3LDK)	8,060万円	9,063万円	22.6万	3.0%
1710	76.94㎡ (3LDK)	8,220万円	9,241万円	22.9万	3.0%
1711	64.18㎡ (2LDK)	6,650万円	7,704万円	20.3万	3.2%
1712	76.06㎡ (3LDK)	8,280万円	9,135万円	22.7万	3.0%
1713	62.01㎡ (2LDK)	5,390万円	7,442万円	19.8万	3.2%
1714	56.57㎡ (2LDK)	5,340万円	6,788万円	18.5万	3.3%
1715	50.30㎡ (1LDK)	4,590万円	6,033万円	17.0万	3.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	75.37㎡ (3LDK)	7,920万円	9,052万円	22.6万	3.0%
1802	50.48㎡ (2LDK)	4,830万円	6,055万円	17.0万	3.4%
1803	59.29㎡ (2LDK)	5,660万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1804	75.73㎡ (3LDK)	7,840万円	9,095万円	22.7万	3.0%
1805	57.47㎡ (2LDK)	5,890万円	6,896万円	18.8万	3.3%
1806	57.85㎡ (2LDK)	5,980万円	6,942万円	18.9万	3.3%
1807	57.70㎡ (2LDK)	5,920万円	6,924万円	18.8万	3.3%
1808	86.45㎡ (4LDK)	1億	10,388万円	24.5万	2.8%
1809	75.46㎡ (3LDK)	8,120万円	9,063万円	22.6万	3.0%
1810	76.94㎡ (3LDK)	8,280万円	9,241万円	22.9万	3.0%
1811	64.18㎡ (2LDK)	6,690万円	7,704万円	20.3万	3.2%
1812	82.79㎡ (3LDK)	9,280万円	9,947万円	23.9万	2.9%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	75.37㎡ (3LDK)	7,980万円	9,052万円	22.6万	3.0%
1902	50.48㎡ (2LDK)	4,870万円	6,055万円	17.0万	3.4%
1903	59.29㎡ (2LDK)	5,710万円	7,115万円	19.2万	3.2%
1904	75.73㎡ (3LDK)	7,940万円	9,095万円	22.7万	3.0%
1905	86.40㎡ (3LDK)	8,960万円	10,382万円	24.5万	2.8%
1906	86.49㎡ (3LDK)	8,980万円	10,393万円	24.5万	2.8%
1907	107.76㎡ (4LDK)	1億2,800万円	12,963万円	27.1万	2.5%
1908	106.31㎡ (4LDK)	1億2,300万円	12,788万円	26.9万	2.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	78.57㎡ (3LDK)	8,280万円	9,438万円	23.2万	2.9%
2002	72.69㎡ (2LDK)	7,280万円	8,729万円	22.1万	3.0%
2003	80.17㎡ (2LDK)	8,680万円	9,631万円	23.4万	2.9%
2004	96.92㎡ (3LDK)	1億600万円	11,653万円	25.9万	2.7%
2005	98.29㎡ (3LDK)	1億300万円	11,818万円	26.1万	2.6%
2006	114.88㎡ (4LDK)	1億4,000万円	13,824万円	27.6万	2.4%
2007	106.31㎡ (4LDK)	1億2,600万円	12,788万円	26.9万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス新宿タワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は北新宿のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス新宿タワーの価格相場、家賃相場は北新宿のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス新宿タワーの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

北新宿中古マンション価格相場推移・動向北新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北新宿中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス新宿タワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
69m	新宿フロントタワー東京都新宿区北新宿 2丁目21-1	西新宿駅徒歩5分		RC造	2012年
149m	北新宿アーバンエクセレント東京都新宿区北新宿 2丁目16-21	西新宿駅徒歩7分	5階建	RC造	2008年
383m	ハイネス大久保東京都新宿区北新宿 2丁目3-21	大久保駅徒歩8分	6階建 51部屋	RC造	1971年
770m	Luz321 東京都新宿区北新宿 3丁目21-2	東中野駅徒歩7分		RC造	2011年
1261m	藤間ビル東京都新宿区北新宿 4丁目21-2	東中野駅徒歩8分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北新宿 $kind_labe人口推移北新宿における人口推移・動向を調べることができます

北新宿将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.4 万人	-0.82%
2045 年	36.7 万人	-0.32%
2040 年	36.8 万人	+0.55%
2035 年	36.6 万人	+1.11%
2030 年	36.2 万人	+1.22%
2025 年	35.8 万人	+2.43%
2020 年	34.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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