ザ・パークハウス宮前平エルド(神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目12-1)の価格相場は 78.3万円/㎡ (坪単価 259万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 307号室 (93.4㎡) の 7,151 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.1%)、最も低い部屋は 208号室 (60.8㎡) の 4,825 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.0%)です。

ザ・パークハウス宮前平エルド 価格相場・家賃相場
78.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,897 円/㎡
(平均値)
12.9
5.0 円/㎡
宮前平駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス宮前平エルドの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス宮前平エルドの物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス宮前平エルド
ブランドザ・パークハウス
住所神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目12-1
建築年2012年
構造RC造
総戸数83部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区富士見台小学校
中学校区宮前平中学校
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、システムキッチン、床暖房、ディスポーザー、インターネット利用可
アクセス その他 東急田園都市線 宮前平駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

ザ・パークハウス宮前平エルド』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス宮前平エルド(6フロア、83戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10178.32㎡
(3LDK)
4,988万円6,101万円14.2万2.8%
10275.85㎡
(3LDK)
4,798万円5,925万円14.1万2.9%
10375.85㎡
(3LDK)
4,848万円5,925万円14.1万2.9%
10471.25㎡
(3LDK)
4,668万円5,594万円13.8万3.0%
10573.55㎡
(3LDK)
4,788万円5,760万円14.0万2.9%
10673.55㎡
(3LDK)
4,788万円5,760万円14.0万2.9%
10785.63㎡
(3LDK)
5,868万円6,616万円14.5万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20185.69㎡
(3LDK)
6,688万円6,620万円14.5万2.6%
20275.85㎡
(3LDK)
5,788万円5,925万円14.1万2.9%
20375.85㎡
(3LDK)
5,848万円5,925万円14.1万2.9%
20471.25㎡
(3LDK)
5,578万円5,594万円13.8万3.0%
20573.55㎡
(3LDK)
5,648万円5,760万円14.0万2.9%
20673.55㎡
(3LDK)
5,688万円5,760万円14.0万2.9%
20785.63㎡
(3LDK)
6,998万円6,616万円14.5万2.6%
20860.75㎡
(2LDK)
3,988万円4,825万円12.9万3.2%
20966.96㎡
(3LDK)
4,538万円5,282万円13.5万3.1%
21066.96㎡
(3LDK)
4,548万円5,282万円13.5万3.1%
21170.81㎡
(3LDK)
4,798万円5,562万円13.8万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30185.69㎡
(3LDK)
6,888万円6,620万円14.5万2.6%
30275.85㎡
(3LDK)
5,958万円5,925万円14.1万2.9%
30375.85㎡
(3LDK)
5,968万円5,925万円14.1万2.9%
30471.25㎡
(3LDK)
5,698万円5,594万円13.8万3.0%
30573.55㎡
(3LDK)
5,798万円5,760万円14.0万2.9%
30673.55㎡
(3LDK)
5,838万円5,760万円14.0万2.9%
30793.37㎡
(4LDK)
7,868万円7,151万円14.6万2.4%
30865.86㎡
(3LDK)
4,358万円5,202万円13.4万3.1%
30972.05㎡
(3LDK)
4,898万円5,652万円13.9万2.9%
31066.88㎡
(3LDK)
4,398万円5,276万円13.5万3.1%
31177.40㎡
(3LDK)
5,388万円6,035万円14.2万2.8%
31261.96㎡
(2LDK)
4,148万円4,915万円13.0万3.2%
31368.28㎡
(3LDK)
4,688万円5,378万円13.6万3.0%
31470.02㎡
(3LDK)
4,898万円5,505万円13.7万3.0%
31570.02㎡
(3LDK)
4,968万円5,505万円13.7万3.0%
31668.28㎡
(3LDK)
4,848万円5,378万円13.6万3.0%
31772.90㎡
(3LDK)
5,248万円5,713万円13.9万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40185.69㎡
(3LDK)
7,068万円6,620万円14.5万2.6%
40275.85㎡
(3LDK)
6,098万円5,925万円14.1万2.9%
40375.85㎡
(3LDK)
6,098万円5,925万円14.1万2.9%
40471.25㎡
(3LDK)
5,798万円5,594万円13.8万3.0%
40573.55㎡
(3LDK)
5,898万円5,760万円14.0万2.9%
40673.55㎡
(3LDK)
5,938万円5,760万円14.0万2.9%
40793.37㎡
(4LDK)
7,998万円7,151万円14.6万2.4%
40865.86㎡
(3LDK)
4,478万円5,202万円13.4万3.1%
40972.05㎡
(3LDK)
5,078万円5,652万円13.9万2.9%
41066.88㎡
(3LDK)
4,558万円5,276万円13.5万3.1%
41177.40㎡
(3LDK)
5,498万円6,035万円14.2万2.8%
41261.96㎡
(2LDK)
4,358万円4,915万円13.0万3.2%
41368.28㎡
(3LDK)
5,068万円5,378万円13.6万3.0%
41470.02㎡
(3LDK)
5,258万円5,505万円13.7万3.0%
41570.02㎡
(3LDK)
5,258万円5,505万円13.7万3.0%
41668.28㎡
(3LDK)
5,098万円5,378万円13.6万3.0%
41772.90㎡
(3LDK)
5,378万円5,713万円13.9万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.69㎡
(3LDK)
7,228万円6,620万円14.5万2.6%
50275.85㎡
(3LDK)
6,268万円5,925万円14.1万2.9%
50375.85㎡
(3LDK)
6,268万円5,925万円14.1万2.9%
50471.25㎡
(3LDK)
5,948万円5,594万円13.8万3.0%
50573.55㎡
(3LDK)
6,078万円5,760万円14.0万2.9%
50673.55㎡
(3LDK)
6,098万円5,760万円14.0万2.9%
50793.37㎡
(4LDK)
8,188万円7,151万円14.6万2.4%
50865.86㎡
(3LDK)
4,598万円5,202万円13.4万3.1%
50972.05㎡
(3LDK)
5,228万円5,652万円13.9万2.9%
51066.88㎡
(3LDK)
4,688万円5,276万円13.5万3.1%
51177.40㎡
(3LDK)
5,638万円6,035万円14.2万2.8%
51261.96㎡
(2LDK)
4,498万円4,915万円13.0万3.2%
51368.28㎡
(3LDK)
5,248万円5,378万円13.6万3.0%
51470.02㎡
(3LDK)
5,368万円5,505万円13.7万3.0%
51570.02㎡
(3LDK)
5,368万円5,505万円13.7万3.0%
51668.28㎡
(3LDK)
5,268万円5,378万円13.6万3.0%
51772.90㎡
(3LDK)
5,488万円5,713万円13.9万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60185.69㎡
(3LDK)
7,478万円6,620万円14.5万2.6%
60275.85㎡
(3LDK)
6,398万円5,925万円14.1万2.9%
60375.85㎡
(3LDK)
6,398万円5,925万円14.1万2.9%
60471.25㎡
(3LDK)
6,088万円5,594万円13.8万3.0%
60573.55㎡
(3LDK)
6,268万円5,760万円14.0万2.9%
60673.55㎡
(3LDK)
6,268万円5,760万円14.0万2.9%
60793.37㎡
(4LDK)
8,558万円7,151万円14.6万2.4%
60865.86㎡
(3LDK)
4,758万円5,202万円13.4万3.1%
60972.05㎡
(3LDK)
5,388万円5,652万円13.9万2.9%
61084.86㎡
(3LDK)
6,728万円6,562万円14.5万2.6%
61166.32㎡
(3LDK)
5,288万円5,235万円13.4万3.1%
61268.38㎡
(3LDK)
5,478万円5,386万円13.6万3.0%
61368.38㎡
(3LDK)
5,478万円5,386万円13.6万3.0%
61771.07㎡
(3LDK)
5,568万円5,581万円13.8万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス宮前平エルドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス宮前平エルドの価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス宮前平エルドの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス宮前平エルドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m 宮前平コルナス
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目12-7
宮前平駅
徒歩6分
4階建
RC造 1984年
51m ブリリアヒルズ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目3-6
宮前平駅
徒歩5分

RC造 2006年
52m Brilliaヒルズ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目3-6
宮前平駅
徒歩5分
5階建
51部屋
RC造 2007年
72m ライオンズガーデン宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目3-3
宮前平駅
徒歩5分

RC造 1996年
76m 宮前平第2ヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目3-22
宮前平駅
徒歩4分
4階建
RC造 1984年
78m フォルム宮前平二丁目ヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目4-3
宮前平駅
徒歩5分
5階建
38部屋
RC造 2007年
78m フォルム宮前平2丁目ヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目4-3
宮前平駅
徒歩5分

RC造 2006年
79m スカイハイツタイラク
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目12-6
宮前平駅
徒歩6分
4階建
RC造 1981年
85m メゾン宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目11-5
宮前平駅
徒歩5分

RC造 1979年
88m パークテラス宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目11-2
宮前平駅
徒歩5分
5階建
60部屋
RC造 2008年
104m ダイナシティ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目3-13
宮前平駅
徒歩5分
6階建
30部屋
RC造 2008年
127m 宮前平サンハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目17-1
宮前平駅
徒歩5分
5階建
RC造 1980年
142m 宮前平パステルコート
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目11-4
宮前平駅
徒歩4分
4階建
RC造 1984年
142m エストレジャヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目4-7
宮前平駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
148m グランシャリオ宮前
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目4-12
宮前平駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
148m エヴァーグリーン宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目6-15
宮前平駅
徒歩5分

RC造 1987年
149m 宮前平アベリア
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目10-1
宮前平駅
徒歩5分
5階建
RC造 1979年
149m 宮前平アベリア1号棟
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目10-1
宮前平駅
徒歩6分
5階建
RC造 1977年
149m 宮前平アベリア3号棟
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目10-1
宮前平駅
徒歩6分
5階建
RC造 1979年
149m 宮前平アベリア4号棟
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目10-1
宮前平駅
徒歩6分

RC造 1976年
151m ボヌール宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目4-8
宮前平駅
徒歩7分
5階建
RC造 2005年
159m サン・スリージェ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目11-14
宮前平駅
徒歩4分
2階建
RC造 2005年
164m コパーズアプト宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目5-12
宮前平駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
165m 宮前平ドエリング
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目4-9
宮前平駅
徒歩8分
5階建
29部屋
RC造 1970年
167m イトーピア宮前平マンション
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目17-2
宮前平駅
徒歩4分
5階建
RC造 1978年
168m プラウド宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目
宮前平駅
徒歩7分
6階建
134部屋
RC造 2019年
170m ヒルタウンハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目11-13
宮前平駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
176m マイキャッスル宮前平パークヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目11-3
宮前平駅
徒歩4分

RC造 1996年
179m サンクレスト
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目6-9
宮前平駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
189m エヴァーグリーン宮前平2
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目6-10
宮前平駅
徒歩5分

RC造 1988年
189m エヴァグリーン宮前平II
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目6-10
宮前平駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
189m エヴァグリーン宮前平パートII
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目6-10
宮前平駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
192m ヒルズ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目12-17
宮前平駅
徒歩7分

RC造 1998年
192m NEVERLAND
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目5-16
宮前平駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
192m ネバーランド
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目5-16
宮前平駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年
196m コスモ宮前平ヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目16-2
宮前平駅
徒歩2分
7階建
RC造 1996年
201m サンメイン宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目17-4
宮前平駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
202m ザ・パークハウス宮前平レジデンス
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目15-16
宮前平駅
徒歩2分
7階建
39部屋
RC造 2013年
203m 宮前平アベリア2号棟
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目10-1
宮前平駅
徒歩6分

RC造 1978年
204m ウィライブ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目5-18
宮前平駅
徒歩8分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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