ザ・パークハウス志村坂上(東京都 板橋区 小豆沢 1丁目14番8)の価格相場は 77.8万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 704号室 (89.2㎡) の 6,303 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.8%)、最も低い部屋は 604号室 (55.6㎡) の 4,543 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.6%)です。

ザ・パークハウス志村坂上 価格相場・家賃相場
77.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,664 円/㎡
(平均値)
8.9
11.0 円/㎡
志村坂上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス志村坂上の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス志村坂上の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス志村坂上
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 板橋区 小豆沢 1丁目14番8
建築年2016年
構造RC造
総戸数51部屋
階数7階
用途地域準工業地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:防犯カメラ、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 都営 都営三田線 志村坂上駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス志村坂上(7フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10169.40㎡
(3LDK)
4,368万円5,355万円11.2万2.5%
10255.59㎡
(2LDK)
3,588万円4,543万円11.2万2.9%
10369.28㎡
(3LDK)
4,468万円5,349万円11.2万2.5%
10466.01㎡
(3LDK)
3,998万円5,168万円11.3万2.6%
10566.42㎡
(3LDK)
3,998万円5,191万円11.2万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.64㎡
(3LDK)
4,798万円5,475万円11.0万2.4%
20267.80㎡
(3LDK)
4,378万円5,268万円11.2万2.6%
20368.27㎡
(3LDK)
4,398万円5,294万円11.2万2.5%
20455.59㎡
(2LDK)
3,658万円4,543万円11.2万2.9%
20569.28㎡
(3LDK)
4,598万円5,349万円11.2万2.5%
20666.01㎡
(3LDK)
4,228万円5,168万円11.3万2.6%
20766.42㎡
(3LDK)
4,258万円5,191万円11.2万2.6%
20868.01㎡
(3LDK)
4,398万円5,279万円11.2万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.64㎡
(3LDK)
4,958万円5,475万円11.0万2.4%
30267.80㎡
(3LDK)
4,498万円5,268万円11.2万2.6%
30368.27㎡
(3LDK)
4,538万円5,294万円11.2万2.5%
30455.59㎡
(2LDK)
3,768万円4,543万円11.2万2.9%
30569.28㎡
(3LDK)
4,738万円5,349万円11.2万2.5%
30666.01㎡
(3LDK)
4,338万円5,168万円11.3万2.6%
30766.42㎡
(3LDK)
4,368万円5,191万円11.2万2.6%
30868.01㎡
(3LDK)
4,498万円5,279万円11.2万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.64㎡
(3LDK)
5,068万円5,475万円11.0万2.4%
40267.80㎡
(3LDK)
4,608万円5,268万円11.2万2.6%
40368.27㎡
(3LDK)
4,638万円5,294万円11.2万2.5%
40455.59㎡
(2LDK)
3,888万円4,543万円11.2万2.9%
40569.28㎡
(3LDK)
4,948万円5,349万円11.2万2.5%
40666.01㎡
(3LDK)
4,398万円5,168万円11.3万2.6%
40766.42㎡
(3LDK)
4,398万円5,191万円11.2万2.6%
40868.01㎡
(3LDK)
4,698万円5,279万円11.2万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50171.64㎡
(3LDK)
5,128万円5,475万円11.0万2.4%
50267.80㎡
(3LDK)
4,728万円5,268万円11.2万2.6%
50368.27㎡
(3LDK)
4,768万円5,294万円11.2万2.5%
50455.59㎡
(2LDK)
3,958万円4,543万円11.2万2.9%
50569.28㎡
(3LDK)
5,058万円5,349万円11.2万2.5%
50666.01㎡
(3LDK)
4,498万円5,168万円11.3万2.6%
50766.42㎡
(3LDK)
4,498万円5,191万円11.2万2.6%
50868.01㎡
(3LDK)
4,838万円5,279万円11.2万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60171.64㎡
(3LDK)
5,198万円5,475万円11.0万2.4%
60267.80㎡
(3LDK)
4,898万円5,268万円11.2万2.6%
60368.27㎡
(3LDK)
4,918万円5,294万円11.2万2.5%
60455.59㎡
(2LDK)
3,998万円4,543万円11.2万2.9%
60566.94㎡
(3LDK)
4,948万円5,220万円11.2万2.6%
60666.01㎡
(3LDK)
4,598万円5,168万円11.3万2.6%
60766.42㎡
(3LDK)
4,598万円5,191万円11.2万2.6%
60868.01㎡
(3LDK)
4,898万円5,279万円11.2万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70171.64㎡
(3LDK)
5,298万円5,475万円11.0万2.4%
70267.80㎡
(3LDK)
5,008万円5,268万円11.2万2.6%
70368.27㎡
(3LDK)
4,998万円5,294万円11.2万2.5%
70489.24㎡
(4LDK)
7,068万円6,303万円9.2万1.8%
70566.01㎡
(3LDK)
4,698万円5,168万円11.3万2.6%
70687.00㎡
(4LDK)
6,978万円6,209万円9.5万1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス志村坂上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス志村坂上の価格相場、家賃相場は板橋区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス志村坂上の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス志村坂上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m トライス
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目22-15
志村坂上駅
徒歩11分
3階建
RC造 1991年
44m オークヒルズ小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目22-1
志村坂上駅
徒歩13分
4階建
RC造 1993年
54m プールパール小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目22-4
本蓮沼駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
82m サンクレイドル志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目23-10
志村坂上駅
徒歩10分
6階建
27部屋
RC造 2014年
108m グローベル志村坂上プライムシティ
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目1-4
志村坂上駅
徒歩10分
7階建
49部屋
RC造 2008年
118m CQレジデンス赤羽西
東京都 北区 赤羽西 6丁目17-10
本蓮沼駅
徒歩9分

RC造 2006年
128m スカイティアラA棟
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目
志村坂上駅
徒歩8分
19階建
622部屋
RC造 2015年
128m スカイティアラC棟
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目
志村坂上駅
徒歩8分
19階建
622部屋
RC造 2015年
128m スカイティアラD棟
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目
志村坂上駅
徒歩8分
19階建
622部屋
RC造 2015年
128m スカイティアラE棟
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目
志村坂上駅
徒歩8分
19階建
622部屋
RC造 2015年
128m スカイティアラB棟
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目3-5
志村坂上駅
徒歩8分
19階建
622部屋
RC造 2016年
140m ソレイユD
東京都 北区 赤羽西 6丁目17-16
本蓮沼駅
徒歩12分
3階建
RC造 2004年
141m トップ赤羽No.2
東京都 北区 赤羽西 6丁目21-6
本蓮沼駅
徒歩10分

RC造 1985年
148m エンゼルハイム赤羽桐ケ丘
東京都 北区 桐ケ丘 1丁目
志村坂上駅
徒歩13分
5階建
34部屋
RC造 1998年
153m エンゼルハイム志村坂上
東京都 北区 桐ケ丘 1丁目20-8
志村坂上駅
徒歩11分

RC造 1998年
154m あずさコーポ20
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目2-8
志村坂上駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
165m マイステージ本蓮沼
東京都 北区 赤羽西 6丁目20-10
本蓮沼駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
180m スカイティアラ・ウエスト
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目2-19
志村坂上駅
徒歩8分

RC造 2015年
215m クレールあづさわ
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目5-1
志村坂上駅
徒歩6分

RC造 1978年
216m ライフコア小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目4-8
志村坂上駅
徒歩8分
8階建
RC造 1982年
222m マージュ小豆沢公園
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目3-18
志村坂上駅
徒歩8分

RC造 1997年
245m ウインベルソロ赤羽No.3
東京都 北区 赤羽西 6丁目16-4
本蓮沼駅
徒歩13分

RC造 1988年
246m リビオ小豆沢公園アゼニス
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目5-6
志村坂上駅
徒歩7分
7階建
54部屋
RC造 2007年
248m 江端マンション
東京都 北区 赤羽西 6丁目16-11
本蓮沼駅
徒歩13分
4階建
8部屋
RC造 1973年
265m マイキャッスル本蓮沼
東京都 板橋区 蓮沼町 72-2
本蓮沼駅
徒歩9分

RC造 1999年
287m パストラル小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目34-7
志村坂上駅
徒歩8分
6階建
RC造 1991年
295m プラウド志村坂上トレサージュ
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目34-19
志村坂上駅
徒歩9分
13階建
49部屋
RC造 2012年
296m ヴァローレ本蓮沼
東京都 北区 赤羽西 6丁目
本蓮沼駅
徒歩0分
5階建
45部屋
RC造 2017年
301m 伊佐馬アパート
東京都 板橋区 蓮沼町 70-6
本蓮沼駅
徒歩7分
4階建
7部屋
RC造 1973年
302m 都民住宅NKフラット
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目6-1
志村坂上駅
徒歩6分

RC造 1997年
307m センチュリーハイツ赤羽西
東京都 北区 赤羽西 6丁目28-4
本蓮沼駅
徒歩9分
6階建
RC造 1991年
307m グラン・コート志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目8-1
志村坂上駅
徒歩6分
7階建
31部屋
RC造 2002年
310m グランドコート志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目8-1
志村坂上駅
徒歩6分

RC造 2001年
310m トミンハイム小豆沢住宅
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目31-1
志村坂上駅
徒歩7分

RC造 2000年
324m キャニオンマンション第二小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目17-4
志村坂上駅
徒歩6分

RC造 1979年
326m エコヴィレッジ小豆沢公園
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目34-9
志村坂上駅
徒歩9分
9階建
45部屋
RC造 2006年
330m グレース澤田
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目7-18
志村坂上駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
332m エスポワール優雅
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目15-3
志村坂上駅
徒歩6分

RC造 1994年
340m KDXレジデンス小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目7-13
志村坂上駅
徒歩7分

RC造 2005年
347m キャニオンマンションあずさわ
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目6-18
本蓮沼駅
徒歩8分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区 $kind_labe人口推移 板橋区における人口推移・動向を調べることができます

板橋区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。