ザ・パークハウスあざみ野一丁目(神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目)の価格相場は 90.5万円/㎡ (坪単価 299万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (102㎡) の 9,564 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.8%)、最も低い部屋は 426号室 (76.3㎡) の 6,857 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.8%)です。

ザ・パークハウスあざみ野一丁目 価格相場・家賃相場
90.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,973 円/㎡
(平均値)
6.1
11.0 円/㎡
あざみ野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウスあざみ野一丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウスあざみ野一丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウスあざみ野一丁目
ブランドザ・パークハウス
住所神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数111部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:防犯カメラ、プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス その他 東急田園都市線 あざみ野駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウスあざみ野一丁目(4フロア、108戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101101.68㎡
(4LDK)
1億1,095万円9,564万円15.9万2.0%
10283.27㎡
(3LDK)
7,990万円7,575万円16.0万2.5%
10383.27㎡
(3LDK)
7,970万円7,575万円16.0万2.5%
10483.27㎡
(3LDK)
7,890万円7,575万円16.0万2.5%
10580.63㎡
(3LDK)
7,550万円7,299万円15.9万2.6%
10680.63㎡
(3LDK)
7,470万円7,299万円15.9万2.6%
10780.63㎡
(3LDK)
7,560万円7,299万円15.9万2.6%
10880.63㎡
(3LDK)
7,580万円7,299万円15.9万2.6%
10980.63㎡
(3LDK)
7,590万円7,299万円15.9万2.6%
11080.63㎡
(3LDK)
7,580万円7,299万円15.9万2.6%
11180.63㎡
(3LDK)
7,490万円7,299万円15.9万2.6%
11280.63㎡
(3LDK)
7,480万円7,299万円15.9万2.6%
11380.63㎡
(3LDK)
7,480万円7,299万円15.9万2.6%
11480.63㎡
(3LDK)
7,470万円7,299万円15.9万2.6%
11578.08㎡
(3LDK)
7,160万円7,035万円15.8万2.7%
11678.08㎡
(3LDK)
7,190万円7,035万円15.8万2.7%
11778.08㎡
(3LDK)
7,120万円7,035万円15.8万2.7%
11878.08㎡
(3LDK)
7,280万円7,035万円15.8万2.7%
11991.46㎡
(4LDK)
8,990万円8,445万円16.1万2.3%
12076.35㎡
(3LDK)
6,190万円6,857万円15.7万2.7%
12176.35㎡
(3LDK)
6,240万円6,857万円15.7万2.7%
12276.35㎡
(3LDK)
6,340万円6,857万円15.7万2.7%
12376.35㎡
(3LDK)
6,360万円6,857万円15.7万2.7%
12476.35㎡
(3LDK)
6,390万円6,857万円15.7万2.7%
12576.35㎡
(3LDK)
6,460万円6,857万円15.7万2.7%
12676.35㎡
(3LDK)
6,470万円6,857万円15.7万2.7%
12776.35㎡
(3LDK)
6,550万円6,857万円15.7万2.7%
12878.85㎡
(3LDK)
6,880万円7,114万円15.8万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201101.68㎡
(4LDK)
1億1,503万円9,564万円15.9万2.0%
20283.27㎡
(3LDK)
8,170万円7,575万円16.0万2.5%
20383.27㎡
(3LDK)
8,290万円7,575万円16.0万2.5%
20483.27㎡
(3LDK)
8,290万円7,575万円16.0万2.5%
20580.63㎡
(3LDK)
7,990万円7,299万円15.9万2.6%
20680.63㎡
(3LDK)
7,890万円7,299万円15.9万2.6%
20780.63㎡
(3LDK)
7,890万円7,299万円15.9万2.6%
20880.63㎡
(3LDK)
7,990万円7,299万円15.9万2.6%
20980.63㎡
(3LDK)
7,950万円7,299万円15.9万2.6%
21080.63㎡
(3LDK)
7,990万円7,299万円15.9万2.6%
21180.63㎡
(3LDK)
7,880万円7,299万円15.9万2.6%
21280.63㎡
(3LDK)
7,840万円7,299万円15.9万2.6%
21380.63㎡
(3LDK)
7,860万円7,299万円15.9万2.6%
21480.63㎡
(3LDK)
7,840万円7,299万円15.9万2.6%
21578.08㎡
(3LDK)
7,550万円7,035万円15.8万2.7%
21678.08㎡
(3LDK)
7,490万円7,035万円15.8万2.7%
21778.08㎡
(3LDK)
7,480万円7,035万円15.8万2.7%
21878.08㎡
(3LDK)
7,390万円7,035万円15.8万2.7%
21991.46㎡
(4LDK)
9,190万円8,445万円16.1万2.3%
22076.35㎡
(3LDK)
6,590万円6,857万円15.7万2.7%
22176.35㎡
(3LDK)
6,590万円6,857万円15.7万2.7%
22276.35㎡
(3LDK)
6,690万円6,857万円15.7万2.7%
22376.35㎡
(3LDK)
6,650万円6,857万円15.7万2.7%
22476.35㎡
(3LDK)
6,690万円6,857万円15.7万2.7%
22576.35㎡
(3LDK)
6,690万円6,857万円15.7万2.7%
22676.35㎡
(3LDK)
6,770万円6,857万円15.7万2.7%
22776.35㎡
(3LDK)
6,830万円6,857万円15.7万2.7%
22878.85㎡
(3LDK)
7,150万円7,114万円15.8万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301101.68㎡
(4LDK)
1億2,104万円9,564万円15.9万2.0%
30283.27㎡
(3LDK)
8,530万円7,575万円16.0万2.5%
30383.27㎡
(3LDK)
8,530万円7,575万円16.0万2.5%
30483.27㎡
(3LDK)
8,530万円7,575万円16.0万2.5%
30580.63㎡
(3LDK)
8,230万円7,299万円15.9万2.6%
30680.63㎡
(3LDK)
8,160万円7,299万円15.9万2.6%
30780.63㎡
(3LDK)
8,190万円7,299万円15.9万2.6%
30880.63㎡
(3LDK)
8,190万円7,299万円15.9万2.6%
30980.63㎡
(3LDK)
8,180万円7,299万円15.9万2.6%
31080.63㎡
(3LDK)
8,230万円7,299万円15.9万2.6%
31180.63㎡
(3LDK)
8,280万円7,299万円15.9万2.6%
31280.63㎡
(3LDK)
8,280万円7,299万円15.9万2.6%
31380.63㎡
(3LDK)
8,230万円7,299万円15.9万2.6%
31480.63㎡
(3LDK)
8,190万円7,299万円15.9万2.6%
31578.08㎡
(3LDK)
7,980万円7,035万円15.8万2.7%
31778.08㎡
(3LDK)
8,050万円7,035万円15.8万2.7%
31878.08㎡
(3LDK)
7,770万円7,035万円15.8万2.7%
31991.46㎡
(4LDK)
9,680万円8,445万円16.1万2.3%
32076.35㎡
(3LDK)
6,931万円6,857万円15.7万2.7%
32176.35㎡
(3LDK)
6,982万円6,857万円15.7万2.7%
32276.35㎡
(3LDK)
7,043万円6,857万円15.7万2.7%
32376.35㎡
(3LDK)
7,043万円6,857万円15.7万2.7%
32476.35㎡
(3LDK)
7,010万円6,857万円15.7万2.7%
32576.35㎡
(3LDK)
7,050万円6,857万円15.7万2.7%
32676.35㎡
(3LDK)
7,070万円6,857万円15.7万2.7%
32776.35㎡
(3LDK)
7,020万円6,857万円15.7万2.7%
32878.85㎡
(3LDK)
7,450万円7,114万円15.8万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401101.68㎡
(4LDK)
1億2,450万円9,564万円15.9万2.0%
40283.27㎡
(3LDK)
8,850万円7,575万円16.0万2.5%
40383.27㎡
(3LDK)
8,850万円7,575万円16.0万2.5%
40483.27㎡
(3LDK)
8,850万円7,575万円16.0万2.5%
40580.63㎡
(3LDK)
8,520万円7,299万円15.9万2.6%
40680.63㎡
(3LDK)
8,440万円7,299万円15.9万2.6%
40780.63㎡
(3LDK)
8,490万円7,299万円15.9万2.6%
40880.63㎡
(3LDK)
8,520万円7,299万円15.9万2.6%
40980.63㎡
(3LDK)
8,530万円7,299万円15.9万2.6%
41080.63㎡
(3LDK)
8,520万円7,299万円15.9万2.6%
41180.63㎡
(3LDK)
8,590万円7,299万円15.9万2.6%
41280.63㎡
(3LDK)
8,590万円7,299万円15.9万2.6%
41480.63㎡
(3LDK)
8,510万円7,299万円15.9万2.6%
41578.08㎡
(3LDK)
8,280万円7,035万円15.8万2.7%
41678.08㎡
(3LDK)
8,070万円7,035万円15.8万2.7%
41778.08㎡
(3LDK)
8,280万円7,035万円15.8万2.7%
41878.08㎡
(3LDK)
8,376万円7,035万円15.8万2.7%
41991.46㎡
(4LDK)
9,980万円8,445万円16.1万2.3%
42076.35㎡
(3LDK)
7,104万円6,857万円15.7万2.7%
42176.35㎡
(3LDK)
7,104万円6,857万円15.7万2.7%
42276.35㎡
(3LDK)
7,120万円6,857万円15.7万2.7%
42476.35㎡
(3LDK)
7,186万円6,857万円15.7万2.7%
42576.35㎡
(3LDK)
7,140万円6,857万円15.7万2.7%
42676.35㎡
(3LDK)
7,130万円6,857万円15.7万2.7%
42779.79㎡
(3LDK)
8,160万円7,212万円15.9万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウスあざみ野一丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウスあざみ野一丁目の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウスあざみ野一丁目の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウスあざみ野一丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m 東急ドエルイディオスあざみ野B棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目27-1
あざみ野駅
徒歩10分

RC造 2001年
132m ドレッセあざみ野1丁目
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目25-1
あざみ野駅
徒歩9分

RC造 2013年
133m ドレッセあざみ野一丁目
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目25-1
あざみ野駅
徒歩9分
5階建
41部屋
RC造 2014年
151m グリーンシティーあざみ野弐番館
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目26-19
あざみ野駅
徒歩9分

RC造 1995年
152m 東急ドエルイディオスあざみ野H棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目27-1
あざみ野駅
徒歩10分

RC造 2001年
161m イディオスあざみ野A棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目27-1
あざみ野駅
徒歩10分
3階建
321部屋
RC造 2002年
161m イディオスあざみ野B棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目27-1
あざみ野駅
徒歩10分
3階建
321部屋
RC造 2002年
161m イディオスあざみ野C棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目27-1
あざみ野駅
徒歩10分
3階建
321部屋
RC造 2002年
161m イディオスあざみ野D棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目27-1
あざみ野駅
徒歩10分
3階建
321部屋
RC造 2002年
161m イディオスあざみ野E棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目27-1
あざみ野駅
徒歩10分
3階建
321部屋
RC造 2002年
161m イディオスあざみ野F棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目27-1
あざみ野駅
徒歩10分
3階建
321部屋
RC造 2002年
161m イディオスあざみ野G棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目27-1
あざみ野駅
徒歩10分
3階建
321部屋
RC造 2002年
161m イディオスあざみ野H棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目27-1
あざみ野駅
徒歩10分
3階建
321部屋
RC造 2002年
161m イディオスあざみ野I棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目27-1
あざみ野駅
徒歩10分
3階建
321部屋
RC造 2002年
161m イディオスあざみ野J棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目27-1
あざみ野駅
徒歩10分
3階建
321部屋
RC造 2002年
161m イディオスあざみ野K棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目27-1
あざみ野駅
徒歩10分
3階建
321部屋
RC造 2002年
161m イディオスあざみ野L棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目27-1
あざみ野駅
徒歩10分
3階建
321部屋
RC造 2002年
161m イディオスあざみ野M棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目27-1
あざみ野駅
徒歩10分
3階建
321部屋
RC造 2002年
173m アールヴェールあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目26-16
あざみ野駅
徒歩10分
5階建
22部屋
RC造 2001年
177m 影山ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目24-5
あざみ野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1980年
194m ライオンズマンションあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目26-15
あざみ野駅
徒歩11分

RC造 1999年
199m 大野ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目26-28
あざみ野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
200m 東急ドエルイディオスあざみ野I棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目27-1
あざみ野駅
徒歩10分

RC造 2001年
201m イディオスあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目27-1
あざみ野駅
徒歩10分
3階建
RC造 2002年
201m 東急ドエル・イディオスあざみ野A棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目27-1
あざみ野駅
徒歩8分
3階建
RC造 2002年
201m 東急ドエル・イディオスあざみ野L棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目27-1
あざみ野駅
徒歩8分
3階建
RC造 2002年
201m 中コーポラス
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目26-4
あざみ野駅
徒歩10分

RC造 1980年
223m ジュネス
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目18-9
あざみ野駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
225m Jeunesse
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目18-9
あざみ野駅
徒歩9分

RC造 2005年
228m Kあざみ野ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目24-2
あざみ野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
231m Kあざみのビル
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目24-2
あざみ野駅
徒歩5分

RC造 1992年
237m アミテあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目26-12
あざみ野駅
徒歩11分
4階建
RC造 1990年
238m 東急ドエルイディオスあざみ野M棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目27-1
あざみ野駅
徒歩10分

RC造 2001年
242m HiranoM2
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目18-2
あざみ野駅
徒歩9分

RC造 1981年
243m 平野マンション第2
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目18-2
あざみ野駅
徒歩8分
2階建
RC造 1982年
250m サンハイツあおば
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目12-12
あざみ野駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年
257m 第二シスルマンション
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目30-13
あざみ野駅
徒歩9分

RC造 1988年
259m あざみ野アームズ
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目12-11
あざみ野駅
徒歩6分

RC造 1995年
260m 第2シスルマンション
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目30-13
あざみ野駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
267m 木村ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目26-10
あざみ野駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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